Решение от 15 февраля 2022 г. по делу № А33-24714/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


15 февраля 2022 года


Дело № А33-24714/2020


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 февраля 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 февраля 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения "Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***> КПП 246601001)

к обществу с ограниченной ответственностью "Кайрос" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании строений самовольными постройками,

о сносе построек, освобождении части здания,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***> КПП 246601001)

к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска,

к администрации г. Красноярска

о признании права и признании отсутствующим права,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО1;

- муниципального образования г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска;

- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска;

- управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Красноярскому краю;

в присутствии в судебном заседании:

от ответчика общества с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр»: ФИО2 – представителя по доверенности от 20.05.2021, личность удостоверена паспортом, ФИО3 – представителя по доверенности от 20.05.2021, личность удостоверена паспортом;

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска: ФИО4 – представителя по доверенности от 30.12.2021;

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации г. Красноярска: ФИО5 – представителя по доверенности от 21.12.2021;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО6,

установил:

муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кайрос" (далее – ответчик), в соответствии с которым просит:

1. Признать расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0600074:401, по адресу: <...> возле нежилогоотдельно стоящего здания (вспомогательного использования), кадастровый номер:24:50:0600074:399 строения, а также другое имущество самовольными постройками.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Кайрос» (<***> / 246501001) осуществить снос самовольных построек в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Кайрос» (<***> / 246501001) освободить часть нежилого отдельно стоящего здания (вспомогательного использования) с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, расположенного по адресу: <...> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 14.08.2020 возбуждено производство по делу.

Определением от 06.10.2020 судебное разбирательство отложено на 06.11.2020, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование город Красноярск в лице администрации города Красноярска. Суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 06.11.2020 судебное разбирательство отложено на 24.12.2020.

Определением от 24.12.2020 судебное разбирательство отложено на 05.02.2021, произведена замена ненадлежащего ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Кайрос» на надлежащего: общество с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***>, 660049. <...>), к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Кайрос" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением от 05.02.2021 судебное разбирательство отложено на10.03.2021, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Определением от 10.03.2021 судебное разбирательство отложено на 13.04.2021, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО1.

02.04.2021 от истца поступило уточнение требований, в соответствии с которым просит:

1.Признать самовольными постройками:

кирпичный пристрой, площадью 4,7 кв. м.;

пристрой (нежилое строение), площадью 66 кв. м., на ленточном фундаменте, из фундаментных блоков (ФБС) - сплошных, представляющие собой бруски кубической формы, изготовленные из бетонной смеси, армированные до крыши здания, с плоской крышей из железобетонных плит перекрытий, вход в пристрой оборудован деревянными воротами, высотой 3,5 м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0600074:401, по адресу: <...>, пристроенные к нежилому отдельно стоящему зданию (вспомогательного использования), с кадастровым номером: 24:50:0600074:399.

2.Обязать общество с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***> КПП 246601001), Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 306246633300021), в солидарном порядке осуществить снос самовольных построек:

кирпичного пристроя, площадью 4,7кв.м.;

пристроя (нежилого строения), площадью 66 кв. м., на ленточном фундаменте, из фундаментных блоков (ФБС) - сплошных, представляющие собой бруски кубической формы, изготовленные из бетонной смеси, армированные до крыши здания, с плоской крышей из железобетонных плит перекрытий, вход в пристрой оборудован деревянными воротами, высотой 3,5м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0600074:401, по адресу: <...>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

3.Обязать общество с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***> КПП 246601001), Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 306246633300021), в солидарном порядке освободить незаконно занимаемое ООО «Сибмедцентр» помещение 4 (склад), комната 1, площадью 27.1кв.м., в нежилом отдельно стоящем здании (вспомогательного использования), с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, расположенного по адресу: <...>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

4.Обязать общество с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***> КПП 246601001), Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 306246633300021), в солидарном порядке освободить часть земельного участка, площадью 524кв.м., с кадастровым номером: 24:50:0600074:401 от самовольно размещенного на нем имущества:

Автомобиля КIL, государственный регистрационный знак <***> 154RUS;

Автомобиля RAV 4, государственный регистрационный знак С576СУ/24RUS;

Автомобиля ГАЗ, государственный регистрационный знак <***> 124RUS;

Металлического контейнера 20 тон;

Металлического контейнера 5 тон;

Металлического гаража;

Автомобильного прицепа;

Автомобильных покрышек 5 шт.

в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением от 13.04.2021 судебное разбирательство отложено на 07.06.2021. Уточнение требований принято в части пунктов 1, 2, 3 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 4 требований не принят судом, так как он не уточняет, а дополняет требования заявления, нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривают оснований для дополнения искового заявления новыми исковыми требованиями. В соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, участию в деле в качестве соответчика, привлечён ФИО1.

Протокольным определением от 15.07.2021 судебное разбирательство отложено на 23.09.2021, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания Сибмедцентр» (ИМИ <***> КПП 246601001), Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИЛИ <***>, ОГРНИП 506246633300021), в солидарном порядке освободить незаконно занимаемое помещение 4 (склад), комната 1, площадью 27.1кв.м., в нежилом отдельно стоящем здании (вспомогательного использования), с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, расположенного по адресу: <...> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу

09.08.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении требований, согласно которым просит:

«Истребовать в солидарном порядке из чужого незаконного владения с общества с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***> КПП 246601001), общества с ограниченной ответственностью «Кайрос» (ИНН <***>, ОГРН <***>), принадлежащее МБДОУ № 278:

-нежилое здание (вспомогательного использования), площадью 4,7кв.м., кадастровый номер: 24:50:0600074:405, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0600074:401, по адресу: <...>.

-помещение 4 (склад), комната 1, площадью 27.1кв.м., в нежилом отдельно стоящем здании (вспомогательного использования), с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, расположенное по адресу: <...> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

-нежилое здание (вспомогательного использования), площадью 66 кв.м., кадастровый номер: 24:50:0600074:406, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0600074:401, по адресу: <...>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу».

Определением от 30.09.2021, уточнение исковых требований принято судом в части помещения № 4 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В остальной части ходатайство судом отклонено, поскольку, учитывая первоначальные требования, истец меняет и предмет и основание исковых требований, что не предусмотрено статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Кайрос». Изменен процессуальный статус ФИО1 на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. Судебное разбирательство по делу отложено до 16.11.2021.

23.09.2021 от общества с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» поступило встречное исковое заявление:

- о признании права собственности на объект недвижимости: Лит Г5 (помещение № 4 в составе здания с кадастровым номером 24:50:0600074:399) по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, строение 1, в силу приобретательной давности.

- о признании отсутствующим право собственности муниципального образования г. Красноярск на объект недвижимости: помещение № 4 в составе здания с кадастровым номером 24:50:0600074:399 по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, строение 1.

Определением от 30.09.2021 встречное исковое заявление оставлено без движения.

21.09.2021 от ответчика, в систему «Мой Арбитр» поступили дополнительные документы.

22.09.2021 от истца, в систему «Мой Арбитр», поступило ходатайство об уточнении встречных исковых требований, просит:

1. Исковые требования к администрации г. Красноярска и Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска: признать право собственности ООО Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» на объект недвижимости:

- Лит Г5 (помещение №4 в составе здания с кадастровым номером 24:50:0600074:399) по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, строение 1, в силу приобретательной давности.

2. Исковые требования к администрации г. Красноярска и Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска: признать отсутствующим право собственности муниципального образования г. Красноярск на объект недвижимости:

- Лит Г5 (помещение №4 в составе здания с кадастровым номером 24:50:0600074:399) по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, строение 1.

4. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы в пользу ООО ФК «Сибмедцентр», оплату государственной пошлины в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

Определением от 01.11.2021 принято встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» для рассмотрения совместно с первоначальным иском. В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Протокольным определением от 26.11.2021 судебное разбирательство по делу отложено до 13.01.2022. Протокольным определением от 13.01.2022 судебное разбирательство по делу отложено до 08.02.2022.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью "Кайрос", третьих лиц ФИО1, управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Красноярскому краю; в судебное заседание 08.02.2022 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, представитель истца (ФИО7, по доверенности от 12.01.2022, личность удостоверена паспортом) не допущен к участию в судебном заседании, в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие высшего юридического образования или научной степени по юридической специальности.

Ответчик представил объяснения об обстоятельствах, имеющих значение для дела.

В соответствии со статьёй 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные документы приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика общества с ограниченной ответственностью "Кайрос", третьих лиц ФИО1, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Распоряжением администрации города Красноярка № 6092-недв от 24.12.2018 нежилое отдельно стоящее здание (вспомогательного использования) общей площадью 178,1 кв.м., 1990 года постройки, реестровый № СТР13952, кадастровый номер: 24:50:0600074:399, расположенного по адресу: <...>, передано в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» (далее - МБДОУ № 278).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2020 нежилое здание (вспомогательного использования) общей площадью 178,1 кв.м., 1990 года постройки, кадастровый номер: 24:50:0600074:399, расположенного по адресу: <...>, зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием администрация города Красноярка 10.01.2018 № 24:50:0600074:399-24/095/2018-1; передано на праве оперативного управления муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» 11.01.2019 № 24:50:0600074:399-24/095/2019-2.

Распоряжением администрации города Красноярка № 1651-недв от 15.05.2020 земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0600074:401 передан в постоянное (бессрочное) пользование МБДОУ № 278.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2020 земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0600074:401, площадью 3668 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием администрация города Красноярка 21.04.2020; передано в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» 19.05.2020.

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: 24:50:0600074:399; 24:50:0000000:152434; 24:50:0000000:15241; 24:50:0000000:154908; 24:50:0600074: 22.

Ответчиком обществом с ограниченной ответственностью "Кайрос" представлен договор аренды от 01.01.2016 № 01/15, согласно пункту 1.1. которого, ООО «Кайрос» (ИНН <***>) с 01.01.2015 по договору аренды нежилого помещения № 01/15 (далее - Договор аренды) принимает в аренду от ООО Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***>) отдельно стоящее 2-этажное нежилое здание, расположенное по адресу: <...>. Общая площадь арендуемого здания составляет 691,1 м и прилагающий к зданию земельный участок, с размещенными на нем вспомогательными постройками, общей площадью 3219 м2 (далее -нежилое помещение). Кадастровый номер здания: 24:50:000000:6331, кадастровый номер земельного участка: 24:50:0600074:20. Пункт 5.2. договора аренды от 01.01.2016 № 01/15 установлено, что нежилое здание принадлежит Арендодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 24 ЕИ № 338078 от 28.09.2009, земельный участок принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права 24 ЕК 036414 от 28.04.2011. В случае, если за один месяц до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, настоящий договор считается перезаключенным на тех же условиях на тот же срок (11 месяцев) неограниченное количество раз.

В приложении № 2 к договору аренды, в плане земельного участка, в правом нижнем углу обозначены вспомогательные постройки.

В соответствии с п. 5.1. договора аренды срок аренды устанавливается «01» января 2015 по «01» ноября 2015 года.

Ссылаясь на то, что общество с ограниченной ответственностью "Кайрос" и общество с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» неправомерно владеют зданием с кадастровым номером 24:50:0600074:399, истец обратился с настоящим иском в суд и просит (с учетом уточнений) истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***>) и общество с ограниченной ответственностью "Кайрос" помещение 4 (склад), комната 1, площадью 27.1 кв.м, в нежилом отдельно стоящем здании (вспомогательного использования), с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, расположенном по адресу: <...>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.


Ответчик представил в материалы дела договор купли-продажи от 28.09.2001, подписанный между ООО «Паллар» (продавец) и ООО ФК «Сибмедцентр» (покупатель) договор, в соответствии с которым ООО «Сибмедцентр» приобрел у продавца недвижимое имущество - нежилое, двухэтажное кирпичное здание (Лит Б, Б1, Б2) общей площадью 629,60 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 24:50:6000000:6331, указанный объект недвижимости располагался на земельном участке с кадастровым номером 24:50:06074:0002, общей площадью 3785,89 кв.м.

Объект принадлежал ООО «Паллар» на основании Протокола №1 собрания учредителей закрытого акционерного общества Финансово-Промышленная компания «Паллар» от 14.04.1999, передаточного акта от 18.05.1999г., зарегистрированных в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.09.2001 сделана запись регистрации №24:01:50:74.2001:299.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2021 установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 24:50:0600074:25, площадью 691,1 кв.м. 1960 года постройки, расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600074:20 зарегистрировано на праве собственности за ООО ФК «Сибмедцентр» 21.06.2021 на основании договор купли-продажи от 28.09.2001 и соглашения от 20.04.2021 о расторжении договора купли-продажи о 21.01.2021

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2021 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600074:20, по адресу: <...>, площадью 3219 кв.м, зарегистрирован на праве собственности за ООО ФК «Сибмедцентр» 11.06.2021 на основании договор купли-продажи от 21.03.2001 и соглашения от 20.04.2021 о расторжении договора купли-продажи о 21.01.2021.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера межрегионального отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО8 следует что, в ходе обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600074:20, расположен объект недвижимого имущества 2-х этажное нежилое здание, общей площадью 629,6 кв.м. по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0600074:25. На земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600074:401 общей площадью 3668 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, расположен в том числе объект недвижимого имущества, строение вспомогательного использования с кадастровым номером 24:50:0600074:399, по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, строение 1, часть которого попадает в единое ограждение двух земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0600074:20 и 24:50:0600074:401. Согласно схематическому плану технического паспорта от 31.05.2001г. на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, на указанном земельном участке имеются иные служебные строения и сооружения, а именно: Лит. Г4 (тамбур), площадь застройки - 5,5 кв.м.; % износа - 30; Лит. Г5 (склад), площадь застройки - 89,9 кв.м.; % износа - 40; Лит. Г6 (элеватор), площадь застройки - 5,8 кв.м.; % износа - 40; Лит. Г7 (склад), площадь застройки - 74,4 кв.м.; % износа - 10; Лит. №1 (забор), протяженность - 259,8 м.; % износа – 50. При проведении обследования от 25.06.2021г. кадастровым инженером было установлено, что информация, отображенная в техническом паспорте от 31.05.2001г. в части описания строений и сооружений Литеров Г4, Г5, Г6, Г7, №1 соответствует строениям и сооружениям на местности по конфигурации, техническому описанию, площади объектов. ( Приложение №1 технический план). Строения (сооружения) Лит Г4, Г5, Г6, Г7 входят в состав объекта недвижимого имущества, строение вспомогательного использования с кадастровым номером 24:50:0600074:399, по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, строение 1. В техническом плане от 15.11.2017г. подготовленным кадастровым инженером ФИО9, отображена информация не обо всех объектах, что не соответствует действительности, а именно: Лит. Г7 (склад), общей площадью 61,9 кв.м., застроенной площадью 74,4 кв.м., не является отдельно стоящим зданием, а является пристройкой к нежилому зданию Лит. Г5 (склад) с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, так как не имеет одной наружной стены; нежилому зданию Лит. Г5 (склад) с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, так как не имеет одной наружной стены; Лит. Г4 (тамбур) является неотъемлемой частью здания Лит. Г5 (склад) и существовал с момента строительства данного здания, что подтверждается техническим паспортом от 31.05.2001г. и на момент подготовки технического плана от 15.11.2017. Согласно техническому паспорту от 31.05.2001г. нежилое 2-х этажное здание, общей площадью 629,6 кв.м. имеет год постройки 1960 При визуальном обследовании строительных конструкций всех служебных построек и сооружений Лит. Г4, Г5, Г6, Г7, №1 расположенных на обследуемом земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600074:20 и части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600074:401 имеющих единое ограждение, включая строение вспомогательного использования с кадастровым номером 24:50:0600074:399, позволяет сделать вывод, что данные строения и сооружения были возведены одновременно с основным зданием с кадастровым номером 24:50:0600074:25. Единое ограждение обследуемых земельных участков Лит. №1 (забор) из металлической сетки, согласно координированию поворотных углов от 25.06.2021г., не менял свою конфигурацию и соответствует схематическому плану технического паспорта от 31.05.2001 (приложение №2 схематический план). На схематическом плане технического паспорта от 31.05.2001г. отображен один въезд на территорию, что соответствует визуальному обследованию от 25.06.2021. Проезд к зданию с кадастровым номером: 24:50:0600074:25, расположенному по адресу: <...> с других сторон не представляется возможным из за отсутствия проезжей части. Лит. Г4, Г6, Г7 являются частями нежилого здания Лит. Г5 с кадастровым номером: 24:50:0600074:399. Помещение №4 в Лит. Г5 имеет единственный вход со стороны земельного участка: 24:50:0600074:20, и не имеет сквозного прохода с помещениями №1, №2, №3 имеющих вход со стороны земельного участка: 24:50:0600074:401. Вход в Лит. Г7 (склад) осуществляется со стороны земельного участка: 24:50:0600074:20 со стороны ул. Станочная.

Ссылаясь на то, что вместе с указанным объектом недвижимости, на земельном участке располагались объекты вспомогательного использования, по Лит Г5, Г4, Г6, Г7 (согласно экспликации технического паспорта нежилого здания, строения, сооружения от 31 мая 2001 года). Указанными объектами вспомогательного назначения, ООО ФК «Сибмедцентр» более 15 лет владеет, как своим собственным, несет бремя содержания. Земельный участок с кадастровым номером 24:50:06074:0002, общей площадью 3785,89 кв.м был огорожен по периметру, на котором и располагались также Лит Г5 (тамбур) площадью 5.5 кв.м,Г4 (склад) площадью 89,9 кв.м, Г6 (элеватор) площадью 5,8 кв.м , Г7 (склад) площадью 74,4 кв.м. Нежилое здание двухэтажное кирпичное здание (Лит Б, Б1, Б2) общей площадью 629,60 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 24:50:6000000:6331, вместе с Лит Г4 (тамбур) площадью 5.5 кв.м,Г5 (склад) площадью 89,9 кв.м, Г6 (элеватор) площадью 5,8 кв.м , Г7 (склад) площадью 74,4 кв.м., представляли единый комплекс, общество с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» обратилось в суд со встречным иском к администрации г. Красноярска и Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска:

- признать право собственности ООО Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» на объект недвижимости: Лит Г5 (помещение №4 в составе здания с кадастровым номером 24:50:0600074:399) по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, строение 1, в силу приобретательной давности;

- признать отсутствующим право собственности муниципального образования г. Красноярск на объект недвижимости: Лит Г5 (помещение №4 в составе здания с кадастровым номером 24:50:0600074:399) по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, строение 1.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Во встречном исковом заявлении общество одновременно с требованием о признании за собой права собственности на спорное здание просит признать отсутствующим право собственности ответчика на данный объект недвижимости.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее также - Постановление N 10/22) лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

В пункте 58 того же постановления также разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

По пункту 19 постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 постановления Пленума N 10/22).

При этом наличие у спорного имущества собственника само по себе не является обстоятельством, исключающим возникновение права в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу действующего законодательства в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 постановления Пленума).

Судом установлено, что распоряжением администрации города Красноярка № 6092-недв от 24.12.2018 нежилое отдельно стоящее здание (вспомогательного использования) общей площадью 178,1 кв.м., 1990 года постройки, реестровый № СТР13952, кадастровый номер: 24:50:0600074:399, расположенного по адресу: <...>, передано в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» (далее - МБДОУ № 278).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2020 нежилое здание (вспомогательного использования) общей площадью 178,1 кв.м., 1990 года постройки, кадастровый номер: 24:50:0600074:399, расположенного по адресу: <...>, зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием администрация города Красноярка 10.01.2018 № 24:50:0600074:399-24/095/2018-1; передано на праве оперативного управления муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» 11.01.2019 № 24:50:0600074:399-24/095/2019-2.

Распоряжением администрации города Красноярка № 1651-недв от 15.05.2020 земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0600074:401 передан в постоянное (бессрочное) пользование МБДОУ № 278.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2020 земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0600074:401, площадью 3668 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием администрация города Красноярка 21.04.2020; передано в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» 19.05.2020.

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: 24:50:0600074:399; 24:50:0000000:152434; 24:50:0000000:15241; 24:50:0000000:154908; 24:50:0600074: 22.

Ответчик представил в материалы дела договор купли-продажи от 28.09.2001, подписанный между ООО «Паллар» (продавец) и ООО ФК «Сибмедцентр» (покупатель), в соответствии с которым ООО «Сибмедцентр» приобрел у продавца недвижимое имущество - нежилое, двухэтажное кирпичное здание (Лит Б, Б1, Б2) общей площадью 629,60 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 24:50:6000000:6331, указанный объект недвижимости располагался на земельном участке с кадастровым номером 24:50:06074:0002, общей площадью 3785,89 кв.м.

Объект принадлежал ООО «Паллар» на основании Протокола №1 собрания учредителей закрытого акционерного общества Финансово-Промышленная компания «Паллар» от 14.04.1999, передаточного акта от 18.05.1999г., зарегистрированных в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.09.2001 сделана запись регистрации №24:01:50:74.2001:299.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2021 установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 24:50:0600074:25, площадью 691,1 кв.м. 1960 года постройки, расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600074:20 зарегистрировано на праве собственности за ООО ФК «Сибмедцентр» 21.06.2021 на основании договор купли-продажи от 28.09.2001 и соглашения от 20.04.2021 о расторжении договора купли-продажи о 21.01.2021

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2021 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600074:20, по адресу: <...>, площадью 3219 кв.м, зарегистрирован на праве собственности за ООО ФК «Сибмедцентр» 11.06.2021 на основании договор купли-продажи от 21.03.2001 и соглашения от 20.04.2021 о расторжении договора купли-продажи о 21.01.2021.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера межрегионального отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО8 следует что, в ходе обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600074:20, расположен объект недвижимого имущества 2-х этажное нежилое здание, общей площадью 629,6 кв.м. по адресу: <...>, с кадастровым номером: 24:50:0600074:25. На земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600074:401 общей площадью 3668 кв.м., по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, расположен в том числе объект недвижимого имущества, строение вспомогательного использования с кадастровым номером 24:50:0600074:399, по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, строение 1, часть которого попадает в единое ограждение двух земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0600074:20 и 24:50:0600074:401. Согласно схематическому плану технического паспорта от 31.05.2001г. на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, на указанном земельном участке имеются иные служебные строения и сооружения, а именно: Лит. Г4 (тамбур), площадь застройки - 5,5 кв.м.; % износа - 30; Лит. Г5 (склад), площадь застройки - 89,9 кв.м.; % износа - 40; Лит. Г6 (элеватор), площадь застройки - 5,8 кв.м.; % износа - 40; Лит. Г7 (склад), площадь застройки - 74,4 кв.м.; % износа - 10; Лит. №1 (забор), протяженность - 259,8 м.; % износа – 50. При проведении обследования от 25.06.2021г. кадастровым инженером было установлено, что информация, отображенная в техническом паспорте от 31.05.2001г. в части описания строений и сооружений Литеров Г4, Г5, Г6, Г7, №1 соответствует строениям и сооружениям на местности по конфигурации, техническому описанию, площади объектов. ( Приложение №1 технический план). Строения (сооружения) Лит Г4, Г5, Г6, Г7 входят в состав объекта недвижимого имущества, строение вспомогательного использования с кадастровым номером 24:50:0600074:399, по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Станочная, 3, строение 1. В техническом плане от 15.11.2017г. подготовленным кадастровым инженером ФИО9, отображена информация не обо всех объектах, что не соответствует действительности, а именно: Лит. Г7 (склад), общей площадью 61,9 кв.м., застроенной площадью 74,4 кв.м., не является отдельно стоящим зданием, а является пристройкой к нежилому зданию Лит. Г5 (склад) с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, так как не имеет одной наружной стены; нежилому зданию Лит. Г5 (склад) с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, так как не имеет одной наружной стены; Лит. Г4 (тамбур) является неотъемлемой частью здания Лит. Г5 (склад) и существовал с момента строительства данного здания, что подтверждается техническим паспортом от 31.05.2001г. и на момент подготовки технического плана от 15.11.2017. Согласно техническому паспорту от 31.05.2001г. нежилое 2-х этажное здание, общей площадью 629,6 кв.м. имеет год постройки 1960 При визуальном обследовании строительных конструкций всех служебных построек и сооружений Лит. Г4, Г5, Г6, Г7, №1 расположенных на обследуемом земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600074:20 и части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600074:401 имеющих единое ограждение, включая строение вспомогательного использования с кадастровым номером 24:50:0600074:399, позволяет сделать вывод, что данные строения и сооружения были возведены одновременно с основным зданием с кадастровым номером 24:50:0600074:25. Единое ограждение обследуемых земельных участков Лит. №1 (забор) из металлической сетки, согласно координированию поворотных углов от 25.06.2021г., не менял свою конфигурацию и соответствует схематическому плану технического паспорта от 31.05.2001 (приложение №2 схематический план). На схематическом плане технического паспорта от 31.05.2001г. отображен один въезд на территорию, что соответствует визуальному обследованию от 25.06.2021. Проезд к зданию с кадастровым номером: 24:50:0600074:25, расположенному по адресу: <...> с других сторон не представляется возможным из за отсутствия проезжей части. Лит. Г4, Г6, Г7 являются частями нежилого здания Лит. Г5 с кадастровым номером: 24:50:0600074:399. Помещение №4 в Лит. Г5 имеет единственный вход со стороны земельного участка: 24:50:0600074:20, и не имеет сквозного прохода с помещениями №1, №2, №3 имеющих вход со стороны земельного участка: 24:50:0600074:401. Вход в Лит. Г7 (склад) осуществляется со стороны земельного участка: 24:50:0600074:20 со стороны ул. Станочная.

Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15 - 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов N 10/22), следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 Постановления Пленумов N 10/22).

Поэтому, исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 15 Постановления Пленумов N 10/22, следует, что статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Оценив представленные в материалы дела документы, в том числе договор купли-продажи от 28.09.2001, а также акта приема-передачи к нему, суд пришел к выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства приобретения здания с кадастровым номером 24:50:0600074:399 либо его части (помещение № 4) вместе с нежилым зданием двухэтажное кирпичное здание (Лит Б, Б1, Б2) общей площадью 629,60 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 24:50:6000000:6331.

Согласно представленному в материалы делу отзыву департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, при обращении ООО «Сибмедцентр» о предоставлении земельного участка общей площадью 3785.89 кв.м, распоряжением № 1860-недв от 14.11.2005 был предоставлен земельный участок в аренду на 5 лет общей площадью 3 302 0 кв.м, занимаемого нежилым зданием, в том числе 232,0 кв.м. - охранной зоне инженерных сетей.

22.08.2007 выдано заключение по состоянию земельного участка о том, что данный участок не соответствует генеральному плану города, в связи с чем, директором ООО «Сибмедцентр» направлено обращение о расформировании земельного участка с кадастровым номером 24:50 060074:0013. На основании данного заявления вынесено распоряжение 2750-недв от 09.10.20007 об утверждении границ земельного участка. 21.03.2007 Управление администрации города Красноярска выдало заключение о передаче земельного участка в собственность со списком ограничений, обременении обязательствами и сервитутов, поскольку данный участок не соответствовал генеральному плану города. Таким образом, вновь сформированный участок исключил территорию красных линий и часть земли неразграниченной государственной собственности.

В дальнейшем, в целях развития городской системы образования, улучшения качества оказываемых образовательных услуг, оптимизации сети образовательных учреждений, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», постановления администрации города от 18.11.2010 № 509 «Об утверждении порядка создания, реорганизации, изменения типа и ликвидации муниципальных учреждений города Красноярска», Устава города Красноярска произошла реорганизация муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» путем присоединения к нему муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 219 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по социально-личностному развитию детей». В связи с чем, образован земельный участок на основании заявления муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600074:3 и земель неразграниченной государственной собственности в соответствие с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации. В результате работ был образован земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600074:401, общей площадью 3 668.0 кв.м по адресу: <...>.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 15.05.2020 № 1651-недв. земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600074:401, площадью 3 668 кв.м, принадлежащий муниципальному образованию город Красноярск, на основании права собственности, зарегистрированному 21.04.2020, был передан в постоянное (бессрочное) пользование МБДОУ «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей». Категория земель - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - образование и просвещение (код 3-5). Территориальная зона - Ж-4-1 (Подзона застройки многоэтажными жилыми домами). В границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600074:401, расположены объекты недвижимости: здание детского сада, нежилое, 2/1 - этажное (подземный этаж - подвал), общей площадью 624, 1 кв.м; нежилое отдельно стоящее здание (вспомогательного использования), с кадастровым номером 24:50:0600074:399, общей площадью 178,1 кв. м, 1990 года постройки, принадлежащее муниципальному образованию город Красноярск на основании права собственности. В реестре муниципальной собственности числится под номером СТР13952. Нежилое здание было переданное в оперативное управление МБДОУ «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 24.12.2018 № 6092-недв.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Вопреки изложенному, ответчиком не представлены доказательства владения спорным имуществом добросовестно.

Поскольку доказательств возникновения вещного права на спорное недвижимое имущество у общества с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской не представлено, у суда отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска.


Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника (титульного владельца) к фактическому владельцу имущества о возврате индивидуально-определенной вещи в натуре. В предмет доказывания по таким требованиям доказать обстоятельства, подтверждающие принадлежность индивидуально-определенного имущества истцу на праве собственности, отсутствие правовых оснований у ответчика для владения спорным имуществом; наличие истребуемого индивидуально-определенного имущества в натуре и нахождение его в фактическом владении ответчика.

Лицом, который вправе предъявить виндикационный иск, является, по общему правилу, собственник вещи (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это право принадлежит также в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на вещном праве либо по иному основанию, установленному законом или договором. При этом защите с помощью виндикационного иска подлежат права именно владельца, а не пользователя. В порядке виндикации подлежит защите не фактическое, а титульное владение. Бремя доказывания титула лежит на собственнике (ином титульном владельце).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Обоснованность виндикационного иска должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, незаконность владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика.

Как выше установлено, что распоряжением администрации города Красноярка № 6092-недв от 24.12.2018 нежилое отдельно стоящее здание (вспомогательного использования) общей площадью 178,1 кв.м., 1990 года постройки, реестровый № СТР13952, кадастровый номер: 24:50:0600074:399, расположенного по адресу: <...>, передано в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» (далее - МБДОУ № 278).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2020 нежилое здание (вспомогательного использования) общей площадью 178,1 кв.м., 1990 года постройки, кадастровый номер: 24:50:0600074:399, расположенного по адресу: <...>, зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием администрация города Красноярка 10.01.2018 № 24:50:0600074:399-24/095/2018-1; передано на праве оперативного управления муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» 11.01.2019 № 24:50:0600074:399-24/095/2019-2.

Распоряжением администрации города Красноярка № 1651-недв от 15.05.2020 земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0600074:401 передан в постоянное (бессрочное) пользование МБДОУ № 278.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2020 земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0600074:401, площадью 3668 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием администрация города Красноярка 21.04.2020; передано в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 278 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по художественно-эстетическому направлению развития детей» 19.05.2020.

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: 24:50:0600074:399; 24:50:0000000:152434; 24:50:0000000:15241; 24:50:0000000:154908; 24:50:0600074: 22.

В ходе судебного разбирательство судом установлено и не оспаривается ответчиком, что помещение 4 (склад), комната 1, площадью 27.1 кв.м, в нежилом отдельно стоящем здании (вспомогательного использования), с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, расположенном по адресу: <...>, находится во владении ООО Фармацевтическая компания «Сибмедцентр».

При этом, доказательств законности владения спорным имуществом ООО Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» не представлено.

С учетом изложенного требование истца об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***>) помещение 4 (склад), комната 1, площадью 27.1 кв.м, в нежилом отдельно стоящем здании (вспомогательного использования), с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, расположенном по адресу: <...>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом, поскольку в материалы дела не представлены доказательства факта нахождения в спорном помещении общества с ограниченной ответственностью «Кайрос», в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Кайрос» следует отказать. При этом суд принимает во внимание пояснение ООО ФК «Сибмедцентр» о том, что действующий договор аренды спорного имущества с ООО «Кайрос» отсутствует.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

Поскольку первоначальный виндикационный иск удовлетворен, первоначальному истцу предоставлена отсрочка государственной пошлиной, стоимость истребуемого имущества не определена, то с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 руб., в минимальном размере, установленного пунктом 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***>) помещение 4 (склад), комната 1, площадью 27.1 кв.м, в нежилом отдельно стоящем здании (вспомогательного использования), с кадастровым номером: 24:50:0600074:399, расположенном по адресу: <...>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Кайрос» отказать.

Во встречном иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фармацевтическая компания «Сибмедцентр» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

Д.С. Куликова