Решение от 31 августа 2025 г. по делу № А45-16023/2025

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-16023/2025
г. Новосибирск
01 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 августа 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 01 сентября 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Пащенко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Громиловой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мэрии г. Новосибирска (ИНН <***>)

к 1) индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>)

к 2) обществу с ограниченной ответственностью «Емеля» (ИНН <***>)

к 3) обществу с ограниченной ответственностью «Верховое. Специализированный застройщик» (ИНН <***>)

об изъятии земельного участка и нежилых помещений для муниципальных нужд,

при участии в открытом судебном заседании представителей:

истца – не явился, извещен,

ответчика 1) – ФИО2, паспорт, диплом, доверенность от 06.06.2025

ответчика 2) ФИО2, паспорт, диплом, доверенность от 06.06.2025

ответчика 3) – ФИО3, паспорт, диплом, доверенность от 28.11.2024, ФИО4, паспорт, диплом, доверенность от 28.11.2024, ФИО5, паспорт, диплом, доверенность от 28.11.2024,

установил:

Мэрия города Новосибирска обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к 1) индивидуальному предпринимателю ФИО1, 2) обществу с ограниченной ответственностью «Емеля», 3) обществу с ограниченной ответственностью «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург. Специализированный застройщик» об изъятии земельного участка и нежилых помещений для муниципальных нужд, просила:

- изъять у ИП ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>, нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>, для муниципальных нужд;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург. Специализированный застройщик» выплатить ИП ФИО1 сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>, нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>, в размере 59 111 000 руб.;

- прекратить право собственности ИП ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>, нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>;

- прекратить договор аренды нежилых помещений от 03.07.2022, заключенный между ИП ФИО1 и ООО «Емеля» на земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>, нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>;

- признать право муниципальной собственности города Новосибирска на земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>, нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>;

- обязать ИП ФИО1, ООО «Емеля» освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>, нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>;

- обязать ИП ФИО1, предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург. Специализированный застройщик» банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемый земельный участок, нежилое здание, нежилое здание – сауну.

Наименование ответчика 3) уточнено как общество с ограниченной ответственностью «Верховое. Специализированный застройщик».

Определением суда от 09.07.2025 (резолютивная часть) в отдельное производство выделено требование об установлении размера и обязании выплатить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>, нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>, для муниципальных нужд, а также требование об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Верховое. Специализированный застройщик» банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества.

Судебное заседание в отношении остальных требований отложено на 18.08.2025.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд ходатайство, в котором также просил обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представители ООО «Верховое. Специализированный застройщик» представили доказательства внесения неоспариваемой стоимости имущества ИП ФИО1 в размере 59 111 000 руб. на депозит нотариуса ФИО6, пояснили, что считают заявленные требования подлежащими удовлетворению, заявили ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению, указывая на необходимость осуществления строительства на спорном земельном участке.

В судебном заседании представитель ответчиков ИП ФИО1 и ООО «Емеля» возражал относительно удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, пояснил, что принадлежащее ИП ФИО1 имущество не может быть изъято до фактического получения им соразмерной компенсации.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ответчику ИП ФИО1 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>, нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауна с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Кроме того, из выписок из ЕГРН следует, что указанное имущество передано ответчику ООО «Емеля» на основании договора аренды нежилых помещений от 03.07.2022, сроком на 36 месяцев.

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 27.04.2024 № 3081 департаментом строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска проведен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе мэрии города Новосибирская в границах ул. Ипподромской, ул. Фрунзе, Журинского спуска, в Центральном и Дзержинском районах.

По результатам проведенного аукциона между мэрией города Новосибирска и ООО «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург. Специализированный застройщик» (в настоящее время ООО «Верховое. Специализированный застройщик») 18.07.2024 заключен договор о комплексном развитии территории № 11-КРТ-2024, в соответствии с п.п.3.1.1.3.2, 3.1.1.3.2.1, застройщик обязуется заключить с собственниками объектов недвижимости на территории, изымаемых для муниципальных нужд трехстороннее соглашение (с участием мэрии) об изъятии для муниципальных нужд таких объектов, в соответствии с законодательством на основании соответствующих решений мэрии.

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определен в Главе VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений:

1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения.

Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения);

2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации – в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения;

3) органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Статей 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:

1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);

2) утвержденными проектами планировки территории.

Согласно статье 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется такое изъятие.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков или сведений об указанных объектах недвижимого имущества либо пересечение одной из границ земельного участка, подлежащего изъятию, и одной из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем, наличие споров о правах на такие земельные участки и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества не являются препятствием для принятия решения об изъятии.

Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки установлены статьей 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 которой определено, что решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, может быть оспорено в части размера компенсации за изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В отношении дома № 41 по пер. Карьерный Лог в рамках исполнения договора было принято постановление мэрии города Новосибирска от 27.01.2025 № 535 «Об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории по инициативе мэрии города Новосибирска в границах ул. Ипподромской, ул. Фрунзе, Журинского спуска, в Центральном и Дзержинском районах».

Согласно п. 4.2 указанного Постановления, на ООО «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург. Специализированный застройщик» (в настоящее время ООО «Верховое. Специализированный застройщик») возложена обязанность по обеспечению выплаты собственнику земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества возмещения в соответствии с соглашением об изъятии или решением суда о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории.

06.02.2025 Управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска письмом № 30/06.3/00585 довело до ФИО1 информацию о принятом постановлении, а также направила проект трехстороннего соглашения.

Указанное постановление заинтересованными лицами, в том числе ответчиками, в установленном порядке не оспаривалось, недействительным не признано.

Ответчик ИП ФИО1 отказался от подписания трехстороннего соглашения по причине несогласия с выкупной ценой.

В силу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Пунктом 9 статьи 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ответчику ИП ФИО1 (земельный участок и два объекта недвижимости), уполномоченным субъектом принято решение о его изъятии для муниципальных нужд в целях реализации договора о комплексном развитии территории, ответчик ИП ФИО1 отказался от подписания трехстороннего соглашения, вопрос об определении размера компенсации выделен в отдельное производство и будет разрешен судом в установленном порядке, ООО «Верховое. Специализированный застройщик» на депозит нотариуса внесены денежные средства в качестве оплаты выкупной стоимости в неоспариваемой части в размере 59 111 000 руб., арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части изъятия у ИП ФИО1 для муниципальных нужд, прекращения права собственности ИП ФИО1 и признания права муниципальной собственности города Новосибирска в отношении следующих объектов недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>,

- нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>,

являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу прямого указания в законе (часть 4 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации) договор аренды нежилых помещений от 03.07.2022, заключенный между ИП ФИО1 и ООО «Емеля» в отношении тех же объектов недвижимости подлежит прекращению.

Согласно положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорного недвижимого имущества вправе истребовать его из чужого незаконного владения.

Поскольку данное имущество находится во владении ответчиков ИП ФИО1 и ООО «Емеля», арбитражный суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и обязать ИП ФИО1 и ООО «Емеля» освободить спорные объекты недвижимости.

В отношении ходатайств истца и ответчика ООО «Верховое. Специализированный застройщик» об обращении решения суда к немедленному исполнению, арбитражный суд учитывает следующие обстоятельства.

В силу статьи 182 Арбитражного кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

Арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным. Немедленное исполнение решения допускается при предоставлении взыскателем обеспечения поворота исполнения на случай отмены решения суда (встречного обеспечения) путем внесения на депозитный счет арбитражного суда денежных средств в размере присужденной суммы либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же сумму.

Представитель ответчиков возражал против обращения решения к немедленному исполнению.

Обращение решения к немедленному исполнению является исключительной мерой, принятие которой допускается в особых обстоятельствах, при наличии неопровержимых доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения без его обращения к немедленному исполнению либо о причинении взыскателю значительного ущерба (Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2015 № 310-КГ15-15837 по делу №А68-11911/2013).

Само по себе заключение договора о комплексном развитии территории, по убеждению суда, не является достаточным и бесспорным основанием для обращения решения суда к немедленному исполнению.

Ни истцом, ни ответчиком ООО «Верховое. Специализированный застройщик» не представлено относимых и допустимых доказательств невозможности исполнения решения без его обращения к немедленному исполнению либо о причинении взыскателю значительного ущерба.

Учитывая изложенное ходатайство истца и ответчика ООО «Верховое. Специализированный застройщик» является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина по делу составляет 50 000 руб. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчиков.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Поскольку из обстоятельств дела следует, что ответчик ООО «Верховое. Специализированный застройщик» материальных прав истца не нарушал, против удовлетворения иска не возражал, при обращении с исковым заявлением истец государственную пошлину не уплатил в связи с тем, что в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков ИП ФИО1 и ООО «Емеля» в доход федерального бюджета в равных долях, по 25 000 руб. с каждого из них.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Изъять у индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>) для муниципальных нужд следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>,

- нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>.

Прекратить право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>,

- нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>.

Прекратить договор аренды нежилых помещений от 03.07.2022, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Емеля» (ИНН <***>) на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>,

- нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>.

Признать право муниципальной собственности города Новосибирска на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>,

- нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>) и общество с ограниченной ответственностью «Емеля» (ИНН <***>) освободить следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:014120:13, площадью 609 кв.м., по адресу: <...>,

- нежилое здание с кадастровым номером 54:35:014120:298, площадью 93,7 кв.м., нежилое здание - сауну с кадастровым номером 54:35:014120:87, площадью 258,3 кв.м., по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении ходатайства мэрии города Новосибирска и общества с ограниченной ответственностью «Верховое. Специализированный застройщик» об обращении решения суда к немедленному исполнению отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Емеля» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья

Е.В. Пащенко