Определение от 24 марта 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


об отложении судебного разбирательства

Дело № А73-16015/2023
г. Хабаровск
25 марта 2026 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.А. Паниной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Карелкиной,


рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, юридический адрес: 680000, <...>)

к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, юридический адрес: 125167, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, ул. Планетная, д. 3, к. 2, этаж 1, помещ. 3)

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, юридический адрес: 680011, <...>)

к субсидиарному ответчику Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, юридический адрес: 119019, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 680022, <...>)

к акционерному обществу «Спецавтохозяйство по санитарной очистке города Хабаровска» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гранд» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 680012, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Надёжный дом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 680054, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 680028, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Галеон» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес юридического лица: 680013, <...>)

третье лицо: ФИО1


о взыскании 3 333 606 руб. 33 коп. долга, а также неустойки, при участии:

от истца - ФИО2 по доверенности № 218-ДЭК от 03.12.2025;


от ФГАУ «Росжилкомплекс» - ФИО3 по доверенности № ФВ-17 от 06.02.2026;


от ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России - К.Г. Червенко по доверенности № 59 от 18.06.2025;

от Минобороны России - ФИО4 по доверенности № 207/4/78д от 08.07.2025;

от ООО «УК Гранд» - ФИО5, временно исполняющего обязанности генерального директора, приказ № 2 от 10.02.2026;

от иных лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») о взыскании 3 333 947 руб. 77 коп. задолженности за фактически потребленную тепловую энергию за период июнь 2023 – июль 2023, 36 385 руб. 48 коп. пени за период с 11.08.2023 по 30.09.2023, всего – 3 370 333 руб. 25 коп., пени по день фактической оплаты основного долга согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010, , в следующем порядке: за период июнь 2023 начиная с 01.10.2023 по 08.10.2023 в размере 1/300, с 09.10.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 1 448 019 руб. 57 коп.; за период июль 2023 начиная с 01.10.2023 - 08.11.2023 в размере 1/300, с 09.11.2023 в размере в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 1 885 928 руб. 20 коп.

Определением от 16.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке статьи 51 АПК РФ привлечены управляющие компании ООО УК «Гранд», ООО УК «Виктория», АО «Спецавтохозяйство по санитарной очистке г. Хабаровска», а также собственник квартиры № 62 по ул. Подгаева 4А – ФИО1.

Определением от 13.12.2023 к участию в деле в порядке статьи 46 АПК РФ привлечен второй ответчик (соответчик) – Министерство обороны Российской Федерации (далее – Минобороны РФ).

Определением от 18.01.2024 судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований.

Определением от 15.02.2024 судом в порядке статьи 46 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца о привлечении к участию в деле второго ответчика (соответчика) – Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны РФ), а также о привлечении Министерства обороны РФ (Минобороны РФ) к участию в деле в качестве субсидиарного ответчика. Тем же определением судом в порядке статьи 49 АПК РФ в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований.

Определением от 19.03.2024 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А73-19850/2022. Определением от 10.07.2025 производство по делу возобновлено.

Определением от 20.08.2025 к участию в деле в качестве соответчиков в порядке статьи 46 АПК РФ привлечены ООО «УК «Виктория», АО «Спецавтохозяйство по санитарной очистке города Хабаровска», ООО «УК Гранд» с исключением их из числа третьих лиц, а также ООО УК «Надёжный дом» и ООО «Регионстрой». В порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований.

Определением от 19.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Галеон» (далее – ООО «Галеон»). Тем же определением по ходатайству ФГАУ «Росжилкомплекс» из материалов дела исключены представленные через систему «Мой Арбитр» 02.11.2023 договоры найма (с учетом уточненных


требований ФГАУ «Росжилкомплекс» на данные документы не ссылается, просил учесть только договоры, приобщенные 16.09.2025, из которых изъяты персональные данные нанимателей), отклонено ходатайство Минобороны России о переходе к рассмотрению дела в закрытом судебном заседании.

Определением от 08.12.2025 к участию в деле в качестве соответчика в порядке статьи 46 АПК РФ привлечено ООО «Галеон» с исключением его из числа третьих лиц. В порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований к ООО «Регионстрой» и ООО «Галеон».

10.03.2026 от Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края по запросу суда поступили сведения о периоде управления ООО «Регионстрой» МКД № 118 по ул. Запарина в г. Хабаровске – с апреля по июль 2023 года.

Представитель истца в судебном заседании поддержал ходатайство от 03.03.2026 об уточнении исковых требований и отказ от требований к ООО «Регионстрой» в связи с произведенной оплатой. Согласно представленным уточнениям просит взыскать:

1) с ООО «Галеон» (ИНН <***>) основной долг на сумму 341 руб. 44 коп.; пени за период июль 2023 г. начиная с 16.08.2023 по 14.10.2023 в размере 1/300, с 15.10.2023 по 13.11.2023 в размере 1/170, с 14.11.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 341 руб. 44 коп.;

2) с ООО УК «Надежный дом» (ИНН <***>) основной долг на сумму 193 руб. 37 коп.;

3) с ООО «УК Гранд» (ИНН <***>): основной долг на сумму 261 031 руб. 70 коп.; пени по день фактической оплаты основного долга согласно п. 9.3 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 в следующем порядке:

- за период июнь 2023 г. начиная с 18.07.2023 по 15.09.2023 в размере 1/300, с 16.09.2023 по 15.10.2023 в размере 1/170, с 16.10.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 113 277 руб. 35 коп.;

- за период июль 2023 г. начиная с 16.08.2023 по 14.10.2023 в размере 1/300, с 15.10.2023 по 13.11.2023 в размере 1/170, с 14.11.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 147 754 руб. 35 коп.;

4) с ООО УК «Виктория» (ИНН <***>) основной долг на сумму 564 452 руб. 90 коп. за период июнь 2023 г. – июль 2023 г.; пени по день фактической оплаты основного долга согласно п. 9.3 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 в следующем порядке:

- за период июнь 2023 г. начиная с 18.07.2023 по 15.09.2023 в размере 1/300, с 16.09.2023 по 15.10.2023 в размере 1/170, с 16.10.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 244 951 руб. 91 коп.;

- за период июль 2023 г. начиная с 16.08.2023 по 14.10.2023 в размере 1/300, с 15.10.2023 по 13.11.2023 в размере 1/170, с 14.11.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 319 500 руб. 98 коп.;

5) с АО «Спецавтохозяйство г. Хабаровска» (ИНН <***>) основной долг на сумму 2 489 846 руб. 03 коп.; пени по день фактической оплаты основного долга согласно п. 9.3 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 в следующем порядке:

- за период июнь 2023 г. начиная с 18.07.2023 по 15.09.2023 в размере 1/300, с 16.09.2023 по 15.10.2023 в размере 1/170, с 16.10.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 1 080 497 руб. 44 коп.;

- за период июль 2023 г. начиная с 16.08.2023 по 14.10.2023 в размере 1/300, с 15.10.2023 по 13.11.2023 в размере 1/170, с 14.11.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 1 409 348 руб. 58 коп.;

6) с ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН <***>) основной долг на сумму 3 900 руб. 65 коп.; пени по день фактической оплаты основного долга согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,


п. 9.4 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 в следующем порядке:

- за период июнь 2023 г. начиная с 10.08.2023 по 08.10.2023 в размере 1/300, с 09.10.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 1 934 руб. 60 коп.;

- за период июль 2023 г. начиная с 10.09.2023 по 08.11.2023 в размере 1/300, с 09.11.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 1 966 руб. 04 коп.;

7) с ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России (ИНН <***>) основной долг на сумму 13 840 руб. 24 коп.; пени по день фактической оплаты основного долга согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 9.4 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 в следующем порядке:

- за период июнь 2023 г. начиная с 10.08.2023 по 08.10.2023 в размере 1/300, с 09.10.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 6 920 руб. 12 коп.;

- за период июль 2023 г. начиная с 10.09.2023 по 08.11.2023 в размере 1/300, с 09.11.2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности 6 920 руб. 12 коп.;

Уточнения иска к соответчикам и отказ от требований к ООО «Регионстрой» судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец уточненные исковые требования поддержал. Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате потребленной тепловой энергии и (или) горячей воды, что также явилось основанием для начисления неустойки. Представил возражения по доводам отзывов ответчиков.

Ответчик ФГАУ «Росжилкомплекс» исковые требования не признал по доводам отзыва. Указал, что право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» в отношении кв. 62 по ул. Подгаева, 4А прекращено 27.04.2023. Привел доводы о том, что в период июнь, июль 2023 года согласно Постановлению Правительства Хабаровского края № от 31.12.2019 № 590-пр данный вид услуги не оказывается, продолжительность отопительного периода в г. Хабаровске равен 7 месяцам. Сослался на наличие в заявленный период в спорных МКД управляющих компаний, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Со ссылкой на не направление ему счетов на оплату требование о взыскании пени по день фактической оплаты задолженности считает не подлежащим удовлетворению. Представил контррассчет в отношении пустующих жилых помещений, согласно которому сумма оплаты за июнь, июль 2023 года составила 984 руб. 26 коп.

Соответчик ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны РФ исковые требования не признает.

Субсидиарный соответчик Минобороны России исковые требования не признал по доводам отзыва. Поддержал позицию ответчика. Заявил ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ о снижении неустойки.

Соответчик ООО УК «Виктория» исковые требования не признает по доводам отзыва, представил контррасчет. Указал, что являлся временной управляющей организацией в отношении МКД по ул. Подгаева, д. 6А, при этом не являлся и не является исполнителем коммунальных услуг. Согласно единоличному решению собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ Министерства обороны РФ от 12.11.2018 года принято решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

Соответчик ООО «Регионстрой» пояснил, что МКД по ул. Запарина, 118 не находился в управлении в спорный период, поскольку исключен из лицензии с 24.04.2023. Представил письмо Администрации г. Хабаровска, в котором указаны лица, которым


передавался указанный МКД в управление по итогам открытых конкурсов по отбору управляющей организации.

Соответчик АО «Спецавтохозяйство по санитарной очистке г. Хабаровска» мотивированных возражений не представил.

Соответчик ООО УК «Надёжный дом» не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Соответчик ООО «Галеон» явку не обеспечил, пояснений по существу спора не представил.

Соответчик ООО «УК Гранд» исковые требования не признает, оспаривает произведенный истцом расчет суммы долга. Полагает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании неустойки. Привел доводы о том, что обращался к истцу с заявлением о заключении договора теплоснабжения, в чем последним было отказано. В связи с этим в период управления МКД № 3, № ЗА по ул. Подгаева ООО «УК Гранд» прекратило выставлять в платежных документах плату за потребленную горячую воду на содержание общего имущества. Ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для запроса сведений от МУП г. Хабаровска «Водоканал».

Истцом представлены возражения по доводам отзыва ООО «УК Гранд». Третье лицо ФИО1 не явился, пояснений по существу спора не представил.

Суд, исследовав материалы дела, счел необходимым ходатайство соответчика удовлетворить, судебное разбирательство отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184 АПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное разбирательство на 23 апреля 2026 года на 12 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал № 415, 4-ый этаж.

Истцу: представить письменные пояснения в отношении надлежащего ответчика по требованиям по МКД по ул. Запарина, 118, .

Ответчику ООО «УК «Гранд»: документально подтвердить возражения по объему потребленного коммунального ресурса первичными документами.

Любые дополнения, пояснения, уточнения и возражения по данному делу представить суду не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты судебного заседания.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что согласно ч. 6 ст. 121 АПК РФ после получения определения о принятии искового заявления участники арбитражного процесса по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В соответствии со ст.ст. 169, 177, 184, 186 АПК решения и определения арбитражного суда выполняются в форме электронного документа и направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://khabarovsk.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» – http://kad.arbitr.ru). Код доступа к судебному акту в форме электронного документа, указан на стр. 1.

Адрес для корреспонденции: 680030, <...>, тел.: <***>, факс: <***>. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис My Arbitr по адресу https://my.arbitr.ru/. График рассмотрения дел и информацию о перерывах в судебных заседаниях можно узнать на сайте суда: http.//khabarovsk.arbitr.ru.

При переписке просьба ссылаться на номер дела и фамилию судьи. Помощник судьи Карелкина Юна Владимировна, тел. <***>.

Судья А.А. Панина