Решение от 9 октября 2025 г. по делу № А80-210/2025

Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Анадырь

10 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2025                             Дело № А80-210/2025

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Трофимовой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скворцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению от 25.03.2025 № 15/04-1433

муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Параллель» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (далее – истец, Предприятие, МП ЖКХ Билибинского муниципального района) обратилось 14.04.2025 в арбитражный суд с иском от 25.03.2025 № 15/04-1433 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Параллель» (далее – ответчик, Общество, ООО «Параллель») задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период за период с 01.07.2020 по 31.12.2024 в размере 201 565,02 руб.

Определением суда от 21.04.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В материалы дела поступили ответ на запрос ГБУ ЧАО «Центр ГКО И ТА ЧАО» и Филиал ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому АО.

14.05.2025 через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» от истца поступили дополнительные пояснения по расчету суммы долга.

01.07.2025 от ответчика поступило заявление и ходатайство относительно определения от 21.04.2025 согласно которому Общество просит продлить срок для предоставления отзыва и приостановить производство по делу до предоставления истцом ответчику документов; в порядке статьи 130 АПК РФ объединить рассмотрение настоящего дела с делом № А80-221/2025; обязать истца предоставить документы, подтверждающие суммы долга за каждую из услуг согласно перечню утвержденному Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, т.е. расчет в обоснование всей взыскиваемой суммы и обоснование сумм долга за каждую из услуг; обязать истца предоставить документы подтверждающие выполнение работ по перечню, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; истребовать у истца и направить ответчику копии протоколов собраний собственников в повестке дня которых выносился к утверждению вопрос по установлению общего тарифа платы за содержание общего имущества и расценки на выполнение отдельных работ согласно перечню утвержденному Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; разъяснить и указать какие еще правоустанавливающие документы ответчик должен предоставить суду; обязать истца  предоставить суду выписку из ЕГРЮЛ в отношении ответчика.

В отзыве от 20.08.2025 Общество указало, что оплата за деятельность без лицензии взыскана быть не может со ссылкой на отсутствие сведений о лицензии в ГИС ЖКХ и ЕРУЛ, далее приводит доводы аналогичные указанным в заявлении от 01.07.2025.

Определением суда от 27.08.2025 в удовлетворении ходатайств ООО «Параллель» об объединении дел в одно производство, о приостановлении производства по делу, об истребовании доказательств отказано. Данным определением суд также предложил истцу направить расчет и приложенные к иску документы, которые у ответчика отсутствуют в адрес Общества, доказательства направления (вручения) представить суду;  представить сведения о наличии протоколов собраний собственников в повестке дня которых выносился к утверждению вопрос по установлению общего тарифа платы за содержание общего имущества и расценки на выполнение отдельных работ согласно перечню утвержденному Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;  представить правовую позицию на отзывы ответчика от 01.07.2025 и от 20.08.2025;  обеспечить возможность ознакомления ответчика с документами указанными им в отзыве. Ответчику было предложено ознакомиться с документами указанными в отзыве; обеспечить ознакомление с материалами дела в электронном виде в режиме ограниченного доступа, через сервис «Мой арбитр».

ООО «Параллель» разъяснено, право ознакомиться с документами в материалах электронного дела в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по адресу: http://kad.arbitr.ru, путем подачи соответствующее ходатайство об ознакомлении с делом в электронном виде.

10.09.2025 (дата обработки судом – 11.09.2025) через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» ООО «Параллель» представило дополнения к отзыву указав, что в исковом материале нет никаких указаний на то, что общим собранием собственников на основе сметы доходов и расходов когда-либо определялся размер платы на очередной год П(д), при таких условиях не существует никакой возможности определить размер платы за жилищные услуги в рамках установленной законом процедуры. Никаких расчетов, установленных законом, в деле нет. Отсутствие договора, отсутствие требований в течение 27 лет по оплате услуг, отсутствие счетов на оплату услуг является доказательством того, что услуги не были предоставлены вообще. Также указывает, что  право занятия предпринимательской деятельностью по управлению МКД в период после 16.11.2022 истец не доказал.

11.09.2025 (дата обработки судом – 12.09.2025) через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» ООО «Параллель» представило заявление (ходатайство) об оглашении в судебном заседании нижеизложенного как выступление представителя ответчика в прениях, занесении в протокол и приобщении настоящего заявления к материалам дела, применения срока давности.

24.09.2025 через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» от истца поступило мнение на возражение ответчика, согласно которому требования ответчика, изложенные в возражениях, не содержат правовых оснований и не подлежат удовлетворению, разрешение вопроса о пропуске срока исковой давности отставляет на усмотрение истца.   

25.09.2025 через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» ООО «Параллель» представило заявление (ходатайство) дополнение к выступлению в прениях, в котором указало, что обязанность оплаты не возникла в связи с отсутствием договора на оказание услуг между истцом и ответчиком; размер тарифа на содержание общего имущества МКД и текущий ремонт не может быть применён, т.к. этот тариф принят вопреки установленной законодательной процедуре  лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД выдана на деятельность, которая в установленном порядке не внесена в ЕГРЮЛ, также в ЕГРЮЛ отсутствует информация о лицензии на право предпринимательской деятельности по управлению МКД; при замене общедомовых трубопроводов горячей и холодной воды истцом были демонтированы и трубы внутри жилого помещения, при таких условиях использование жилого помещения ответчиком невозможно, оплата взыскана быть не может.

26.09.2025 истец в письме исх. № 15/04 3795 сообщил, что у Предприятия отсутствуют протоколы собрания собственников в виду несостоявшихся собраний, в связи, с чем был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Результатом данного отбора управляющей организацией было выбрано МП ЖКХ Билибинский муниципальный район и заключен договор УМД с Администрацией муниципального образования Билибинский муниципальный район.     

О принятии искового заявления, возбуждении производства по делу, времени и месте судебного заседания, стороны извещены судом надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьями 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Судебные акты по делу размещены в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Доказательства надлежащего извещения сторон имеются в материалах дела.

Судебное заедание проводится на основании части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, рассмотрев требование ООО «Параллель» об оглашении в судебном заседании заявления (ходатайства) от 10.09.2025 и 25.09.2025, как выступление представителя ответчика в прениях и занесении в протокол разъясняет, что статья АПК РФ имеет закрытый перечень сведений, фиксируемых в протоколе судебного заседания, в связи с чем, требование ответчика о включении в протокол позиций ответчика от 10.09.2025 и 25.09.2025 неправомерны.

Согласно материалам дела предприятие является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов в г. Билибино Чукотского автономного округа, в том числе дома № 1/1 по улице микрорайон Арктика, на основании заключенного 23.12.2019 договора № Л1/501/01-20 управления многоквартирными домами, по результату рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору Управляющей организации.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, его цель – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг «Собственнику» или «Пользователю» помещения в многоквартирном доме.

Цена договора определяется на общем собрании собственников помещений с учётом предложений Управляющей организации и устанавливается в размере стоимости работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества. При отсутствии соответствующего решения «Собственников» размер указанной платы рассчитывается по тарифам, установленным Администрацией муниципального образования Билибинский муниципальный район, с учётом предложений Управляющей организации (пункт 4.1 договора).

В силу пункта 10.1 настоящий договор вступил в силу с 01 января 2020 года и действует 31 декабря 2022 года.

Доказательства расторжения договора, либо изменения его условий в материалах дела отсутствуют.

С 01 января 2023 года предприятие является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов в г. Билибино Чукотского автономного округа, в том числе дома № 1/1 по улице микрорайон Арктика, на основании заключенного 01.02.2023 временного договора № 01 управления многоквартирными домами, на период проведения Администрацией муниципального образования Билибинский муниципальный район открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами. Настоящий договор вступил в силу со дня подписания и  распространяет своё действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2023 года (с учетом дополнительного соглашения от 06.04.2023 № 1). 

В соответствии с пунктом 2.1. договора, его цель – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг «Собственнику» или «Пользователю» помещения в многоквартирном доме.

Цена договора определяется на общем собрании собственников помещений с учётом предложений Управляющей организации и устанавливается в размере стоимости работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества. При отсутствии соответствующего решения «Собственников» размер указанной платы рассчитывается по тарифам, установленным Администрацией муниципального образования Билибинский муниципальный район (пункт 4.1 договора).

В Приложении № 2 к договору управления согласована стоимость услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту МКД – 79,62 руб. за 1 кв.м. общей площади без НДС.

В силу пункта 10.1 договора управления договор действует до дня заключения договора управления  с Управляющей организацией по результатам конкурса, но не позднее 31 июля 2023 года.  

Доказательства изменения размеры платы в материалах дела отсутствуют.

Доказательства расторжения договора, либо изменения его условий в материалах дела отсутствуют.

С 01 июня 2023 года предприятие является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов в г. Билибино Чукотского автономного округа, в том числе дома № 1/1 по улице микрорайон Арктика, на основании заключенного 13.07.2023 договора № Л1/501/01-23 управления многоквартирными домами, по результату рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору Управляющей организации.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, его цель – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг «Собственнику» или «Пользователю» помещения в многоквартирном доме.

Цена договора определяется на общем собрании собственников помещений с учётом предложений Управляющей организации и устанавливается в размере стоимости работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества. При отсутствии соответствующего решения «Собственников» размер указанной платы рассчитывается по тарифам, установленным Администрацией муниципального образования Билибинский муниципальный район на текущий финансовый год. В последующие года может быть пересмотрено, не чаще одного раза в год с учётом предложений Управляющей организации (пункт 4.1 договора).

В силу пункта 10.1 настоящий договор вступил в силу с 01 июня 2023 года и действует 31 мая 2025 года.

Доказательства расторжения договора, либо изменения его условий в материалах дела отсутствуют.

Постановлением администрации Билибинского муниципального района от 31.08.2021 № 575 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для населения Билибинского муниципального района на 2022 год» утвержден размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано в размере 75,83 руб. (с НДС).

Постановлением администрации Билибинского муниципального района от 14.11.2022 № 923 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для населения Билибинского муниципального района на 2023 год» (https://docs.google.com/viewer?url=https%3A%2F%2Fwww.bilchao.ru%2Findex.php%3Fdo%3Ddownload%26id%3D8345%26viewonline%3D1) (с изменениями от 20.12.2022 г. № 1122 https://docs.google.com/viewer?url=https%3A%2F%2Fwww.bilchao.ru%2Findex.php%3Fdo%3Ddownload%26id%3D6454%26viewonline%3D1) утвержден размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, в размере 79,62 руб. (с НДС).

Постановлением Главы Билибинского муниципального района от 25.12.2023 № 1522 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), утвержден размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для населения Билибинского муниципального района на 2024 год» утвержден размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, в размере 85,19 руб. (с НДС).

Доказательств принятия общим собранием собственников помещений в спорном жилом доме решения об утверждении стоимости работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в ином размере не представлено.

МП ЖКХ Билибинского муниципального района имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 22.04.2015 №  006, в материалы дела также представлена выписка из реестра лицензий.

Материалами дела и сведениями ГИС ЖКХ подтверждается, что управление МКД мкр. Арктика, д. 1, к. 1, в г. Билибино в спорный период осуществлялось МП ЖКХ Билибинского муниципального района.

Учитывая изложенное, судом отклоняется довод ответчика о том, что поскольку лицензия в установленном порядке в ЕГРЮЛ Предприятия не внесена, обязанность оплаты за незаконно осуществляемую истцом деятельность отсутствует.

Судом установлено, на основании договора купли-продажи от 13.08.1997 квартира по адресу <...> была приобретена ТОО «Параллель».

В спорный период с 01.07.2020 по 31.12.2024 предприятие оказало ответчику коммунальные услуги по отоплению и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму 201 565,02 руб.

В отсутствии оплаты Предприятие направило в адрес Общества претензию от 28.01.2025 № 15/04-432 с требованием погашения задолженности.

Отсутствие удовлетворения претензии послужило поводом для обращения с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Суд, исследовал материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ и пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требования истца на основании следующего.

Правоотношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о правомочиях собственника, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в силу которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также пунктом 28 Правил № 491.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

На основании части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (часть 2.1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, в силу статей 210 ГК РФ, статей 39, 153, 155, 158 ЖК РФ у собственника помещения, не зависимо от статуса жилого или нежилого помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, рассматриваемый во взаимосвязи с положениями жилищного законодательства о порядке заключения и согласования условий договора управления многоквартирным домом (статья 162 ЖК РФ), контроле за деятельностью управляющих организаций (статья 20 ЖК РФ) и об обеспечении свободного доступа к информации, в том числе об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (части 10 и 10.1 статьи 161 ЖК РФ), обеспечивает своевременную оплату собственниками помещений в многоквартирном доме потребленных коммунальных услуг и финансирование необходимых работ по управлению многоквартирным домом, направлен на поддержание общего имущества в таком доме в надлежащем состоянии (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28.02.2017 № 292-О).

Вопреки доводам ответчика, положения статьи 155 ЖК РФ не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как отсутствие договора или неполучение или несвоевременное получение платежных документов. Ответчик, действуя добросовестно, зная о наличии у него названных обязательств, мог самостоятельно рассчитать размер подлежащих внесению управляющей компании платежей и произвести их в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки, равно как и в случае наличия затруднений в расчетах обратиться к истцу за получением счетов на оплату.

Следовательно, не предоставление управляющей компанией платежных документов не освобождает Общество от исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение в сроки, указанные законом.

Истцом заявлено о взыскании платы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2020 года по декабрь 2024 года.

Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме представляет собой арифметическую операцию умножения величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Проверив представленный расчет суммы задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2020 года по декабрь 2024 года, суд, находит его верным.

Неиспользование ответчиком помещения (квартиры) само по себе не является основанием для уменьшения (изменения) платы за содержание и ремонт общего имущества. Собственник помещения в МКД обязан вносить платежи за содержание и ремонт общедомового имущества, даже если самостоятельно осуществляет расходы на содержание собственного помещения и не пользуется отдельными конструктивными элементами общего имущества (например, подъездом).

Отсутствие между истцом и ответчиком договорных обязательств не освобождает последнего от исполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку данная обязанность лежит на ответчике в силу закона.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан присоединиться к договорам управления многоквартирным домом, заключенным собственниками помещений.

Доводы ответчика о том, что истцом в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих факт выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку доказательств того, что истец в спорный период не исполнял или ненадлежащим образом исполнял обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, в материалы дела не представлено.

Сведения о том, что ответчик иным образом участвовал в содержании и текущем ремонте общего имущества в многоквартирном жилом доме в спорный период самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, а также о том, что он предъявлял претензии истцу относительно невыполнения либо ненадлежащего выполнения названных работ и услуг, не представлены.

При этом суд учел правовую позицию, сформированную в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №, от 12.04.2011 № и от 17.04.2012 № 15222/11, согласно которой управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Доказательства того, что в спорный период ответчик не получал от истца услуги по содержанию и ремонту общего имущества, и того, что истец не обеспечивал собственников помещений в МКД коммунальными услугами, равно как и доказательства того, что такие услуги оказывались ему другой управляющей организацией либо оказывались истцом некачественно в материалы дела в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя среди прочего плату за тепловую энергию.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ, информации представленной МП ЖКХ Билибинского муниципального района многоквартирный жилой дом № 1/1 по улице микрорайон Арктика общедомовыми приборами учета не оборудован.

В рассматриваемом случае заявитель применяет для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению значение норматива потребления - 0,028583 Гкал/кв. м. в течение отопительного сезона.

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых на территории Билибинского района утверждены Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 21.03.2019 № 145 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых и нежилых помещениях на территории Билибинского муниципального района».

Постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов чукотского автономного округа от 15.12.2021 № 25-э/3 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 4 декабря 2018 года № 22-3/1» утверждены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую МП ЖКХ Билибинского муниципального района потребителям г. Билибино за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 1 222,27 руб. (с НДС), за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 1 271,16 руб. (с НДС).

Постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов чукотского автономного округа от 28.11.2022 № 25-э/5 «О внесении изменений в постановление Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 4 декабря 2018 года № 22-Э/1» утверждены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую МП ЖКХ Билибинского муниципального района потребителям г. Билибино за период с 01.12.2022 по 31.12.2023 в размере 894,74 руб. (с НДС).

Постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов чукотского автономного округа от 19.12.2023 № 24-э/3 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую МП ЖКХ Билибинского муниципального района потребителям, на 2024-2028 годы» утверждены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую МП ЖКХ Билибинского муниципального района потребителям г. Билибино за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 894,74 руб. (с НДС), за период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере 943,95 руб.

Предъявляемый истцом к оплате ответчику объем потребленной тепловой энергии соответствует установленным нормативам, стоимость услуг определена в соответствии с установленными уполномоченными органами тарифами.

Достоверность расчета истца и использованных в нем данных, в том числе нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов на их оплату, ответчиком не опровергнута.

Вместе с тем, суд усматривает основания для частичного отказа в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Ответчиком сделано заявление об истечении сроков исковой давности.

Продолжительность общего срока исковой давности согласно пунктам 1 и 2 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, однако срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Следовательно, обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за март 2022 года должно быть исполнено до 10 апреля 2022 года. Соответственно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за март 2022 года начал течь с 11.04.2022.

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как разъяснено в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30-й день.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора МП ЖКХ Билибинского муниципального района в дело представлена претензия от 28.01.2025, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Таким образом, с учетом приостановления течения срока исковой давности на 30 календарных дней и установленного статьей 155 ЖК РФ срока оплаты, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за март 2022 года истекал 11.05.2025.

Поскольку с исковым заявлением МП ЖКХ Билибинского муниципального района обратилось в арбитражный суд 14.04.2025 срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период, начиная с марта 2022 года, заявлен в пределах периода исковой давности. По требованию за февраль 2022 года срок исковой давности истек 11.04.2025, за предыдущие периоды - ранее указанной даты, следовательно с иском о взыскании задолженности за весь период, предшествующий марту 2022 года, истец обратился с пропуском установленного срока на судебную защиту, в связи с чем в иске в указанной части, с учетом заявления ответчика, следует отказать.

С учетом изложенного, требование в части основного долга подлежит удовлетворению в размере 128741,77 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований суд отказывает.

Иные доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены, как противоречащие установленным фактическим обстоятельствам по делу и выводам суда.

При распределении судебных расходов, понесенных истцом в виде уплаты государственной пошлины, суд исходит из положений статьи 110 АПК РФ, регламентирующей, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Параллель» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Билибино, мкр. Арктика, д. 1, корп. 1, кв. 4, за период за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в размере 128 741,77 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 630 руб., а всего взыскать 138 371,77 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, в порядке, предусмотренном главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.


Судья                                                                                                                     А.В. Трофимова