Решение от 16 октября 2023 г. по делу № А75-11871/2023

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11871/2023
16 октября 2023 г.
г. Ханты-Мансийск
Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2023 г. Полный текст решения изготовлен 16 октября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 22.11.2002, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Опттрейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 24.03.2009, адрес: 117292, <...>, эт 3 пом 24А) о взыскании по договору аренды лесного участка, предоставленному по результатам аукциона, от 10.11.2010 № 044/10-10 за 1 квартал 2023 года в размере 1 008 106 руб. 19 коп., неустойки (пени) за период с 11.04.2023 по 15.06.2023 в размере 16 633 руб. 75 коп.,

без участия представителей,

у с т а н о в и л :

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Опттрейд» (далее - ответчик, общество, ООО «Опттрейд») о взыскании по договору аренды лесного участка, предоставленному

по результатам аукциона, от 10.11.2010 № 044/10-10 за 1 квартал 2023 года в размере 1 008 106 руб. 19 коп., неустойки (пени) за период с 11.04.2023 по 15.06.2023 в размере 16 633 руб. 75 коп.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик, надлежащим образом извещенный по адресу государственной регистрации, определение суда не получил, отзыв не представил.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 10.11.2010 № 044/10-10 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 30 930 га, кадастровый номер (отсутствует), номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/06/009/2010- 08/00059, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Октябрьский район, Территориальный отдел – Октябрьское лесничество, Ун-Юганское участковое лесничество, Урочище «Няганское» (пункты 1.1, 1.2. договора).

Срок аренды лесного участка по настоящему договору устанавливается в соответствии с протоколом № 10-2 от 26 октября 2010 года на 20 лет. Исчисление срока аренды лесного участка осуществляется с момента регистрации настоящего договора (пункт 2.1 договора).

Разделом 3 договора согласованы порядок, размер и сроки внесения арендной платы.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет 1 800 310 руб. в год.

Арендная плата вносится арендатором согласно приложению № 5 ежеквартально не позднее 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря и предоставляются в течение 10 дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

В связи с вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» изменен размер арендной платы, согласно расчету истца арендная плата по договору в 2023 году составляет 3 856 752,91 руб.

Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы за 1 квартал 2023 года не исполнил, что послужило основанием для обращения с претензией от 19.04.2023 № 520 о внесении арендной платы и оплате неустойки.

Ссылаясь на нарушение условий договора арендатором, арендодатель обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания,

сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку материалами дела подтвержден факт исполнения истцом своих обязательств по передаче лесного участка в пользование ответчику (акт приема-передачи от 10.11.2010, приложение № 6 к договору), а последним не представлено доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки и размере за 1 квартал 2023, суд находит обоснованным требование истца в части взыскания основного долга за указанный период в сумме 1 008 106 руб. 19 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной пунктом 5.2 договора, согласно которому за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным её начислением, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за днем срока платежа, установленного пунктом 3.2 договора.

Согласно расчету истца неустойка за период с 11.04.2023 по 15.06.2023 составила 16 633 руб. 75 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная

сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено.

Поскольку неустойка предусмотрена договором, факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ принят судом.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению полностью.

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 24 348 руб.

Руководствуясь статьями 15, 67, 68, 71, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Опттрейд» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по договору аренды лесного участка, предоставленному по результатам аукциона, от 10.11.2010 № 044/10-10 основной долг по арендным платежам за 1 квартал 2023 года в размере 1 008 106 руб. 19 коп., неустойку (пени) за просроченный платеж за период с 11.04.2023 по 15.06.2023 в размере 16 633 руб. 75 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Опттрейд» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 23 247,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного апелляционного суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О. Г. Чешкова