Постановление от 2 декабря 2020 г. ФАС ВВО (ФАС Волго-Вятского округа)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Нижний Новгород

Дело № А31-10662/2016

03 декабря 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26.11.2020.

Полный текст постановления изготовлен 03.12.2020.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Жегловой О.Н.,

судей Елисеевой Е.В., Кузнецовой Л.В.,

в отсутствие участвующих в деле лиц

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью «Весторг»,

общества с ограниченной ответственностью «Профит»,

общества с ограниченной ответственностью «Партнер Сервис» и

общества с ограниченной ответственностью «Порт Северное»

на определение Арбитражного суда Костромской области от 26.02.2020 и

на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 10.07.2020

по делу № А31-10662/2016

по заявлению конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Костромамебель» ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью «Весторг»,

обществу с ограниченной ответственностью «Профит»,

обществу с ограниченной ответственностью «Партнер Сервис» и

обществу с ограниченной ответственностью «Порт Северное»

о признании сделок должника недействительными и

применении последствий их недействительности

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)

открытого акционерного общества «Костромамебель»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

и у с т а н о в и л :

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Костромамебель» (далее – должник) конкурсный управляющий ФИО1 (далее – конкурсный управляющий) обратился в Арбитражный суд Костромской области с заявлением о признании недействительным договора аренды от 09.01.2018 № 10/18, заключенного обществом «Костромамебель» и обществом с ограниченной ответственностью «Весторг», и применении последствий его недействительности.

Конкурсный управляющий также обратился в арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными следующих договоров аренды: от 08.01.2018 № 2 и от 08.01.2018 № 14/18, заключенных должником и ООО «Весторг»; от 11.01.2018 № 11/18, заключенного с ООО «Партнер Сервис»; от 12.01.2018 № 12/18, заключенного с ООО «Порт Северное»; от 13.01.2018 № 13/18 и от 05.01.2018 № 8/18, заключенных с ООО «Профит», и применении последствий их недействительности.

Определением суда от 31.10.2018 заявления объединены для совместного рассмотрения.

Определением суда от 07.08.2019 к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ТЦ «Семерка»; определением суда от 26.09.2019 – отказано в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о замене ненадлежащих ответчиков на ООО ТЦ «Семерка», названное лицо привлечено к участию в споре в качестве соответчика.

Определением суда от 26.09.2019 произведена замена акционерного общества «Газпромбанк» на процессуального правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Ритейл Эстейт».

Определением от 26.02.2020, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 10.07.2020, суд частично удовлетворил заявленные требования: признал недействительным договор аренды от 05.01.2018 № 8/18, заключенный должником и ООО «Профит», применил последствия его недействительности в виде взыскания с ООО «Профит» в конкурсную массу ОАО «Костромамебель» 7 742 568 рублей 22 копеек; признал недействительным договор аренды от 09.01.2018 № 10/18, заключенный должником и ООО «Весторг», применил последствия его недействительности в виде взыскания с ООО «Весторг» в конкурсную массу ОАО «Костромамебель» 10 066 592 рублей 85 копеек; признал недействительным договор аренды от 11.01.2018 № 11/18, заключенный должником и ООО «Партнер сервис», применил последствия его недействительности в виде взыскания с ООО «Партнер сервис» в конкурсную массу ОАО «Костромамебель» 5 865 397 рублей 36 копеек; признал недействительным договор аренды от 12.01.2018 № 12/18, заключенный должником и ООО «Порт Северное», применил последствия его недействительности в виде взыскания с ООО «Порт Северное» в конкурсную массу ОАО «Костромамебель» 4 401 750 рублей 48 копеек; признал недействительным договор аренды от 13.01.2018 № 13/18, заключенный должником и ООО «Порт Северное», применил последствия его недействительности в виде взыскания с ООО «Порт Северное» в конкурсную массу ОАО «Костромамебель» 1 146 588 рублей 19 копеек; признал недействительным договор аренды от 08.01.2018 № 14/18, заключенный должником и ООО «Профит», применил последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Профит» в конкурсную массу ОАО «Костромамебель» 495 467 рублей 48 копеек; в удовлетворении заявления в остальной части отказал.

Не согласившись с состоявшимися судебными актами в части удовлетворения заявления, общества «Весторг», «Профит», «Партнер Сервис» и «Порт Северное» обратились в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просят отменить определение от 26.02.2020 и постановление от 10.07.2020 в указанной части и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

В обоснование кассационной жалобы заявители выражают несогласие с выводами экспертного заключения; суды не учли, что имущество должника сдавалось в аренду в ходе процедуры наблюдения, что оказывало влияние на размер арендной платы. В течение аренды ответчики самостоятельно обеспечивали сохранность спорного имущества должника и оплачивали коммунальные платежи. В связи с тем, что в скором времени здания будут выставлены на торги, имеется малая вероятность того, что они могут быть сданы в аренду по цене, желаемой конкурсным управляющим. Кассаторы также ссылаются на нарушение обжалованными судебными актами прав залогового кредитора, который согласовал условия обеспечения сохранности залогового имущества путем передачи его в аренду.

Определением от 20.10.2020 суд округа в порядке части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложил рассмотрение настоящего спора до 26.11.2020.

Определением от 26.11.2020 судья Прыткова В.П. по причине болезни заменена на судью Елисееву Е.В. на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечили явку представителей в судебное заседание, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность определения Арбитражного суда Костромской области от 26.02.2020 и постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 10.07.2020 по делу № А31-10662/2016 проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд округа проверяет правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм права, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, суд округа не нашел правовых оснований для отмены обжалованных судебных актов.

Как следует из материалов дела и установили суды обеих инстанций, обществом «Костромамебель» заключены следующие договоры аренды:

– от 05.01.2018 № 8/18 с ООО «Профит», согласно которому (а также акту приема-передачи) арендодатель (ОАО «Костромамебель») передал, а арендатор (ООО «Профит») принял в аренду следующее недвижимое имущество: нежилое строение (здание насосной станции), литера Е, площадью 7,6 квадратного метра, кадастровый № 44:27:040526:113, расположенное по адресу: <...>; нежилые помещения, литеры Б7, Б8, Б9 (котельная), площадью 58,6 квадратного метра, кадастровый № 44:27:040526:115, расположенные в нежилом здании производственного корпуса по адресу: <...>; трансформаторная подстанция, литера 4, площадью 52,6 квадратного метра, кадастровый № 44:27:040526:461, расположенная по адресу: <...>; здание механической мастерской, литеры Д, Д1, Д2, площадью 186 квадратных метров, кадастровый № 44:27:040526:114, расположенное по адресу: <...>; нежилые помещения, литеры А, A3, А4, А5, А6, a, al, расположенные в нежилом строении с 6-ю пристройками (здание цеха отделки мебели), площадью 3499,4 квадратного метра, кадастровый № 44:27:040526:112, расположенные по адресу: <...>.

Стороны договора 05.01.2018 заключили соглашение об установлении размера арендной платы, в соответствии с которым размер арендной платы определяется исходя из реально существующей возможности потенциального арендатора, заинтересованного в использовании площадей, нести бремя соответствующих расходов по содержанию имущества с учетом осуществляемой деятельности в рамках территориальных, географическо-климатических, сезонных и иных объективно существующих факторов. Согласно пункту 3 соглашения арендная плата состоит из: постоянной арендной платы, которая составляет 10 000 рублей в месяц, переменной арендной платы, которая включает в себя эксплуатационные расходы и коммунальные платежи (электроэнергия, теплоэнергия, водоснабжение и пр.). Переменная арендная плата возмещается арендатором путем прямой оплаты выставленных счетов и/или актов в соответствии с договорами со снабжающими организациям по факту потребления соответствующего ресурса.

– от 08.01.2018 № 9/18 с ООО «Весторг», согласно которому (а также акту приема-передачи) арендодатель (ОАО «Костромамебель») передал, а арендатор (ООО «Весторг») принял во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: нежилое строение (здание материального склада), литера Г, площадью 24,3 квадратного метра, кадастровый № 44:27:040526:117, расположенное по адресу: <...> в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 3 соглашения от 08.01.2018 об установлении размера арендной платы арендная плата состоит из: постоянной арендной платы, которая составляет 5000 рублей в месяц, переменной арендной платы, которая включает в себя эксплуатационные расходы и коммунальные платежи (электроэнергия, теплоэнергия, водоснабжение и пр.). Переменная арендная плата возмещается арендатором путем прямой оплаты выставленных счетов и/или актов в соответствии с договорами со снабжающими организациям по факту потребления соответствующего ресурса.

– от 09.01.2018 № 10/18 с ООО «Весторг», согласно которому (а также акту приема-передачи) арендодатель (ОАО «Костромамебель») передал, а арендатор (ООО «Весторг») принял во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: часть здания склада (литера О2) нежилые помещения № 3, 4, площадью 274,1 квадратного метра, кадастровый № 44:27/3:01.53469, расположенные по адресу: <...>; часть нежилого строения (складское), литеры В,В2, площадью 786,9 квадратного метра, кадастровый № 44:27/3:01.53892, расположенного по адресу: <...>; здание-склад, назначение: нежилое, общая площадь 3426,6 квадратного метра, этаж 1, адрес: <...>, литера 0,01, кадастровый № 44:27:040526:480; часть нежилого помещения (склад) (5г), литера Н, расположенного в нежилом строении (гаражи, склады) с пристройками, площадью 265,5 квадратного метра, кадастровый № 44:27:00:00000:1-1456, адрес: <...>; часть нежилого помещения (склад) (96), литера Н2, расположенного в нежилом строении (гаражи, склады) с пристройками, площадью 59,5 квадратного метра, кадастровый № 44:27:00:00000:1-1456, адрес: <...>, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 3 соглашения от 09.01.2018 об установлении размера арендной платы арендная плата состоит из: постоянной арендной платы, которая составляет 5000 рублей в месяц; переменной арендной платы (условия аналогичны ранее указанным соглашениям).

– от 11.01.2018 № 11/18 с ООО «Партнер Сервис», согласно которому (а также акту приема-передачи) арендодатель (ОАО «Костромамебель») передал, а арендатор (ООО «Партнер Сервис») принял во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: нежилые помещения, расположенные в здании производственного корпуса, литеры Б, Б1, Б2, БЗ, Б4, Б5, Б10, Б11, Б12, 6, 65, площадью 2432,8 квадратного метра, кадастровый № 44:27:040526:115, адрес: <...>; нежилые помещения, расположенные в нежилом строении с 6-ю пристройками (здание цеха отделки мебели), литеры А1, А2, площадью 341,6 квадратного метра, кадастровый № 44:27:040526:112, адрес: <...>, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 3 соглашения от 11.01.2018 об установлении размера арендной платы арендная плата состоит из: постоянной арендной платы, которая составляет 7000 рублей в месяц, переменной арендной платы (условия аналогичны ранее указанным соглашениям).

– от 12.01.2018 № 12/18 с ООО «Порт Северное», согласно которому (а также акту приема-передачи) арендодатель (ОАО «Костромамебель») передал, а арендатор (ООО «Порт Северное») принял во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: часть нежилого строения (гаражи, склады) с пристройками, литеры Н, Н1, Н2, НЗ, Н4, площадью 2132,9 квадратного метра, кадастровый № 44:27:00:00000:1-1456, расположенного по адресу: <...> в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 3 соглашения от 12.01.2018 об установлении размера арендной платы арендная плата состоит из: постоянной арендной платы, которая составляет 7000 рублей в месяц, переменной арендной платы (условия аналогичны ранее указанным соглашениям).

– от 13.01.2018 № 13/18 с ООО «Профит», согласно которому (а также акту приема-передачи) арендодатель (ОАО «Костромамебель») передал, а арендатор (ООО «Профит») принял во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: служебная пристройка (навес), литера 2, площадью 566 квадратных метров, кадастровый № 44:27/3:01.53895, расположенного по адресу: <...>, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 3 соглашения от 13.01.2018 об установлении размера арендной платы арендная плата состоит из: постоянной арендной платы, которая составляет 7000 рублей в месяц, переменной арендной платы (условия аналогичны ранее указанным соглашениям).

– от 08.01.2018 № 14 с ООО «Весторг», согласно которому (а также акту приема-передачи) арендодатель (ОАО «Костромамебель») передал, а арендатор (ООО «Весторг») принял в аренду следующее недвижимое имущество: нежилое строение, назначение: здание склада для хранения материалов, 1-этажный, общая площадь 43,4 квадратного метра, № 1-3179, литера В, кадастровый № 44:27:040526:116, расположенное по адресу: <...>; металлический ангар общей площадью 240 квадратных метров (в 50 метрах от литеры Б12), расположенный по адресу: <...>.

Согласно пункту 3 соглашения от 08.01.2018 об установлении размера арендной платы арендная плата состоит из: постоянной арендной платы, которая составляет 5000 рублей в месяц, переменной арендной платы (условия аналогичны ранее указанным соглашениям).

Дополнительным соглашением от 05.02.2018 размер постоянной арендной платы с 01.11.2018 увеличен до 15 000 рублей.

Решением от 20.02.2018 суд признал ОАО «Костромамебель» несостоятельным (банкротом), открыл в отношении его имущества конкурсное производство; определением от 27.03.2018 – утвердил конкурсным управляющим ФИО1

Сославшись на наличие оснований для признания поименованных договоров аренды недействительными, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Суды двух инстанций установили, что оспоренные сделки заключены должником в ходе процедуры наблюдения, следовательно, в период подозрительности, предусмотренный пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Исследовав комиссионное экспертное заключение от 07.05.2019 № 80/2019 суды установили, что рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за пользование объектом недвижимости на момент заключения договора аренды от 08.01.2018 № 9/18 составляет 2660 рублей 85 копеек; рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за пользование объектами недвижимости на момент заключения договора аренды от 09.01.2018 № 10/18 – 427 485 рублей 45 копеек; на момент заключения договора аренды от 11.01.2018 № 11/18 – 249 762 рубля 80 копеек; на момент заключения договора аренды от 12.01.2018 № 12/18 – 187 695 рублей 20 копеек; на момент заключения договора аренды от 13.01.2018 № 13/18 – 48 959 рублей; на момент заключения договора аренды от 08.01.2018 № 14/18 – 21 040 рублей 40 копеек; на момент заключения договора аренды от 05.01.2018 № 8/18 – 327 002 рубля 20 копеек.

Судебные инстанции констатировали, что содержание экспертного заключения соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; в нем содержатся полные, ясные формулировки и однозначные выводы по поставленным вопросам, противоречия отсутствуют; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доводы об обратном направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств и представленных в дело доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы заинтересованными лицами в суде первой инстанции не заявлялось. По ходатайству ответчиков эксперты ФИО2 и ФИО3 были вызваны в судебное заседание, в ходе которого поддержали выводы комиссионного экспертного заключения, раскрыли суду порядок проведения экспертизы, формирования итоговых комиссионных выводов и методологию исследования.

Суды заключили, что размер арендной платы по договору аренды от 05.01.2018 № 8/18 занижен по сравнению с рыночной стоимостью более чем в 32 раза, по договору от 08.01.2018 № 14/18 – более чем в 4 раза, по договору от 13.01.2018 № 13/18 – более чем в 2 раза, по договору от 12.01.2018 № 12/18 – более чем в 9 раз, по договору от 11.01.2018 № 11/18 – более чем в 11 раз, по договору от 09.01.2018 № 10/18 – более чем в 28 раз.

С учетом изложенного, вывод судебных инстанций о неравноценном встречном предоставлении со стороны контрагентов по названным договорам – обоснован; указанные договоры правомерно признаны недействительными на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве. При этом, суд первой инстанции отметил, что последующее одобрение арендных отношений со стороны залогового кредитора ООО «Ритейл Эстейт» не реабилитирует недействительность сделок по основанию пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Разрешая вопрос о последствиях недействительности сделок, суды двух инстанций оценили в совокупности с иными доказательствами по делу соглашения от 12.02.2018 о переводе прав и обязанностей по оспоренным договорам аренды и дополнительным соглашениям к ним, заключенные между ООО «Весторг», ООО «Партнер Сервис», ООО «Профит», ООО «Порт Северное» и ООО «ТЦ «Семерка», и пришли к выводу об их мнимости. Суды заключили, что соглашения о замене стороны в обязательствах по договорам аренды заключены лишь для вида, с целью исключения применения реституционных последствий недействительности спорных сделок к ответчикам ООО «Весторг», ООО «Партнер Сервис», ООО «Профит», ООО «Порт Северное», осуществляющих реальную хозяйственную деятельность, и возложения гражданско-правовой ответственности в виде применения последствий недействительности сделок на фактически недействующее юридическое лицо – ООО «ТД «Семерка». Суды приняли во внимание, что соглашения о замене стороны в обязательстве подписаны только ответчиками, без участия должника; после их заключения ООО «Весторг», ООО «Партнер Сервис», ООО «Профит» и ООО «Порт Северное», формально выбывшие из арендных правоотношений, продолжали оплачивать неравноценную арендую плату, участвовать в настоящем обособленном споре, настаивать на рыночном характере встречного предоставления; о прекращении своих прав и обязанностей по договорам аренды названные лица вплоть до поступления в материалы дела экспертного заключения не заявляли.

В этой связи, суды двух инстанций обоснованно отнесли последствия недействительности договоров аренды на ООО «Весторг», ООО «Партнер Сервис», ООО «Профит» и ООО «Порт Северное».

Суды первой и апелляционной инстанций исследовали материалы дела полно, всесторонне и объективно. Представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Оснований для отмены обжалованных судебных актов с учетом приведенных в кассационной жалобе доводов не имеется.

Несогласие заявителя с выводами судебных инстанций, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, подлежащих применению в настоящем деле, не свидетельствуют о наличии в принятых судебных актах существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или допущенной судебной ошибки.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за подачу кассационной жалобы составляет 3000 рублей и относится на заявителей.

Руководствуясь статьями 286, 287 (пунктом 1 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Костромской области от 26.02.2020 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 10.07.2020 по делу № А31-10662/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Весторг», общества с ограниченной ответственностью «Профит», общества с ограниченной ответственностью «Партнер Сервис» и общества с ограниченной ответственностью «Порт Северное» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий


О.Н. Жеглова

Судьи

Е.В. Елисеева

Л.В. Кузнецова