Решение от 8 мая 2019 г. по делу № А07-35773/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-35773/2018
г. Уфа
08 мая 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 06.05.2019

Полный текст решения изготовлен 08.05.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Харисова А. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,, рассмотрев исковое заявление Муниципального унитарного предприятия по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства "Уфаводоканал" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "АВТОГАЗ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

Третьи лица:

1) Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

2) Общество с ограниченной ответственностью «Уральский лизинговый центр» (ИНН <***> ОГРН <***>)

об устранении препятствии в пользовании земельным участком

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 27.12.2018.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 14.01.2019.

от третьего лица: ФИО4 по доверенности от 27.12.2018.

от Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан: ФИО5 по доверенности от 27.12.2018.

от Общества с ограниченной ответственностью «Уральский лизинговый центр»: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Муниципальное унитарное предприятие по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства "Уфаводоканал" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "АВТОГАЗ" об обязании Общество с ограниченной ответственностью "АВТОГАЗ" (далее – Общество) освободить земельный участок с кадастровым номером 02:55:020105:3006 от автомобильной газозаправочной станции, в срок не позднее одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Определением суда от 29.12.2018 к участию в деле в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением суда от 04.03.2019 к участию в деле в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Уральский лизинговый центр» (ИНН <***> ОГРН <***>).

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик факт использования спорного земельного участка в отсутствие на то правовых оснований не оспорил, обязался освободить спорный земельный участок от расположенного на нем объекта, что зафиксировано аудиозаписью судебного заседания.

Представитель третьего лица просил рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, принять законное и обоснованное решение.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Уральский лизинговый центр» явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет".

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие указанного лица.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы сторон, доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (арендодатель) и Муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства "Уфаводоканал" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (арендатор) был подписан договор аренды земельного участка от 06.11.2015 № 847-15, ранее также был подписан договор аренды земельного участка от 28.11.2013 N 1645-13 (л.д. 37-39).

По условиям данной сделки Управление обязалось предоставить Предприятию в аренду земельный участок общей площадью 9258 кв. м с кадастровым номером 02:55:020105:3006, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Уфа, в Советском и Октябрьском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, для проектирования и строительства объекта: "Напорный коллектор от КНС "Главная" до камеры гашения по ул. Р.Зорге - Бр. К-вых в г.Уфа", в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору.

Из материалов дела усматривается, что 30.08.2018 специалистом отдела земельного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в ходе мониторинга использования земельных участков проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:3006, площадью 9258 кв. м., расположенного по адресу: г. Уфа, в Советском и Октябрьском районах городского округа <...> - Бр. К-вых в г.Уфа.

По результатам мониторинга использования земельных участков составлен акт осмотра земельного участка и установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:3006, с разрешенным видом использования - Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, используется для размещения автомобильной газозаправочной станции. Данный земельный участок предоставлен МУП "Уфаводоканал" (ИНН: <***>) на основании договора аренды земельного участка № 847-15 от 06.11.2015.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан выявлено нарушение ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (использование МУП "Уфаводоканал" с кадастровым номером 02:55:020105:3006, с разрешенным видом использования - Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства не по целевому назначению).

Истец указывая, что нахождение на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020105:3006 автомобильной газозаправочной станции, принадлежащей ответчику, создает препятствие по осуществлению своих прав пользования земельным участком, обратился в суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав, является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение.

Согласно пункту 47 названного Постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Следовательно, обращаясь в суд с требованием об освобождении земельного участка, Муниципальное унитарное предприятие по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства "Уфаводоканал" городского округа город Уфа Республики Башкортостан должно документально подтвердить, что спорный объект принадлежит ответчику, незаконно занимающему участок.

Судом установлен и подтверждается материалами, в том числе актом осмотра земельного участка от 30.08.2018, что часть земельного участка с кадастровым номером 02:55:020105:3006, с разрешенным видом использования - Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, используется для размещения автомобильной газозаправочной станции, не принадлежащей истцу.

Третьим лицом – Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан подтверждено, что спорный земельный участок предоставлен Муниципальному унитарному предприятию по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства "Уфаводоканал" городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основании договора аренды земельного участка № 847-15 от 06.11.2015, что зафиксировано аудиозаписью судебного заседания от 06.05.2019.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос здания, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт использования ответчиком спорного земельного участка в отсутствие на то правовых оснований ответчиком не оспаривается.

Доказательств того, что на день принятия решения ответчик освободил указанный земельный участок, в материалах дела не имеется.

В судебном заседании указанное ответчик подтвердил, обязался освободить спорный земельный участок от расположенного на нем объекта, что зафиксировано аудиозаписью судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Поскольку судом установлен факт использования ответчиком земельного участка без законных на то оснований, что влечет нарушение прав истца, как арендатора, обусловленное действиями ответчика, носящими противоправный характер, суд, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства "Уфаводоканал" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "АВТОГАЗ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 02:55:020105:3006 от автомобильной газозаправочной станции, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АВТОГАЗ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства "Уфаводоканал" городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.Ф. Харисов