Решение от 28 января 2022 г. по делу № А09-1968/2021

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А09-1968/2021
город Брянск
28 января 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 21.01.2022

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Чернякова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании посредством системы веб-конференции дело по иску ИП ФИО2

к Брянской городской администрации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, АО «Транснефть-Дружба», ФИО3, ФИО71, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО19, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, Красной Т. А., ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО53, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО71, ФИО71, ФИО98, ФИО99, ФИО98, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, Тарасовой В. С., ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО118, ФИО118, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127,

об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении (границах) земельных участков,

третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области,

при участии:

от истца: ФИО128 – представителя (доверенность 50 АБ 4527264 от 2.03.2020);

от ответчиков: не явились;

от третьего лица: не явились;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 306770000123893) (далее – предприниматель, заявитель, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением к Брянской городской администрации и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0042705:24 и 32:28:0042705:25, расположенных по адресу: <...>; об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) и площади земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0042705:24 и 32:28:0042705:25, расположенных по адресу: <...>; об установлении границы и площади земельных участком с кадастровыми номерами 32:28:0042705:24 и 32:28:0042705:25, расположенных по адресу: <...>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО129 04.03.2021.

Определением суда от 26.05.2021, с учетом заявленного предпринимателем ходатайства, к участию в деле в качестве третьего лица в порядке статьи 51 АПК РФ привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

Определением суда от 21.07.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Жилсервис Фокинского района» и АО «Транснефть-Дружба».

Определением суда от 25.10.2021, с согласия истца ООО «Жилсервис Фокинского района» исключено из числа ответчиков и к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники помещений дома №146, расположенного по проспекту Московскому г.Брянска: ФИО3, ФИО71, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО19, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО130, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО53, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО71, ФИО71, ФИО98, ФИО99, ФИО98, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО103, ФИО104, ФИО131 Е.Е., ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО132, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО118, ФИО118, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, АО «Транснефть-Дружба», Брянская городская администрация и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области с заявленными требованиями не согласились по основаниям, изложенным в письменных отзывах.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не направили своих представителей, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, Брянская городская администрация направила в суд ходатайство о рассмотрении заявления без участия их представителя, заявление рассмотрено в порядке статей 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя заявителя, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 32:28:0042705:1109, расположенном по адресу: <...>, вид объекта - объект незавершенного строительства, наименование - незавершенное строительство - встроенно-пристроенный магазин, площадью 380,1 кв.м. Указанный объект незавершенного строительства принадлежит на праве собственности ФИО2, регистрационная запись № 32:28:0042705:1109-32/001/2020-4 от 10.01.2020г.

Вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о нежилом помещении с кадастровым номером 32:28:0042705:1102 с площадью 690.5 кв.м., которое образовано по сведениям инвентаризации от 23.01.2007 г. в результате реконструкции квартиры №12 с кадастровым номером 32:28:0042705:836 и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 32:28:0042705:1109.

Согласно пояснениям истца, объект незавершенного строительства приобретен ФИО2 о на основании договора купли-продажи от 04.10.2019 г. с ООО «СМУ-32» (продавец). До совершения указанной сделки объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 32:28:0042705:1109 приобретен ООО «СМУ-32» у ООО «Тепло-Сервис» (ИНН <***>) по договору купли-продажи нежилого помещения от 12.01.2010. Право собственности ООО «СМУ-32» (до момента его отчуждения ФИО2) зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 10.03.2010 за № 32-32-01/016/2010-742, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2019.

В свою очередь ООО «Тепло-Сервис» являлось собственником указанного объекта недвижимости до момента его отчуждения ООО «СМУ-32» на основании договора купли-продажи от 06.07.2000, акта приема-передачи недвижимого имущества от 06.07.2000, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество имелась регистрационная запись № 32-1-28-6-95/2000-127,1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 32 БР № 050021 от 22.11.2000, выдано Брянским областным комитетом по государственной регистрации прав на недвижимость).

Таким образом, заявитель указывает, что в соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи от 06.07.2000 в адрес ООО «Тепло-сервис» от продавца ООО «Брянскгазэнергосервис» передан объект незавершенного строительства со 100 % готовностью.

Также, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: 32:28:0042705:24, расположенном по адресу: <...> дом №146. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для реконструкции незавершенного строительством встроенно-пристроенного магазина. Площадь земельного участка составляет 890кв.м.

В настоящее время арендатором данного земельного участка является ФИО2о регистрационная запись №32:28:0042705:24-32/081/2021-8 от 17.03.2021г. (договор аренды №49595 от 16.12.2020г.). Договор заключен сроком на 3 года с 16.12.2020г по 15.12.2023г.

Право арендатора ФИО2о на земельный участок возникло на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды, заключенного с прежним арендатором - ООО «СМУ-32», зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 26.03.2020 за № 32:28:0042705:24-32/991/2020-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2021.

Содержащиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042705:24 были внесены в ЕГРН на основании Описания земельных участков от 20.08.2007г. подготовленного ООО «Земсервис».

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: 32:28:0042705:25, расположенном по адресу: <...> д 146. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для использования многоквартирного жилого дома. Площадь земельного участка составляет 1582кв.м. В пределах данного земельного участка находится здание (многоквартирный дом) с кадастровым номером 32:28:0042705:191, площадью 7561,6кв.м.

Содержащиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042705:25 были внесены в ЕГРН на основании Описания земельных участков от 30.10.2008г., подготовленного МУП «Брянский городской центр «Земля»».

По заданию ФИО2о кадастровым инженером ФИО129 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042705:24, расположенного по адресу: <...>. В процессе кадастровых работ выявлено, что по сведениям ЕГРН объект с кадастровым № 32:28:0042705:1109 имеет сведения как объект незавершенного строительства и расположено в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0042705:24 и 32:28:0042705:25. Конфигурация 1 и 2 этажа отличается, так как данное здание является встроено-пристроенным объектом недвижимости. Количество этажей - 2. Общая площадь объекта 643,7 кв.м.».

Кроме того, ООО «СПК» на основании договора с ИП ФИО2 о в досудебном порядке подготовлено техническое заключение о соответствии здания офиса по адресу: <...>, строительным нормам и правилам. В соответствии с выводами данного заключения: «Состояние здания по адресу: <...> соответствует нормативному уровню исправного состояния согласно СП 13-102-2003, требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, инженерные сети находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают нормальный температурно-влажностный режим. По результатам проведенного обследования, состояние здания признано работоспособным. Объект оснащен инженерными сетями и оборудован приборами учета в соответствии с договорами. Общее состояние конструкций и помещений данного здания является безопасным для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью».

Поскольку кадастровым инженером при подготовке технического плана вновь возведенного здания с кадастровым № 32:28:0042705:1109 установлено нахождение (расположение) такового в пределах границ двух земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0042705:24 и 32:28:0042705:25, что не позволяет признать право на вновь возведенный объект недвижимости, так как ФИО2о правообладателем земельного участка с кадастровым № 32:28:0042705:25 не является, а также ссылаясь на тот факт, что согласно сведениям ЕГРН кадастровый учет указанных участков произведен 04.11.2005, то есть после возведения многоквартирного дома и объекта недвижимости с кадастровым № 32:28:0042705:1109, заявитель пришел к выводу о допущенной реестровой ошибке в части установления границ земельных участков и обратился с настоящим заявлением в суд.

Суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с поименованным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим федеральным законом сведений.

По смыслу положений частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 6 статьи 1 Закона №218-ФЗ»).

Согласно части 7 статьи 1 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав.

Статьей 8 Закона №218-ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, перепланировки помещений, а также описание местоположение такого объекта. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании необходимых для этого документов (часть 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ). К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (часть 5 статьи 8 Закона №218-ФЗ).

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пункт 7 части 2 статьи 14 указанного Закона). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ).

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона №218-ФЗ).

Согласно части 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона №218-ФЗ)

Из совокупности изложенных норм следует, что целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, согласно которым земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков (спора о наличии права).

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении кадастровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ исходного земельного участка. Такое исправление реестровой ошибки допускается только в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

Вместе с тем судом из представленных доказательств установлено, что содержащиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042705:24 внесены в ЕГРН на основании описания земельных участков от 20.08.2007, подготовленного ООО «Земсервис». Содержащиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042705:25 внесены в ЕГРН на основании описания земельных участков от 30.10.2008, подготовленного МУП «Брянский городской центр «Земля».

Внесение сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0042705:24, 32:28:0042705:25 осуществлялось в соответствии с требованиями действовавшего на момент осуществления учета законодательства, на основании соответствующих, представленных собственниками в установленном порядке документов.

Согласно статье 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ответственность за ошибку в межевом плане несет лицо, подготовившее указанные документы, однако ни один из документов, представленных для кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 32:28:0042705:24 и 32:28:0042705:25 в 2007 и 2008 годах, не оспорен, не признан недействительным в результате наличия ошибки. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в рассматриваемом случае предприниматель, заявив о наличии реестровой ошибки, не представил доказательств, свидетельствующих о том, что такая ошибка была допущена при межевании и согласовании границ спорных земельных участков. Вышеуказанное свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявления об устранении (исправлении) реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН ввиду отсутствия таковой. При этом суд обращает внимание, что неоднократные предложения суда рассмотреть вопрос о проведении судебной экспертизы для установления изложенных обстоятельств, оставлены истцом без удовлетворения.

В тоже время из представленных доказательств фактически усматривается, что по существу требования заявителя об исправлении реестровой ошибки направлены на прекращение права собственности собственников здания (многоквартирный дом) с кадастровым номером 32:28:0042705:191, площадью 7561,6 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0042705:25 (адрес: <...>; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для использования многоквартирного жилого дома; площадь земельного участка составляет 1582кв.м.) в существующих границах и изъятию части указанного земельного участка.

Совокупность изложенных обстоятельств приводит суд к выводу, что решение вопроса об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:0042705:24, обремененного правом аренды в пользу ФИО2о, возможно посредством оспаривания права на земельный участок с кадастровым номером 32:28:0042705:25, в том числе в той части, на которой располагается объект незавершенного строительства с кадастровым номером 32:28:0042705:1109, принадлежащий предпринимателю на праве собственности (регистрационная запись № 32:28:0042705:1109-32/001/2020-4 от 10.01.2020г.)

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок с кадастровым номером: 32:28:0042705:25 в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

Доводы заявителя об обратном, а также о наличии иных правовых подходов к разрешению выявленного обстоятельства судом отклонены ввиду иных фактических обстоятельств спора, а также ложного толкования истцом норм материального права.

В связи с изложенным суд отмечает, что по смыслу положений статей 9, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ именно истцу как лицу, которое обращается за защитой, принадлежит право выбора способа защиты по своему усмотрению. Такой выбор осуществляется в зависимости от целей истца, характера нарушения, содержания нарушенного или оспариваемого права и спорного правоотношения.

При этом выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, однако таковой должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства не ограничивает лицо в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. В тоже время, если удовлетворение иска не приведет к защите законного интереса и восстановлению права (при наличии), следует считать, что право на поданный в рамках конкретного дела иск у заинтересованного лица отсутствует.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об избрании заявителем ненадлежащего способа защиты права, непредставлении доказательств наличия кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0042705:24 и 32:28:0042705:25, а потому оставляет исковое заявление ИП ФИО2о без удовлетворения.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ относятся на истца, однако взысканию не подлежат ввиду оплаты при обращении с иском.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск ИП ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.


Судья Черняков А.А.