Решение от 29 июня 2018 г. по делу № А11-3287/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-3287/2018
г. Владимир
29 июня 2018 года
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, 601443, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер-С», 601442, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), о взыскании 147 667 руб. 87 коп.,, при участии: от истца – ФИО2, по доверенности от 12.01.2017 № 01-75/05; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 27.06.2018, объявлялся перерыв до 29.06.2018 до 08 час. 30 мин., суд в предварительном судебном заседании 27.06.2018 признал дело подготовленным к судебному разбирательству в суде первой инстанции, перешел к рассмотрению дела арбитражным судом первой инстанции 27.06.2018 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

установил:

Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (далее по тексту - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер-С» (далее по тексту - ООО «Партнер - С», ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в сумме 145 197 руб. 04 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 18.09.2017 по 31.12.2017 в сумме 2470 руб. 83 коп.

В обоснование иска истец сослался на договор аренды земельного участка от 19.09.2014 № 196 с кадастровым номером 33:08:090303:62 и наличие задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.12.2017.

Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

19.09.2014 между муниципальным образованием Вязниковский район Владимирской области (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:08:090303:622, расположенный по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, г. Вязники, <...> (строение 2, строение 3, строение 15, строение 16, строение 17, строение 20), разрешенное использование - производственный центр, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью 100 108 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок его действия с 19.09.2014 по 19.09.2063.

В пункте 3.1 договора стороны согласовали, что начисление арендной платы производится от результатов государственной кадастровой оценки земельных участков. Размер арендной платы за участок 258 779 руб. 73 коп. в год, в пункте 3.2, что арендная плата вносится равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

В соответствии с пунктом 3.4 размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, решением органов местного самоуправления Вязниковского района при изменении ставки от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающей вид функционального использования, коэффициента роста арендной платы, учитывающей индекс инфляции, а также при изменении кадастровой стоимости земельного участка. Законодательные и нормативные акты по этим вопросам доводятся до арендатора через средства массовой информации.

Участок передан арендатору по акту приема-передачи от 12.09.2014.

2.12.2014 между ФИО3 (Сторона 1) и ООО «Партнер - С» (Сторона 2) заключено соглашение об уступке прав, в соответствии с которым ответчику передано право аренды на земельный участок с кадастровым номером 33:08:090303:622, расположенный по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, г. Вязники, <...> (строение 2, строение 3, строение 15, строение 16, строение 17, строение 20).

Истец направил ООО «Партнер-С» претензию от 17.11.2017 № 01-30/1986 с требованием оплатить задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 33:08:090303:622, расположенный по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, г. Вязники, <...> (строение 2, строение 3, строение 15, строение 16, строение 17, строение 20).

Данная претензия осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих оплату арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком в полном объеме за спорный период, на основании изложенного требование о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так как просрочка в оплате платежей за пользование земельным участком за период имела место, истец правомерно предъявил в суд требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на задолженность по уплате арендной платы.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2470 руб. 80 коп., в заявленном истцом размере, начисленные на сумму задолженности, за период просрочки с 18.09.2017 по 31.12.2017.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и взыскивается с него в сумме 5430 руб. в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70, 71, 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-С», 601442, <...>, ИНН (<***>), ОГРН (<***>), в пользу администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, 601443, <...>, ИНН (<***>), ОГРН (<***>), задолженность в сумме 145 197 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2470 руб. 83 коп., в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5430 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья З.В. Попова