Решение от 19 ноября 2021 г. по делу № А40-187815/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-187815/21-37-1311
19 ноября 2021г.
г. Москва



Резолютивная часть решения подписана 10.11.2021г.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2021г.


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ СОЮЗУ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ГАРАЖЕЙ "СТАНКОЛИТМЕТАЛЛУРГ" (127254, МОСКВА ГОРОД, ДОБРОЛЮБОВА УЛИЦА, 2А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2006, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21.06.2007 № М-02-512873 за период с 01.04.2018 по 30.09.2020 в размере 660 028 руб. 26 коп., неустойки (пени) за период с 01.04.2018 по 30.09.2020 в размере 190 460 руб. 20 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Потребительскому союзу владельцев гаражей «Станколит-металлург» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21.06.2007 № М-02-512873 за период с 01.04.2018 по 30.09.2020 в размере 660 028 руб. 26 коп., неустойки (пени) за период с 01.04.2018 по 30.09.2020 в размере 190 460 руб. 20 коп.

Определением от 06.09.2021 исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на иск.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, имеющимся в деле.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом и ответчиком заключен аренды земельного участка от 21.06.2007 № М-02-512873, на основании которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок имеющий адресные ориентиры: <...> вл.2Б, площадью 10481 кв. м.

Арендная плата вносится арендатором не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Как следует из требований, изложенных в исковом заявлении, ответчик в нарушение принятых по договору обязательств, не в полном размере оплатил аренду за период с 01.04.2018 по 30.09.2020, долг составил 660 028 руб. 26 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За просрочку платежей договором предусмотрена ответственность в виде начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик оплату не произвел, в связи с чем, предъявил иск о взыскании долга за период с 01.04.2018 по 30.09.2020 в сумме 660 028 руб. 26 коп. и пени в сумме 190 460 руб. 20 коп.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано в суд 02.09.2021. Поскольку ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, то данное обстоятельство само по себе является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании долга за 2,3 кварталы 2018 года в сумме 265 955 руб. 90 коп. и пени в сумме 29 295 руб. 08 коп.

Платежным поручением от 23.07.2021 № 33 ответчик произвел оплату долга за 3 квартал 2019 в сумме 158 601 руб. 24 коп.

Поскольку долг ответчиком оплачен, то требование в данной части иска удовлетворению не подлежит.

Доказательств оплаты долга в сумме 235 471 руб. 12 коп. суду не представлено, в связи с чем, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и частичной оплатой, долг подлежит взысканию в сумме 235 471 руб. 12 коп. и пени в сумме 161 165 руб. 12 коп.

Судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежат отнесению на ответчика.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО СОЮЗА ВЛАДЕЛЬЦЕВ ГАРАЖЕЙ "СТАНКОЛИТМЕТАЛЛУРГ" (127254, МОСКВА ГОРОД, ДОБРОЛЮБОВА УЛИЦА, 2А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2006, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) долг в сумме 235 471 (двести тридцать пять тысяч четыреста семьдесят один) рубль 12 копеек и неустойку (пени) в сумме 161 165 (сто шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят пять) рублей 12 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО СОЮЗА ВЛАДЕЛЬЦЕВ ГАРАЖЕЙ "СТАНКОЛИТМЕТАЛЛУРГ" (127254, МОСКВА ГОРОД, ДОБРОЛЮБОВА УЛИЦА, 2А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2006, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 13 813 (тринадцать тысяч восемьсот тринадцать) рублей.


Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья Ю.А. Скачкова