Решение от 25 июня 2019 г. по делу № А40-261458/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-261458/18-14-1984
г. Москва
26 июня 2019 года
Резолютивная часть объявлена 21 мая 2019 г.

Дата изготовления решения в полном объеме 26 июня 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе

председательствующего - судьи Лихачевой О.В.

Судьей единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев дело по иску ООО "ИНТЕРТЕХСТРОЙ-М" (ОГРН <***>)

к ответчику ФКР МОСКВЫ (ОГРН <***>)

при участии третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора временного управляющего ООО "ИНТЕРТЕХСТРОЙ-М" ФИО2 (123032, <...>)

о признании недействительным односторонний отказ Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы от исполнения договора № ПКР-000098-17 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу(ам): г. Москва, САО, Дубнинская ул. 20 к. 2 от 31 мая 2017 года, выразившийся в решении и уведомлении об одностороннем отказе от исполнения договора от 13.02.2018 г


при участии представителей

от истца – ФИО3, по доверенности от 01.10.2018; ФИО4, по доверенности от 01.10.2018г.

от ответчика – ФИО5, по доверенности от 22.03.2018;

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИнтерТехСтрой-М» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФКР Москвы о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора № ПКР-000098-17 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу(ам): г. Москва, САО, Дубнинская <...> от 31 мая 2017 г., выразившегося в Решении и уведомлении об одностороннем отказе от исполнения договора от 13.02.2018 г.; об обязании выполнить действия по исполнению договора по передаче утвержденной проектно-сметной документации, организации комиссионного открытия работ по адресу: г. Москва, САО, Дубнинская <...> с оформлением Акта открытия работ и не чинении препятствия в допуске на объект.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28 марта 2019 г. по делу № А40-261458/18-14-1984 привлечен временный управляющий ООО "ИНТЕРТЕХСТРОЙ-М" ФИО2 (123032, <...>) к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в заседание суда первой инстанции не явилось.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКР, Заказчик, Ответчик) и ООО «ИнтерТехСтрой-М» (далее - Общество, Генподрядчик, Истец) был заключён Договор № ПКР-00098-17 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу(ам): г. Москва, САО, Дубнинская ул. 20 к. 2 от 31 мая 2017 года (далее - Договор). По условиям Договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием своими силами и средствами и/или силами привлечённых субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом объекте в установленные договором сроки и объёме работы по разработке проектной документации и последующему выполнению строительно-монтажных работ в соответствии с разработанной проектной документацией, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с п. 13.1 Договора срок его действия до 31.12.2018 г. При этом согласно п. 13.2 Договора окончание срока действия Договора не влечет прекращения неисполненных обязательств стороны по Договору, включая гарантийные обязательства.

Заказчиком 13.02.2018 г. принято Решение об одностороннем отказе от исполнения договора от 31.05.2017 г. № ПКР-00098-17, (далее — Решение). Уведомление о расторжении договора с приложением Решения было направлено Генподрядчику также 13.02.2018 г. № исх-у-11/8 (далее - Уведомление) и получено им 27.02.2018 г.

Истец просит признать незаконным (ничтожным) односторонний отказ Заказчика от исполнения договора от 31.05.2017 г. № ПКР-00098-17, выразившийся в Решении от 13.02.2018 г. и в Уведомлении от 13.02.2018 г. № исх.-у-11/8, полученном Генподрядчиком 27.02.2018 г. в нарушение п. 4 ст. 450 и п. 6 ст, 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Настаивает, что Заказчик действовал недобросовестно и неразумно вышел за пределы, предусмотренные законом и договором.

Полагает, что расторжение Договора не состоялось, он является действующим, поскольку Заказчик подтвердил действие договора путем принятия от Генподрядчика исполнения после принятия Решения и направления Уведомления, а именно: приемкой завершения первого этапа работ - разработанной истцом проектной документацией, что подтверждается Актом приемки выполненных работ по разработке ПСД, дата приемки - 29.03.2018 г., а также справкой о стоимости работ от 29.03.2018 г. (форма КС-3). Совершение Заказчиком действий по исполнению договора свидетельствует о том, что действие договора не прекратилось. А оспариваемый односторонний отказ от исполнения обязательства не влечет юридических последствий, на которые он были направлен, т.е. является ничтожными.

Кроме того, по мнению истца, в нарушение ст. 227 постановления Правительства РФ от 1 июля 2016 г. № 615 и п. 14.11 договора в Уведомлении не указаны причины, послужившие основанием для расторжения Договора, и документы их подтверждающие. К Уведомлению приложено лишь Решение об одностороннем отказе от исполнения договора, из которого следует, что расторжение Договора инициируется Заказчиком на основании п. 14.7.6 Договора, согласно которому нарушение Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из указанных Объектов является основанием для одностороннего отказа Заказчика от исполнения договора. В обоснование нарушения сроков выполнения работ Заказчик ссылается на Акт открытия работ по объекту от 23.08.2017 года, в соответствии с которым, по мнению ответчика, истец должен был приступить к выполнению работ с 23.08.2017 года.

По мнению истца, указанный акт опровергает довод Заказчика о нарушении сроков выполнения работ, и свидетельствует об обратном - о нарушениях со стороны Заказчика - невыполнении Заказчиком своей обязанности по созданию условий для выполнения работ, установленной статьей 740 ГК РФ и конкретизированных в п. 5.1.4, 5.1.10 Договора, вследствие чего Генподрядчик был лишен возможности приступить к работе на объекте.

Пунктом 1.5 Договора установлено, что началом выполнения работ является Акт открытия работ на объекте. В соответствии с п. 5.1.4. Договора Заказчик обязан организовать комиссионное открытие работ по конкретному адресу с оформлением Акта открытия работ. Акт открытия работ по Объекту подписывается после приемки работ по разработке проектной документации в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к Договору). Но как уже указывалось выше приемка работ по разработке проектной документации с положительным заключением государственной экспертизы, переданной Заказчику, состоялась лишь 28.03.2018 г.‚ до этой даты Генподрядчик не мог приступить к выполнению работ на объекте. При этом согласно Графику производства работ, на нарушение которого ссылается Заказчик, строительно-монтажные работы должны были быть закончены 31.12.2017 г. Но и после приемки проектно-сметной документации от Генподрядчика и подписании справки о стоимости работ форме КС-3, Заказчик в нарушение условий договора не передал ее по акту Генподрядчику, не составил акт открытия работ, не внес изменения в График производства и стоимости работ. Составление нового Графика производства и стоимости работ являлось обязательным, так как при разработке и экспертизе проектно-сметной документации было выявлено несоответствие стоимости работ, указанных в графике, действительной, что также в силу закона и условий Договора являлось препятствием для выполнения работ Генподрядчиком.

В соответствии с п. 5.1.10 договора необходимая для производства работ документация: журнал производства работ, журнал авторского надзора, журнал приема населения также передаются после приемки проектной документации.

При таких обстоятельствах, указывает, что Акт выверки объемов работ, по состоянию на 24.10.2017 г. также не может подтверждать нарушения сроков выполнения работ по договору и свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны ответчика, который проектную документацию не принял, но актирует невыполнение работ. В случае, если бы Истец приступил к выполнению работ, то был бы составлен акт о нарушении строительных норм и правил - производство работ без утвержденной проектной документации. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФКР уклоняется от допуска Общества к производству работ.

В соответствии с полученным положительным заключением Мосгосэкспертизы, стоимость некоторых видов работ изменилась относительно стоимости указанной в Приложении № 1 График стоимости и производства работ, в связи с чем, согласно условиям Договора, стороны должны были подписать дополнительное соглашение об изменении Приложения № 1 к Договору «График стоимости и производства работ».

Инициатором подписания дополнительного соглашения должен был быть непосредственно ФКР, как заказчик и плательщик по договору, однако ФКР не только не направил в адрес истца дополнительное соглашение об изменении Приложения № 1 к Договору, но и отказался от подписания указанного дополнительного соглашения, чем умышленно нарушил условия заключенного Договора и сделал невозможным исполнение истцом заключенного договора.

Настаивает, что при таких обстоятельствах, Генподрядчик не только имел право не приступать к работе в силу п. 1 ст. 719 ГК РФ, но по вине Заказчика не мог и не должен был приступить к их выполнению и поэтому не может нести негативные последствия невыполнения Заказчиком своих обязанностей, предусмотренных законом и договором.

Дополнительно отмечает, что Акт открытия работ от 23.08.2017 года является недопустимым доказательством вследствие его недостоверности, так как подписан Депутатом муниципального округа Восточное Дегунино ФИО6, который был избран лишь 10.09.2017 г.

О невозможности выполнения работ в сроки, указанные в Графике производства работ и сметной стоимости, по мнению истца, также свидетельствует то обстоятельство, что Управой района Восточное Дегунино совместно с управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» проводилось общее собрание собственников помещений (<...>: по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома, на котором жители дома, в соответствии со ст. 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации, приняли решение о переносе на 2018 год выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Полагает, что при вышеуказанных обстоятельствах, отсутствует нарушение Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней, а, следовательно, отсутствуют основания для вынесения Заказчиком Решения об одностороннем отказе от исполнения Договора. Невыполнение работ явилось следствием причин, не зависящих от Генподрядчика, а произошло по вине Заказчика, о несоблюдении им условий Договора. В нарушение ст. 718 ГК РФ (содействие Заказчика) и п. 5.1.14. Договора, Заказчик не обеспечил приостановку выполнения работ до момента урегулирования разногласий с собственниками помещений в многоквартирном доме, не организовал сбор согласительной комиссии в соответствии с п. 15.2. настоящего Договора и не согласовал новые сроки выполнения работ, несмотря на неоднократные обращения к нему со стороны Генподрядчика с требованиями о приемке проектно-сметной документации, приемка которой осуществлялась в течение 7 месяцев, а после ее приемки - с требованием передаче ее по акту приема-передачи, комиссионного открытия работ с оформлением акта, допуска Общества к производству работ и согласования нового Графика работ и сметной стоимости (письма в количестве 4-х шт). Но истец к производству работ не допускался со ссылкой на прекращение действия договора.

По мнению истца, вышеизложенное свидетельствует о злоупотреблении ответчиком правом.

В связи с чем, заявлены требование о понуждении ответчика к исполнению договора и оказанию Заказчику содействия в выполнении работ в соответствии со ст. 740 ГК РФ: обязании обеспечить допуск к производству работ, передачу Генподрядчику утвержденной проектно-сметной документации, установлению сметной стоимости работ в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и сроков выполнения работ в соответствии с решением собрания жильцов многоквартирного дома от 21.09.2018 г., по организации комиссионного открытия работ по адресу: г. Москва, САО, Дубнинская <...> с оформлением Акта открытия работ.

Для урегулирования разногласий в досудебном порядке ответчику неоднократно направлялись как требования, так и претензии с обоснованием незаконности принятия Решения об одностороннем отказе от Договора и с просьбой исполнить его обязанности по Договору и допустить истца к работам на объекте. Все требования оставлены без удовлетворения.

В ответах на претензии от 30.08.2018 г. № ФКР-04-26062/8 ответчик окончательно сообщил, что договор считается расторгнутым с 13.02.2018 г. и решение принято Заказчиком по причине существенных нарушений условий исполнения Договора Генподрядчиком, что, как полагает истец, не соответствует действительности и опровергается предоставленными в материалы дела доказательствами.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

Между ФКР Москвы и ООО "ИНТЕРТЕХСТРОЙ-М" был заключен договор № ПКР-000098-17 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу(ам): г. Москва, САО, Дубнинская ул. 20 к. 2. (далее - договор).

Ответчик принял решение о расторжении договора в одностороннем порядке по инициативе заказчика на основании Решения от 13.02.2018 г. и Уведомления от 13.02.2018 г. № исх-у-11/8. Решение и уведомление были направлены в адрес истца почтой, что подтверждается реестром почтовых отправлений от 14.02.2018 г. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений № 10176713026112 письмо было получено истцом - 27.02.2018 г.

Согласно п. 14.9. договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора направляется Генподрядчику нарочным или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому и по фактическому адресам, указанным в настоящем Договоре (посредством государственных или коммерческих почтовых операторов или транспортных компаний).

В силу п. 14.12. решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора Генподрядчику.

Таким образом, с учетом положений п. 14.9, 14.12 договора решение о расторжении договора вступило в силу - 13.03.2018 г.

Основанием для расторжения договора явилось нарушение сроков производства работ (п. 14.7.6 договора), что подтверждается на основании акта открытия работ по объекту, акта выверки объемов работ, положительного заключения экспертизы от 28.08.2017 г.

Согласно п. 1.37. договора просрочка - нарушение (несоблюдение) любых сроков, установленных настоящим Договором, в том числе начальных и конечных сроков выполнения работ в целом, начальных и конечных сроков выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания, а также начальных и конечных сроков выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания.

В силу п. 4.1. договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчнка о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Согласно п. 2.2.2. генподрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы Работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение Работ, в том числе: расположением Объекта(-ов), климатическими условиями, средствами доступа, условиями доставки рабочей силы, Материалов, Изделий, Конструкций и Оборудования, строительной техники, внутриобъектным режимом, мерами безопасности, правилами пожарной безопасности и охраны труда, требованиями техники безопасности, охраны окружающей среды и антитеррора, требованиями миграционного контроля и таможенного оформления, а также другими обстоятельствами, которые каким-либо образом влияют (либо могут повлиять) на выполнение Работ и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением Работ.

В силу и. 2.2.3. Генподрядчик получил и изучил все материалы Договора, включая все приложения к нему, и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки выполнения, стоимость и качество Работ, в полном объеме. Генподрядчик признает правильность и достаточность Цены Договора, содержащейся в Договоре, для покрытия всех расходов, обязательств и ответственности в рамках настоящего Договора, а также в отношении всех прочих вопросов, необходимых для надлежащего производства Работ. Соответственно, Генподрядчик не претендует ни на какие дополнительные платежи, а также не освобождается ни от каких обязательств и/или ответственности, по причине его недостаточной информированности.

Таким образом, истец, обладая свободой выбора условий договора и осуществляя предпринимательскую деятельность, согласился с условиями договора, характером выполнения работ и выразил готовность исполнить договор.

Ссылка истца на п. 5 ст. 450.1 ГК РФ не обоснована. Утверждение истца о том, что заказчик подтвердил действие договора путем принятия исполнения после Решения и Уведомления о расторжении договора не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно п. 2.1. договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 12 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее «Работы»), по адресу(ам), предусмотренным Адресным перечнем (Приложение № 2 к настоящему договору), (далее «Объект» / «Объекты»), включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом объекте, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу каждого Объекта (-ов) по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Исходя из буквального толкования положения п. 2.1 усматривается, что предмет договора является сложным и включает в себя два этапа: разработку проектной документации и последующее выполнение работ по капитальному ремонту.

Согласно условиям п. 3.5, 3.6 договора, а также п. 7 Технического задания (Приложение № 12) к договору оплата работ - поэтапная.

Заказчик принял у подрядчика те работы, которые были фактически выполнены (с надлежащим качеством) подрядчиком до расторжения договора.

Подрядчик нарушил сроки производства работ в части открытия работ по объекту и в части производства работ по капитальному ремонту.

Согласно графика производства работ (приложение № 1 к договору) объект должен был быть открыт для производства работ с 01.08.2017 г. Подготовительные работы должны были проводиться с 01.08.2017 г. по 10.08.2017 г. (согласно графика), однако объект был открыт для производства работ только - 23.08.2017 г.

Согласно п. 1.1 акта открытия работ по объекту от 23.08.2017 г. к моменту составления указанного акта подрядчиком получен комплект проектно-сметной документации в соответствии с актом приема-передачи ПСД от 23.08.2017 г.

В силу п. 2 к моменту составления акта открытия работ по объекту подрядчик подтвердил выполнение условий договора и технического задания в части открытия работ, связанных с выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. В пунктах 4, 5 акта открытия работ по объекту подрядчик претензий не имеет, замечания отсутствуют.

Согласно акту выверки объемов работ от 24.10.2017 г. были нарушены конечные сроки выполнения работ по всем системам.

В силу п. 1.15. договора график производства и стоимости работ на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества - документ, являющийся приложением к Договору, подписанный уполномоченными представителями Сторон, в котором определены начальный и конечный сроки выполнения работ по Объекту, сроки и стоимость выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания, а также выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания (промежуточные сроки выполнения работ). Генподрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного срока выполнения работ, начальных и конечных сроков выполнения работ по элементам (системам) здания, а также начальных и конечных сроков выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания (далее - График производства и стоимости работ).

В силу п. 1.7. договора акт открытия работ по Объекту - документ, оформляемый согласно п. 5.1.4 настоящего Договора, для открытия работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по конкретному адресу, Открытие работ по Объекту осуществляется комиссией, созданной согласно п. 7.3.1 настоящего Договора.

Открытие работ по объекту состоялось на основании акта открытия работ по объекту от 23.08.2017 г.

В силу п. 1. акта открытия работ по объекту к моменту составления акта открытия работ по объекту генподрядчиком получена следующая документация:

1.1.- комплект ПСД от 23.08.2017 г.;

1.2.- журнал производства работ, журнал авторского надзора;

1.3. - журнал приема населения.

В силу п. 2 к моменту составления акта открытия работ по объекту генподрядчик подтверждает выполнение условий договора и технического задания в части открытия работ, связанных с выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

В силу п. 3 акта открытия работ по объекту графики производства работ составлены с учетом окончания работ в срок до 31.12.2017 г.

В силу п. 4 акта открытия работ по объекту генподрядчик претензий не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в Договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В порядке п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договор. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой‚ определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии с п. 14.7.6. договора заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае нарушения генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому объекту.

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором

Таким образом, отказ ответчика от договора осуществлен на основании п. 1 ст. 450.1, п. 2 ст. 715 ГК РФ и п. 14.7.6, договора в связи с нарушением генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из объектов.

Ответчик не ограничен основаниями для отказа от договора в одностороннем порядке по правилам ст. 715 ГК РФ. Включение в договор условия о возможности одностороннего отказа заказчика от договора в связи с нарушением Подрядчиком условий договора не исключает права заказчика отказаться от договора в любое время по правилам ст. 717 ГК РФ.

Акт открытия работ по объекту от 23.08.2017 г. подписан со стороны заказчика и подрядчика без замечаний. Истец полагает, что акт открытия работ по объекту от 23.08.2017 г. является недопустимым доказательством вследствие его недостоверности, так как указанный акт подписан депутатом Муниципального округа Восточное Дегунино ФИО6, который был избран 10.09.2017 г. С указанным доводом суд не согласен, так как депутат Муниципального округа Восточное Дегунино ФИО6 не является стороной договора, в последствии акт открытия работ по объекту от 23.08.2017 г. не был оспорен кем-либо из членов комиссии в административном порядке.

Кроме того, согласно сведениям из открытых публичных источников: ФИО6 до муниципальных выборов 10.09.2017 г. был избран депутатом Муниципального Собрания внутригородского муниципального образования Восточное Дегунино в городе Москве третьего созыва на основании выборов 04.03.2012 г. и занимал должность главы муниципального округа Восточное Дегунино г. Москвы. Следовательно, ФИО6 обладал полномочиями по подписанию акта открытия работ по объекту.

Таким образом, акт открытия работ от 23.08.2017 г. является легитимным, так как не оспорен в установленном законом порядке.

11.10.2018 г. ответчиком заключен договор № КР-003209-18 на завершение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) САО г. Москвы по адресу: Дубнинская ул., 20 к. 2 с подрядной организацией ООО "Левел".

В настоящее время ООО "Левел" в рамках договора № КР-003209-18 выполнены работы по ремонту систем электроснабжения на основании акта приемки от 11.02.2019 г., ХВС (магистрали) на основании акта приемки от 25.04.2019 г., водоотведения (канализация, выпуски и сборные трубопроводы) на основании акта приемки от 11.04.2019 г., ГВС (разводящие магистрали) на основании акта приемки от 11.04.2019 г., мусоропровода на основании акта приемки от 11.12.2018 г.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч. 4 ст. 71 АПК РФ).

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьёй 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истцом к иску не приложены доказательства безусловного нарушения со стороны Ответчика закона или иного нормативного акта и одновременно не приложены доказательства соблюдения Истцом договора и норм ГК РФ о договоре строительного подряда.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. В иске следует отказать в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины, а также иные судебные расходы относятся на Истца, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья: О.В.Лихачева