Решение от 14 июля 2020 г. по делу № А63-6151/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-6151/2020
г. Ставрополь
14 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 14 июля 2020 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Русановой В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Стодеревского станичного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, ст. Стодеревская, ОГРН <***>,

к администрации Курского муниципального района Ставропольского края, ст. Курская, ОГРН <***>,

о признании незаконным решения администрации Курского муниципального района Ставропольского края, выраженное в письме от 04.02.2020 № 535, об отказе в предоставлении в аренду без торгов земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения:

- с кадастровым номером 26:36:110201:5, местоположение: «участок находится примерно в 3,5 км по направлению на южная окраина от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 1 445 000,0 кв.м (договор № 20 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010);

- с кадастровым номером 26:36:110202:7, местоположение: «участок находится примерно в 2,0 км по направлению на юго-восток от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 512 000,0 кв.м (договор № 21 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010);

- с кадастровым номером 26:36:110201:4, местоположение: «участок находится примерно в 3,0 км по направлению на юг от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 3 525 000,0 кв.м (договор № 22 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010);

об обязании администрации Курского муниципального района Ставропольского края в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу направить в адрес Стодеревского станичного казачьего общества Курского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества проекты договоров аренды земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения:

- с кадастровым номером 26:36:110201:5, местоположение: «участок находится примерно в 3,5 км по направлению на южная окраина от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 1 445 000,0 кв.м (договор № 20 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010);

- с кадастровым номером 26:36:110202:7, местоположение: «участок находится примерно в 2,0 км по направлению на юго-восток от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 512 000,0 кв.м (договор № 21 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010);

- с кадастровым номером 26:36:110201:4, местоположение: «участок находится примерно в 3,0 км по направлению на юг от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 3 525 000,0 кв.м (договор № 22 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010), в трех экземплярах, подписанных уполномоченным лицом,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Стодеревское станичное казачье общество Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, ст. Стодеревская, (далее - общество), обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к администрации Курского района Ставропольского края, ст. Курская (далее – администрация), о признании незаконным решения, выраженного в письме от 04.02.2020 № 535 об отказе в предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 26:36:110201:4, 26:36:110201:5, 26:36:110202:7 на новый срок без проведения торгов, об обязании администрации заключить договоры аренды на спорные земельные участки на новый срок без проведения торгов.

В обоснование требований общество ссылалось на нормы пункта 31 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), согласно которому договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

Администрация в отзыве на заявление ссылалась на законность обжалуемого отказа, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Стороны, надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в судебное разбирательство не направляли, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу части 2 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд извещает о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих в деле, и других заинтересованных лиц. Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

В соответствии со статьями 123, 156, 200 АПК РФ считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 19.02.2010 между администрацией и обществом были заключены договоры аренды №№ 20, 21, 22 земельных участков (далее договоры аренды) категории земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки):

с кадастровым номером 26:36:110201:5, местоположение: «участок находится примерно в 3,5 км по направлению на южная окраина от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 1445000,0 квадратных метров (договор № 20 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010 года);

с кадастровым номером 26:36:110202:7, местоположение: «участок находится примерно в 2,0 км по направлению на юго-восток от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 512000,0 квадратных метров (договор № 21 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010 года);

с кадастровым номером 26:36:110201:4, местоположение: «участок находится примерно и 3,0 км по направлению на юг от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 3525000,0 квадратных метров (договор № 22 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010 года).

Данные договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.1 договоров аренды, срок аренды земельных участков устанавливался с 19.02.2010 по 19.02.2020.

17 января 2020 года до истечения срока договоров аренды общество обратилось в администрацию с заявлением о заключении договоров аренды этих же земельных участков на новый срок без проведения торгов по основаниям пункта 5 статьи 10 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ), подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации ( далее – ЗК РФ), пункта 3 статьи 21 Закона Ставропольского края от 09.04.2015 № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» (далее – Закон № 36-кз).

На основании пункта 5 статьи 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и по результатам рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Письмом от 04.02.2020 администрация сообщила обществу об отказе в предоставлении указанных земельных участков в аренду на новый срок ввиду ненадлежащего исполнения арендатором условий договоров о своевременном внесении арендных платежей.

Считая отказ администрации противоречащим нормам земельного законодательства и нарушающим права (интересы) общества в экономической сфере, оно обратилось в арбитражный суд.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 4 статьи 10 Закона № 101-ФЗ гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

Согласно подпункту 31 пункту 2 статьи 39.6 ЗК РФ допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

Соответственно лицо, осуществляющее сельскохозяйственное производство, имеет право на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при наличии следующих условий: он пользуется участком на основании договора аренды, участок используется им надлежащим образом в соответствии с его целевым назначением и заявление подано до истечении срока действующего договора аренды.

Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 утвержден перечень документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка в названном порядке. При этом заявитель должен представить только документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Остальные документы, в том числе кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка, выписка из Единого государственного реестра прав о правах на него или уведомление об отсутствии таких сведений, выписки из Единых государственных реестров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, запрашиваются уполномоченным на распоряжение земельным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.17 ЗК РФ уполномоченный орган может принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при наличии одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Как следует из статьи 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 указанного Кодекса;

3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 данного Кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 данного Кодекса;

12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 названного Кодекса заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 указанного Кодекса и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 данного Кодекса;

13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 указанного Кодекса извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

15) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 данного Кодекса;

16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

23) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

Отказ администрации не содержит указания на названные в статье 39.16 обстоятельства, препятствующие предоставление обществу ранее предоставленных в аренду для ведения сельского хозяйства земельных участков в аренду без торгов.

С 15.07.2016 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 336-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым в подпункте 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ и в абзаце первом пункта 4 статьи 10 Закона № 101-ФЗ слова «который надлежащим образом использовал такой земельный участок» заменены словами «в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка», а абзац второй пункта 4 ст. 10 Закона № 101-ФЗ признан утратившим силу.

Доказательства того, что при использовании обществом земельных участков допускались нарушения законодательства РФ, отсутствуют такие сведения о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации администрацией не представлены.

Указанные администрацией в качестве основания для отказа в предоставлении испрашиваемых земельных участков на несвоевременное внесение арендных платежей является незаконным, поскольку несвоевременное внесение арендной платы не предусмотрено ЗК РФ, Законом № 101 -ФЗ, иными нормативными актами в качестве основания для отказа в предоставлении в аренду земельного участка (такая правовая позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2017 № Ф08-7188/2017 по делу № А32-16293/2016).

Кроме того, согласно представленным обществом платежным поручениям №№ 13, 14, 15 у общества в настоящее время отсутствует задолженность по арендной плате.

При таких обстоятельствах, обществом соблюдены все установленные законом условия для заключения договора аренды без проведения торгов, органом местного самоуправления не представлено доказательств использования земельного участка с нарушением норм земельного законодательства, отсутствуют основания предусмотренные статьей 39.16 ЗК РФ для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, общество с заявлением о заключении договора аренды без торгов обратилось до истечения срока действующего договора аренды.

Названные обстоятельства свидетельствует о необоснованном отказе администрации в удовлетворении заявления общества и нарушении его прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности.

Таким образом, в порядке устранения нарушений следует обязать администрацию подготовить проекты договоров аренды на спорные земельные участки и направить обществу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования Стодеревского станичного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, ст. Стодеревская, удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации Курского муниципального района Ставропольского края, выраженное в письме от 04.02.2020 № 535, об отказе в предоставлении в аренду без торгов земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения:

- с кадастровым номером 26:36:110201:5, местоположение: «участок находится примерно в 3,5 км по направлению на южная окраина от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 1 445 000,0 кв.м (договор № 20 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010);

- с кадастровым номером 26:36:110202:7, местоположение: «участок находится примерно в 2,0 км по направлению на юго-восток от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 512 000,0 кв.м (договор № 21 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010);

- с кадастровым номером 26:36:110201:4, местоположение: «участок находится примерно в 3,0 км по направлению на юг от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 3 525 000,0 кв.м (договор № 22 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010), как не соответствующие положениям Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Обязать администрацию Курского муниципального района Ставропольского края в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес Стодеревского станичного казачьего общества Курского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества проекты договоров аренды земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения:

- с кадастровым номером 26:36:110201:5, местоположение: «участок находится примерно в 3,5 км по направлению на южная окраина от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 1 445 000,0 кв.м (договор № 20 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010);

- с кадастровым номером 26:36:110202:7, местоположение: «участок находится примерно в 2,0 км по направлению на юго-восток от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 512 000,0 кв.м (договор № 21 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010);

- с кадастровым номером 26:36:110201:4, местоположение: «участок находится примерно в 3,0 км по направлению на юг от ориентира с. Серноводское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, с. Серноводское», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 3 525 000,0 кв.м (договор № 22 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.02.2010), в трех экземплярах, подписанных уполномоченным лицом.

Взыскать с администрации Курского муниципального района Ставропольского края, ст. Курская, ОГРН <***>, в пользу Стодеревского станичного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, ст. Стодеревская, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовление в полном объеме), в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок при условии, что решение было предметом пересмотра арбитражного суда апелляционной инстанции или арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

Судья В.Г. Русанова