Решение от 10 июня 2025 г. по делу № А45-4772/2025

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-4772/2025
г. Новосибирск
11 июня 2025 года.
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 июня 2025 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Полянской Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Волобуевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АЗИМУТ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новосибирск

к Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, г. Новосибирск

о признании недействительным приказа №11608/10 от 06.02.2025,

с участием третьего лица - ТСН «ОСТРОВСКОГО, 122» (ИНН <***>),    

 при участии представителей:

заявителя: ФИО1, доверенность № 02 от 01.10.2023, паспорт, диплом;

заинтересованного лица: ФИО2, доверенность № 89 от 29.12.2023, удостоверение, диплом;

третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АЗИМУТ» (далее – заявитель, ООО УК «Азимут») обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  к Государственной жилищной инспекции Новосибирской области (далее – заинтересованное лицо, инспекция, ГЖИ НСО) о признании недействительным приказа № 11608/10 от 06.02.2025 года (далее – оспариваемый приказ) просит обязать ГЖИ НСО включить дом, расположенный по адресу <...> в реестр лицензий ООО УК «Азимут» (ОГРН <***> ИНН <***>).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено - ТСН «ОСТРОВСКОГО, 122».

 Представитель заявителя поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, письменных пояснениях.

 Представитель заинтересованного лица заявленные требования не признал, поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Представитель от третьего лица надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, согласно отзыву поддерживает правовую позицию заинтересованного лица.

В связи с отсутствием возражений сторон, суд, в соответствии со статьей 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

На основании заявления о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области, поступившего в Инспекцию от 17.12.2024 № 18030/48-вх от ТСН «Островского 122» проведена проверка заявления о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области и иных представленных лицензиатом документе на предмет соблюдения условий, предусмотренных пунктом 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок).

18.12.2024 на момент рассмотрения заявления и документов на соответствие условиям, предусмотренным пунктом 5 Порядка, представленных ТСН «Островского, 122» в реестре лицензий Новосибирской области содержатся сведения о многоквартирном доме № 122 по ул. Островского в г. Бердске Новосибирской области в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Азимут» (ИНН <***>, лицензия от 11.03.2021 № Л045-01060-54/00009145) на основании договора управления.

Лицензиат ООО УК «Азимут» на момент принятия решения по указанному заявлению с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области, в части исключения сведений о многоквартирном доме № 122 по ул. Островского в г. Бердске Новосибирской области в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области не обратился.

В связи с чем, выявлены несоблюдения условий, предусмотренных подпунктом «в» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 10 Порядка, в случае выявления по итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, противоречий сведениям, уже содержащимся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации на момент рассмотрения заявления органом государственного жилищного надзора принимается решение о приостановлении рассмотрения заявления для запроса материалов и информации у лицензиата.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 10 Порядка, было принято решение (приказ от 18.12.2024 № 11411) приостановить до 23.01.2025 рассмотрение заявления ТСН «Островского, 122» для направления лицензиату ООО УК «Азимут» запроса о необходимости исполнения обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации и направлению в инспекцию информации об изменении перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом № 122 по ул. Островского в г. Бердске Новосибирской области.

В период поступления указанного заявления в адрес инспекции поступил протокол общего собрания собственников от 17.12.2024 № 6 о выборе способа управления -управляющей организацией ООО УК «Азимут», об утверждении и принятии условий договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Азимут».

В ходе проведения проверки на наличие/отсутствие признаков ничтожности установлено, что протокол от 17.12.2024 № 6 не содержит признаков ничтожности.

Кворум по вопросам выбора способа управления - управляющей организацией ООО УК «Азимут», об утверждении и принятии условий договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Азимут» составил более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол от 17.12.2024 № 6 и договор управления размещены в ГИС ЖКХ.

06.02.2025 в Инспекцию от собственников помещений № 133 ФИО3 И № 122 ФИО4 поступили заявления о том, что они не инициировали общее собрание собственников, результаты которого оформлены протоколом от 17.12.2024 № 6 и не участвовали в данном собрании.

В ходе приостановления указанного заявления в адрес инспекции поступил протокол общего собрания собственников от 23.01.2025 № 7 о выборе способа управления -управляющей организацией ООО УК «Азимут», об утверждении и принятии условий договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Азимут».

В ходе проведения проверки на наличие/отсутствие признаков ничтожности установлено, что протокол от 23.01.2025 № 7 не содержит признаков ничтожности.

Кворум по вопросам выбора способа управления - управляющей организацией ООО УК «Азимут», об утверждении и принятии условий договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Азимут» составил более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол от 23.01.2025 № 7 и договор управления размещены в ГИС ЖКХ.

06.02.2025 в Инспекцию от собственника помещений № 117 ФИО5 Поступило заявление о том, что она не инициировала общее собрание собственников, результаты которого оформлены протоколом от 23.01.2025 № 7 и не участвовала в данном собрании.

В ходе приостановления указанного заявления в адрес инспекции поступил протокол общего собрания собственников от 23.01.2025 № 7 о выборе способа управления -ТСН «Островского, 122» .

В ходе проведения проверки на наличие/отсутствие признаков ничтожности установлено, что протокол от 23.01.2025 № 7 не содержит признаков ничтожности.

Кворум по вопросам выбора способа управления - ТСН «Островского, 122» составил более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол от 23.01.2025 № 7 размещен в ГИС ЖКХ.

В связи с наличием противоречий в представленных сведениях, инспекцией было принято решение (приказ от 23.01.2025 № 11559) о внесении изменений в приказ заместителя начальника государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 23.01.2025 № 7, а именно: второй пункт изложить в следующей редакции «Установить срок рассмотрения заявления до 06.02.2025 для направления лицензиату ООО УК «Азимут» (ИНН <***>, лицензия от 11.03.2021 № Л045-01060-54/00009145) запроса о предоставлении информации об управлении многоквартирным домом № 122 по ул. Островского в г. Бердске Новосибирской области и направлении соответствующего уведомления в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области».

06.02.2025 в ходе приостановления рассмотрения заявления от 17.12.2024 №18030/48-вх в адрес инспекции поступил протокол общего собрания собственников от 06.02.2025 № 8 о выборе способа управления - управляющей организацией ООО УК «Азимут», об утверждении и принятии условий договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Азимут».

В ходе проведения проверки на наличие/отсутствие признаков ничтожности установлено, что протокол от 06.02.2025 № 8 не содержит признаков ничтожности.

Кворум по вопросам выбора способа управления - управляющей организацией ООО УК «Азимут», об утверждении и принятии условий договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Азимут» составил более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол от 06.02.2025 № 8 и договор управления размещены в ГИС ЖКХ.

Вместе с тем, 06.02.2025 в Инспекцию от собственника помещений № 225 ФИО6 поступило заявление о том, что она не инициировала общее собрание собственников, результаты которого оформлены протоколом от 06.02.2025 № 8 и не участвовала в данном собрании, а также, не подписывала договор управления с ООО УК «Азимут» в связи с наделенными согласно протоколу полномочиями.

Кроме того, от собственников помещений в многоквартирном доме №122 по улице Островского в городе Бердске Новосибирской области, поступили обращения о том, что они не принимали участие в общих собраниях собственников, оформленных протоколами от 17.12.2024 № 6, от 23.01.2025 № 7, от 06.02.2025 № 8 по вопросу выбора в качестве способа управления - управление ООО УК «Азимут».

Также, 06.02.2025 в ходе приостановления указанного заявления в адрес инспекции поступил протокол общего собрания собственников от 06.02.2025 № 8 о выборе способа управления - ТСН «Островского, 122».

В ходе проведения проверки на наличие/отсутствие признаков ничтожности установлено, что протокол от 06.02.202f № 8 не содержит признаков ничтожности.

Кворум по вопросам выбора способа управления - ТСН «Островского, 122» составил более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол от 06.02.2025 № 8 размещен в ГИС ЖКХ.

В связи с вышеизложенным, заявленные в протоколах от 17.12.2024 № 6, от 23.01.2025 № 7, от 06.02.2025 № 8, представленных ООО УК «Азимут» в качестве инициаторов общих собраний лица, фактически таковыми не являлись, участия в организации и проведении общего собрания собственников, в составлении протокола собрания не принимали, протоколы не подписывали, в связи с чем, невозможно достоверно установить действительно ли собственники помещений в многоквартирном доме принимали участие в указанных собраниях, каково их волеизъявление, исходят ли представленные бланки решений от собственников.

От лиц, заявленных в качестве инициаторов общих собраний собственников, оформленных протоколами от 17.12.2024 № 6, от 23.01.2025 № 7, от 06.02.2025 № 8, представленных ТСН «Островского, 122», сведения о том, что они не инициировали, проводили, участвовали в таких собраниях на 06.02.2025 не поступали.

Инспекцией, в ходе проверки и документов, представленных ТСН «Островского, 122» и ООО УК «Азимут» установлено, что решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от 06.02.2025 № 8 и являющимся последним волеизъявлениям собственников помещений в многоквартирном доме №122 по улице Островского в городе Бердске Новосибирской области, собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - ТСН «Островского, 122».

Инспекция, в ходе рассмотрения заявления и документов, представленных ТСН «Островского, 122» о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области сведений о многоквартирном доме № 122 по ул. Островского в г. Бердске Новосибирской области установлено соблюдение требований, предусмотренных п. 5 Порядка.

На основании изложенного, должностное лицо инспекции приняло следующее решение: исключить 28.02.2025 из реестра лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме №122 по ул. Островского в г. Бердске Новосибирской области из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Азимут».

В приказе указанно следующее «Мотивированное обоснование: в ходе рассмотрения заявления от 17.12.2024 № 18030/48-вх и представленных с заявлением документов, установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 122 по ул. Островского в г. Бердске Новосибирской области приняты решения, оформленные протоколом от 06.02.2025 № 8, о расторжении договора управления с ООО УК «Азимут», выборе способа управления - управление ТСН «Островского 122». Заявителем ТСН «Островского 122» соблюдены условия, предусмотренные пунктом 5 Порядка».

Не согласившись с оспариваемым приказом, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исходя из обстоятельств, которые нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, исходя из норм действующего законодательства, заявленные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в реестре лицензий субъекта РФ содержатся сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

В соответствии с частью 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Согласно части 3 статьи 198 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок).

Изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора на основании представленного лицензиатом заявления о внесении изменений в реестр (пункт 2 Порядка).

Как установлено судом, Инспекцией в ходе рассмотрения заявления от 17.12.2024 №18030/48-вх и документов государственной жилищной инспекцией Новосибирской области осуществлена проверка заявления и документов на предмет соблюдения условий, предусмотренных пунктом 5 Порядка, по результатам которой, установлено следующее:

Заявление от 17.12.2024 № 18030/48-вх и документы соответствуют положениям пунктов 2 и 3 Порядка;

Сведения, содержащиеся в заявлении от 17.12.2024 № 18030/48-вх и документах, указанных в пункте 3 Порядка, являются достоверными;

На 06.02.2025 в реестре лицензий Новосибирской области содержатся сведения о многоквартирном доме № 122 по ул. Островского в г. Бердске Новосибирской области в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Азимут».

Судом установлено, что у Инспекции имелись основания для внесения изменений в реестр лицензий Новосибирской области по исключению многоквартирного дома № 122 по ул. Островского в г. Бердске Новосибирской области из перечня домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Азимут».

ТСН «Островского, 122» выполнены требования, установленные частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе.

На 06.03.2025 инспекция не располагала информацией о наличии вступившего в законную силу решения суда о признании ТСН «Островского, 122» банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 06.02.2025 сведения о признании несостоятельным (банкротом) лицензиата ТСН «Островского 122», отсутствовали.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколами от 23.01.2025 № 7, от 06.02.2025 № 7 не содержали признаки ничтожности по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, в связи с отсутствием кворума.

Таким образом, в ходе рассмотрения заявления и документов, представленных ТСН «Островского, 122» о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области сведений о многоквартирном доме № 122 по ул. Островского в г. Бердске Новосибирской области было установлено соблюдение требований, предусмотренных пунктом 5 Порядка.

Вместе с тем, суд учитывает позицию, изложенную в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2024 № 302-ЭС24-10761 по делу №А33-3316/2023.

Согласно частям 1 и 5 статьи 192 Жилищного кодекса деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации; к отношениям, связанным с осуществлением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, применяются положения Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Закон о лицензировании) с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона о лицензировании под лицензированием понимается деятельность лицензирующих органов по предоставлению лицензий, продлению срока действия лицензий в случае, если  ограничение срока действия лицензий предусмотрено федеральными законами, оценке соблюдения соискателем лицензии, лицензиатом лицензионных требований, приостановлению, возобновлению, прекращению действия и аннулированию лицензий, формированию и ведению реестра лицензий, формированию государственного информационного ресурса, а также по предоставлению в установленном порядке информации по вопросам лицензирования.

Пункт 1 части 1 статьи 195 Жилищного кодекса предусматривает, что сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110, полномочиями по формированию и ведению указанного реестра наделен лицензирующий орган, которым в данном случае согласно пункту 2 названного положения является орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Формирование и ведение реестра лицензий субъекта Российской Федерации осуществляется лицензирующим органом в порядке, установленном статьей 21 Закона о лицензировании, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом.

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (часть 2 статьи 195 Жилищного кодекса).

Порядок размещения, внесения и исключения сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, определен в статье 198 Жилищного кодекса и в соответствии с частью 3 указанной статьи детализирован в Порядке № 938/пр.

На основании части 3 статьи 192 Жилищного кодекса лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

 В соответствии с подпунктами «б» и «е» пункта 5 указанного Порядка в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения условий достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 данного Порядка, отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса.

Согласно пункту 9 Порядка № 938/пр основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов являются несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «а», «г» – «е» пункта 5 данного Порядка (подпункт «а»); несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «б» и «в» пункта 5 Порядка, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 того же Порядка (подпункт «б»).

Положения подпункта «а» пункта 9 Порядка № 938/пр во взаимосвязи с подпунктом «е» пункта 5 этого же нормативного правового акта решением Верховного Суда Российской Федерации от 06.05.2021 № АКПИ21-236, оставленным без изменения апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 № АПЛ21-253, признаны не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, от лиц, заявленных в качестве инициаторов общих собраний собственников, оформленных протоколами от 17.12.2024 № 6, от 23.01.2025 № 7, от 06.02.2025 № 8, представленных ООО «Азимут» в инспекцию поступили сведения о том, что они не инициировали, не проводили и не участвовали в таких собраниях. Тогда как в отношении протоколов, представленных ТСН «Островского, 122» таких заявлений от собственников не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что инспекцией выявлено несоответствие представленных обществом документов подпункту «б» пункта 5 Порядка № 938/пр в связи с недостоверностью содержащихся в них сведений, что согласно пункту 9  названного Порядка является основанием для отказа обществу во внесении изменений в реестр лицензий и вынесения оспариваемого приказа.

В данном случае административный орган не определяет юридическую судьбу решения общего собрания собственников помещений в МКД, а согласно пункту 6 Порядка № 938/пр проверяет заявление и документы, представленные заявителем, на предмет соответствия условиям, предусмотренным подпунктами «а» – «е» пункта 5 этого Порядка

На основании изложенного, Инспекцией правомерно принято решение об исключении 28.02.2025 из реестра лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме №122 по ул. Островского в г. Бердске Новосибирской области из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Азимут».

         Кроме того, суд отмечает следующее.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любой момент изменить способ управления.

Изменение способа управления многоквартирным домом является безусловным основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом со специализированной управляющей организацией, поскольку одновременное существование двух способов управления одним и тем же многоквартирным жилым домом не допускается.

Пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме, в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такового договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, товариществом собственников жилья представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 7 статьи 135 ЖК РФ).

Поскольку управление МКД осуществляло ООО УК «Азимут», а собственники изволили изменить способ управления МКД и изменили способ управления с управляющей организации на ТСН, такое решение ими и было принято, они выбрали способ управления -Товарищество собственников недвижимости (протокол от 17.12.2024 года).

Исходя из вышеизложенного, исходя из норм статьи 198 АПК РФ, заявленные требования удовлетворению не подлежат, как необоснованные.

Судебные расходы по делу в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на заявителя.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в соответствии со статьей 177 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                              решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия.

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


                  Судья                                                                                         Е.В. Полянская