Решение от 10 декабря 2020 г. по делу № А63-12383/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-12383/2020
г. Ставрополь
10 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 10 декабря 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Жирновой С.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН <***>, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН <***>, муниципальному бюджетному учреждению «Ставропольское городское лесничество», г. Ставрополь, ОГРН <***>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, г.Ставрополь, ОГРН <***>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>, администрация города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

о признании реестровой ошибкой сведений,

об исправлении реестровой ошибки,

об указании, что решение суда является основанием для изменения сведений,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 26.10.2020 № 28, диплом рег. номер 1017 от 29.06.2007;

от ответчиков: от МБУ «Ставропольское городское лесничество» – ФИО3 по доверенности от 05.11.2020 № 02, диплом рег. номер 11-16/082 16 от 10.06.2016; от территориального управления – ФИО4 по доверенности от 16.09.2020 № 26-КА-07/6131, диплом рег. номер 1822 от 27.07.2011;

от третьих лиц – представители не явились;

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее – КУМИ г. Ставрополя, комитет) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае (далее – территориальное управление, ТУ Росимущества в СК), муниципальному бюджетному учреждению «Ставропольское городское лесничество» (далее – учреждение) о признании реестровой ошибкой сведений о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013502:31, площадью 757 723 кв.м., г. Ставрополь, государственный природный заказник краевого значения «Приозерный», лесной участок №11, район Сенгилеевского водохранилища;

об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013502:31 и внесении в Единый государственный реестр недвижимости новых сведений о площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013502:31, а именно:

Условный номер земельного участка :ЗУ1

Площадь земельного участка 757 723 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
(1)

1
475515,34

1301060,53

2
475492,62

1301105,39

3
475473,81

1301161,65

4
475481,03

1301191,35

5
475515,21

1301223,96

6
475564,37

1301216,27

7
475611,50

1301193,87

8
475626,69

1301195,73

9
475647,37

1301203,63

10

475658,20

1301212,59

11

475664,69

1301228,55

12

475671,82

1301239,97

13

475661,68

1301270,87

14

475660,67

1301288,33

15

475656,39

1301298,34

16

475653,94

1301328,22

17

475631,75

1301441,84

18

475612,63

1301443,51

19

475569,62

1301433,34

20

475529.27

1301433,37

21

475511,51

1301438,83

22

475501,33

1301449,21

23

475495,73

1301475,24

24

475512,39

1301509,96

25

475506,98

1301520,98

26

475487,16

1301535,96

27

475452,56

1301561,95

28

475413,68

1301580,37

29

475371,72

1301604,36

30

475322,64

1301644,74

31

475313,99

1301645,45

32

475291,55

1301619,15

33

475282,33

1301615,75

34

475250,99

1301617,48

35

475173,81

1301720,69

36

475157,24

1301743,78

37

475153,01

1301795,46

38

475158,23

1301812,96

39

475167,80

1301829,90

40

475150,88

1301842,31

41

475112,18

1301790,67

42

475082,78

1301749,88

43

475050,93

1301721,37

44

475017,44

1301702,62

45

474978,76

1301683,37

46

474947,71

1301655,84

47

474937,44

1301637,82

48

474926,09

1301602,02

49

474917,96

1301591,44

50

474908,29

1301585,12

51

474900,20

1301581,56

52

474900,08

1301578,80

53

474893,35

1301553,22

54

474660,34

1301566,36

55

474548,67

1301600,84

56

474440,62

1301634,19

57

474428,00

1301628,43

58

474428,16

1301626,46

59

474425,83

1301626,26

60

474425,73

1301627,31

61

474413,48

1301621,63

62

474424,83

1301631,39

63

474453,35

1301639,00

64

474465,03

1301638,55

65

474479,02

1301635,19

66

474549,18

1301608,44

67

474569,24

1301606,50

68

474717,21

1301571,30

69

474774,35

1301564,27

70

474814,03

1301565,52

71

474885,44

1301572,67

72

474885,27

1301577,76

73

474836,42

1301573,85

74

474807,87

1301571,13

75

474774,77

1301571,81

76

474725,59

1301577,49

77

474707,84

1301581,03

78

474569,51

1301614,45

79

474546,04

1301617,57

80

474484,61

1301643,25

81

474465.08

1301647,07

82

474452,07

1301646,94

83

474442,36

1301646,16

84

474427,30

1301641,33

85

474419,77

1301635,71

86

474408,02

1301620,98

87

474382,50

1301600,42

88

474341,08

1301574,82

89

474308,86

1301556,36

90

474282,92

1301537,89

91

474266,18

1301519,01

92

474254,46

1301492,15

93

474239,00

1301449,46

94

474225,22

1301425,53

95

474207,26

1301413,34

96

474140,53

1301384,93

97

474088.31

1301359,27

98

474087,58

1301350,25

99

474137,98

1301291,04

100

474174,93

1301252,97

101

474384,07

1301216,24

102

474462,65

1301180,96

103

474464,97

1301181,17

104

474465,18

1301178,85

105

474798,77

1301020,75

106

475355,56

1300971,93

107

475379,74

1300971,10

1
475515,34

1301060,53

108

474865,84

1301025,28

109

474865,87

1301035,28

110

474855,86

1301035,31

111

474855,83

1301025,31

108

474865,84

1301025,28

112

474322,97

1301515,85

113

474323,01

1301525,84

114

474313,01

1301525,88

115

474312,98

1301515,87

112

474322,97

1301515,85

116

474444,66

1301402,41

117

474446,99

1301402,62

118

474446,78

1301404,95

119

474444,46

1301404,74

116

474444,66

1301402,41

120

474456,68

1301252,45

121

474459,01

1301252,65

122

474458,80

1301254,98

123

474456,48

1301254,78

120

474456,68

1301252,45

124

474434,66

1301552,93

125

474434,46

1301555,26

126

474432,13

1301555,06

127

474432,34

1301552,73

124

474434,66

1301552,93

128

474452,66

1301328,51

129

474452.45

1301330,83

130

474450,13

1301330,62

131

474450,32

1301328,30

128

474452,66

1301328,51

132

474438,28

1301478,65

133

474440,60

1301478,87

134

474440,40

1301481,19

135

474438,08

1301480,99

132

474438,28

1301478,65

136

475368,92

1300973,09

137

475369,30

1300975,46

138

475367,22

1300975,76

139

475366,81

1300973,45

136

475368,92

1300973,09

140

474842,86

1301082,72

141

474843,18

1301084,61

142

474840,72

1301084,95

143

474840,42

1301083,00

140

474842,86

1301082,72

144

475079,86

1301039,92

145

475078,05

1301040,28

146

475077,52

1301037,92

147

475079,37

1301037,53

144

475079,86

1301039,92

148

475130,32

1301021,84

149

475130,82

1301024,07

150

475129,12

1301024,47

151

475128,61

1301022,28

148

475130,32

1301021,84

152

475060,07

1301680,74

153

475060,10

1301690,76

154

475050,08

1301690,78

155

475050,06

1301680,78

152

475060,07

1301680,74

(2)

156

475399,79

1302194,84

157

475471,48

1302291,06

158

475514,51

1302343,76

159

475585,76

1302410,01

160

475575,83

1302420,58

161

475504,00

1302353,23

162

475400,03

1302219,26

163

475232,03

1301987,07

164

475245,68

1301978,99

165

475253,78

1301990,92

166

475366,49

1302151,41

156

475399,79

1302194,84

об указании, что решение суда является основанием для изменения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определениями от 27.08.2020, 05.10.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – Управление Росреестра по СК), администрацию города Ставрополя (далее – администрация).

Представители комитета, территориального управления, учреждения в судебном заседании дали устные пояснения по существу спора, от ТУ Росимущества в СК поступил отзыв на исковое заявление.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайства об отложении или проведении судебного заседания в их отсутствие суду не представили. От Управления Росреестра по СК поступили отзыв на исковое заявление и надлежащим образом заверенная копия дела правоустанавливающих документов.

В силу положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, по имеющимся письменным доказательствам.

Представитель КУМИ г. Ставрополя поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:013502:31 площадью 757 723 кв.м образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поставлен на кадастровый учет 21.03.2013, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Ставрополь, на него зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования МБУ «Ставропольское городское лесничество».

В соответствии с представлением об устранении нарушений природоохранного законодательства Ставропольской межрайонной природоохранной прокуратуры от 26.03.2019 №7-52-2019/673 была проведена проверка, по результатам которой выявлено, что вышеуказанный земельный участок частично расположен под водным объектом, а также в границах береговой полосы водных объектов, находящихся в собственности Российской Федерации.

Данные обстоятельства послужили основанием для кадастровых работ, подготовлен межевой план спорного земельного участка, на основании которого 11.09.2019 комитетом подано в Управление Росреестра по СК заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:013502:31, однако 09.01.2020 управлением принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку не предоставляется возможным идентифицировать ошибку как реестровую и осуществить ее исправление.

Представитель комитета просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ТУ Росимущества в СК поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:013502:31 в реестре федерального имущества отсутствует.

Федеральное агентство лесного хозяйства является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по управлению государственным имуществом в области лесных отношений, в том числе и по согласованию границ земельных участков с границами земель лесного фонда. Таким образом, территориальное управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель территориального управления просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель МБУ «Ставропольское городское лесничество» мотивированный отзыв на иск суду не представил, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Администрация в отзыве на иск поддержала позицию комитета, указала, что в схеме, утвержденной распоряжением заместителя главы администрации г. Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации города Ставрополя от 06.12.2011 № 2868-р, с учетом внесенных в него изменений постановлением администрации г. Ставрополя от 14.08.2019 № 2208, исправление связано с устранением нарушения природоохранного законодательства согласно предписанию прокуратуры от 26.03.2019№7-52-2019/673, а именно с тем, что в границах спорного земельного участка находится часть водной глади Сенгилеевского водохранилища, в связи с чем необходимо отступить 20 метров от водного объекта в счет береговой полосы.

Администрация просила суд заявленные комитетом требования удовлетворить в полном объеме.

Управление Росреестра по СК в отзыве на иск указало, что спорный земельный участок с кадастровым номером 26:12:013502:31 поставлен на государственный кадастровый учет 21.03.2013; 19.10.2015 на указанный земельный участок проведена государственная регистрация права постоянного бессрочного пользования МБУ «Ставропольское городское лесничество» на основании постановления администрации г. Ставрополя Ставропольского края от 27.08.2015 № 1911; 05.11.2015 проведена государственная регистрация права собственности муниципального образования г. Ставрополь на указанный земельный участок на основании пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановления администрации г. Ставрополя Ставропольского края от 27.08.2015 № 1911.

Управление просило вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствии его представителя.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК в отзыве указал, что кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Кроме того, функции по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса и т.д., на территории Ставропольского края, возложены на Управление Росреестра по СК.

Выслушав пояснения представителей лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований комитета по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением заместителя главы администрации г. Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации г. Ставрополя от 14.12.2012 № 1857-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» утверждена схема расположения земельного участка площадью 757 723 кв.м с местоположением: г. Ставрополь, государственный природный заказник краевого значения «Приозерный», лесной участок №11, район Сенгилеевского водохранилища.

Земельный участок площадью 757 723 кв.м образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поставлен на кадастровый учет 21.03.2013, ему присвоен кадастровый номер 26:12:013502:31, он принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Ставрополь.

Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок 05.11.2015 зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Ставрополь (номер регистрации 26-26/001-26/001/205/2015-2861/1), а 19.10.2015 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования МБУ «Ставропольское городское лесничество» (номер регистрации 26-26/001/26/001/205/2015-479/1), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.09.2020 № 26-0-1-54/4006/2020-20107.

Как следует из представления об устранении нарушений природоохранного законодательства от 26.03.2019 №7-52-2019/673 Ставропольской межрайонной природоохранной прокуратуры проведена проверка, по результатам которой выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:013801:22 в границах береговой полосы водного объекта – Сенгилеевского водохранилища, а также частично на территории водного объекта.

При формировании спорного земельного участка при утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и подготовке межевого плана кадастровым инженером была допущена ошибка.

В целях приведения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013502:31 в соответствии с требованиями, установленными действующими законодательством, принято постановление администрация г. Ставрополя от 17.07.2019 № 1903 «О внесении изменения в распоряжение заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации города Ставрополя от 14.12.2012 № 1857-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории», в части утверждения прилагаемой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.

Данные обстоятельства послужили основанием для кадастровых работ, по результатам которых был подготовлен межевой план земельного участка, на основании которого 11.09.2019 комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (далее – комитет) подано в Управление Росреестра по Ставропольскому краю (далее – управление) заявление об осуществлении государственного кадастрового учета, в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:013502:31, местоположение: Ставропольский край, город Ставрополь, государственный природный заказник краевого значения «Приозерный», лесной участок № 11, район Сенгилеевского водохранилища.

09 января 2020 года управлением принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку не предоставляется возможным идентифицировать ошибку как реестровую и осуществить ее исправление.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения комитета в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление от 29.04.2010 № 10/22) разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Аналогичное разъяснение содержит абзац второй пункта 1 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество».

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение пересечения границ земельного участка с границами смежных участков, занятых водным объектом.

Правообладатель данного водного объекта по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит устранению реестровая ошибка путем установления границ земельных участков с исключением из них территорий, занятых водным объектом в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Результатом разрешения спора об исправлении реестровой ошибки является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости, либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

Аналогичная правовая позиция содержится в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа по делу № А32- 36034/2016 от 28.03.2018.

В постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 6002/13 также указано на необходимость рассмотрения споров о границах земельных участков в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц.

При этом резолютивная часть решения по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в ГКН: площадь и описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на межевой план как неотъемлемую часть решения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11).

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

В настоящее время порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

Так, согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости применительно к аналогичным нормам, содержавшимся в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017 (далее – Закон № 221-ФЗ).

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей. Истцом по делу об исправлении кадастровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками – орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В схеме, утвержденной распоряжением заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации города Ставрополя от 14.12.2012 № 1857-р, с учетом внесенных в него изменений постановлением администрации города Ставрополя от 17.07.2019 № 1903, исправление связано с устранением нарушения природоохранного законодательства согласно предписания № 7-52-2019/673 от 26.03.2019, а именно с тем, что в границах земельного участка находится часть водной глади Сенгилеевского водохранилища необходимо отступить 20 метров от водного объекта в счет береговой полосы.

В заключении кадастрового инженера содержатся сведения о выявлении им ошибки в местоположении границ земельного участка.

Таким образом, экспертное заключение подтверждает нарушение прав (законных интересов) истца, а также обстоятельства, приведенные истцом, наличие реестровой ошибки.

Согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Исходя из пункта 2 статьи 102 Земельного кодекса РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 26:12:013801:22 частично расположен под водным объектом, а также в границах береговой полосы водных объектов, находящихся в собственности РФ, истцом правомерно заявлено требование об исправлении реестровой ошибки в исковом порядке и с привлечением к участию в деле Территориального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае как собственника водного объекта.

В силу статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности устранения реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка 26:12:013502:31 путем установления границ земельного участка и внесения в ЕГРН новые сведения о площади и координатах границ.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Учитывая, что стороны освобождены от уплаты государственной пошлины, у суда отсутствуют основания для ее взыскания в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН <***>, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013502:31, площадью 757 723 кв.м, г. Ставрополь, государственный природный заказник краевого значения «Приозерный», лесной участок №11, район Сенгилеевского водохранилища.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013502:31 и внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:013502:31, а именно:

Условный номер земельного участка :ЗУ1

Площадь земельного участка 757 723 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
(1)

1
475515,34

1301060,53

2
475492,62

1301105,39

3
475473,81

1301161,65

4
475481,03

1301191,35

5
475515,21

1301223,96

6
475564,37

1301216,27

7
475611,50

1301193,87

8
475626,69

1301195,73

9
475647,37

1301203,63

10

475658,20

1301212,59

11

475664,69

1301228,55

12

475671,82

1301239,97

13

475661,68

1301270,87

14

475660,67

1301288,33

15

475656,39

1301298,34

16

475653,94

1301328,22

17

475631,75

1301441,84

18

475612,63

1301443,51

19

475569,62

1301433,34

20

475529.27

1301433,37

21

475511,51

1301438,83

22

475501,33

1301449,21

23

475495,73

1301475,24

24

475512,39

1301509,96

25

475506,98

1301520,98

26

475487,16

1301535,96

27

475452,56

1301561,95

28

475413,68

1301580,37

29

475371,72

1301604,36

30

475322,64

1301644,74

31

475313,99

1301645,45

32

475291,55

1301619,15

33

475282,33

1301615,75

34

475250,99

1301617,48

35

475173,81

1301720,69

36

475157,24

1301743,78

37

475153,01

1301795,46

38

475158,23

1301812,96

39

475167,80

1301829,90

40

475150,88

1301842,31

41

475112,18

1301790,67

42

475082,78

1301749,88

43

475050,93

1301721,37

44

475017,44

1301702,62

45

474978,76

1301683,37

46

474947,71

1301655,84

47

474937,44

1301637,82

48

474926,09

1301602,02

49

474917,96

1301591,44

50

474908,29

1301585,12

51

474900,20

1301581,56

52

474900,08

1301578,80

53

474893,35

1301553,22

54

474660,34

1301566,36

55

474548,67

1301600,84

56

474440,62

1301634,19

57

474428,00

1301628,43

58

474428,16

1301626,46

59

474425,83

1301626,26

60

474425,73

1301627,31

61

474413,48

1301621,63

62

474424,83

1301631,39

63

474453,35

1301639,00

64

474465,03

1301638,55

65

474479,02

1301635,19

66

474549,18

1301608,44

67

474569,24

1301606,50

68

474717,21

1301571,30

69

474774,35

1301564,27

70

474814,03

1301565,52

71

474885,44

1301572,67

72

474885,27

1301577,76

73

474836,42

1301573,85

74

474807,87

1301571,13

75

474774,77

1301571,81

76

474725,59

1301577,49

77

474707,84

1301581,03

78

474569,51

1301614,45

79

474546,04

1301617,57

80

474484,61

1301643,25

81

474465.08

1301647,07

82

474452,07

1301646,94

83

474442,36

1301646,16

84

474427,30

1301641,33

85

474419,77

1301635,71

86

474408,02

1301620,98

87

474382,50

1301600,42

88

474341,08

1301574,82

89

474308,86

1301556,36

90

474282,92

1301537,89

91

474266,18

1301519,01

92

474254,46

1301492,15

93

474239,00

1301449,46

94

474225,22

1301425,53

95

474207,26

1301413,34

96

474140,53

1301384,93

97

474088.31

1301359,27

98

474087,58

1301350,25

99

474137,98

1301291,04

100

474174,93

1301252,97

101

474384,07

1301216,24

102

474462,65

1301180,96

103

474464,97

1301181,17

104

474465,18

1301178,85

105

474798,77

1301020,75

106

475355,56

1300971,93

107

475379,74

1300971,10

1
475515,34

1301060,53

108

474865,84

1301025,28

109

474865,87

1301035,28

110

474855,86

1301035,31

111

474855,83

1301025,31

108

474865,84

1301025,28

112

474322,97

1301515,85

113

474323,01

1301525,84

114

474313,01

1301525,88

115

474312,98

1301515,87

112

474322,97

1301515,85

116

474444,66

1301402,41

117

474446,99

1301402,62

118

474446,78

1301404,95

119

474444,46

1301404,74

116

474444,66

1301402,41

120

474456,68

1301252,45

121

474459,01

1301252,65

122

474458,80

1301254,98

123

474456,48

1301254,78

120

474456,68

1301252,45

124

474434,66

1301552,93

125

474434,46

1301555,26

126

474432,13

1301555,06

127

474432,34

1301552,73

124

474434,66

1301552,93

128

474452,66

1301328,51

129

474452.45

1301330,83

130

474450,13

1301330,62

131

474450,32

1301328,30

128

474452,66

1301328,51

132

474438,28

1301478,65

133

474440,60

1301478,87

134

474440,40

1301481,19

135

474438,08

1301480,99

132

474438,28

1301478,65

136

475368,92

1300973,09

137

475369,30

1300975,46

138

475367,22

1300975,76

139

475366,81

1300973,45

136

475368,92

1300973,09

140

474842,86

1301082,72

141

474843,18

1301084,61

142

474840,72

1301084,95

143

474840,42

1301083,00

140

474842,86

1301082,72

144

475079,86

1301039,92

145

475078,05

1301040,28

146

475077,52

1301037,92

147

475079,37

1301037,53

144

475079,86

1301039,92

148

475130,32

1301021,84

149

475130,82

1301024,07

150

475129,12

1301024,47

151

475128,61

1301022,28

148

475130,32

1301021,84

152

475060,07

1301680,74

153

475060,10

1301690,76

154

475050,08

1301690,78

155

475050,06

1301680,78

152

475060,07

1301680,74

(2)

156

475399,79

1302194,84

157

475471,48

1302291,06

158

475514,51

1302343,76

159

475585,76

1302410,01

160

475575,83

1302420,58

161

475504,00

1302353,23

162

475400,03

1302219,26

163

475232,03

1301987,07

164

475245,68

1301978,99

165

475253,78

1301990,92

166

475366,49

1302151,41

156

475399,79

1302194,84

Решение является основанием для изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок после вступления в законную силу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Л. Жирнова