Решение от 11 июля 2018 г. по делу № А04-8392/2017

2/2018-36967(1)

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А04-8392/2017
г. Благовещенск
11 июля 2018 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 11.07.2018. Резолютивная часть решения объявлена 09.07.2018.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Фадеева С.М.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Водозабор2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2

к акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН

<***>) о взыскании 4 212 647 руб.,

третьи лица: Администрация города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>), Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании: от истца – ФИО3, доверенность от 12.03.2018, паспорт;

от ответчика – ФИО4, доверенность от 01.06.2017, паспорт; от Администрации города Тынды – не явился, извещен;

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

от КУМИ города Тынды - не явился, извещен;

эксперт ФИО5, паспорт, установил:

в судебном заседании 02.07.2018 в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 09.07.2018, информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось муниципальное унитарное предприятие города Тынды Амурской области «Водозабор - 2» (далее – МУП г. Тынды «Водозабор-2», истец) с исковым заявлением о взыскании с акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (далее – АО «Коммунальные системы БАМа», ответчик) неосновательного обогащения в размере 4 212 647 руб.

Свои требования истец обосновывает тем, что 30.12.2008 распоряжением мэра города Тынды № 733р МУП г. Тынды «Водозабор-2» передано на баланс в хозяйственной ведение муниципальное имущество с 01.01.2009 согласно приложению № 2 к данному распоряжению. Распоряжением КУМИ Администрации г. Тынды от 30.12.2009 № 277 с баланса МУП г. Тынды «Водозабор» было передано муниципальное имущество в хозяйственное ведение МУП г. Тынды «Водозабор-2» согласно приложению к данному распоряжению.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 15.08.2011 по делу № А04- 975/2011 МУП г. Тынды «Водозабор-2» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении данного предприятия открыто конкурсное производство.

При проведении мероприятий по инвентаризации имущества должника было выявлено, что часть имущества МУП г. Тынды «Водозабор-2», переданного предприятию в хозяйственное ведение, было изъято собственником на основании распоряжений главы Администрации города Тында от 07.08.2015 № 409р и КУМИ Администрации г. Тынды от 07.08.2015 № 51.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 03.12.2015 по делу № А04- 975/2011 сделки по изъятию из хозяйственного ведения МУП г. Тынды «Водозабор-2», оформленные распоряжением главы Администрации города Тынды от 07.08.2015 № 409р и распоряжением КУМИ Администрации г. Тынды от 07.08.2015 № 51 признаны недействительными, применены последствия их недействительности, в виде обязания возвратить в хозяйственное ведение МУП г. Тынды «Водозабор-2» изъятое имущество.

28 сентября 2015 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Тынды и АО «Коммунальные системы БАМа» был

заключен договор № 1250 безвозмездного пользования муниципальным имуществом для использования в целях осуществления деятельности по обеспечению потребителей города Тынды услугами холодного водоснабжения, водоотведения, передачи тепловой энергии.

По мнению истца, АО «Коммунальные системы БАМа» за счет МУП г. Тынды «Водозабор-2» сберегло денежные средства в размере, подлежащем внесению в качестве арендной платы за пользование недвижимым имуществом в период с 28.09.2015 по 18.09.2017, что влечет обязанность АО «Коммунальные системы БАМа» по выплате неосновательного обогащения.

Ответчик письменным отзывом на исковое заявление против удовлетворения исковых требований возражал, указав, в частности, что в акте приема-передачи к договору от 28.09.2015, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Тынды и АО «Коммунальные системы БАМа» отсутствует следующее имущество:

- здание хлораторной Нижний Шахтаум, кадастровый номер 28:06:010401:496; - здание с установкой для хлорирования Средний Шахтаум;

- линия телемеханики Новый Шахтаум, инвентарный номер 000101030000613.

Кроме того, право хозяйственного ведения из 44 объектов, указанных в исковом заявлении, за МУП г. Тынды «Водозабор-2» зарегистрировано на 7 объектов, а именно:

- котельная насосной станции 2 подъема водозабор Средний Шахтаум, кадастровый номер 28:06:011002:72 – 30.05.2016;

- здание насосной станции Нижний Шахтаум, кадастровый номер 28:06:000000:3341 – 30.05.2016;

- здание насосной станции над скв. № 7 Верхний Шахтаум, кадастровый номер 28:06:000000:3396 – 30.05.2016;

- скважина № 4 Средний Шахтаум, кадастровый номер 28:01:000000:8875 – 30.05.2016;

- здание насосной станции над скв. № 10 Средний Шахтаум, кадастровый номер 28:06:011002:70 – 30.05.2016;

- здание насосной станции над скв. № 5 Средний Шахтаум, кадастровый номер 28:06:011002:64 – 30.05.2016;

- здание павильон над скв. № 9 Средний Шахтаум, кадастровый номер 28:06:010101:0005/6:2056:А6 – 30.05.2016.

Также ответчик возражал против расчета неосновательного обогащения, указывая, что МУП г. Тынды «Водозабор-2» в расчете применяет рыночную ставку аренды в

размере 178 000 руб., при этом расчет арендной платы непонятен, в расчете используются объекты, не используемые АО «Коммунальные системы БАМа», остаточная стоимость объектов отличается от фактической. АО «Коммунальные системы БАМа» представило контррасчет, согласно которому расчет арендной платы произведен исходя из размера месячной амортизации имущества, зарегистрированного за истцом с учетом регистрации права хозяйственного ведения на объекты.

Определением от 24.10.2017 на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Тынды и Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды.

Определением суда от 25.12.2017 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Амурский оценщик» с привлечением эксперта ФИО5.

На разрешение эксперта при проведении экспертизы поставлен следующий вопрос:

Определить пообъектно рыночную стоимость пользования имуществом муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Водозабор2» (ОГРН <***>, ИНН <***>), переданным ему в хозяйственное ведение, и находящимся в пользовании акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (место нахождения имущества -Амурская область, г. Тында) в период с 28.09.2015 по 18.09.2017, а именно:

1. Котельная насосной станции 2 подъема водозабор Средний Шахтаум, общей площадью 391,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000581, кадастровый номер 28:06:011002:72, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

2. Здание насосной станции Нижний Шахтаум, общей площадью 282,80 кв. м, инвентарный номер 000101020000586, кадастровый номер 28:06:000000:3341, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

3. Здание хлораторной Нижний Шахтаум, общей площадью 68,40 кв. м, инвентарный номер 000101020000587, кадастровый номер 28:06:010401:496, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

4. КЛ-0,4 кВ (кабельная линия) 0,06 км Нижний Шахтаум здание ЦТП № 35

2 подъема, инвентарный номер 000101031000599, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

5. Резервуар чистой воды Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000560, кадастровый номер 28:06:000000:3292, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

6. Нежилое здание: бактерицидное (водозабор «Нижний Шахтаум»), площадью 33,40 кв. м, инвентарный номер 000101020000579, кадастровый номер 28:06:010401:0023/1:2053:А1, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, водозабор, Нижний Шахтаум;

7. Резервуар чистой воды Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000559, кадастровый номер 28:26:030300:862, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

8. Скважина № 1 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000591, кадастровый номер 28:06:010401:1028, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

9. Скважина № 2 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000592, кадастровый номер 28:06:010401:1026, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

10. Скважина № 3 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000593, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

11. Водопровод (Спортивная, 10 ОТИ), инвентарный номер 000101030000599, кадастровый номер 28:06:000000:530, расположенный по адресу: <...>, ОТИ;

12. Линия телемеханики Новый Шахтаум, инвентарный номер 000101030000613, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

13. Мост для водопровода Нижний Шахтаум, протяженностью 155,70 м, инвентарный номер 000101030000557, кадастровый номер 28:06:000000:3291, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

14. Сети тепловодоснабжения (от ЦТП - 35 - скв. № 2) Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000448, кадастровый номер 28:06:010401:1030, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

15. Сети тепловодоснабжения (от ЦТП - 35 - скв. № 3) Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000447, кадастровый номер 28:06:000000:8877, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

16. Скважина УМВД Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000962, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

17. Автодорога на водозабор Новый Шахтаум, протяженностью 46 080 м, инвентарный номер 000101030000645, кадастровый номер 28:06:000000:3422, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

18. Скважина № 1а Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510398, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

19. Скважина № 2а Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510399, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

20. Скважина № 4а Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510400, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

21. Скважина № 1п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510401, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

22. Скважина № 5п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510405, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

23. Скважина № 6 Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510406, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

24. Скважина № 7 Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510407, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

25. Скважина № 8 Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510408, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

26. Скважина № 2п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510402, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

27. Скважина № 3п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510403, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

28. Скважина № 4п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510404, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

29. Автодорога от Среднего Шахтаума до Верхнего Шахтаума, протяженностью 8041 м, инвентарный номер 000101030000551, кадастровый номер 28:01:000000:8872, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, Верхний Шахтаум;

30. Здание насосной станции над скв. № 10 Средний Шахтаум, общей площадью 13,90 кв. м, инвентарный номер 000101020000582, кадастровый номер 28:06:011002:70, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

31. Здание насосной станции над скв. № 5 Средний Шахтаум, общей площадью 13,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000585, кадастровый номер 28:06:011002:64, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

32. Здание насосной станции над скв. № 6 Средний Шахтаум, общей площадью 12,90 кв. м, инвентарный номер 000101020000584, кадастровый номер 28:06:010101:0005/4:2056:А3, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

33. Здание насосной станции над скв. № 7 Верхний Шахтаум, общей площадью 13,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000583, кадастровый номер 28:06:000000:3396, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Верхний Шахтаум;

34. Здание с установкой для хлорирования, общей площадью 69,80 кв. м, инвентарный номер 000101020000588, кадастровый номер 28:06:011002:68, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, водозабор «Средний Шахтаум»;

35. Здание павильон над скв. № 9 Средний Шахтаум, общей площадью 10,40 кв. м, инвентарный номер 000101020000590, кадастровый номер 28:06:010101:0005/6:2056:А6, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

36. ВЛ-0,4 КВ от ЦТП № 35 до Среднего Шахтаума, инвентарный номер 000101030000527, кадастровый номер 28:06:010401:1029, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, мкр. Беленький;

37. Водопровод стальной (Водозабор «Новый Шахтаум»), инвентарный номер 000101030000596, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

38. Водопровод (гостиница), инвентарный номер 000101030000598, кадастровый номер 28:06:011202:2915, расположенный по адресу: <...>;

39. KJI-0,4 кВ Средний Шахтаум насосная станция 2 подъема, инвентарный номер 000101031000600, кадастровый номер 28:01:000000:8876, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

40. КЛ-0,4 кВ кабельная линия (Ф-скв) 0,05 км Средний Шахтаум павильон насосной скважины 9,2 подъема, инвентарный номер 000101031000597, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

41. КЛ-0,4 кВ (Ф-скв) Средний Шахтаум насосной станции 2 подъема, инвентарный номер 000101031000598, кадастровый номер 28:06:000000:3399, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

42. Сети водоснабжения (городские), инвентарный номер 000101030000451, кадастровый номер 28:06:000000:3276, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында;

43. Сети тепловодоснабжения (котельная - скв. № 7,8,9,10,4,5,6) Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000449, кадастровый номер 28:06:000000:3400, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

44. Автодорога к водозабору Средний Шахтаум, протяженностью 6979 м, инвентарный номер 000101030000553, кадастровый номер 28:01:000000:271, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

45. Артезианская скважина мкр. Беленький Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000578, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, мкр. Беленький;

46. Камера переключения резервуаров Нижний Шахтаум, площадью 9,30 кв. м, инвентарный номер 000101031000603, кадастровый номер 28:06:010401:1019, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

47. Камера переключения резервуаров Нижний Шахтаум нагорн. резерв., площадью 27,54 кв. м, инвентарный номер 000101031000602, кадастровый номер 28:06:000000:3349, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

48. Переустройство пересечений Ср.Шахт. между скв.7-8, площадью 142,50 кв. м, инвентарный номер 000101030000601, кадастровый номер 28:06:000000:3401, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

49. Резервуар чистой воды Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000561, кадастровый номер 28:26:000000:1572, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

50. Резервуар чистой воды Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000562, кадастровый номер 28:26:000000:1571, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

51. Резервуары нагорные Нижний Шахтаум (3 ед.), инвентарный номер 000101030000563, кадастровый номер 28:06:010401:1027, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

52. Скважина № 4 Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000594, кадастровый номер 28:01:000000:8875, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

53. Скважина № 8 Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000595, кадастровый номер 28:01:000000:3440, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум.

Срок проведения экспертизы установлен до 30 марта 2018 года.

Определением от 07.05.2018 по ходатайству ответчика уточнена редакция поставленного вопроса: «Определить пообъектно рыночную стоимость пользования имуществом муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Водозабор - 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с учетом фактического износа объектов, переданным ему в хозяйственное ведение, и находящимся в пользовании акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (место нахождения имущества - Амурская область, г. Тында) в период с 28.09.2015 по 18.09.2017», по ходатайству экспертной организации срок экспертизы продлен до 01.06.2018.

Определением от 04.06.2018 по ходатайству экспертной организации срок экспертизы продлен до 20.06.2018.

Экспертное заключение поступило в суд 20.06.2018. Определением суда от 21.06.2018 производство по делу возобновлено.

В судебное заседание 02.07.2018 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 28.09.2015 по 18.09.2017 в размере 3 382 285 руб.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании 09.07.2018 на уточненных требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, по основаниям, изложенным ранее в отзыве на иск, с результатами проведенной экспертизы согласился.

На вопрос суда эксперт пояснила, что расходы на оплату судебной экспертизы зависели от количества объектов. Поскольку при проведении экспертизы было осмотрено 43 объекта, следовательно, расходы на оплату судебной экспертизы составили 76 263 руб. 94 коп.

Третьи лица, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ без участия представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

МУП г. Тынды «Водозабор-2» создано Администрацией города Тынды на основании постановления мэра г. Тынды от 22.12.2008 № 2641 для осуществления следующих видов деятельности: формирование единой отраслевой политики и усовершенствование структуры водоснабжения г. Тынды; контроль, содержание, эксплуатация и ремонт объектов водоснабжения г. Тынды; сбор и очистка воды; распределение воды (п. 2.2, 2.3 Устава).

Согласно пункту 3.3 Устава размер уставного фонда Предприятия составляет 1 050 000 рублей. Уставный фонд Предприятия полностью сформирован путем передачи муниципального имущества. Право на имущество, закрепляемое за Предприятием на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества, возникает с момента передачи такого имущества Предприятию (пункт 3.2 Устава).

Согласно пункту 1.8 Устава Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

30 декабря 2008 года распоряжением мэра города Тынды № 733р МУП г. Тынды «Водозабор-2» было передано на баланс в хозяйственное ведение муниципальное имущество с 01.01.2009 согласно приложению № 2 к данному распоряжению.

30 декабря 2009 года распоряжением КУМИ Администрации г. Тынды № 277 с баланса МУП «Водозабор» было передано муниципальное имущество в хозяйственное ведение МУП г. Тынды «Водозабор-2» согласно приложению к данному распоряжению балансовой стоимостью 126 910 950,80 руб.

Как указывалось ранее, определением Арбитражного суда Амурской области от 12.04.2011 в отношении МУП г. Тынды «Водозабор-2» введена процедура банкротства - наблюдение.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 15.08.2011 МУП г. Тынды «Водозабор-2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного предприятия открыто конкурсное производство.

При проведении мероприятий по инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим было выявлено, что все имущество МУП г. Тынды «Водозабор-2», переданное предприятию в хозяйственное ведение, было изъято собственником на основании постановления главы Администрации города Тынды № 409р от 07 августа 2015

года «О признании утратившими силу некоторых пунктов приложений к распоряжению Мэра города Тынды № 733р от 30.12.2008» и распоряжения КУМИ Администрации г. Тынды № 51 от 07 августа 2015 года «О признании утратившим силу в части приложения к распоряжению муниципального учреждения КУМИ города Тынды от 30.12.2009 № 277».

Определением Арбитражного суда Амурской области от 03.12.2015 по делу № А04- 975/2011 признаны недействительными сделки по изъятию имущества из хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Водозабор - 2», оформленные постановлением главы Администрации города Тынды № 409р от 07.08.2015 и распоряжением главы КУМИ Администрации г. Тынды от 07.08.2015 № 51, применены последствия их недействительности в виде обязания возвратить изъятое имущество в хозяйственное ведение Муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Водозабор - 2».

Конкурсный управляющий ФИО2, полагая, что АО «Коммунальные системы БАМа» за счет МУП г. Тынды «Водозабор-2» сберегло денежные средства в размере, подлежащем внесению в качестве арендной платы за пользование недвижимым имуществом в период с 28.09.2015 по 18.09.2017, что влечет обязанность АО «Коммунальные системы БАМа» по выплате неосновательного обогащения, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования чужим имуществом, необходима доказанность совокупности следующих обстоятельств: факта пользования чужим имуществом без

законных оснований, факта сбережения денежных средств за счет истца в результате пользования его имуществом.

Из материалов дела следует, что 28.09.2015 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Тынды (ссудодатель) и АО «Коммунальные системы БАМа» (ссудополучатель) заключен договор № 1250 безвозмездного пользования муниципальным имуществом для использования в целях осуществления деятельности по обеспечению потребителей города Тынды услугами холодного водоснабжения, водоотведения, передачи тепловой энергии.

Таким образом, АО «Коммунальные системы БАМа» осуществляет деятельность по обеспечению потребителей города Тынды услугами холодного водоснабжения, водоотведения, передачи тепловой энергии.

В перечне имущества, с использованием которого АО «Коммунальные системы БАМа» осуществляет свою деятельность, находится имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения МУП г. Тынды «Водозабор-2», а именно:

1. Котельная насосной станции 2 подъема водозабор Средний Шахтаум, общей площадью 391,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000581, кадастровый номер 28:06:011002:72, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

2. Здание насосной станции Нижний Шахтаум, общей площадью 282,80 кв. м, инвентарный номер 000101020000586, кадастровый номер 28:06:000000:3341, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

3. Резервуар чистой воды Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000560, кадастровый номер 28:06:000000:3292, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

4. Нежилое здание: бактерицидное (водозабор «Нижний Шахтаум»), площадью 33,40 кв. м, инвентарный номер 000101020000579, кадастровый номер 28:06:010401:0023/1:2053:А1, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, водозабор, Нижний Шахтаум;

5. Резервуар чистой воды Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000559, кадастровый номер 28:26:030300:862, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

6. Скважина № 1 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000591, кадастровый номер 28:06:010401:1028, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

7. Скважина № 2 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000592, кадастровый номер 28:06:010401:1026, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

8. Скважина № 3 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000593, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

9. Водопровод (Спортивная, 10 ОТИ), инвентарный номер 000101030000599, кадастровый номер 28:06:000000:530, расположенный по адресу: <...>, ОТИ;

10. Мост для водопровода Нижний Шахтаум, протяженностью 155,70 м, инвентарный номер 000101030000557, кадастровый номер 28:06:000000:3291, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

11. Сети тепловодоснабжения (от ЦТП - 35 - скв. № 2) Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000448, кадастровый номер 28:06:010401:1030, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

12. Сети тепловодоснабжения (от ЦТП - 35 - скв. № 3) Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000447, кадастровый номер 28:06:000000:8877, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

13. Автодорога на водозабор Новый Шахтаум, протяженностью 46 080 м, инвентарный номер 000101030000645, кадастровый номер 28:06:000000:3422, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

14. Скважина № 2а Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510399, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

15. Скважина № 4а Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510400, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

16. Скважина № 5п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510405, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

17. Скважина № 6 Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510406, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

18. Скважина № 7 Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510407, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

19. Скважина № 2п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510402, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

20. Скважина № 3п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510403, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

21. Скважина № 4п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510404, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

22. Автодорога от Среднего Шахтаума до Верхнего Шахтаума, протяженностью 8041 м, инвентарный номер 000101030000551, кадастровый номер 28:01:000000:8872, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, Верхний Шахтаум;

23. Здание насосной станции над скв. № 10 Средний Шахтаум, общей площадью 13,90 кв. м, инвентарный номер 000101020000582, кадастровый номер 28:06:011002:70, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

24. Здание насосной станции над скв. № 5 Средний Шахтаум, общей площадью 13,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000585, кадастровый номер 28:06:011002:64, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

25. Здание насосной станции над скв. № 6 Средний Шахтаум, общей площадью 12,90 кв. м, инвентарный номер 000101020000584, кадастровый номер 28:06:010101:0005/4:2056:А3, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

26. Здание насосной станции над скв. № 7 Верхний Шахтаум, общей площадью 13,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000583, кадастровый номер 28:06:000000:3396, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Верхний Шахтаум;

27. Здание павильон над скв. № 9 Средний Шахтаум, общей площадью 10,40 кв. м, инвентарный номер 000101020000590, кадастровый номер 28:06:010101:0005/6:2056:А6, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

28. Водопровод стальной (Водозабор «Новый Шахтаум»), инвентарный номер 000101030000596, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

29. Водопровод (гостиница), инвентарный номер 000101030000598, кадастровый номер 28:06:011202:2915, расположенный по адресу: <...>;

30. Сети водоснабжения (городские), инвентарный номер 000101030000451, кадастровый номер 28:06:000000:3276, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында;

31. Сети тепловодоснабжения (котельная - скв. № 7,8,9,10,4,5,6) Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000449, кадастровый номер 28:06:000000:3400, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

32. Автодорога к водозабору Средний Шахтаум, протяженностью 6979 м, инвентарный номер 000101030000553, кадастровый номер 28:01:000000:271, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

33. Камера переключения резервуаров Нижний Шахтаум, площадью 9,30 кв. м, инвентарный номер 000101031000603, кадастровый номер 28:06:010401:1019, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

34. Камера переключения резервуаров Нижний Шахтаум нагорн. резерв., площадью 27,54 кв. м, инвентарный номер 000101031000602, кадастровый номер 28:06:000000:3349, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

35. Переустройство пересечений Ср.Шахт. между скв.7-8, площадью 142,50 кв. м, инвентарный номер 000101030000601, кадастровый номер 28:06:000000:3401, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

36. Резервуар чистой воды Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000561, кадастровый номер 28:26:000000:1572, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

37. Резервуар чистой воды Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000562, кадастровый номер 28:26:000000:1571, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

38. Резервуары нагорные Нижний Шахтаум (3 ед.), инвентарный номер 000101030000563, кадастровый номер 28:06:010401:1027, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

39. Скважина № 4 Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000594, кадастровый номер 28:01:000000:8875, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

40. Скважина № 8 Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000595, кадастровый номер 28:01:000000:3440, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум.

Доводы АО «Коммунальные системы БАМа» о том, что у предприятия право хозяйственного ведения зарегистрировано только на 7 объектов недвижимости, в связи с чем, по мнению ответчика, взыскание неосновательного обогащения в отношении всего имущества является неправомерным, так как право хозяйственного ведения на имущество у предприятия не возникло, вследствие отсутствия государственной регистрации права, судом отклонены в силу следующего.

Пункт 1 статьи 8 ГК РФ в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет, в том числе акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

По смыслу пункта 1 статьи 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом возникает у предприятия на основании решения, принятого собственником в отношении этого имущества, о закреплении его за предприятием на указанном праве, при наличии самого факта передачи собственником своего имущества во владение предприятию.

Аналогичное положение закреплено в пункте 1 статьи 11 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», согласно которому имущество унитарного предприятия формируется за счет имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или оперативного управления собственником этого имущества; доходов унитарного предприятия от его деятельности; иных не противоречащих законодательству источников.

Как разъяснили Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 5 совместного Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Учитывая, что срок государственной регистрации права хозяйственного ведения в отношении имущества, переданного предприятию собственником, законом не ограничен, в том числе осуществление государственной регистрации возможно и в период конкурсного производства для целей формирования конкурсной массы, отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения на недвижимое имущество, находившееся в законном владении и пользовании должника, не может послужить основанием для вывода о неправомерности взыскания неосновательного обогащения.

В данном случае, защите подлежит законное право владения имуществом на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) вне зависимости от его государственной регистрации.

В связи с наличием у ответчика возражений относительно приведенного в заключении ООО «АТЭКО» расчета арендной платы, а также доводов относительно того, что в основу расчета положены объекты имущества, неиспользуемые АО «Коммунальные системы БАМа», по ходатайству сторон по настоящему делу проведена судебная экспертиза.

На разрешение экспертизы поставлен вопрос, с учетом уточненной редакции: «Определить пообъектно рыночную стоимость пользования имуществом МУП г. Тынды «Водозабор-2», с учетом фактического износа объектов, переданным ему в хозяйственное ведение, и находящимся в пользовании акционерного общества «Коммунальные системы БАМа».

Согласно представленному заключению эксперта, с учетом исправления общая стоимость пользования имуществом МУП г. Тынды «Водозабор-2» с учетом фактического износа объектов, переданным ему в хозяйственное ведение, и находящиеся в пользовании АО «Коммунальные системы БАМа» в период с 28.09.2015 по 18.09.2017 составила 3 616 272 руб. (в отношении 43 объектов недвижимости).

В ходе проведения экспертизы часть объектов АО «Коммунальные системы БАМа» не предоставлена эксперту для осмотра по причине того, что данные объекты ответчику в эксплуатацию не передавались, в связи с чем, экспертом принято решение не учитывать как объекты исследования следующее имущество:

- КЛ-0,4 кВ (кабельная линия) 0,06 км Нижний Шахтаум здание ЦТП № 35 2 подъема, инвентарный номер 000101031000599, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- Скважина УМВД Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000962, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум;

- Скважина № 1а Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510398, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- Скважина № 1п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510401, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- Скважина № 8 Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510408, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум;

- ВЛ-0,4 КВ от ЦТП № 35 до Среднего Шахтаума, инвентарный номер 000101030000527, кадастровый номер 28:06:010401:1029, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, мкр. Беленький;

- KJI-0,4 кВ Средний Шахтаум насосная станция 2 подъема, инвентарный номер 000101031000600, кадастровый номер 28:01:000000:8876, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- КЛ-0,4 кВ кабельная линия (Ф-скв) 0,05 км Средний Шахтаум павильон насосной скважины 9,2 подъема, инвентарный номер 000101031000597, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- КЛ-0,4 кВ (Ф-скв) Средний Шахтаум насосной станции 2 подъема, инвентарный номер 000101031000598, кадастровый номер 28:06:000000:3399, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум;

- Артезианская скважина мкр. Беленький Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000578, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, мкр. Беленький.

Таким образом, экспертом рыночная стоимость пользования имуществом вышеперечисленных объектов недвижимости не определялась по причине того, что указанные объекты в эксплуатации АО «Коммунальные системы БАМа» не находятся.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что часть имущества, принадлежащего МУП г. Тынды «Водозабор-2», а именно: линия телемеханики Новый Шахтаум, инвентарный номер 000101030000613, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум; здание с установкой для хлорирования, общей площадью 69,80 кв. м, инвентарный номер 000101020000588, кадастровый номер 28:06:011002:68, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, водозабор «Средний Шахтаум»; здание хлораторной Нижний Шахтаум, общей площадью 68,40 кв. м, инвентарный номер 000101020000587, кадастровый номер 28:06:010401:496, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум ответчик не использует, поскольку указанное имущество по акту приема- передачи, являющимся приложением № 1 к договору от 28.09.2015 № 1250, АО «Коммунальные системы БАМа» не передавалось.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец исковые требования уточнил, согласно расчету истца размер стоимости пользования имуществом МУП г. Тынды «Водозабор-2» с учетом фактического износа объектов, переданных ему в хозяйственное ведение, и находящихся в пользовании АО «Коммунальные системы БАМа» в период с 28.09.2015 по 18.09.2017 составила 3 382 285 руб., в том числе:

1. Котельная насосной станции 2 подъема водозабор Средний Шахтаум, общей площадью 391,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000581, кадастровый номер

28:06:011002:72, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость пользования– 434 669 руб.;

2. Здание насосной станции Нижний Шахтаум, общей площадью 282,80 кв. м, инвентарный номер 000101020000586, кадастровый номер 28:06:000000:3341, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость пользования – 188 345 руб.;

3. Здание насосной станции над скв. № 5 Средний Шахтаум, общей площадью 13,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000585, кадастровый номер 28:06:011002:64, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость – 25 695 руб.;

4. Здание насосной станции над скв. № 6 Средний Шахтаум, общей площадью 12,90 кв. м, инвентарный номер 000101020000584, кадастровый номер 28:06:010101:0005/4:2056:А3, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость – 25 695 руб.;

5. Резервуар чистой воды Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000560, кадастровый номер 28:06:000000:3292, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость – 80 683 руб.;

6. Нежилое здание: бактерицидное (водозабор «Нижний Шахтаум»), площадью 33,40 кв. м, инвентарный номер 000101020000579, кадастровый номер 28:06:010401:0023/1:2053:А1, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, водозабор, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость – 8191 руб. ;

7. Резервуар чистой воды Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000559, кадастровый номер 28:26:030300:862, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость – 6916 руб.;

8. Скважина № 1 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000591, кадастровый номер 28:06:010401:1028, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость – 1601 руб.;

9. Скважина № 2 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000592, кадастровый номер 28:06:010401:1026, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость – 1601 руб.;

10. Скважина № 3 Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000593, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная

11. Водопровод (Спортивная, 10 ОТИ), инвентарный номер 000101030000599, кадастровый номер 28:06:000000:530, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Спортивная, 10, ОТИ, рыночная стоимость – 537 руб.;

12. Мост для водопровода Нижний Шахтаум, протяженностью 155,70 м, инвентарный номер 000101030000557, кадастровый номер 28:06:000000:3291, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость – 57 709 руб.;

13. Сети тепловодоснабжения (от ЦТП - 35 - скв. № 2) Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000448, кадастровый номер 28:06:010401:1030, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость – 18 453 руб.;

14. Сети тепловодоснабжения (от ЦТП - 35 - скв. № 3) Нижний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000447, кадастровый номер 28:06:000000:8877, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость – 6049 руб.;

15. Автодорога на водозабор Новый Шахтаум, протяженностью 46 080 м, инвентарный номер 000101030000645, кадастровый номер 28:06:000000:3422, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум, рыночная стоимость – 13 745 руб.;

16. Скважина № 2а Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510399, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум, рыночная стоимость – 2326 руб.;

17. Скважина № 4а Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510400, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум, рыночная стоимость – 2050 руб.;

18. Скважина № 5п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510405, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум, рыночная стоимость – 14 709 руб.;

19. Скважина № 6 Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510406, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум, рыночная стоимость – 3529 руб.;

20. Скважина № 7 Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510407, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум, рыночная

21. Скважина № 2п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510402, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум, рыночная стоимость – 14 152 руб.;

22. Скважина № 3п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510403, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум, рыночная стоимость – 26 964 руб.;

23. Скважина № 4п Новый Шахтаум, инвентарный номер 011245253510404, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум, рыночная стоимость – 15 877 руб.;

24. Автодорога от Среднего Шахтаума до Верхнего Шахтаума, протяженностью 8041 м, инвентарный номер 000101030000551, кадастровый номер 28:01:000000:8872, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, Верхний Шахтаум, рыночная стоимость – 433 680 руб.;

25. Здание насосной станции над скв. № 10 Средний Шахтаум, общей площадью 13,90 кв. м, инвентарный номер 000101020000582, кадастровый номер 28:06:011002:70, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость – 2195 руб.;

26. Здание насосной станции над скв. № 7 Верхний Шахтаум, общей площадью 13,10 кв. м, инвентарный номер 000101020000583, кадастровый номер 28:06:000000:3396, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Верхний Шахтаум, рыночная стоимость – 4749 руб.;

27. Здание павильон над скв. № 9 Средний Шахтаум, общей площадью 10,40 кв. м, инвентарный номер 000101020000590, кадастровый номер 28:06:010101:0005/6:2056:А6, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость – 8514 руб.;

28. Водопровод стальной (Водозабор «Новый Шахтаум»), инвентарный номер 000101030000596, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Новый Шахтаум, рыночная стоимость – 319 609 руб.;

29. Водопровод (гостиница), инвентарный номер 000101030000598, кадастровый номер 28:06:011202:2915, расположенный по адресу: <...>, рыночная стоимость – 823 руб.;

30. Сети водоснабжения (городские), инвентарный номер 000101030000451, кадастровый номер 28:06:000000:3276, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, рыночная стоимость – 1 399 710 руб.;

31. Сети тепловодоснабжения (котельная - скв. № 7,8,9,10,4,5,6) Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000449, кадастровый номер 28:06:000000:3400, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость – 64 807 руб.;

32. Автодорога к водозабору Средний Шахтаум, протяженностью 6979 м, инвентарный номер 000101030000553, кадастровый номер 28:01:000000:271, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость – 40 742 руб.;

33. Камера переключения резервуаров Нижний Шахтаум, площадью 9,30 кв. м, инвентарный номер 000101031000603, кадастровый номер 28:06:010401:1019, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость – 4514 руб.;

34. Камера переключения резервуаров Нижний Шахтаум нагорн. резерв., площадью 27,54 кв. м, инвентарный номер 000101031000602, кадастровый номер 28:06:000000:3349, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость – 1338 руб.;

35. Переустройство пересечений Ср.Шахт. между скв.7-8, площадью 142,50 кв. м, инвентарный номер 000101030000601, кадастровый номер 28:06:000000:3401, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость – 706 руб.;

36. Резервуар чистой воды Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000561, кадастровый номер 28:26:000000:1572, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость – 80 683 руб.;

37. Резервуар чистой воды Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000562, кадастровый номер 28:26:000000:1571, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость – 17 289 руб.;

38. Резервуары нагорные Нижний Шахтаум (3 ед.), инвентарный номер 000101030000563, кадастровый номер 28:06:010401:1027, расположенные по адресу: Амурская область, г. Тында, Нижний Шахтаум, рыночная стоимость – 40 796 руб.;

39. Скважина № 4 Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000594, кадастровый номер 28:01:000000:8875, расположенная по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость – 5808 руб.;

40. Скважина № 8 Средний Шахтаум, инвентарный номер 000101030000595, кадастровый номер 28:01:000000:3440, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, Средний Шахтаум, рыночная стоимость – 3642 руб.

Истцом из определенной экспертом стоимости пользования имуществом МУП г. Тынды «Водозабор-2» в период с 28.09.2015 по 18.09.2017 в размере 3 616 272 руб. исключены три объекта недвижимости: здание хлораторной Нижний Шахтаум, здание с установкой для хлорирования, линия телемеханики Новый Шахтаум.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертное заключение от 18.06.2018 с учетом исправлений от 27.06.2018, отвечает требованиям статьи 86 АПК, содержит сведения, необходимые для разрешения спора и признано судом надлежащим и достоверным доказательством по делу, а выводы эксперта обоснованными и непротиворечивыми.

Каких-либо возражений по представленному экспертному заключению участвующими в деле лицами не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 1102, 1105 ГК РФ, положениями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ввиду установленных по делу обстоятельств внедоговорного пользования имуществом, подлежащим возврату на основании вступивших в законную силу судебных актов по делу № А04-975/2011 Арбитражного суда Амурской области, суд пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере стоимости его пользования, определенном на основании результатов проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.

АО «Коммунальные системы БАМа» за счет МУП г. Тынды «Водозабор-2» сберегло денежные средства в размере, подлежащем внесению в качестве арендной платы за пользования недвижимым имуществом в период с 28.09.2015 по 18.09.2017, что влечет обязанность АО «Коммунальные системы БАМа» по выплате неосновательного обогащения в размере 3 382 285 руб.

В связи с чем, уточненные требования следует удовлетворить в полном объеме.

Истцу при подаче иска в соответствии со статьей 102 АПК РФ предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

Государственная пошлина по делу в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 39 911 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 39 911 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета

АО «Коммунальные системы БАМа» для оплаты экспертизы на депозитный счет суда перечислены денежные средства в размере 84 000 руб. (платежное поручение от 15.12.2017 № 12622).

Конкурсный управляющий ФИО2 для оплаты экспертизы на депозитный счет суда перечислил денежные средства в размере 94 000 руб. (чек-ордер от 18.12.2017, операция 4775).

Поскольку экспертом при проведении экспертизы был выполнен меньший объем работы, чем указан в определении Арбитражного суда Амурской области от 25.12.2017 по делу № А04-8392/2017, ООО «Амурский оценщик» выставило на оплату услуг эксперта ФИО5 скорректированный счет от 09.07.2018 № 116 на сумму 76 263 руб. 94 коп.

В связи с проведенной судебной экспертизой с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области следует перечислить в пользу ООО «Амурский оценщик» денежные средства в размере 76 263 руб. 94 коп.

Судом установлено, что в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объектов недвижимости проведена в отношении 43 объектов.

В соответствии с пояснениями эксперта ФИО5 средняя стоимость определения рыночной стоимости одного объекта недвижимости составляет 1773 руб. 58 коп.

Поскольку доказательств нахождения в пользовании АО «Коммунальные системы БАМа» имущества, принадлежащего МУП г. Тынды «Водозабор-2», а именно: линия телемеханики Новый Шахтаум, здание с установкой для хлорирования, здание хлораторной Нижний Шахтаум, в материалы дела не представлено, постольку истец указанные три объекта имущества исключил из стоимости, подлежащего внесению в качестве арендной платы за пользование недвижимым имуществом в период с 28.09.2015 по 18.09.2017.

В виду необоснованности первоначально заявленных исковых требований в отношении трех объектов недвижимости, расходы за проведение экспертизы следует распределить следующим образом: с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы

по оплате судебной экспертизы за определение рыночной стоимости пользования имуществом в отношении 40 объектов недвижимости, что составляет 70 943 руб. 20 коп. (1773,58х40). На истца отнести расходы по оплате судебной экспертизы за определение рыночной стоимости пользования имуществом в отношении 3 объектов недвижимости, что составляет 5320 руб. 74 коп. (1773,58х3).

Возвратить истцу с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области излишне перечисленные денежные средства за проведение экспертизы в размере 17 736 руб. 06 коп.

Возвратить АО «Коммунальные системы БАМа» с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области перечисленные денежные средства за проведение экспертизы в размере 84 000 руб.

Руководствуясь статьями 109, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Водозабор - 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 3 382 285 руб., расходы на оплату судебной экспертизы в размере 70 943 руб. 20 коп., а всего 3 453 228 руб. 20 коп.

Взыскать с акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 39 911 руб.

Выплатить с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурский оценщик» (ОГРН <***>, ИНН <***>) за проведенную судебную экспертизу денежные средства в размере 76 263 руб. 94 коп.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию города Тынды Амурской области «Водозабор - 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области денежные средства в размере 17 736 руб. 06 коп., внесенные конкурсным управляющим ФИО2 по чеку- ордеру от 18.12.2017 (операция 4775).

Возвратить акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с депозитного счета Арбитражного суда Амурской

области денежные средства в размере 84 000 руб., внесенные платежным поручением от 15.12.2017 № 12622.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья С.М. Фадеев