Решение от 14 декабря 2022 г. по делу № А65-10837/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. КазаньДело № А65-10837/2022


Дата принятия решения – 14 декабря 2022 года.

Дата объявления резолютивной части – 08 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хамидуллиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Сетевая компания», г. Казань, в лице филиала «Приволжские электрические сети», Высокогорский район (ОГРН <***>, ИНН <***>), к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), об установлении границ обособленных участков 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:49:000000:13 истца, в соответствии с данными межевого плана от 16.07.2021 в следующих точках:

ЗУ 16:49:011806:125

№точки Координаты

Х Y

127 482633.16 1269666.63

126 482633.68 1269667.44

125 482633.94 1269669.17

180 482630.10 1269668.31

181 482630.83 1269665.92

127 482633.16 1269666.63

ЗУ 16:49:011108:4

№точки Координаты

Х Y

172 484621.11 1269121.42

173 484629.27 1269122.20

174 482628.47 1269130.37

175 484620.31 1269129.57

172 484621.11 1269121.42,


при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 31.12.2020 №119-13/141, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица 1 (ОАО «РЖД» в лице филиала Горьковская железная дорога) – не явился, извещен;

от третьего лица 2 (Управление Росреестра по РТ) – не явился, извещен;

от третьего лица 3 (Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан») – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Сетевая компания», г. Казань, в лице филиала «Приволжские электрические сети», Высокогорский район (далее – истец, Общество), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г. Казань (далее – ответчик, Территориальное управление), и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань,

об установлении границ обособленных участков 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:49:000000:13 истца, в соответствии с данными межевого плана от 16.07.2021,

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, исправить реестровую ошибку в отношении границ земельных участков с кадастровым номерами 16:49:000000:348 и 16:49:000000:349, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:49:000000:2 путем внесения соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельных участков в соответствии с точками, указанными в исковом заявлении.

Определением от 09.06.2022 на основании ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Открытое акционерное общество «РЖД» в лице филиала Горьковская железная дорога (далее – третье лицо 1).

Определением от 20.07.2022 на основании ст.49 АПК РФ судом было принято уточнение исковых требований на установление границ обособленных участков 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:49:000000:13 истца, в соответствии с данными межевого плана от 16.07.2021 в точках, указанных в письменном ходатайстве, а также из числа ответчиков по делу исключено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третье лицо 2).

Определением от 19.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» (далее – третье лицо 3).

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; заявлений, ходатайств не направили.

Суд на основании части 3 статьи 156 АПК РФ определил провести судебное заседание в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях. Огласил пояснения по делу.

Как следует из искового заявления и представленных в материалы дела документов, Общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:13 (единое землепользование) общей площадью 1 592,02 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: опоры линий электропередач ВЛ 35-110 кВ, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Зеленодольск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АК №091954 от 04.07.2011.

В состав единого землепользования 16:49:000000:13 входят обособленные участки с кадастровыми номерами 16:49:011806:125 площадью 6.22 кв.м и 16:49:011108:4 площадью 67.22 кв.м, на которых размещены опоры линии электропередач ВЛ 35-110 кВ.

При подготовке межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков кадастровым инженером ФИО3 выявлены реестровые ошибки, отмеченные в заключении кадастрового инженера к межевому плану.

В частности, кадастровый инженер указал, что в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:49:000000:348 и 16:49:000000:349, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:49:000000:2, выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных частей границ земельных участков их фактическому местоположению.

Земельные участки с кадастровыми номерами 16:49:000000:348 и 16:49:000000:349 находятся в собственности Российской Федерации и в постоянном бессрочном пользовании ОАО «РЖД».

Согласно данным контрольных геодезических измерений координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:13 выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:49:000000:348 и 16:49:000000:349, входящих в состав единого землепользования 16:49:000000:2, на границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4, входящих в состав единого землепользования 16:49:000000:13.

При внесении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:2 не учтено существование опор линий электропередач ВЛ 35-110 кВ и земельных участков 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4, входящих в состав единого землепользования 16:49:000000:13, на котором они и находятся.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:49:000000:348, 16:49:000000:349, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:49:000000:2, кадастровым инженером были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных частей границ земельных участков их фактическому местоположению. Таким образом, при уточнении границ не были учтены земельные участки, необходимые для эксплуатации линии электропередач ВЛ 35-110 кВ, введенных в эксплуатацию в 1943-1984 гг. При этом, земельный участок с кадастровым номером 16:49:000000:2 был поставлен на государственный кадастровый учет в 2003 году.

Наличие выявленных реестровых ошибок является препятствием для учета изменений в отношении существующего земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:13, следовательно, по мнению истца, нарушает его права, как собственника земельного участка.

Ввиду того, что кадастровые работы по уточнению местоположения фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером 16:49:000000:13 были произведены с учетом фактического землепользования под опоры ЛЭП более 70 лет с видом разрешенного использования - опоры линий электропередач ВЛ 35-110 кВ, границы земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:13 подлежат установлению в соответствии с каталогом координат характерных точек межевого плана от 16.07.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

По результатам кадастровых работ при уточнении местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, и границ смежных с земельным участком истца, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, истцом были предприняты меры по согласованию с ответчиком, обладающим смежным земельным участком на праве собственности, уточнения границ смежных земельных участков.

В ответ на указанное обращение собственник земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:2 сообщил истцу об отказе в согласовании подготовленного межевого плана, указав на недопустимость уменьшения площади федеральных земель.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением (уточненным в порядке ст.49 АПК РФ) об установлении границ обособленных участков 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:49:000000:13 истца, в соответствии с данными межевого плана от 16.07.2021 в следующих точках:

ЗУ 16:49:011806:125

№точки Координаты

Х Y

127 482633.16 1269666.63

126 482633.68 1269667.44

125 482633.94 1269669.17

180 482630.10 1269668.31

181 482630.83 1269665.92

127 482633.16 1269666.63


ЗУ 16:49:011108:4

№точки Координаты

Х Y

172 484621.11 1269121.42

173 484629.27 1269122.20

174 482628.47 1269130.37

175 484620.31 1269129.57

172 484621.11 1269121.42.

Ответчик представил отзыв, указал, что в адрес Территориального управления поступило обращение АО «Сетевая компания» от 13.08.2021 №165-34/3833 (вх.№16-13240 от 18.08.2021) о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:13. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок 16:49:000000:13 граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 16:49:000000:348 (единое землепользование 16:49:000000:2), 16:49:000000:349 (единое землепользование 16:49:000000:2), находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных на праве аренды ОАО «Российские железные дороги». При выполнении работ выявилось, что обособленные земельные участки с кадастровыми 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4, входящие в состав единого землепользования 16:49:000000:13, общей площадью 71,57 кв.м имеют пересечения с земельными участками 16:49:000000:348 и 16:49:000000:349, то есть происходит «задвоенный» кадастровый учет. Год ввода в эксплуатацию опор линий электропередач (далее – ЛЭП) - 1943, таким образом, земельные участки под опорами ЛЭП эксплуатируются под заданные цели более 70 лет, вид разрешенного использования – опоры линий электропередач ВЛ 35-110 кВ. Земельный участок с кадастровым номером 16:49:000000:2 был поставлен на кадастровый учет 12.08.2003, вместе с тем территория под опорами линии электропередач передана в собственность ОАО «Сетевая компания» еще 28.12.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4, входящие в состав единого землепользования 16:49:000000:13, находящегося в собственности АО «Сетевая компания», поставлены на кадастровый учет 26.12.2006 и 05.12.2006 соответственно. Обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 16:49:000000:348 и 16:49:000000:349, входящие в состав единого землепользования 16:49:000000:2, находящегося в собственности Российской Федерации и предоставленного на праве аренды ОАО «Российские железные дороги», поставлены на кадастровый учет 12.08.2003. Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4 были образованы и поставлены на кадастровый учет позже земельных участков с кадастровыми номерами 16:49:000000:348 и 16:49:000000:349. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:13 происходит уменьшение площади федеральных земельных участков с кадастровыми номерами 16:49:000000:348 и 16:49:000000:349 на величину равную 4 кв.м и 67 кв.м соответственно, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица 1 и 2, в представленных в материалы дела отзывах также просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо 3 в представленном отзыве возражения на исковые требования не заявило.

Рассмотрев материалы дела, оценив в соответствии с положениями ст.71 АПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, заслушав доводы и пояснения представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном названным кодексом.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.2 и 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу Закона о кадастре, установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2016)).

Из разъяснений, содержащихся в п.п.52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Суд вправе сделать вывод о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Таким образом, действующее законодательство предусматривают возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов, в том числе по решению суда, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Местоположение границ земельного участка в силу п.7 ст.38 ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред., действовавшей до 01.01.2017), ч.8 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Фактически исправление реестровой ошибки представляет собой замену одних сведений в государственном кадастре недвижимости на другие (значение координат характерных (поворотных) точек, вид разрешенного использования, адрес расположения объекта).

Следствием исправления только реестровой ошибки не должно быть изменение площади объекта, или его местоположения, которое свидетельствует уже не о внесении изменений в технические характеристики, а о наличии спора о праве, и должно соответствовать надлежащему способу защиты права в соответствии с Постановлением Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Иным самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части, является иск об установлении границ земельного участка (п.2 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №54 от 12.10.2006 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»).

Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком; в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

В соответствии с позицией, изложенной в п.2 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об установлении границ (местоположения) относятся к спорам о праве. Соединение же в рамках одного иска требований об устранении кадастровой (реестровой) по сути своей технической ошибки, и спора о праве не допускается.

Фактически в данном случае целью обращения истца с рассматриваемыми исковыми требованиями является устранение пересечения (наложения) земельных участков.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным средством правовой защиты, отличным по своей правовой природе от иска о признании права.

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входит доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.

Результатом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 АПК РФ.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исковые требования Общества мотивированы тем, что при внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:2 не было учтено существование опор линий электропередач ВЛ 35-110 кВ, введенных в эксплуатацию в 1943-1984 гг., и необходимых для эксплуатации указанных линий электропередач земельных участков с кадастровыми номерами 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4, входящих в состав единого землепользования 16:49:000000:13, на котором они и находятся.

Истец указал, что обособленный земельный участок с кадастровым номером 16:49:011108:4 был сформирован в целях эксплуатации опоры №16 воздушной линии электропередачи напряжением 110 кВ «Тяговая - Зеленый Дол» (ВЛ 110 кВ), а обособленный земельный участок с кадастровым номером 16:49:011806:125 – опоры №137 воздушной линии электропередачи напряжением 35 кВ «Фанера - Зеленый Дол» (ВЛ 35 кВ). Согласно технической документации ВЛ 110 кВ была введена в эксплуатацию 01.01.1985, ВЛ 35 кВ – 01.01.1943. Таким образом, земельные участки под указанными объектами были сформированы задолго до образования земельных участков с кадастровыми номерами 16:49:000000:348 и 16:49:000000:349, принадлежащих ответчику.

Названные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются и подтверждаются материалами дела, в частности, технической документацией электросетевого комплекса (ЭСК) от 10.08.2001, межевым планом от 16.07.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В связи с выявленным несоответствием границ обособленных земельных участков 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:49:000000:13, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в соответствии с межевым планом от 16.07.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Согласно требованиям пункта 3 части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Суд установил, что площадь земельного участка с кадастровым номером 16:49:011108:4 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 67 кв.м, по результатам уточнения границ в межевом плане – 67,22 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 16:49:011806:125 по сведениям ЕРГН составляет 6 кв.м, в межевом плане – 6,22 кв.м.

Следовательно, при уточнении границ указанных земельных участков их площади увеличиваются в пределах допустимого 10% размера возможного увеличения площади земельного участка при проведении работ по уточнению его границ, установленного в соответствии с пунктом 3 части 3 ст.42.8 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

То обстоятельство, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:13 происходит уменьшение площади федеральных земельных участков с кадастровыми номерами 16:49:000000:348 и 16:49:000000:349, не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом требований.

В данном случае, суд принимает вынимание то, что спорные земельные участки были сформированы для эксплуатации опор линий электропередач ВЛ 35-110 кВ (1943-1984 гг.) задолго до формирования земельных участков с кадастровыми номерами 16:49:000000:348 и 16:49:000000:349 (2003 год).

Поскольку материалами дела подтверждено наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек спорных участков, исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков ответчика не приведет к прекращению его прав на земельные участки, а также то, что границы спорных земельных участков определены в межевом плане от 16.07.2021, подготовленном кадастровым инженером ФИО3, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, арбитражный суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 12 000 руб.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца; государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы обособленных земельных участков 16:49:011806:125 и 16:49:011108:4, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 16:49:000000:13 в соответствии с данными межевого плана от 16.07.2021 в следующих точках:

ЗУ 16:49:011806:125

№точки Координаты

Х Y

127 482633.16 1269666.63

126 482633.68 1269667.44

125 482633.94 1269669.17

180 482630.10 1269668.31

181 482630.83 1269665.92

127 482633.16 1269666.63


ЗУ 16:49:011108:4

№точки Координаты

Х Y

172 484621.11 1269121.42

173 484629.27 1269122.20

174 482628.47 1269130.37

175 484620.31 1269129.57

172 484621.11 1269121.42.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу Акционерного общества «Сетевая компания», г. Казань (Приволжские электрические сети), ОГРН <***>, ИНН <***>, 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Акционерному обществу «Сетевая компания», г. Казань (Приволжские электрические сети), ОГРН <***>, ИНН <***>, выдать справку на возврат из федерального бюджета 6 000 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением №4374 от 12.04.2022.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.



Судья Л.В. Хамидуллина