Решение от 24 апреля 2023 г. по делу № А41-2261/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-2261/23
24 апреля 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "МОСОБЛНЕДРА" (ИНН <***>, ОГРН <***> 142542, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ, <...>, КАБИНЕТ 1)

о взыскании задолженности по договору аренды № 124 от 10.06.2013 года за период с 4 кв. 2017 г. в размере 4 335 052, 72 руб., пени в размере 10 837, 63 руб. При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» (далее – ответчик, общество, ООО «МОСОБЛНЕДРА»), в котором просит суд:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 10.06.2013 года № 124 за 4-й квартал 2017 года в размере 4 335 052 руб. 72 коп., а также неустойку по состоянию на 19.12.2017 года в размере 10 837 руб. 63 коп.;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 10.06.2013 года № 125 за 4-й квартал 2017 года в размере 5 890 997 руб. 11 коп., а также неустойку по состоянию на 19.12.2017 года в размере 14 727 руб. 49 коп.;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в пользу Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 01.07.2013


года № 138 за 4-й квартал 2017 года в размере 441 717 руб. 28 коп., а также неустойку

по состоянию на 19.12.2017 года в размере 1 104 руб. 29 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 марта 2018 года исковые требования удовлетворены. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист.

Решением Арбитражного суда Московской области от 2709.2022 г. отменено решение Арбитражного суда Московской области от 19.03.2018 года по делу №

А41-11484/17 по новым обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.01.2023 выделены в отдельные производства требования Администрация городского округа Павловский Посад Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» о:

- взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды земли от 10.06.2013 года № 124 за 4-й квартал 2017 года в размере 4 335 052 руб. 72 коп., а также неустойку по состоянию на 19.12.2017 года в размере 10 837 руб. 63 коп.;

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, представил платежные поручения об оплате арендных платежей.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 10 июня 2013 года между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - Администрация) и Открытым акционерным обществом "Московское областное объединение по ремонту и строительству городских дорог" заключен Договор аренды земли N 124 (далее - Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала ООО "Московское областное объединение по ремонту и строительству городских дорог" (Арендатор) за плату во временное пользование земельный участок площадью 721 787 кв. м с кадастровым номером 50:17:0011308:5, расположенный по адресу: Московская область, Павлово- Посадский район, в районе урочища "Светлое озеро", вид разрешенного использования - "размещение водного объекта строительство противопожарного водоема", категория земель - "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", сроком на 7 (семь) лет с даты государственной регистрации настоящего Договора в установленном порядке, на основании Постановления администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 07.06.2013 N 978 "О предоставлении ОАО "Мособлдорремстрой земельного участка в аренду".

Земельный участок, являющейся предметом Договора аренды был передан арендатору - ОАО "Московское областное объединение по ремонту и строительству городских дорог" по передаточному акту 10.06.2013 г.

01 октября 2015 года был заключен Договор перевода долга N 2, согласно которому ОАО "Мособлдорремстрой" переводит, а ООО "Мособлнедра" принимает


долг перед Кредитором по вышеуказанному договору. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ, а также действующими до 1 марта 2015 года положениями пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.

Законом Московской области от 05.11.2019 г. N 221/2019-ОЗ были внесены изменения в вышеуказанный закон, вступившие в силу с 01.01.2020 г., а именно: размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения торгов для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 ЗК РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Пунктом 3 Правил определения размера арендной платы, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 размер арендной платы в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 процентов в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

Как установлено судебными актами по делу № А41- 7677/20, ответчик является недропользователем на арендованном им земельном участке с КН 50:17:0011308:5 в связи с чем, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 процентов.

Представленными платежными поручениями подтверждается оплата арендной платы в полном объеме.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров