Решение от 24 октября 2023 г. по делу № А40-103876/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-103876/23-50-815

24.10.2023 г.


Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2023г.

Полный текст решения изготовлен 24.10.2023г.


Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (390013, Рязанская обл., г. Рязань г.о., Рязань г., Дзержинского ул., д. 14, пом./оф. Н10/6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.04.2020, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" (123060, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Щукино, Маршала Соколовского ул., д. 3, эт. 5, пом. II, ком. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 11.04.2023 г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности № 354н от 03.08.2021 г.

ФИО4 по доверенности № 130н от 03.05.2023 г.



У С Т А Н О В И Л:

Общества с ограниченной ответственностью "УК Лайф" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Пик-Комфорт" об обязании передать по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: <...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, согласно просительной части иска, с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения, а также о взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до фактического исполнения.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом принятого судом уточнения.

Представители ответчика в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных истцом требований возражали, мотивы изложены в письменных объяснениях.

Заслушав представителей истца и ответчика, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в период с 01.07.2013г. по 01.07.2023г. ООО «ПИК-Комфорт» (далее - Ответчик) осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома №66 к.2 по улице Нахимова г.Рязань.

Решением собрания от 30.03.2023г. собственниками помещений многоквартирного дома №66 к.2 по ул. Нахимова г. Рязань был расторгнут договор управления с ООО «ПИК-Комфорт» (Ответчик), в качестве способа управления выбрано ООО «УК Лайф» (далее - Истец).

Таким образом, после выбора собственниками помещений нового способа управления многоквартирным домом, у ООО «ПИК-Комфорт» возникла обязанность по передаче всей технической и иной связанной с управлением документации на многоквартирный дом №66 к.2 по улице Нахимова г. Рязань в ООО «УК Лайф».

Согласно материалам дела, Истец обращался к Ответчику с требованием о передаче технической документации на многоквартирный дом, вместе с тем Ответчиком в досудебном порядке вышеуказанное требование исполнено не было, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 19 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее -Правила № 416), организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 Правил № 416 уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил № 416, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

В силу п.10 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные кЪды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Суд отмечает, что обязанность Ответчика передать техническую документацию на Многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением таким домом, вновь выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации - Истцу, возникает в силу части 10 статьи 162 ЖК РФ и вызвана необходимостью осуществления Истцом деятельности по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимы изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Указанная правовая позиция подтверждается действующей судебной практикой (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации от 09.04.2021 по делу №А21-4354/2019 (307-ЭС20-19764), Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.11.2020г. по делу №А40-180643/19)

Порядок передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18-23 Правил № 416, пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 24 Правил №491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Так, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета здания, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации здания по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу п. 26 указанных Правил в состав иных документов, связанных с управлением, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д.1) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

д.2) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д.3) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

ж) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Постановлением от 27.09.2003 №170, в состав технической документации длительного хранения входит:

1. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

2. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

3. акты приемки жилых домов от строительных организаций;

4. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

5. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

6. паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

7. паспорта лифтового хозяйства;

8. паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

9. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

10. техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:

1. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

2. акты технических осмотров;

3. журнал осмотра;

4. протоколы измерения сопротивления электросетей;

5.протоколы измерения вентиляции.

Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию указаны в Постановлении Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

В соответствии с параграфом II указанного Постановления проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из следующих разделов:

Раздел 1 "Пояснительная записка";

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"; Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения"; Раздел 4 "Конструктивные решения";

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения" который включает в себя:

б) подраздел "Система водоснабжения";

в) подраздел "Система водоотведения";

г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловыесети";

д) подраздел "Сети связи";

е) подраздел "Система газоснабжения";

Раздел 6 "Технологические решения";

Раздел 7 "Проект организации строительства";

Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";

Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";

Раздел 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства".

Суд принимает во внимание, что Ответчиком техническая и иная документация на Многоквартирный дом в порядке, в объеме, предусмотренном жилищным законодательством РФ, Истцу не передана, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ответчик нарушает права и законные интересы собственников Многоквартирного дома.

Удержание документации Ответчиком создает препятствия для Истца по управлению многоквартирным домом, препятствует реализации воли собственников на управление многоквартирным домом, а также нарушает права и интересы Истца на осуществление деятельности по управлению, обеспечение благоприятных и безопасных условий и надлежащее содержание общего имущества, собственников помещений Многоквартирного дома.

Документы, включаемые в состав технической документации на многоквартирный дом должны храниться у эксплуатирующей организации, техническая документация является принадлежностью объекта недвижимости, и в случае поступления объекта в новую управляющую организацию подлежит передаче непосредственно этой управляющей организации (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на МКД и иных связанных с управлением МКД документов, предусмотренных Правилами № 491, Правилами № 170 «а» пункта 4 Правил № 416 прямо отнесены к стандартам управления МКД.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 (в редакции, действующей с 26.09.2018) в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации, перечень которой нормативно установлен, равно как и то, что документация подлежит передаче не в том составе, который она сможет доказать, как имеющиеся в распоряжении предыдущей управляющей организации, в том составе, который установлен Правилами № 491.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 30.03.2010г. №17074/09, Определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016№ 303-ЭС16-3028 , Определения Верховного Суда Российской Федерации от 19.03.2019 № 301-ЭС19-3040, Определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.03.2021, Определения Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 №304-ЭС20-20515, Определения Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 № 303-ЭС21-5287.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком не представлено доказательств того, что спорная документация была передана истцу, не представлено доказательств отсутствия, либо доказательств того, что указанная документация фактически не существует.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца в части обязания Общества с ограниченной ответственностью "Пик-Комфорт" (ИНН: <***>) в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ИНН: <***>) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, к .2, и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, согласно просительной части иска, с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый документ, за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения трех дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума № 7) установлено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 28 постановления Пленума № 7 установлено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 30 постановления Пленума № 7 правила пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.

В пункте 31 постановления Пленума № 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, считает, что имеются основания для снижения неустойки ввиду следующего.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ» неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

По смыслу указанной нормы признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающим решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

Согласно п. 42 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 при оценке последствий нарушения обязательства могут приниматься во внимание обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления № 7, при удовлетворении требования, истца о присуждении судебной неустойки суд должен указать ее размер и/или порядок его определения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться, для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При этом суд считает размер неустойки в 15 000 руб. за каждый документ, а также за каждый день неисполнения решения суда чрезмерным, поскольку приведет к необоснованной выгоде на стороне истца.

Суд считает, что наложение судебной неустойки в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки не исполнения решения суда по передачи документации с момента истечения трех дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения, отвечает требованиям справедливости и соразмерности, позволит побудить Ответчика добросовестно исполнить судебный акт и восстановить доступ истца к системе дистанционного банковского обслуживания.

При назначении судом ответчику судебной неустойки в указанном размере, исполнение судебного акта окажется для Ответчика более выгодным, чем его неисполнение.

В случае отказа в наложении на Ответчика судебной неустойки в порядке пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в рамках настоящего дела, Ответчик может уклониться от исполнения судебного акта.

Таким образом, в случае уклонения Ответчика от исполнения судебного акта добровольно будут нарушены права и законные интересы Истца, как субъекта хозяйственной деятельности и налогоплательщика.

Учитывая изложенное, суд считает целесообразным в случае неисполнения судебного акта присудить ответчику судебную неустойку в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения по день фактического исполнения решения.

При этом, возражения ответчика судом рассмотрены и отклонены как необоснованные и не подтвержденные документально.

Судебные расходы по государственной пошлине по правилам ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 4, 65, 66, 75, 101-103, 110, 121, 122, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Пик-Комфорт" (ИНН: <***>) в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ИНН: <***>) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, к .2, и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.07.2013г. по 30.04.2023г.;

2. Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, которая включает в себя:

Раздел 1 "Пояснительная записка";

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"; Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения"; Раздел 4 "Конструктивныерешения";

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения" который включает в себя:

б) подраздел "Система водоснабжения";

в) подраздел "Система водоотведения";

г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

д) подраздел "Сети связи";

е) подраздел "Система газоснабжения";

Раздел 6 "Технологические решения";

Раздел 7 "Проект организации строительства";

Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды ";

Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства ";

3. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: ГВС, ХВС, канализация, технического подвала (за исключением схем и чертежей на теплоснабжение, электрооборудование и освещение дома, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети, а также схем и чертежей ИТП);

4. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.07.2013г. по 30.04.2023г.;

5. Исполнительные чертежи контуров заземления;

6. Акты выполненных работ, сметы, описи работ на содержание жилья и текущий ремонт за период с 01.07.2013г. по 30.04.2023г.;

7. Журналы заявок жителей за период с 01.07.2013г. по 30.04.2023г.;

8. Протоколы измерения вентиляции за период с 01.07.2013г. по 30.04.2023г.;

9. «Историю начислений» по жилым и нежилым помещениям, а именно: информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» по жилым и нежилым помещениям за период с 01.07.2013г. по 30.04.2023г. в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>., информацию о дебиторах за жилищные услуги в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>. с разбивкой по каждому отдельному жилому и нежилому помещению за период 01.07.2013г. по 30.04.2023г., по состоянию на дату предоставления информации;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Пик-Комфорт" (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ИНН: <***>) судебную неустойку в размере 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения по день фактического исполнения решения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Пик-Комфорт" (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ИНН: <***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: И.А. Васильева