Решение от 29 августа 2023 г. по делу № А41-102388/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-102388/22
29 августа 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 29 августа 2023 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Шатура Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к спортивной общественной организации "Шатурское районное общество охотников и рыболовов" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о расторжении договора аренды земельного участка от 16.08.2005 № 114 «А»

при участии в судебном заседании представителей согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Шатура Московской области (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к спортивной общественной организации "Шатурское районное общество охотников и рыболовов" (далее – общество, ответчик) о расторжении договора аренды земельного участка от 16.08.2005 № 114 «А».

Ответчик представил отзыв, в котором просит в удовлетворении требований отказать.

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между комитетом по управлению имуществом Шатурского района и ответчиком заключен договор о предоставлении участка во владение и пользование на условиях аренды по договору аренды № 114 «А» от 16.08.2005 (далее – договор, договор аренды).

Согласно п. 2 Решения Совета Депутатов Городского округа Шатура Московской области от 20.10.2020 № 5/2 «О правопреемстве органов местного самоуправления городского округа Шатура Московской области» Администрация городского округа Шатура Московской области является правопреемником администрации городского округа Шатура Московской области в отношениях с органами государственной власти РФ, органами


государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

В соответствии с договором аренды земли, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 3600 кв. м., с кадастровым номером 50:25:0090201:82, расположенный по адресу: д. Пестовская, земельный участок предоставлен под охотничье-рыболовной базой.

Пунктом 3.1. договора аренды установлен срок аренды земельного участка с 16.08.2005 по 15.08.2015.

После окончания срока договора аренды, ответчик обратился в Администрацию городского округа Шатура за предоставлением государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду, без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов». На основании сводного заключения Министерства имущественных отношений Московской области № 192-З от 23.12.2019, в согласовании нового договора аренды ответчику было отказано.

В связи с этим, истец, в порядке досудебного урегулирования спора, 20.10.2021 направил в адрес ответчика требование № Исх-КУИ-16070, в котором ответчику предлагалось в срок не позднее 20.11.2021 подписать соглашение о расторжении договора аренды и зарегистрировать в установленном законом порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация обратилась в суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В соответствии с п. 2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в материалы дела представил отзыв, в котором указал, что 10.02.2023 договор аренды земельного участка от 16.08.2005 № 114 «А» расторгнут сторонами соглашением о расторжении договора аренды земельного участка № 114 «А».


При таких обстоятельствах, поскольку договор аренды земельного участка от 16.08.2005 № 114 «А» расторгнут сторонами, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды, подписанным и скрепленным печатями организаций, суд считает, что исковые требования истца о расторжении договора не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий на совершение им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.А. Летяго