Решение от 11 августа 2025 г. по делу № А61-5553/2024

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

362040, <...>

http://alania.arbitr.ru, e-mail: info@alania.arbitr.ru


Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А61-5553/2024
город Владикавказ
12 августа 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2025 года

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Носенко М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хулелидзе М.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению заявление 1. Администрации местного самоуправления Ардонского Муниципального района РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>)

 2. ГКУ «Управление земельными ресурсами РСО-Алания»

к обществу с ограниченной ответственностью «Белка» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка (с учетом уточнений),

при участии:

от сторон - не явились,

установил:

Администрация местного самоуправления Ардонского Муниципального района РСО-Алания обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Белка» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №20 от 20.01.2021 в размере 232 478 рублей 44 копеек за период с 01.01.2021 по 31.03.2024

Определением суда от 24.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено  Государственное казенное учреждение «Управление земельными ресурсами РСО-Алания». 

Определением от 14.01.2025 Государственное казенное учреждение «Управление земельными ресурсами РСО-Алания» в порядке статьи 46 АПК РФ было привлечено к участию в деле в качестве соистца.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили. Письменный отзыв от ответчика в суд не поступал.

28.07.2025 через систему «Мой Арбитр» от Администрации местного самоуправления Ардонского Муниципального района РСО-Алания в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому она просит взыскать с ответчика задолженность в размере 232478 рублей 44 копеек за период с 01.01.2021 по 31.03.2024; сумму неустойки за период с 01.01.2021 по 28.08.2024 в размере 50480 рублей 10 копеек рублей 10 копеек.

Суд в соответствии со ст.49 АПК РФ принял данные уточнения.

29.07.2025 от Государственного казенного учреждения «Управление земельными ресурсами РСО-Алания» через канцелярию суда поступила письменная позиция, в которой он поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствии представителей сторон.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя ответчика, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации местного самоуправления Ардонского Муниципального района РСО-Алания №6 от 18.01.2021 (далее - арендодатель) и СПК «Нарт» (далее – арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №20 от 20.01.2021, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:06:0020103:316, площадью 444987 кв.м., местоположение: Ардонский район, с. Нарт, вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства».

Согласно п. 2.1 срок договора аренды с 18 января 2021 по 10.05.2053.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 17.02.2021 СПК «Нарт» и ООО «Белка» права и обязанности по договору аренды №20 от 20.01.2021 перешли в том же объеме и на те же условиях. Соглашение прошло государственную регистрацию 20.02.2021.

Годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка составил 154559 рублей 11 копеек.

В соответствии с пунктом  3.2 Договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения арендная плата должна вноситься Арендатором ежеквартально равными частями, а именно: 10 апреля - за I квартал, до 10 июля - за II квартал, до 10 октября - за III квартал и не позднее 31 декабря текущего года - за IV квартал.

06.05.2024 арендатору было направлено предупреждение (исх. №616/32) о необходимости исполнения обязательств по договору аренды. Данное уведомление было оставлено арендатором без внимания и задолженность по настоящий момент не оплачена.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка №20 от 20.01.2021, АМС Ардонского Муниципального района РСО-Алания обратилась в суд с настоящим иском.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая изложенное, требование о взыскании основного долга за период с 01.01.2021 по 31.03.2024 обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п.5.2 договора аренды земельного участка арендатор уплачивает пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства за каждый день просрочки.

 В связи с этим истцом начислена пеня за период с 01.01.2021 по 28.08.2024 в размере 50480 рублей 10 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

 Доказательства уплаты указанной суммы ответчиком не представлены.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

 С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2021 по 27.08.2024 подлежат  удовлетворению в размере 50480 рублей 10 копеек.

Ответчик отзыв на иск не представил, задолженность не оспорил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

На основании Закона Республики Северная Осетия-Алания от 28.04.2023 №23-РЗ «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков между органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Северная Осетия – Алания и органами государственной власти Республики Северная Осетия – Алания» и Постановления Правительства РСО-Алания от 11.03.2024 №92 «О внесении изменений в Постановление Правительства РСО-Алания» от 16.11.2023 №498, уполномоченным органом по предоставлению земельных участков сельскохозяйственного назначения является ГКУ «Управление земельными ресурсами Республики Северная Осетия-Алания».

В соответствии с указанным Законом №23-РЗ к полномочиям ГКУ «Управление земельными ресурсами Республики Северная Осетия-Алания» относятся, в том числе, предоставление земельных участков, осуществление юридических действий по взысканию задолженности по арендной плате и задолженности по договорам купли- продажи земельных участков.

Следовательно, требования подлежат удовлетворению в пользу ГКУ  «Управление земельными ресурсами Республики Северная Осетия-Алания».

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 8659 рублей.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах с ответчика в доход бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8659 рублей.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белка» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ГКУ «Управление земельными ресурсами РСО-Алания» задолженность по договору аренды №20 от 20.01.2021 в размере 232478 рублей 44 копеек, пени в размере 50480 рублей 10 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белка» (ОГРН <***>, ИНН <***>)  в доход бюджета РФ 8659 рублей госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо - Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.


Судья                                                                                                М.С. Носенко