Постановление от 25 октября 2024 г. по делу № А76-20548/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000

http://fasuo.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-5397/24

Екатеринбург

25 октября 2024 г.


Дело № А76-20548/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2024 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 октября 2024 г.


Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Татариновой И.А.,

судей Столярова А.А., Полуяктова А.С.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Челябинской области от 21.03.2024 по делу № А76-20548/2023 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2024 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие:

индивидуальный предприниматель ФИО1;

представитель индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 01.08.2023).

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – предприниматель ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации Коркинского муниципального района (далее – управление) о признании незаконным отказа от приведения земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4 площадью 117 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <...>, в соответствие с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки Коркинского городского поселения, утвержденными решением Совета депутатов Коркинского городского поселения от 26.12.2012 № 194, об обязании восстановить вид разрешенного использования земельного участка площадью 563 кв. м, с кадастровым номером 74:31:0105017:83 - «Бытовое обслуживание», привести земельный участок с кадастровым номером 74:31:0105017:4 площадью 117 кв. м, в соответствие с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки Коркинского городского поселения, утвержденными решением Совета депутатов Коркинского городского поселения от 26.12.2012 № 194 (в редакции, действовавшей на 28.02.2023), путем увеличения площади земельного участка до 500 кв. м за счет раздела земельного участка общей площадью 563 кв. м с кадастровым номером 74:31:0105017:83 на два земельных участка площадью 383 кв. м и площадью 180 кв. м и присоединения земельного участка площадью 383 кв. м к земельному участку площадью 117 кв. м с кадастровым номером 74:31:0105017:4.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: индивидуальный предприниматель ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, Администрация Коркинского муниципального района.

Решением суда первой инстанции от 21.03.2024 в удовлетворении заявленных требований отказано в полном объеме.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 21.06.2024 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе предприниматель ФИО1 просит указанные судебные акты отменить в части отказа в удовлетворении требований о признании незаконным отказа управления от приведения земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4 площадью 117 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенного по адресу: <...>, в соответствие с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки Коркинского городского поселения, утв. решением Совета депутатов Коркинского городского поселения от 26.12.2012 № 194, а также требований о возложении на ответчика обязанности привести указанный земельный участок в соответствие с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки Коркинского городского поселения, утв. решением Совета депутатов Коркинского городского поселения от 26.12.2012 № 194 (в редакции, действовавшей на 28.02.2023) путем увеличения его площади до 500 кв. м за счет раздела земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:83 общей площадью 563 кв. м на два земельных участка площадью 383 кв. м и площадью 180 кв. м и присоединения земельного участка площадью 383 кв. м к земельному участку площадью 117 кв. м с кадастровым номером 74:31:0105017:4, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и предоставленным доказательствам. Заявитель настаивает на законности заявленных требований, учитывая, что параметры земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4 не соответствуют параметрам, установленным главой 25 Правил землепользования и застройки Коркинского городского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Коркинского городского поселения от 26.12.2012 № 194, размер земельного участка меньше установленного минимального размера более чем в 3 раза. По мнению заявителя, приобретение истцом в собственность земельного участка, заведомо не соответствующего установленным параметрам, является существенным нарушением прав истца как собственника нежилого здания, поскольку границы здания совпадают с границами земельного участка, свободной площади для обслуживания здания, обеспечения беспрепятственного доступа к нему, организации подъездных путей, парковки для автомобилей и пр. в пределах отведенного земельного участка не имеется. По мнению заявителя, является ошибочным судов о том, что в момент раздела земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4 действовала редакция Правил землепользования и застройки Коркинского городского поселения, в которой размеры и параметры образуемых земельных участков не устанавливались, отмечает, что в редакции Правил, действовавших до 2020 г., максимальный коэффициент застройки в общественно-деловой зоне Q-2.2 должен составлять - 0,7, коэффициент плотности застройки - 2,4. Также заявитель полагает необоснованной ссылку судов на последствия предоставления заявителю земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4 в первоначальном размере.

Помимо изложенного, по мнению заявителя, являются ошибочными выводы судов о преюдициальном значении обстоятельств, установленных в рамках дела № А76-3358/2020. Заявитель поясняет, что в рамках указанного дела и настоящего дела предпринимателем ФИО1 было заявлено два разных иска с различными предметом и правовыми основаниями, а также с совершенно разными требованиями. Также заявитель обращает внимание суда кассационной инстанции на то обстоятельство, что в ранее рассмотренном деле № А76-3358/2020 вопрос о соответствии раздела земельного участка действующим в то время параметрам Правил землепользования и застройки, а также существующим СНиПам, регулирующим максимальные значения процента застройки и коэффициента плотности застройки, не рассматривался.

Управление предоставило отзыв на кассационную жалобу, в котором просит в удовлетворении жалобы отказать, отмечая, что обстоятельства дела установлены судами полно и всесторонне, спор разрешен при полном исследовании имеющихся в материалах дела доказательств и с правильным применением норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции в обжалуемой части исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в обжалуемой части, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий (бездействий) органов, осуществляемых публичные полномочия, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого решения и действия (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемое решение или действие (бездействие), а также устанавливает, нарушает ли оспариваемое решение или действие (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания незаконными действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие оспариваемых действий (бездействия) закону и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (статья 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (пункт 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены гл. V.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Положения, определяющие порядок подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утверждения такой схемы решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, а также устанавливающие основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, приведены в статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Исходя из положений пункта 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, утверждение и выдача заявителю схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории является одним из этапов решения вопроса о предоставлении земельного участка без проведения торгов и предшествует принятию решения о предоставлении земельного участка.

На основании пункта 1 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях: 1) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута; 2) земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и между которым и землями осуществляется перераспределение, не предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременен правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута; 3) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу; 4) границы земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, и земель и земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, не предоставлены гражданам и юридическим лицам и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, приводятся в соответствие с утвержденным проектом межевания территории (в том числе для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы) при условии, что площадь земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен гражданам, юридическим лицам, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

При исследовании обстоятельств настоящего дела судами установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2023 предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание - зал траурных гражданских обрядов, общей площадью 101,1 кв. м, с кадастровым номером 74:31:0105017:81, находящееся по адресу: <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.01.2023 нежилое здание с кадастровым номером 74:31:0105017:81 расположено на земельном участке с кадастровым номером 74:31:0105017:4, площадью 117 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенном по адресу: <...>.

Согласно разрешению на строительство от 06.02.2023 № 74-31-1-2023, выданному предпринимателю ФИО1 для реконструкции зала траурных обрядов, площадь застройки объекта капитального строительства - зала траурных гражданских обрядов составляет 111 кв. м.

Между предпринимателем ФИО1 (арендатор) и Администрацией Коркинского муниципального района (арендодатель) заключен договор аренды от 17.01.2023 № 01/23 земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», площадью 117 кв. м, с кадастровым номером 74:31:0105017:4, расположенный по адресу: <...>, на срок с 17.01.2023 по 17.01.207.

Предприниматель ФИО1 указала, что земельный участок площадью 117 кв. м был образован в результате раздела земельного участка общей площадью 680 кв. м, с кадастровым номером 74:31:0105017:4, расположенного в границах территориальной зоны О-2.2 «Зона размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты населения (зона специализированной общественной застройки)», на основании постановления Администрации Коркинского муниципального района от 06.11.2019 № 499 «Об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <...>».

В результате раздела земельного участка кадастровым номером 74:31:0105017:4 площадью 680 кв. м образовалось два земельных участка: площадью 563 кв. м с видом разрешенного использования «Бытовое обслуживание», которому был присвоен кадастровый номер 74:31:0105017:83, и площадью 117 кв. м с видом разрешенного использования «Бытовое обслуживание», который сохранил прежний кадастровый номер 74:31:0105017:4, но в измененных границах.

Предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании недействительным постановления Администрации Коркинского муниципального района от 06.11.2019 № 499 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <...>», о восстановлении земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4 площадью 680 кв. м в ранее существовавших границах.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Челябинской области от 09.02.2021 по делу № А76-3358/2020 в удовлетворении заявленных предпринимателем ФИО1 требований отказано.

Письмом от 15.03.2023 № 485 на основании заявления предпринимателя ФИО1 управлением в адрес заявителя направлен для подписания проект договора купли-продажи земельного участка площадью 117 кв. м с видом разрешенного использования «Бытовое обслуживание», кадастровый номер 74:31:0105017:4, расположенный по адресу: <...>.

Постановлением Администрации Коркинского муниципального округа от 17.03.2023 № 224 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <...>» был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:83 площадью 563 кв. м, с вида разрешенного использования «бытовое обслуживание» на вид разрешенного использования «земельные участки (территории общего пользования (улично-дорожная сеть)».

Заявитель 24.03.2023 обратился в Администрацию Коркинского муниципального округа Челябинской области с заявлением о приведении переданного ей в аренду земельного участка в соответствие с параметрами, утвержденными в Правилами землепользования и застройки, путем увеличения площади участка до 500 кв. м и приостановлении рассмотрения заявления от 28.02.2023 о выкупе данного земельного участка до приведения его в соответствие с Правилами землепользования и застройки.

Управление письмом от 21.04.2023 № 757 сообщило предпринимателю ФИО1 о том, что земельный участок был сформирован в соответствии с нормами действующего законодательства.

Предприниматель ФИО1 24.05.2023 повторно обратилась в Администрацию Коркинского муниципального округа Челябинской области с заявлением, в котором предложила произвести раздел смежного земельного участка площадью 563 кв. м с кадастровым номером 74:31:0105017:83 (учитывая его назначение - в том числе для эксплуатации и обслуживания принадлежащего заявителю здания) для присоединения 383 кв. м к земельному участку площадью 117 кв. м с кадастровым номером 74:31:0105017:4, с целью увеличения его площади до 500 кв. м, для чего просила согласовать прилагаемую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Письмом от 21.06.2023 № 1649 управление сообщило предпринимателю ФИО1 о том, что раздел первоначального земельного участка площадью 680 кв. м был произведен в соответствии с действовавшей на момент раздела редакций Правил землепользования и застройки, в согласовании предложенной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории отказано.

Полагая отказ управления не соответствующим действующему законодательству и нарушающим экономические интересы заявителя, а также не согласившись с изменением вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:83, предприниматель ФИО1 обратилась в суд.

При исследовании фактических обстоятельств настоящего дела суды установили, что, обращаясь в управление с заявлением, предприниматель ФИО1 по существу поставила вопрос об увеличении площади земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4 за счет перераспределения (уменьшения) площади земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:83.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставленные в материалы дела доказательства, учитывая установленные в рамках дела № А76-3358/2020 обстоятельства, суды пришли к выводу о том, что предприниматель ФИО1 не доказала надлежащими и допустимыми доказательствами наличие оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации для перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании чего указали на отсутствие правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных предпринимателем ФИО1 требований.

В рамках дела № А76-3358/2020 судами установлены следующие обстоятельства: постановление Администрации Коркинского муниципального района от 06.11.2019 № 499 принято в соответствии с действующим законодательством и в целях разумного и целесообразного использования земельных участков; вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 74:31:0105017:83 площадью 563 кв. м не является занятым расположенными на нем объектами недвижимости и обеспечивает доступ к объектам капитального строительства, расположенным на земельных участках с кадастровыми номерам 74:31:0105017:4 и 74:31:0105017:2, которые принадлежат заявителю и третьим лицам.

Руководствуясь положениями части 1 статьи 16, части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции, сформулированной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П, суды верно признали, что установленные судами в рамках дела № А76-3358/2020 обстоятельства являются для участвующих в настоящем деле лиц преюдициальными, повторному доказыванию при рассмотрении настоящего дела не подлежат, а предъявлением рассматриваемых по настоящему делу требований предприниматель ФИО1 по сути преследует цель ревизии состоявшихся судебных актов по делу № А76-3358/2020.

Ссылка предпринимателя ФИО1 на неверное применение судами положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции не принимается, поскольку основана на неверном толковании заявителем указанной нормы.

Более того, суды установили, что из наглядной информации, содержащейся в публичной кадастровой карте, а также пояснений управления следует, что земельный участок с кадастровым номером 74:31:0105017:83 также обеспечивает проход (доступ) посетителей к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Городская больница № 1 г. Коркино», расположенному по адресу: <...>.

При этом постановлением Администрации Коркинского муниципального округа от 17.03.2023 № 224 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <...>» был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:83 площадью 563 кв. м, с вида разрешенного использования «бытовое обслуживание» на вид разрешенного использования «земельные участки (территории общего пользования (улично-дорожная сеть)», то есть для прохода граждан, проезда автомобилей, в том числе для ритуальных кортежей.

Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:83 послужило основанием для принятия решения об изменении вида разрешенного использования по прямому назначению указанного участка.

Доводы предпринимателя ФИО1 о том, что параметры земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4 площадью 117 кв. м не соответствуют параметрам, установленным в главе 25 Правил землепользования и застройки Коркинского городского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Коркинского городского поселения от 26.12.2012 № 194, обоснованно отклонены судами, поскольку раздел первоначального земельного участка с кадастровым номером 74:31:0105017:4 площадью 680 кв. м был произведен в ноябре 2019 г., когда действовала редакция Правил землепользования и застройки, в которой размеры и параметры образуемых земельных участков не устанавливались. Редакция Правил землепользования и застройки, содержащая такие параметры земельных участков как минимальная площадь 500 кв. м, площадь и коэффициент застройки, вступила в действие в 2020 г. на основании решения Собрания депутатов Коркинского городского поселения от 09.12.2020 № 19.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заявленные предпринимателем ФИО1 требования фактически направлены на лишение третьих лиц возможности доступа к принадлежащим им объектам недвижимости по землям общего пользования, а также неопределенного круга лиц, что является недопустимым, суды первой и апелляционной инстанции обоснованно отказали в удовлетворении заявленных предпринимателем ФИО1 требований.

Фактические обстоятельства дела судами первой и апелляционной инстанций установлены и исследованы в полном объеме, выводы суда соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Доводы предпринимателя ФИО1, изложенные в кассационной жалобе, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка, основания для ее непринятия у суда кассационной инстанции отсутствуют. Доводы направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и принятых доказательств, что недопустимо в силу требований, предусмотренных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не выявлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 21.03.2024 по делу № А76-20548/2023 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2024 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Председательствующий И.А. Татаринова



Судьи А.А. Столяров



А.С. Полуяктов