Решение от 28 февраля 2024 г. по делу № А58-5393/2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5393/2023
28 февраля 2024 года
город Якутск



Резолютивная часть объявлена 26.02.2024

Полный текст изготовлен 28.02.2024


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г. Л., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Ленский карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 10 310 222,15 руб.,

встречное исковое заявление акционерного общества «Ленский карьер» о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 12.09.2012 № 102, обязательства по договору аренды считать измененными с 25.10.2018.

с участием представителей:

от истца ФИО2 по доверенности от 07.06.2023,

от ответчика ФИО3 по доверенности от 05.09.2023,



УСТАНОВИЛ:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Ленский карьер» с требованием о взыскании задолженности по договору аренды от 12.09.2012 № 102 в размере 10 310 222,15 руб., в том числе: 8 478 068,24 руб. основной долг за период с апреля 2018 года по апрель 2023 года, 1 832 153,91 руб. пени за период с 08.06.2018 по 03.05.2023.

Определением от 07.11.2023 принято встречное исковое заявление о внесении в договор аренды лесного участка от 12.09.2012 № 102 следующих изменений:

1. Пункт 2 Договора аренды лесных участков №102 от 12.09.2012 изложить в следующей редакции:

«Лесной участок площадью 37,51 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Саха (Якутия), МО «Хангласский район», земли лесного фонда Хангаласского лесничества, Синское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале №731, выдел 24, 25,26.

Наименование объекта - Разведка и добыча магматических пород габбо-долеритов на северном фланге месторождения «Тит-Ары».

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 2417-2012-08».

2. Приложение №2 к договору аренды лесного участка №102 от 12.09.2012 изложить в следующей редакции:

Характеристика лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь

В том числе



лесные земли

нелесные земли

- всего

покрытые лесной растительностью

в том числе покрытые лесными культура-ми

лесные

питомники, плантации

не покрытые лесной растительностью

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого











1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

37,51

29,24

-
-

-
29,24

-
-

-
8,27

8,27


Характеристика насаждений лесного участка

Ц
Целевое назначение лесов


Номер

квартала


Преобладающая

порода


Площадь (га)/

запас древесины

(тыс.куб.м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.куб.м)

молодняк



средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные




1
2

3
4

5
6

7
8

Эксплуатационные леса

731

Лц

29,24/3,210

-
29,24/3,210

-
-


Средние таксационные показали насаждений лесного участка

Ц
Целевое назначение лесов


Преобладающая

порода


Состав



Возраст


Бонитет



Полнота

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.куб.м)


средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
Эксплуатационные леса

Лц

6Л2С2Б

70

4
6

110

-
-


3. Приложение №3 к договору аренды лесного участка №102 от 12.09.2012 изложить в следующей редакции

Виды и объемы использования лесов на лесном участке


Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодовой

объем использования

лесов

1
2

3
4

5
Использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых. Разведка и добычи магматических пород габбро-долеритов на северном фланге месторождения «Тит-Ары».


Эксплуатационные леса - покрытые лесом земли

хвойное

29,24

га

29,24

Эксплуатационные леса - неслесные земли


8,27

га

8,27



37,51


37,51


4. Приложение №5 к договору аренды лесного участка №102 от 12.09.2012 изложить в следующей редакции:

Целевое

Виды

Единица

Годовой объем

Срок исполнения

назначение лесов

мероприятий

измерения



Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Эксплуатационные

Противопожарной


По проекту

сентябрь 2012 г.

леса

обустройство


освоения лесов



лесов





Ремонта и

км

3
До начала


содержание дорог



пожароопасного


противопожарного



сезона


назначения





Устройство

км

2,1

До начала


минерализованных



пожароопасного


полос



сезона 2013 г.


Уход

км

2,1

До начала


минерализованных



пожароопасного


полос



сезона 2013 г.


Установка

шт.

1
До начала


аншлагов



пожароопасного


противопожарного



сезона


содержания





Устройство

шт.

1
До начала


сосредоточения



пожароопасного


противопожарного



сезона


инвентаря и





оборудования




Эксплуатационные

Обеспечение

шт.

По проекту

С начала

леса

средствами


освоения лесов

пожароопасного


предупреждения



сезона


лесных пожаров:





-РЛО-10





- лопаты - 5





- ведра - 5





- бензопилы - 2





- топоры - 2





- автомашина





тягач -1





-град-1





- бульдозер -1





- аптечка первой





помощи - 2

- радиостанции носимые - 4

- съемная цистерна - 1500 д.

- мотопомпа -1

- напорные пожарные рукава -300 м.








Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Эксплуатационные леса

Мероприятия по обеспечению санитарной безопасности в лесах проводятся согласно Проекту освоения лесов и Правил санитарной безопасности в лесах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.06.2007 №414



Расчистка территории лесного участка от порубочных остатков, бытового и строительного мусора

га

29,24

До начала пожароопасного сезона

Лесовосстановительные мероприятия

Эксплуатационные леса

На площадке 37,51 га провести рекультивацию согласно проекту освоения лесов и проекту рекультивации, включая технический этап, биологический этап. До окончания срока действия договора аренды лесного участка.

3. Считать обязательства по Договору аренды лесного участка №102 от 12.09.2012, заключенному между Министерством экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) и Акционерным обществом «Ленский карьер», измененными с

25.10.2018.

Информация о движении дела опубликована своевременно на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru).

20.02.2024 от истца поступили пояснения.

Представитель истца выступила с пояснениями.

26.02.2024 от ответчика поступили пояснения.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 12.09.2012 между Департаментом по лесным отношениям РС(Я) (Арендодатель) и ООО «ТСТ» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка №102 (далее - Договор аренды) площадью 35,51 га.

Виды использования лесов – выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых. Заготовка древесины.

Согласно пункту 2 договора аренды и Приложениях к данному договору, арендуемые лесные участки расположены в РС(Я), МО «Хангаласский улус» (район), ГКУ РС(Я) «Хангаласское лесничество», Синское участковое лесничество в квартале №731, выдел 24, 25, 26 и отнесены к защитным лесам.

В соответствии с п. 5 договора арендная плата состоит:

- за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых составляет 874 688 руб.;

- за пользование лесного участка для заготовки древесины составляет 138 961 руб. за весь период аренды.

Согласно п. 6 договора аренды арендатор вносит арендную плату за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучения недр, для разработки месторождения полезных ископаемых в сроки согласно приложению №4 к настоящему Договору и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Как следует из Приложения №4 к Договору аренды, арендная плата вносится согласно следующему графику:


№
Месяц

Дата внесения платы

1
Январь

До 31.01

2
Февраль

До 28.02

3
Март

До 31.03

4
Апрель

До 30.04

5
Май

До 31.05

6
Июнь

До 30.06

7
Июль

До 31.07

8
Август

До 31.08

9
Сентябрь

До 30.09

10

Октябрь

До 31.10

11

Ноябрь

До 30.11

12

Декабрь

До 20.12


Срок действия договора установлен с 12.09.2012 по 31.12.2030.

05.05.2016 между ООО «ТСТ» (арендатор) и ПАО «Ленский карьер» (новый арендатор) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, согласно которому арендатор передал новому арендатору права и обязанности по договору аренды лесного участка № 102 от 12.09.2012, сроком до 31.12.2030.

В связи с наличием задолженности по арендной плате и пени, истец направил в адрес ответчика претензию от 03.05.2023 за исх. № 18/05-01-25-5616.

Требование обществом не исполнено, что послужило основанием для обращения министерства в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности; не применением министерством при расчете пени моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»; расчет арендой платы произведён без учета целевого назначения лесных участков.

Ответчик обратился в суд со встречным иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 102 от 12.09.2012, в связи с тем, что с 25.10.2018 изменилась качественная характеристика лесных участков, а именно – целевое назначение участков с защитных лесов на эксплуатационные леса.

Суд, проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Одним из основных принципов лесного законодательства является платность использования лесов (п. 11 ст. 1, ч. 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Согласно п. 3 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ч. 3 ст. 94 ЛК РФ размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 73 ГК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.

В соответствии с п. 4 ст. 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Во исполнение п. 4 ст. 73 ЛК РФ Правительством Российской Федерации принято постановление от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - постановление № 310), которым установлены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, в том числе при использовании лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых (приложение – таблица № 14).

При определении размера арендной платы применяется годовой коэффициент, установленный Постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 на 2020 год в размере 2,26, Постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318 на 2021 год в размере 2,35, 2022 год - 2,44 и Постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 на 2023 год в размере 2,59.

При определении арендной платы истцом неверно использованы поправочные коэффициенты к ставкам.

Согласно разделу 1.1.4 «Распределение лесов по целевому назначению и категориям защитных лесов» Лесохозяйственного регламента Хангаласского лесничества, утвержденного приказом Минэкологии РС(Я) от 25.10.2018 №01-05/1-550, квартал 731 Синского участкового лесничества отнесен к эксплуатационным лесам, что также следует из Карты-схемы деления лесов по целевому назначению Хангаласского лесничества на 2018, опубликованного на официальном сайте Минэкологии РС(Я). На данном сайте также был опубликован Лесохозяйственный регламент Хангаласского лесничества от 2018.

Кроме того, указанное следует из Карты-схемы распределения лесов Республики Саха (Якутия) по целевому назначению, расположения особо охраняемых природных территорий, являющейся Приложением №1 к Лесному плану РС(Я) на 2019 - 2028 г.г, утвержденной распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) от 4.12.2019 № 700-РГ.

В соответствии с п. 1 Примечания к Таблице 14 Постановления № 310 к ставкам в отношении эксплуатационных лесов применяется поправочный коэффициент 2, в то время как при расчете арендной платы Истец применил поправочный коэффициент 4.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Материалами дела установлено, что иск подан истцом в суд 16.06.2023, а требования заявлены о взыскании арендной платы с апреля 2018 г. по апрель 2023 г.

Вместе с тем в п. 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, разъяснено, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Не поступление ответа на претензию в течение 30 календарных дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Истец направил претензию 04.05.2022 с требованием уплатить долг.

С учетом пропуска исковой давности, соблюдения истцом досудебного порядка обращения в суд, удовлетворению не подлежат требования, возникшие за период апреля 2018 г. по март 2020 г.

Судом установлено, что министерством при определении размера арендной платы не учтено целевое назначение лесных участков. С учетом поправочного коэффициента 2, определенного п. 1 Примечаний к Таблице 14 Постановления № 310, расчет годовой арендной платы должен производится следующим образом (без учета годового коэффициента): (29,24 га * 3 650,84 руб. * 1,5 * 2) + (8,27 га * 3 588,78 руб. * 1,5 * 2 * 0,75) = 387 029,9 руб.

Таким образом, арендная плата за период с апреля 2020 г. по апрель.2023 г. составит: 2 842 141,91 руб.

С учетом изложенного требования истца в части взыскания арендной платы подлежат удовлетворению в размере 2 842 141,91 руб. руб., в остальной части следует отказать.

Истец также обратился с требованием о взыскании пени за период с 08.06.2018 по 03.05.2023 в размере 1 832 153,91 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п. 15 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком ни долг, ни пени не уплачены, ставка определяется на день принятия решения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике")

Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Аналогичные разъяснения приведены в абзаце 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с апреля 2018 по март 2020, пропущен срок и по требованиям о начислении пени на основной долг, сформировавшийся в указанный период.

С 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов, применяемый в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников - застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на 01.04.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 №497).

Согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Поскольку из расчета неустойки подлежит исключению период с 01.04.2022 по 01.10.2022, а также с учетом пропуска срока исковой давности, суд производит собственный расчет неустойки по ставке, действующей на день принятия решения:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

71 695,65

01.05.2020

Новая задолженность на 71 695,65 руб.

71 695,65

01.05.2020

01.06.2020

32

16

71 695,65 ? 32 ? 1/300 ? 16%

1 223,61 р.

145 781,16

02.06.2020

Новая задолженность на 74 085,51 руб.

145 781,16

02.06.2020

30.06.2020

29

16

145 781,16 ? 29 ? 1/300 ? 16%

2 254,75 р.

217 476,81

01.07.2020

Новая задолженность на 71 695,65 руб.

217 476,81

01.07.2020

31.07.2020

31

16

217 476,81 ? 31 ? 1/300 ? 16%

3 595,62 р.

291 562,32

01.08.2020

Новая задолженность на 74 085,51 руб.

291 562,32

01.08.2020

31.08.2020

31

16

291 562,32 ? 31 ? 1/300 ? 16%

4 820,50 р.

365 647,83

01.09.2020

Новая задолженность на 74 085,51 руб.

365 647,83

01.09.2020

30.09.2020

30

16

365 647,83 ? 30 ? 1/300 ? 16%

5 850,37 р.

437 343,48

01.10.2020

Новая задолженность на 71 695,65 руб.

437 343,48

01.10.2020

02.11.2020

33

16

437 343,48 ? 33 ? 1/300 ? 16%

7 697,25 р.

511 428,99

03.11.2020

Новая задолженность на 74 085,51 руб.

511 428,99

03.11.2020

30.11.2020

28

16

511 428,99 ? 28 ? 1/300 ? 16%

7 637,34 р.

583 124,64

01.12.2020

Новая задолженность на 71 695,65 руб.

583 124,64

01.12.2020

21.12.2020

21

16

583 124,64 ? 21 ? 1/300 ? 16%

6 531,00 р.

657 210,15

22.12.2020

Новая задолженность на 74 085,51 руб.

657 210,15

22.12.2020

01.02.2021

42

16

657 210,15 ? 42 ? 1/300 ? 16%

14 721,51 р.

735 957,04

02.02.2021

Новая задолженность на 78 746,89 руб.

735 957,04

02.02.2021

01.03.2021

28

16

735 957,04 ? 28 ? 1/300 ? 16%

10 990,29 р.

805 728,42

02.03.2021

Новая задолженность на 69 771,38 руб.

805 728,42

02.03.2021

31.03.2021

30

16

805 728,42 ? 30 ? 1/300 ? 16%

12 891,65 р.

882 975,31

01.04.2021

Новая задолженность на 77 246,89 руб.

882 975,31

01.04.2021

30.04.2021

30

16

882 975,31 ? 30 ? 1/300 ? 16%

14 127,60 р.

957 730,36

01.05.2021

Новая задолженность на 74 755,05 руб.

957 730,36

01.05.2021

31.05.2021

31

16

957 730,36 ? 31 ? 1/300 ? 16%

15 834,48 р.

1 034 977,25

01.06.2021

Новая задолженность на 77 246,89 руб.

1 034 977,25

01.06.2021

30.06.2021

30

16

1 034 977,25 ? 30 ? 1/300 ? 16%

16 559,64 р.

1 109 732,30

01.07.2021

Новая задолженность на 74 755,05 руб.

1 109 732,30

01.07.2021

02.08.2021

33

16

1 109 732,30 ? 33 ? 1/300 ? 16%

19 531,29 р.

1 186 979,19

03.08.2021

Новая задолженность на 77 246,89 руб.

1 186 979,19

03.08.2021

31.08.2021

29

16

1 186 979,19 ? 29 ? 1/300 ? 16%

18 358,61 р.

1 264 226,08

01.09.2021

Новая задолженность на 77 246,89 руб.

1 264 226,08

01.09.2021

30.09.2021

30

16

1 264 226,08 ? 30 ? 1/300 ? 16%

20 227,62 р.

1 338 981,13

01.10.2021

Новая задолженность на 74 755,05 руб.

1 338 981,13

01.10.2021

01.11.2021

32

16

1 338 981,13 ? 32 ? 1/300 ? 16%

22 851,94 р.

1 416 228,02

02.11.2021

Новая задолженность на 77 246,89 руб.

1 416 228,02

02.11.2021

30.11.2021

29

16

1 416 228,02 ? 29 ? 1/300 ? 16%

21 904,33 р.

1 490 983,07

01.12.2021

Новая задолженность на 74 755,05 руб.

1 490 983,07

01.12.2021

20.12.2021

20

16

1 490 983,07 ? 20 ? 1/300 ? 16%

15 903,82 р.

1 568 229,96

21.12.2021

Новая задолженность на 77 246,89 руб.

1 568 229,96

21.12.2021

31.01.2022

42

16

1 568 229,96 ? 42 ? 1/300 ? 16%

35 128,35 р.

1 648 435,33

01.02.2022

Новая задолженность на 80 205,37 руб.

1 648 435,33

01.02.2022

28.02.2022

28

16

1 648 435,33 ? 28 ? 1/300 ? 16%

24 616,63 р.

1 720 878,89

01.03.2022

Новая задолженность на 72 443,56 руб.

1 720 878,89

01.03.2022

03.05.2023

429

16

1 720 878,89 ? 429 ? 1/300 ? 16%

393 737,09 р.

Сумма основного долга: 1 720 878,89 руб.

Сумма неустойки: 696 995,29 руб.


Далее расчет пени произведен на задолженность по арендным текущим платежам:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

80 205,37

01.04.2022

Новая задолженность на 80 205,37 руб.

80 205,37

01.04.2022

02.05.2022

32

16

80 205,37 ? 32 ? 1/300 ? 16%

1 368,84 р.

157 823,47

03.05.2022

Новая задолженность на 77 618,10 руб.

157 823,47

03.05.2022

31.05.2022

29

16

157 823,47 ? 29 ? 1/300 ? 16%

2 441,00 р.

238 028,84

01.06.2022

Новая задолженность на 80 205,37 руб.

238 028,84

01.06.2022

30.06.2022

30

16

238 028,84 ? 30 ? 1/300 ? 16%

3 808,46 р.

315 646,94

01.07.2022

Новая задолженность на 77 618,10 руб.

315 646,94

01.07.2022

01.08.2022

32

16

315 646,94 ? 32 ? 1/300 ? 16%

5 387,04 р.

395 852,31

02.08.2022

Новая задолженность на 80 205,37 руб.

395 852,31

02.08.2022

31.08.2022

30

16

395 852,31 ? 30 ? 1/300 ? 16%

6 333,64 р.

476 057,68

01.09.2022

Новая задолженность на 80 205,37 руб.

476 057,68

01.09.2022

30.09.2022

30

16

476 057,68 ? 30 ? 1/300 ? 16%

7 616,92 р.

553 675,78

01.10.2022

Новая задолженность на 77 618,10 руб.

553 675,78

01.10.2022

01.10.2022

1
16

553 675,78 ? 1 ? 1/300 ? 16%

295,29 р.

Сумма основного долга: 553 675,78 руб.

Сумма неустойки: 27 251,19 руб.


Далее расчет пени произведен после моратория с учетом долга 2 274 554,67 руб. (1 720 878,89 + 553 675,78):

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

2 274 554,67

02.10.2022

Новая задолженность на 2 274 554,67 руб.

2 274 554,67

02.10.2022

31.10.2022

30

16

2 274 554,67 ? 30 ? 1/300 ? 16%

36 392,87 р.

2 354 760,04

01.11.2022

Новая задолженность на 80 205,37 руб.

2 354 760,04

01.11.2022

30.11.2022

30

16

2 354 760,04 ? 30 ? 1/300 ? 16%

37 676,16 р.

2 432 378,14

01.12.2022

Новая задолженность на 77 618,10 руб.

2 432 378,14

01.12.2022

20.12.2022

20

16

2 432 378,14 ? 20 ? 1/300 ? 16%

25 945,37 р.

2 512 583,51

21.12.2022

Новая задолженность на 80 205,37 руб.

2 512 583,51

21.12.2022

31.01.2023

42

16

2 512 583,51 ? 42 ? 1/300 ? 16%

56 281,87 р.

2 597 719,43

01.02.2023

Новая задолженность на 85 135,92 руб.

2 597 719,43

01.02.2023

28.02.2023

28

16

2 597 719,43 ? 28 ? 1/300 ? 16%

38 792,61 р.

2 674 616,39

01.03.2023

Новая задолженность на 76 896,96 руб.

2 674 616,39

01.03.2023

31.03.2023

31

16

2 674 616,39 ? 31 ? 1/300 ? 16%

44 220,32 р.

2 759 752,31

01.04.2023

Новая задолженность на 85 135,92 руб.

2 759 752,31

01.04.2023

01.05.2023

31

16

2 759 752,31 ? 31 ? 1/300 ? 16%

45 627,90 р.

2 842 141,91

02.05.2023

Новая задолженность на 82 389,60 руб.

2 842 141,91

02.05.2023

03.05.2023

2
16

2 842 141,91 ? 2 ? 1/300 ? 16%

3 031,62 р.

Сумма основного долга: 2 842 141,91 руб.

Сумма неустойки: 287 968,72 руб.


Таким образом, пени подлежит удовлетворению за период с 01.05.2020 по 03.05.2023 в размере 1 012 215,20 руб. (696 995,29 + 27 251,19 + 287 968,72). В остальной части следует отказать.

Встречное исковое заявление ответчика подлежит удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 9 ЛК РФ право аренды лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из частей 1, 3 ст. 73.1 ЛК РФ следует, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора. Без проведения торгов такие договоры заключаются, в том числе в случае использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых (статья 43 данного Кодекса).

Статья 74.1 ЛК РФ допускает изменение договоров аренды лесных участков, в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом и Лесным кодексом, при этом устанавливая определенные ограничения только в отношении договоров, заключенных по результатам торгов.

Лесные участки предоставлены обществу по договору аренды от 12.09.2012 102 для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых; заготовка древесины.

Учитывая, что минимальный размер арендной платы по договору аренды лесных участков относится к категории регулируемых цен, арендная плата по договору аренды лесного участка подлежит исчислению с учетом поправочных коэффициентов к ставкам платы, утвержденным Постановлением Правительства № 310.

Изменение ставок арендной платы в законодательном порядке влечет соответствующее изменение условий договора аренды.

Судом установлено, что согласно с п. 1 Примечания к Таблице 14 Постановления № 310 к ставкам в отношении эксплуатационных лесов применяется поправочный коэффициент 2, в то время как при расчете арендной платы Истец применил поправочный коэффициент 4.

Согласно правовой позиции, отраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09, стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды.

Заявленные ответчиком требования связаны с необходимостью приведения условий договора в соответствии с действующим законодательством и направлены на установление определенности в арендных отношениях.

При таких обстоятельствах, с учетом приведённых норм, требование ответчика по встречному иску о внесении изменений в договор аренды лесного участка в предложенной им редакции подлежит удовлетворению

При обращении с первоначальным иском министерство освобождено от уплаты государственной пошлины.

По встречному иску общество оплатило 6 000 руб. государственной пошлины платежным поручением № 68 от 18.10.2023.

В силу ст. 110 АПК РФ, с учетом результата рассмотрения дела, по первоначальному с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (37,38%), по встречному иску расходы ответчика по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцом.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Ленский карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долга за период с апреля 2020 г. по апрель.2023 г. в размере: 2 842 141,91 руб., пени за период с 01.05.2020 по 03.05.2023 в размере 1 012 215,20 руб.

В остальной части отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка № 102 от 12.09.2012 в следующей редакции:

1. Пункт 2 Договора аренды лесных участков №102 от 12.09.2012 изложить в следующей редакции:

«Лесной участок площадью 37,51 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Саха (Якутия), МО «Хангласский район», земли лесного фонда Хангаласского лесничества, Синское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале №731, выдел 24, 25,26.

Наименование объекта - Разведка и добыча магматических пород габбо-долеритов на северном фланге месторождения «Тит-Ары».

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 2417-2012-08».

2. Приложение №2 к договору аренды лесного участка №102 от 12.09.2012 изложить в следующей редакции:

Характеристика лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь

В том числе



лесные земли

нелесные земли

- всего

покрытые лесной растительностью

в том числе покрытые лесными культура-ми

лесные

питомники, плантации

не покрытые лесной растительностью

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого











1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

37,51

29,24

-
-

-
29,24

-
-

-
8,27

8,27


Характеристика насаждений лесного участка

Ц
Целевое назначение лесов


Номер

квартала


Преобладающая

порода


Площадь (га)/

запас древесины

(тыс.куб.м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.куб.м)

молодняк



средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные




1
2

3
4

5
6

7
8

Эксплуатационные леса

731

Лц

29,24/3,210

-
29,24/3,210

-
-



Средние таксационные показали насаждений лесного участка

Ц
Целевое назначение лесов


Преобладающая

порода


Состав



Возраст


Бонитет



Полнота

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.куб.м)


средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
Эксплуатационные леса

Лц

6Л2С2Б

70

4
6

110

-
-


3. Приложение №3 к договору аренды лесного участка №102 от 12.09.2012 изложить в следующей редакции

Виды и объемы использования лесов на лесном участке


Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодовой

объем использования

лесов

1
2

3
4

5
Использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых. Разведка и добычи магматических пород габбро-долеритов на северном фланге месторождения «Тит-Ары».


Эксплуатационные леса - покрытые лесом земли

хвойное

29,24

га

29,24

Эксплуатационные леса - неслесные земли


8,27

га

8,27



37,51


37,51


4. Приложение №5 к договору аренды лесного участка №102 от 12.09.2012 изложить в следующей редакции:

Целевое

Виды

Единица

Годовой объем

Срок исполнения

назначение лесов

мероприятий

измерения



Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Эксплуатационные

Противопожарной


По проекту

сентябрь 2012 г.

леса

обустройство


освоения лесов



лесов





Ремонта и

км

3
До начала


содержание дорог



пожароопасного


противопожарного



сезона


назначения





Устройство

км

2,1

До начала


минерализованных



пожароопасного


полос



сезона 2013 г.


Уход

км

2,1

До начала


минерализованных



пожароопасного


полос



сезона 2013 г.


Установка

шт.

1
До начала


аншлагов



пожароопасного


противопожарного



сезона


содержания





Устройство

шт.

1
До начала


сосредоточения



пожароопасного


противопожарного



сезона


инвентаря и





оборудования




Эксплуатационные

Обеспечение

шт.

По проекту

С начала

леса

средствами


освоения лесов

пожароопасного


предупреждения



сезона


лесных пожаров:





-РЛО-10





- лопаты - 5





- ведра - 5





- бензопилы - 2





- топоры - 2





- автомашина





тягач -1





-град-1





- бульдозер -1





- аптечка первой





помощи - 2

- радиостанции носимые - 4

- съемная цистерна - 1500 д.

- мотопомпа -1

- напорные пожарные рукава -300 м.








Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Эксплуатационные леса

Мероприятия по обеспечению санитарной безопасности в лесах проводятся согласно Проекту освоения лесов и Правил санитарной безопасности в лесах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.06.2007 №414



Расчистка территории лесного участка от порубочных остатков, бытового и строительного мусора

га

29,24

До начала пожароопасного сезона

Лесовосстановительные мероприятия

Эксплуатационные леса

На площадке 37,51 га провести рекультивацию согласно проекту освоения лесов и проекту рекультивации, включая технический этап, биологический этап. До окончания срока действия договора аренды лесного участка.


3. Считать обязательства по Договору аренды лесного участка №102 от 12.09.2012, заключенному между Министерством экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) и Акционерным обществом «Ленский карьер», измененными с 25.10.2018.

Взыскать с акционерного общества «Ленский карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 27 867,16 руб. государственной пошлины.

Взыскать с Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Ленский карьер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).


Судья Г.Л. Николаева