Решение от 1 мая 2024 г. по делу № А41-108014/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-108014/23
02 мая 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2024 года Полный текст решения изготовлен 02 мая 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Ф. Ляхом, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа Подольск (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 17.12.2015, юридический адрес: 142100, Московская область, Подольск город, ФИО1 улица, дом 4)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛТЭКО" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 19.08.2004, юридический адрес: 142100, Московская область, Подольск город, ФИО2 <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 14.09.2021 № 104ю/21 за 3 квартал 2023 в размере 192 000 руб. 00 коп., пени за период с 22.06.2023 по 23.10.2023 в размере 103 244 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Подольск (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛТЭКО" (далее – ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 14.09.2021 № 104ю/21 за 3 квартал 2023 в размере 1 287 000 руб. 00 коп., пени за период с 22.06.2023 по 23.10.2023 в размере 103 244 руб. 00 коп.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требований и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 14.09.2021 № 104ю/21 за 3 квартал 2023 в размере 192 000 руб. 00 коп., пени за период с 22.06.2023 по 23.10.2023 в размере 103 244 руб. 00 коп

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 14.09.2021 между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) заключен Договор аренды земельного участка № 104ю/21 (далее – договор аренды), по условиям которого в аренду сроком с 14.09.2021 по 14.08.2024 предоставлен земельный участок площадью 10000 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020614:238, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Северово из земель промышленности с видом разрешенного использования «для строительства производственно-складского комплекса». (п. 1.1, 2.1 договора аренды).

Размер арендной платы за земельной участок определен в Приложении № 1 к договору.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца текущего квартала включительно (п. 3.3 договора аренды). За каждый календарный день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.3 договора аренды).

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законодательстве порядке, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец направил в его адрес претензию от 23.10.2023 № 31/6230-исх с предложением в добровольном порядке оплатить сумму задолженности, пени.

Факт направления претензии в адрес ответчика подтверждается материалам дела, а именно списком внутренних почтовых отправлений и почтовой квитанцией.

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика за 3-й квартал 2023 включительно составила в размере 192 000 руб. 00 коп., а задолженность по пени за период с 22.06.2023 по 23.10.2023 в размере 103 244 руб. 00 коп.

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком арбитражному суду не представлено.

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании суммы основного долга.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчёт пени проверен судом и является правильным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в

части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛТЭКО" в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа Подольск задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 14.09.2021 № 104ю/21 за 3 квартал 2023 в размере 192 000 руб. 00 коп., пени за период с 22.06.2023 по 23.10.2023 в размере 103 244 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛТЭКО" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 905 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.В. Самороковская