Решение от 22 марта 2021 г. по делу № А63-15753/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-15753/2020
г. Ставрополь
22 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 22 марта 2021 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Безлепко В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стороженко С.Ю., рассмотрев исковое заявление акционерного общества «Почта России», ОГРН <***>, г. Москва,

к обществу с ограниченной ответственностью «Агроком Холдинг», ОГРН <***>, г. Ростов-на-Дону,

о признании отсутствующим права ООО «Агроком Холдинг» на 39/100 в объекте недвижимого имущества - нежилое помещение № 2, литера А - Операционный зал, с кадастровым номером 26:34:000000:8239, (условный номер 26:34:0:0:4779/177:10021эт./А) общей площадью 426,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>, инвентарный номер - 4779, с указанием, что судебный акт является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 20.01.2020 № 26:34:000000:8239-26/008/2020-2, и с указанием, что судебный акт является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимого имущества - нежилое помещение № 2, литера А - операционный зал, с кадастровым номером 26:34:000000:8239 (условный номер 26:34:0:0:4779/177:10021эт./А), общей площадью 426,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>, инвентарный номер - 4779,

о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.,

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Агроком Холдинг», ОГРН <***>, г. Ростов-на-Дону

к акционерному обществу «Почта России», ОГРН <***>, г. Москва,

о признании права собственности ООО «Агроком Холдинг» на долю 61/100 в объекте недвижимого имущества – нежилое помещение, помещение: 2, площадью 426, 5 кв. м, кадастровый номер: 26:34:020101:28, расположенного по адресу: <...>,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ОГРН <***>, г. Ставрополь, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, ОГРН <***>, г. Ставрополь, публичного акционерного общества «Ростелеком», ОГРН <***>, г. Санкт-Петербург, Государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество», ОГРН <***>, г. Ставрополь

при участии представителей истца ФИО1 по доверенности от 09.07.2020 № 77АГ4403605, ФИО2 по доверенности от 01.10.2019, представителя ответчика (путем онлайн-заседания) ФИО3 по доверенности от 21.12.2020 № 44, представителя ПАО «Ростелеком» ФИО4 по доверенности от 17.02.2020 №0410/29/6/20, представителя ГБУ СК «Ставкрайимущество» ФИО5 по доверенности от 11.01.2021, представителя ТУ Росимущества в СК ФИО6 по доверенности от 03.06.2020 № 26-КА-07/3528, в отсутствие представителей иных третьих лиц, надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Почта России», ОГРН <***>, г. Москва, в лице УФПС Ставропольского края, г. Ставрополь, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агроком Холдинг», ОГРН <***>, г. Ростов-на-Дону, о признании отсутствующим право от общей долевой собственности ООО «Агроком Холдинг» на 39/100 в объекте недвижимого имущества - нежилое помещение № 2, литера А - операционный зал, с кадастровым номером 26:34:000000:8239, (условный номер 26:34:0:0:4779/177:10021эт./А) общей площадью 426,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>, инвентарный номер - 4779, с указанием, что судебный акт является основанием для погашения в ЕГРН записи от 20.01.2020 № 26:34:000000:8239-26/008/2020-2, о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Определением от 01.02.2021 принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просил суд признать отсутствующим право от общей долевой собственности ООО «Агроком Холдинг» на 39/100 в объекте недвижимого имущества - нежилое помещение № 2, литера А - операционный зал, с кадастровым номером 26:34:000000:8239, (условный номер 26:34:0:0:4779/177:10021эт./А) общей площадью 426,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>, инвентарный номер - 4779, с указанием, что судебный акт является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 20.01.2020 № 26:34:000000:8239-26/008/2020-2, и с указанием, что судебный акт является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимого имущества - нежилое помещение № 2, литера А - операционный зал, с кадастровым номером 26:34:000000:8239 (условный номер 26:34:0:0:4779/177:10021эт./А) общей площадью 426,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>, инвентарный номер - 4779.

Определением от 04.03.2021 суд принял встречный иск общества с ограниченной ответственностью «Агроком Холдинг» о признании права собственности на долю 61/100 в объекте недвижимого имущества – нежилое помещение, помещение: 2, площадью 426, 5 кв. м, кадастровый номер: 26:34:020101:28, расположенного по адресу: <...>.

Представитель истца по первоначальному иску требования поддержал, представил отзыв на встречное исковое заявление, который суд приобщил к материалам дела. В отзыве на встречное исковое АО «Почта России» просило удовлетворить требования ООО «Агроком Холдинг»

Представитель ООО «Агроком Холдинг» против удовлетворения первоначальных исковых требований не возражал, поддержал встречный иск.

В отзыве на исковое заявление и в судебном заседании представитель ТУ Росимущества в СК просил удовлетворить первоначальные исковые требования, разрешение встречного иска оставил на усмотрение суда.

Представитель ПАО «Ростелеком» не возражал против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ГБУ СК «Ставкрайимущество» разрешение первоначального и встречного иска оставил на усмотрение суда.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю в отзыве на иск просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон и ответы эксперта, суд пришел к выводу, что первоначальные и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 14.12.2001 в перечень объектов недвижимости реестра федерального имущества, находящихся на балансе УФПС СК, включен объект недвижимости – помещения, площадью 975 кв.м, расположенные по адресу <...>.

В состав указанного помещения также входит объект недвижимого имущества - нежилое помещение с кадастровым номером 26:34:000000:8239 (условный номер 26:34:0:0:4779/177:10021эт./А) общей площадью 426,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 21.11.2002 разделены на отдельные объекты недвижимости с присвоением соответствующих идентификационных номеров, в том числе 39/100 доли в праве на производственные помещения № 2 1 этажа, расположенные по адресу: <...>, присвоен ИНОН 02600172000355.

За Российской Федерацией зарегистрирована государственная федеральная собственность – 39/100 доли в праве на нежилое помещение общей площадью 426,5 кв.м с кадастровым номером 26:34:020101:28 (условный номер 26:34:0:0:4779/177:1002/А), инвентарный номер 4779, в размере 39/100 общей долевой собственности (далее – нежилое помещение операционный зал), расположенное по адресу <...>, о чем в ЕГРН сделана запись от 16.12.2002 № 26-01/34-11/2002-1382.

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 27.02.2004 № 779-р из состава имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ГУ УФПС Ставропольского края, исключены и закреплены за ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения 39/100 доли в праве на объект недвижимого имущества:

- нежилое помещение общей площадью 426,5 кв.м. с кадастровым номером 26:34:020101:28 (условный номер 26:34:0:0:4779/177:1002/А), инвентарный номер 4779, в размере 39/100 общей долевой собственности (далее – нежилое помещение операционный зал), расположенное по адресу <...>.

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 27.02.2004 № 779-р зарегистрировано право хозяйственного ведения 39/100 на вышеназванное нежилое помещение, о чем в ЕГРН сделана запись от 20.10.2011 № 26-26-01/094/2011-895.

ФГУП «Почта России» (ОГРН <***>) 01.10.2019 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования акционерное общество в АО «Почта России» (ОГРН <***>).

Объект недвижимого имущества - 39/100 доли в праве нежилого помещение №2, литера А - операционный зал на основании передаточного акта, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 20.09.2019 № 2132-р включен в уставной капитал АО «Почта России», а так же зарегистрировано право собственности АО «Почта России» на 39/100 доли в праве на нежилое помещение общей площадью 426,5 кв.м с кадастровым номером 26:34:020101:28 (условный номер 26:34:0:0:4779/177:1002/А), инвентарный номер 4779, расположенное по адресу <...> (запись от 30.10.2019 № 26:34:0201101:28-26/001/2019-3). Информация о сособственнике помещения отсутствует.

В соответствии с данными из ЕГРН на объект недвижимого имущества – 39/100 нежилого помещения с кадастровым номером 26:34:000000:8239 (условный номер 26:34:0:0:4779/177:10021эт./А) общей площадью 426,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, инвентарный номер – 4779, зарегистрировано право собственности за ООО «Агроком Холдинг», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 20.01.2020 № 26:34:000000:8239-26/008/2020-2.

Объекты недвижимого имущества - Объект 1 и Объект 2 имеют идентичные характеристики, соответственно в ЕГРП недвижимости произведена двойная регистрация права собственности ООО «Агроком Холдинг» и АО «Почта России».

Истец обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому краю 25.12.2019 о предоставлении разъяснений о возможности устранения технической ошибки в виде «задвоения» прав АО «Почта России» и ООО «Агроком Холдинг» в ЕГРН на нежилое помещение №2, литера А - операционный зал.

Письмом от 16.01.2020 № 19/00364 разъяснено, что на спорный объект произведена государственная регистрация права собственности ОАО «Южная телекоммуникационная компания» (в настоящее время ПАО «Ростелеком») на основании заявления от 19.02.2004 г. и плана приватизации от 23.11.1993.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.02.2001 по делу № А63-1719/2000 по иску ГУ – Управления федеральной почтовой связи Ставропольского края к ОАО «Электросвязь» г. Ставрополь, Кисловодскому ГУС ОАО «Электросвязь», г. Кисловодск об истребовании имущества сделка – план приватизации от 23.11.1993, акт приема-передачи госимущества от 01.04.1993 и распоряжения Комитета по управлению госимуществом Ставропольского края от 23.11.1993 № 2595/812 в части включения в состав частной собственности ОАО «Электросвязь СК» имущества исключительно федеральной собственности нежилых помещений площадью 975 кв.м (в состав которых входит спорный объект 2), находящихся у ГУ УФПС СК в здании №12 пр. Первомайский г. Кисловодск признана недействительной (ничтожной), договор б/н от 01.01.1995 о безвозмездной и бессрочной аренде нежилых помещений площадью 975 кв. м на 1 и 2 этажах здания по пр. Первомайский, 12 г. Кисловодск, внесены изменения в госреестр имущества федеральной собственности по Ставропольскому краю площадью 975 кв. м в здании по пр. Первомайский, 12 г. Кисловодск с закреплением за УФПС СК на правах оперативного управления.

Актами передачи помещений от 29.11.2001 во исполнение решения Арбитражного суда Ставропольского края от 28.02.2001, определения от 15.11.2001, постановления Арбитражного суда Севе-Кавказского округа от 06.09.2001 по делу № А63-1719/2000-с1, исполнительного листа от 06.09.2001 № 053765, постановления о возбуждении исполнительного производства от 18.10.2001 г. подразделения службы судебных приставов № 20 Ленинского района г. Ставрополя, правопредшественником ОАО «Электросвязь» помещения площадью 975 кв. м расположенные по адресу пр. Первомайский, 12 г. Кисловодск (в состав которых входит спорный объект 2) переданы правопредшественнику истца – ГУ УФПС Ставропольского края.

Протоколом № 2 согласования фактических данных о принадлежности помещений правопредшественнику истца с учетом вышеупомянутых актов, на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от 28.02.2001, определения от 15.11.2001, с учетом данных технического паспорта от 04.02.2002 по состоянию на 15.12.1997 (кадастровый номер 2614:00:177/4779 А/1001) выделена доля (39/100) спорного объекта.

Двойной кадастровый учет и регистрация права собственности на одно и то же помещение препятствует собственнику распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. По смыслу указанных норм права, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Условиями предоставления лицу судебной зашиты является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права и охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Таким образом, наличие заинтересованности, а также нарушение или оспаривание ответчиком прав и законных интересов истца, должны быть доказаны заявителем.

Защита гражданских прав и охраняемых интересов обеспечивается применением предусмотренных законом способов защиты, под которыми понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных и оспариваемых прав.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление 10/22), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Обращаясь в суд за защитой права собственности на нежилые помещения истец заявил требование о признании отсутствующим права от общей долевой собственности ООО «Агроком Холдинг» на 39/100 на спорный объект недвижимости.

Так, акционерному обществу «Почта России» на праве собственности принадлежит доля в праве в размере 39/100 на объект недвижимого имущества – нежилое помещение общей площадью 426,5 кв. м. с кадастровым номером 26:34:020101:28 (условный номер 26:34:0:0:4779/177:1002/А), инвентарный номер 4779, расположенное по адресу: <...> (номер регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости 26:34:0201101:28-26/001/2019-3 от 30.10.2019).

Ранее указанный объект являлся собственностью Российской Федерации и закреплен за ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения на основании распоряжения от 27.02.2004 № 779-р Министерства имущественных отношений Российской Федерации «О закреплении на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России» федерального недвижимого имущества, расположенного в Ставропольском крае».

Общество с ограниченной ответственностью «Агроком Холдинг» является собственником объекта недвижимого имущества – нежилого помещения с кадастровым номером 26:34:000000:8239 (условный номер 26:34:0:0:4779/177:10021эт./А) общей площадью 426,5 кв.м, расположенного по адресу: <...>, о чем в ЕГРН внесена запись от 20.01.2020 № 26:34:000000:8239-26/008/2020-2).

Ответчик по первоначальному иску приобрел право собственности на вышеназванное нежилое помещение на основании договора купли-продажи от 23.12.2019 № 0410/25/1578-19, заключенному между ООО «Агроком Холдинг» (покупатель) и ПАО «Ростелеком» (продавец).

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что спорное помещение с кадастровым номером 26:34:020101:28 общей площадью 426,5 кв. м. и спорное помещение с кадастровым номером 26:34:000000:8239 общей площадью 426,5 кв.м. являются одним и тем же объектом недвижимости.

Лицами, участвующими в деле, указанный факт не оспаривался.

Таким образом, судом установлено, что фактически в отношении одного и того же объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы одновременно как право собственности истца по первоначальному иску (доля в праве 39/100 на спорное помещение), так и право собственности ответчика по первоначальному иску, однако данные вещные права на один и тот же объект недвижимости являются взаимоисключающими.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на один и тот же объект недвижимости за разными лицами. В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое принадлежит истцу. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что решением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.02.2001 по делу № А63-1719/2000 по иску ГУ – Управления федеральной почтовой связи Ставропольского края к ОАО «Электросвязь» г. Ставрополь, Кисловодскому ГУС ОАО «Электросвязь» г. Кисловодск сделка – план приватизации от 23.11.1993 г., акт приема-передачи госимущества от 01.04.1993 г. и распоряжение Комитета по управлению госимуществом Ставропольского края от 23.11.1993 г. № 2595/812 признаны недействительной (ничтожной) сделкой в части включения в состав частной собственности ОАО «Электросвязь СК» нежилых помещений площадью 975 кв.м, в состав которых входит, в том числе, часть нежилого помещения 2 общей площадью 426,5 кв. м, расположенного в здании №12 пр. Первомайский г. Кисловодск.

Из вышеуказанного судебного акта прямо следует, что нежилые помещения площадью 975 кв.м изначально являлись государственной собственностью, находились до приватизации и на момент рассмотрения спора во владении и пользовании организации почтовой связи, в связи с чем приватизации не подлежали.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Во исполнение решения Арбитражного суда Ставропольского края от 28.02.2001 по делу № А63-1719/2000, определения от 15.11.2001, постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.09.2001 по тому же делу актами передачи от 29.11.2001 помещения площадью 975 кв.м, в том числе часть помещения 2, переданы правопредшественнику истца – ГУ УФПС Ставропольского края.

Протоколом согласования фактических данных о принадлежности помещений от 09.10.2002 № 2 правопредшественнику истца с учетом вышеупомянутых судебных актов выделена доля в праве в размере 39/100 на объект недвижимого имущества – помещение 2.

Таким образом, судом установлено, что доля в праве в размере 39/100 на объект недвижимого имущества – помещение 2 являлась федеральной собственностью и не подлежала приватизации.

Между тем, несмотря на наличие вступившего в законную силу судебного акта – решения Арбитражного суда Ставропольского края от 28.02.2001 по делу № А63-1719/2000, актов приема-передачи помещений от 29.11.2001 с Протоколом согласования фактических данных о принадлежности помещений правопредшественникам истца по первоначальному иску от 09.10.2002, ОАО «Южная телекоммуникационная компания» (в настоящее время ПАО «Ростелеком») произведена государственная регистрация права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 26:34:000000:8239 (условный номер 26:34:0:0:4779/177:10021эт./А) общей площадью 426,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, с последующим отчуждением ответчику по первоначальному иску вышеназванного объекта недвижимого имущества, в том числе доли в праве в размере 39/100 на указанный объект.

Поскольку из установленных по делу обстоятельств следует, что истец по первоначальному иску является законным владельцем доли в праве в размере 39/100 на спорный объект, а регистрация права собственности ПАО «Ростелеком» и последующее отчуждение доли в праве в размере 39/100 на спорный объект в собственность ответчика по первоначальному иску произведены незаконно, суд признает отсутствующим право собственности ООО «Агроком Холдинг» на долю в праве в размере 39/100 на объект недвижимого имущества - нежилое помещение № 2, литера А - операционный зал, с кадастровым номером 26:34:000000:8239, (условный номер 26:34:0:0:4779/177:10021эт./А) общей площадью 426,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Вместе с тем, судом установлено, что доля в праве в размере 61/100 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 26:34:000000:8239 правомерно отчуждена ПАО «Ростелеком» в собственность ООО «Агроком Холдинг».

Принимая во внимание, что спорное помещение с кадастровым номером 26:34:020101:28 общей площадью 426,5 кв. м. и спорное помещение с кадастровым номером 26:34:000000:8239 общей площадью 426,5 кв.м. являются одним и тем же объектом недвижимости, ООО «Агроком Холдинг» является собственником доли в праве в размере 61/100 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 26:34:020101:28 общей площадью 426,5 кв. м, расположенный по адресу: <...>.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца по встречному иску о признании права собственности ООО «Агроком Холдинг» на долю в праве в размере 61/100 на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, помещение: 2, площадью 426, 5 кв. м, кадастровый номер: 26:34:020101:28, расположенный по адресу: <...>, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования и АО «Почта России», и ООО «Агроком Холдинг» в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины относятся на сторон в связи с удовлетворением как первоначального, так и встречного исков.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Почта России», ОГРН <***>, г. Москва, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Агроком Холдинг», ОГРН <***>, г. Ростов-на-Дону на долю в праве в размере 39/100 на объект недвижимого имущества - нежилое помещение № 2, литера А - операционный зал, с кадастровым номером 26:34:000000:8239, (условный номер 26:34:0:0:4779/177:10021эт./А), общей площадью 426,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>, инвентарный номер – 4779.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агроком Холдинг», ОГРН <***>, г. Ростов-на-Дону, удовлетворить.

Признать право собственности ООО «Агроком Холдинг», ОГРН <***>, г. Ростов-на-Дону на долю в праве в размере 61/100 на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, помещение: 2, площадью 426,5 кв. м, кадастровый номер: 26:34:020101:28, расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение служит основанием для погашения Управлением Росреестра по Ставропольскому краю записи в ЕГРН от 20.01.2020 № 26:34:000000:8239-26/008/2020-2 о праве собственности ООО «Агроком Холдинг» на объект недвижимого имущества - нежилое помещение с кадастровым номером 26:34:000000:8239 общей площадью 426,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>, и снятия его с кадастрового учета, а также основанием для регистрации права собственности ООО «Агроком Холдинг» на долю в праве в размере 61/100 на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, площадью 426,5 кв. м, кадастровый номер: 26:34:020101:28, расположенный по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В. Безлепко