Решение от 4 февраля 2020 г. по делу № А40-313714/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-313714/19-6-827
04 февраля 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 29 января 2020г.

Дата изготовления решения в полном объеме 04 февраля 2020г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саламовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 17.10.2013)

к ответчику: ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГАЗПРОМ" (117420, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАМЁТКИНА, ДОМ 16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 179 527 руб. 89 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика - ФИО2 по дов. от 25.10.2017 (дип. 1874 от 26.06.2008)

от ООО «Газпром центрремонт» - ФИО2 по дов. от 02.11.2017

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПАО "ГАЗПРОМ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 179 527 руб. 89 коп.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, представил платежное поручение, подтверждающее оплату суммы долга.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ФИО3 и ФИО4 (со стороны арендодателя) и ПАО "ГАЗПРОМ" (арендатор) заключен договор №711-2304-15 от 13.02.2015г., по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату: - земельный участок с кадастровым номером 64:34:272801:676, площадью 15 591 кв. м, местоположение: Саратовская область, Татишевский район, Сторожевское муниципальное образование, в 6 км юго-западнее с. Курдюм, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.10.2012 № 64/201/2012-160525 (Приложение № 4.1);

-земельный участок с кадастровым номером 64:34:272801:680, площадью 10 599 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Саратовская область, Татишевский район, Сторожевское муниципальное образование, в 6 км юго-западнее с Курдюм, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.10.2012 № 64/201/2012-160526 (Приложение № 4.2);

-земельный участок с кадастровым номером 64:34:272801:682, площадью 25 500 кв. м, местоположение: Саратовская область, Татишевский район, Сторожевское муниципальное образование, в 6 км юго-западнее с. Курдюм, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: JBB сельскохозяйственного производства, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.10.2012 № 64/201/2012-160521 (Приложение № 4.3).

В соответствии с п. 4.1 договора, договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует по 12 января 2016 включительно. Стороны установили, что условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 13 февраля 2015г.

Дополнительным соглашением №6 от 18.06.2019г. стороны установили, что в связи с переходом с 03.04.2019 ½ доли в праве на земельные участки, указанные в п. 1.1 договора, от ИП ФИО4 к ИП ФИО1 (запись о государственной регистрации права №64:34:272801:676:64/001/2019-4 от 03.04.2019, №64:34:272801:680-64/001/2019-4 от 03.04.2019, №64:34:272801:682-64/001/2019-4 от 03.04.2019) арендодателем по договору считать ИП ФИО5 и ИП ФИО1 (п. 1.1 дополнительного соглашения.

Согласно п. 3.1 договора, цена договора составляет 24 212 885 руб. 32 коп. Расчет цены договора и порядок оплаты приведен в приложении № 6 к договору.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период 03.04.2019 по 12.09.2019 не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 179 527 руб. 89 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия 14.10.2019г. с требованием оплаты задолженности, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Платежным поручением №29242 от 30.12.2019 ответчиком произведена оплата задолженности по арендным платежам за период 03.04.2019 по 12.09.2019 на сумму 1 179 527 руб. 89 коп., на что указано в назначении платежа.

Учитывая, что на дату рассмотрения дела задолженность за спорный период ответчиком погашена, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по государственной пошлине в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд, руководствуясь ст. ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГАЗПРОМ" (117420, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАМЁТКИНА, ДОМ 16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: <***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 17.10.2013) расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 785 руб. 00 коп.

Возвратить ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 17.10.2013) из дохода федерального бюджета РФ излишне оплаченную госпошлину в размере 10 руб., перечисленную по платежному поручению от 21.11.2019 № 53.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова