Постановление от 22 февраля 2023 г. по делу № А45-2127/2018

351/2023-9265(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Тюмень Дело № А45-2127/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2023 года. Постановление изготовлено в полном объёме 22 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Мельника С.А.,

судей Глотова Н.Б., ФИО1

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ФИО2 на определение от 25.07.2022 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Надежкина О.Б.) и постановление от 04.10.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Фролова Н.Н., Сбитнев А.Ю., Усанина Н.А.) по делу № А45-2127/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью производственно-технической компании «Стройинвест» (630099, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>), принятые по заявлению ФИО2 (город Новосибирск) о разрешении разногласий по вопросу включения требований в реестр требований участников строительства.

Суд установил:

в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью производственно-технической компании «Стройинвест» (далее - компания, должник) ФИО2 20.08.2021 обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о разрешении разногласий с конкурсным управляющим компанией ФИО3 (далее - управляющий) по вопросу включения в реестр требований участников строительства требований о передаче двухкомнатных квартир № 30 общей площадью 63,65 кв. м и № 71 общей площадью 58,78 кв. м, расположенных на 7-м этаже многоэтажного жилого дома № 5 (по генплану) по адресу: улица Вилюйская, дом 5 в Октябрьском районе города Новосибирска (далее - квартиры).

Определением суда от 25.07.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 04.10.2022, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе ФИО2 просит определение арбитражного суда от 25.07.2022 и постановление апелляционного суда от 04.10.2022 отменить, принять


новый судебный акт о включении требований в реестр.

По мнению заявителя кассационной жалобы, выводы судов не соответствуют имеющимся в деле доказательствам исполнения участником строительства принятых на себя договорных обязательств и наличия у него финансовой возможности приобретения жилого помещения.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания извещённых надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не нашёл оснований для их отмены.

Определением суда от 29.01.2018 принято заявление о признании компании несостоятельной (банкротом).

Решением суда от 29.11.2018 компания признана банкротом, открыто конкурсное производство, применены правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Обращаясь в суд с настоящим требованием, ФИО2 сослался на заключённые между ним (участник долевого строительства) и компанией (застройщик) договоры участия в долевом строительстве от 15.08.2017 № ВБ6-71 и ВБ6-30 (далее - договоры), согласно которым застройщик обязался построить жилой дом с помещениями общественного назначения и передать участнику долевого строительства квартиры по цене 2 350 000 руб.; указал на неисполнение должником обязательств по передаче квартир и отказ конкурсного управляющего во включении соответствующих требований в реестр требований участников строительства.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из недоказанности исполнения заявителем предусмотренной договором обязанности по уплате денежных средств.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции. Суд кассационной инстанции считает выводы судов правомерными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.03.2016 № 529-О, положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве направлены, в том числе на предоставление дополнительных гарантий


и защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства.

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику (определение Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 № 305-ЭС15-3229).

По смыслу правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.12.2020 № 301-ЭС20-11581, для признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства необходимо соблюдение следующих условий: наличие связывающего с застройщиком - должником договорного обязательства о передаче квартиры в будущем (прав на нее) и фактическая передача застройщику денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома.

Вывод о недоказанности заявителем факта передачи застройщику денежных средств в счёт оплаты квартир сделан судами по результатам исследования и оценки обстоятельств, осуществлённых в пределах их процессуальной компетенции.

При этом представленные заявителем доказательства получения заёмных денежных средств от ФИО4 (1 832 000 руб.) и ФИО5 (1 600 000 руб.) критически оценены судами (признаны недостоверными) с указанием на отсутствие экономической целесообразности совершения заёмных сделок при правильном применении разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

Из материалов настоящего дела о банкротстве также усматривается, что в январе и марте 2022 года возбуждён ряд уголовных дел по признакам части 3 статьи 30 и части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (покушение на хищение имущества Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области путём обмана в особо крупном размере), в рамках которых


органами следствия проверяются сведения об искусственном создании документов, содержащих недостоверную информацию о заключении компанией с гражданами, в том числе ФИО2 договоров участия в долевом строительстве.

Кроме того, договоры, заключённые заявителем с компанией, не прошли государственную регистрацию, а сам ФИО2 обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением более чем через три года после даты признания должника банкротом и введения правил банкротства застройщиков.

Безусловно, каждое из приведённых обстоятельств само по себе не влечёт признания требований участника строительства необоснованными, но в своей совокупности они позволяют, по меньшей мере, преодолеть сложившуюся в судебной практике презумпцию добросовестности непрофессиональных участников дел о банкротстве застройщиков и возложить на заявителя обязанность устранения разумных сомнений в действительности принадлежащего ему права.

Поскольку такие сомнения ФИО2 не устранены, суды правомерно отказали во включении заявленных им требований в реестр.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, выражают несогласие её заявителя с выводами судов об оценке установленных обстоятельств, не указывают на неправильное применение судами положений законодательства о проверке обоснованности требований граждан - участников строительства в деле о банкротстве и подлежат отклонению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение от 25.07.2022 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 04.10.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-2127/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий С.А. Мельник

Судьи Н.Б. Глотов

ФИО1