Решение от 13 августа 2024 г. по делу № А41-34681/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-34681/24
13 августа 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кадыровой Е.Д., помощником судьи Курбановой Х.З., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАЛЬПРОМ" (141031, Московская область, г.о. Мытищи, <...> стр. 3Б, помещ. 204, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕНИКС" (117452, <...>, этаж 5 пом. II, ком.1, оф.50, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 772701001)

о взыскании задолженности

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "СТАЛЬПРОМ" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "ФЕНИКС" со следующими требованиями:

1. Взыскать с ООО «ФЕНИКС» в пользу ООО «СТАЛЬПРОМ» задолженность по арендной плате в размере 135 067 руб. за период с 20.06.2022г. по 28.02.2024 г.

2. Взыскать с ООО «ФЕНИКС» в пользу ООО «СТАЛЬПРОМ» пени за просрочку арендных платежей в размере 283 050 руб.

3. Взыскать с ООО «ФЕНИКС» в пользу ООО «СТАЛЬПРОМ» расходы на госпошлину в размере 16 574 руб.

4. Обязать ООО «ФЕНИКС» вернуть ООО «СТАЛЬПРОМ» блок- контейнеры в количестве 2 штук с номерами № 47/281, 63/284 в состоянии обусловленном договорами аренды № 393/05/2554 от 01.06.2022 г.

В судебное заседание явку обеспечил представитель истца.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды блок-контейнеров:

- от 01.06.2022 № 214/06/1323,

- от 22.05.2023 № 393/05/2554.

Во исполнение условий данных договоров истцом переданы ответчику 4 блок-контейнера.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договоров.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, возвратить блок-контейнеры.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска о наличии задолженности не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В пункте 3.6 договоров стороны согласовали размер неустойки за несоблюдение сроков оплаты за аренду 3%.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признается верным.

В соответствии с пунктом 4.6.1 договоров в случае несвоевременной оплаты арендатором арендных платежей за аренду имущества (если арендная плата не поступила в установленный пунктом 3.5 договоров срок), договор считается расторгнутым в одностороннем порядке.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по своевременному внесению арендной платы в установленный договором аренды срок, истец воспользовался предоставленным ему правом на односторонний внесудебный отказ от договора, направив ответчику уведомление о расторжении договора.

Согласно пункту 1 статье 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Таким образом, договоры аренды блок-контейнеров № 214/06/1323 от 01.06.2022 и № 393/05/2554 от 22.05.2023 расторгнуты (прекратили свое действие), вместе с тем, ответчик доказательств возврата блоков-контейнеров с №№ 47/281, 63/284, в материалы дела не представил.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Факт передачи блок-контейнеров в количестве 4-х штук с № 47/281, 63/284, 197/889, 24/407 в аренду и получение их ответчиком подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Поскольку законные основания пользования ответчиком спорными объектами прекращены, на день рассмотрения спора доказательств того, что блок-контейнеры с №№ 47/281, 63/284 ответчиком возвращены, в материалы дела не представлены, требования истца о возврате являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «ФЕНИКС» в пользу ООО «СТАЛЬПРОМ» задолженность по арендной плате в размере 135 067 руб., пени в размере 283 050 руб.

Обязать ООО «ФЕНИКС» вернуть ООО «СТАЛЬПРОМ» блок-контейнеры в количестве 2 штук с номерами № 47/281, 63/284 в состоянии обусловленном договором аренды № 214/06/1323 от 01.06.2022.

Взыскать с ООО «ФЕНИКС» в пользу ООО «СТАЛЬПРОМ» расходы на госпошлину в размере 16 574 руб.


Решение может быть обжаловано.


Судья А.А. Попов