Определение от 26 апреля 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области


675023, <...>


тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ


о возобновлении производства по делу

Дело № А04-5217/2025
г. Благовещенск
27 апреля 2026 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Г.В. Лисовской,

при ведении протокола помощником судьи Е.Н. Карповой,


рассмотрев вопрос о возобновлении производства по делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Золотой ключ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Амуркорд» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 271 249 руб. 89 коп.,


третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Фудинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), старший по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, ФИО2, ФИО3 (ИНН <***>),

при участии в заседании:

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Золотой ключ» (далее – истец, УК ООО «Золотой ключ») к обществу с ограниченной ответственностью «Амуркорд» (далее – ответчик, ООО «Амуркорд») с исковым заявлением о взыскании:

- за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 по лицевому счету: <***> за содержание нежилого помещения ( № 003) площадью: 269,0 кв.м. задолженности в размере: 218 051,05 руб. погашено на сумму: 205 542,05 руб.

- за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 по лицевому счету: <***> за содержание нежилого помещения: № (002): 29,30,31, 35,36 площадью: 30,7 кв.м. задолженности в размере 29 703,12 руб. (погашено полностью);

- неустойки за нарушение сроков оплаты (нежилое помещение № 002) лицевой счет: <***> за период с 11.10.2022 года по 31.01.2025 года в размере 6730,76 руб.;

- неустойки за нарушение сроков оплаты (нежилое помещение № 003) лицевой счет: <***> за период с 11.10.2022 года по 31.01.2025 года в размере: 58 977 руб.

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:


2 А04-5217/2025


Определением от 30.06.2025 исковое заявление было оставлено без движения сроком до 23.07.2025, истцу предложено представить доказательства уплаты государственной пошлины в установленном размере.

02.07.2025 от УК ООО «Золотой ключ» в материалы дела поступило уточненное исковое заявление, истец просил суд взыскать с ООО «Амуркорд» задолженности за содержание нежилого помещения ( № 003) по лицевому счету № <***> площадью: 269,0 кв.м. за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 в размере 205 542 руб. 05 коп.; неустойку за нарушение сроков оплаты (нежилого помещения № 002) лицевой счет № <***> за период с 11.10.2022 по 31.01.2025 в размере 6 730 руб. 76 коп., неустойку за нарушение сроков оплаты (нежилого помещения № 003) лицевой счет № <***> за период с 11.10.2022 по 31.01.2025 в размере 58 977 руб. 08 коп., всего 271 249 руб. 90 коп.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 03.07.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От ответчика 23.07.2025 в материалы дела поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в обоснование указал, что нежилое помещение с кадастровым номером № 28:01:130049:566 находится в другом здании, не имеющим никакого отношения к многоквартирному дому по адресу: <...>, собственники помещений которого заключили договор управления с УК ООО «Золотой ключ». Поскольку нежилое помещение с кадастровым номером 28:01:130049:566 не входит в состав многоквартирного дома с кадастровым номером 28:01:130049:436, то на него не распространяет свое действие договор управления от 30.09.2021 № Л-121, заключенный с собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Росинвентаризация», встроенному нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>, присвоен литер А3, номер помещений 3. В целях выяснения дополнительных обстоятельств, просил суд перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Учитывая необходимость получения дополнительных пояснений и исследования дополнительных доказательств, суд определением от 24.07.2025 в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 18.08.2025 на 09 час. 30 мин.

Определением от 18.08.2025 суд назначил дело к судебному разбирательству на 09.09.2025 на 10 час. 30 мин.

Определением от 23.09.2025 суд в порядке статьи 66 АПК РФ удовлетворил ходатайства ответчика и истца об истребовании дополнительных доказательств, отложил судебное разбирательство на 06.11.2025 на 09 час. 00 мин.

Определением от 06.11.2025 суд в порядке статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора иных собственников (владельцев) нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>: индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Фудинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), этим же определением отложил судебное разбирательство на 25.11.2025 на 09 час. 30 мин.

Определением от 11.11.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: старшего по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...> – ФИО2.


3 А04-5217/2025


Определением от 25.11.2025 суд приостановил производство по делу и назначил судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручил эксперту индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>). Срок проведения экспертизы установил до 27.01.2026. Вопрос о возобновлении производства по делу и рассмотрению дела в судебном разбирательстве назначил на 03.02.2026 на 10 час. 00 мин. Этим же определением привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (ИНН <***>).

Определением от 03.02.2026 суд по ходатайству эксперта ФИО4 продлил срок проведения судебной экспертизы до 03 апреля 2026 года, назначил судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу и рассмотрению дела в судебном разбирательстве на 13 апреля 2026 года на 10 часов 00 минут.

Вопрос о возобновлении производства по делу рассматривался в судебном заседании 13.04.2026 в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В день заседания от эксперта ФИО4 поступило экспертное заключение.

Представитель истца пояснил, что исследование проведено экспертом не в полном объеме, просил предоставить время для ознакомления с экспертным заключением.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил.


В судебном заседании для предоставления сторонам возможности ознакомиться с экспертным заключением и представить свои позиции по делу по правилам ст. 163 АПК РФ вынесено протокольное определение о перерыве в судебном заседании до 27 апреля 2026 г. до 13-15 часов.

После перерыва судебное заседание продолжено в присутсвии представителей истца, ответчика и эксперта.

В связи с тем, что обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по делу отпали, в соответствии со статьей 146 АПК РФ производство по нему подлежит возобновлению.

Руководствуясь статьями 118, 146-147, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

возобновить производство по делу № А04-5217/2025.


Судья Г.В. Лисовская