Постановление от 24 апреля 2024 г. по делу № А05-11640/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24 апреля 2024 года Дело № А05-11640/2023

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Бобарыкиной О.А. и Жуковой Т.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» ФИО1 (доверенность от 29.12.2023),

рассмотрев 24.04.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимого имущества «Улица Гагарина 14/2» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 29.11.2023 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024 по делу № А05-11640/2023,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников недвижимого имущества «Улица Гагарина 14/2», адрес: 164504, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Товарищество), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», адрес: 163001, г. Архангельск,

пр. Обводный канал, д. 101, каб. 506, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Общество), о расторжении договора энергоснабжения от 01.09.2021

№ 15-002810 (далее – Договор).

Решением суда от 29.11.2023, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 25.01.2024, в иске отказано.

В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить принятые по делу судебные акты и принять новое решение – о расторжении Договора.

Податель жалобы отмечает, что Товарищество выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> (далее – МКД), но не оплачивает электроэнергию, поставленную в целях содержания общего имущества, так как собственники помещений МКД с 01.05.2023 приняли решения взять на себя обязанность по оплате электроэнергии, поставленной в целях содержания общего имущества. По мнению Товарищества, оно фактически утратило статус исполнителя коммунальных услуг в отношении поставленной на общедомовые нужды электроэнергии, в связи с чем Договор подлежит расторжению с 01.06.2023. Суды не учли, что между Обществом и собственниками помещений в МКД с июля 2018 года действуют прямые договоры энергоснабжения; Общество является исполнителем коммунальной услуги «электроснабжение». Ссылаясь на постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и

содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92), Товарищество полагает, что Общество вправе самостоятельно распределять между собственниками помещений в МКД весь объем коммунального ресурса «электроэнергия», в том числе поставленного в целях содержания общего имущества.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить ее без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Общества не согласился с доводами, приведенными в кассационной жалобе.

Товарищество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, однако своего представителя в судебное заседание не направило, что не является препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания от 16.05.2018 собственники помещений МКД решили сохранить действие заключенных ими договоров с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, в том числе услуг электроснабжения.

В целях содержания общего имущества МКД Обществом (гарантирующим поставщиком) и Товариществом (потребителем) заключен Договор, по условиям которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно и (или) через привлеченных третьих лиц (сетевые организации) оказывать потребителю услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а потребитель обязался оплачивать приобретаемую электрическую энергию и услуги по передаче электрической энергии.

В пункте 1.3 Договора определено, что Общество получает плату за потребленную проживающими в жилых помещениях гражданами электроэнергию, объем которой определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений на основании заключенных с ними договоров.

Объектом энергоснабжения по Договору является МКД, находящийся в управлении Товарищества.

Пунктом 9.1 Договора установлено, что он действует до 31.12.2021 и распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами с 01.09.2021. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия потребитель не заявит о его прекращении, изменении либо заключении нового договора.

В пункте 9.5 Договора предусмотрено, что он может быть изменен (дополнен) или расторгнут по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Собственники помещений в спорном МКД приняли решение (протокол от 22.05.2023) о включении платы за коммунальные ресурсы (в том числе электроснабжение), потребленные в целях содержания общего имущества, в состав платы за содержание жилья в соответствии с пунктом 2 части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного

(общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В этом же решении указано, что по индивидуальным договорам, заключенным собственниками от своего имени с ресурсоснабжающими организациями, начисление и распределение оплаты коммунальных ресурсов (в том числе электроснабжения), потребленных в целях содержания общего имущества, производить в платежных документах исходя из фактического расхода каждого вида коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомовых приборов учета пропорционально общей площади каждого жилого помещения.

Товарищество направило в адрес Общества выписку из протокола общего собрания от 22.05.2023 и просило расторгнуть Договор с 01.06.2023.

В ответе на обращение Общество указало, что в силу действующего законодательства Товарищество обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества МКД, которое включает в себя приобретение и оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в том числе электроэнергии.

Отказ Общества от расторжения Договора послужил основанием для обращения Товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении требований, не установив оснований для расторжения Договора.

Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, кассационная инстанция приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Товарищество полагает, что основанием для расторжения Договора в судебном порядке является принятие собственниками помещений МКД решения о том, что плату за электроэнергию, поставленную в целях содержания и использования общего имущества, будет начислять и собирать с собственников и нанимателей Компания.

Суды верно посчитали, что принятие собственниками такого решения не является основанием для расторжения Договора.

Поскольку по условиям Договора услугами по электроснабжению обеспечивается население МКД для целей надлежащего содержания и использования общего имущества, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), и Правил № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком

доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В настоящем случае МКД управляется Товариществом.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Товарищество не спорит с тем, что его обязанностью является содержание общего имущества МКД.

Подпунктом «а» пункта 31(1) Правил № 354 установлена обязанность Товарищества заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 названных Правил.

Такая же обязанность установлена пунктами 4, 21(1) Правил № 124

Следовательно, именно Товарищество является лицом, оплачивающим данную часть ресурса.

С 01.01.2017 расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, части 1 и 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (части 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества, подлежат возмещению товариществом собственников жилья, которое, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения для собственников.

Вопреки мнению истца, общее собрание собственников помещений МКД не может изменить императивно установленную жилищным законодательством обязанность исполнителя заключить договор с ресурсоснабжающей организацией о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и обязанность исполнителя рассчитываться по этому договору.

Компания не вправе производить начисление потребителям платы за

электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, так как она не является организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Товарищество ошибочно полагает, что постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 ввело правило, позволяющее ресурсоснабжающей организации распределять между собственниками коммунальный ресурс, потребленный при использовании и содержании общего имущества.

При таких обстоятельствах основания для расторжения Договора отсутствовали.

Доводы заявителя, приведенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) основания для отмены либо изменения решения и постановления.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 29.11.2023 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2024 по делу № А05-11640/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников недвижимого имущества «Улица Гагарина 14/2» - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Старченкова

Судьи О.А. Бобарыкина Т.В. Жукова