Решение от 17 июня 2022 г. по делу № А40-208413/2021

900109245_32435719



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-208413/21-127-1503
17 июня 2022 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2022 года. Полный текст решения изготовлен 17 июня 2022 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Агеевой С.В. рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕННЫЙ ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "МЕДИА-ПРЕССА" (125124, МОСКВА ГОРОД, ПРАВДЫ УЛИЦА, ДОМ 24, СТРОЕНИЕ 3, ПОМ I КОМН 23, ОГРН: 1027700174534, Дата присвоения ОГРН: 30.08.2002, ИНН: 7714203270),

О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 15.05.2007 № М-09- 033121, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Правды, вл. 24, площадью 26 203 кв. м., в размере 39 593 206,17 руб. за период с 01.10.2019 по 31.03.2021;

при участии: от истца – Гура И.В. по дов. от 29.12.2021 № 33-Д-2247/21 от ответчика – Францева Н.А. по дов. от 11.03.2022 № б/н

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 15.05.2007 № М-09-033121, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Правды, вл. 24, площадью 26 203 кв. м., в размере 39 593 206,17 руб. за период с 01.10.2019 по 31.03.2021.

В судебном заседании объявлялся перерыв.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражал, заявил об отложении судебного заседания для получения ответа истца на предложение о зачете встречных требований.

Суд оснований для отложения судебного заседания не усмотрел, поскольку истцом зачет переплаты по пени произведён.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ООО ИД «Медиа-пресса» – был заключен договор от 15.05.2007 № М-09-033121 на аренду земельного участка, имеющего


адресные ориентиры: Москва, ул Правды, Дом 24 (г Москва, ул Правды, вл 24), площадью 26 203 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для осуществления издательской деятельности. Договор заключен сроком до 15 февраля 2055 года.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 39 593 206,17 руб. за период с 01.10.2019 по 31.03.2021.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 10.06.2021 № 33-6-585371/20-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.10.2019 по 31.03.2021 в размере 39 593 206,17 руб.

Довод ответчика о зачете пени судом отклоняется, поскольку указанная переплата зачтена истцом в счет оплаты задолженности по пени за 2 кв. 2021 г.

Ответчиком факт наличия задолженности не оспорен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕННЫЙ ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "МЕДИА-ПРЕССА" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ задолженность по арендной плате в размере 39 593 206,17 руб. за период с 01.10.2019 по 31.03.2021.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕННЫЙ ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ "МЕДИА-ПРЕССА" в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 200 000 руб.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня егоЭ плреикнтряотниняа. я подпись действительна.

Судья Д а н н ы е Э П : У д о с т о в е р я ю щ и й ц е н т р Ф Г Б У И АЦ Суде бногоК.А. Кантор

департаментаДата 14.09.2021 10:36:03

Кому выдана "Кантор " Кристина Андреевна