Решение от 27 октября 2019 г. по делу № А40-115845/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-115845/19-92-1031
28 октября 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 10 октября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 октября 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Уточкина И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО «Бауверк»

к Управлению Росреестра по Москве

о признании незаконным отказа от 06.12.2018 г. № 77/006/213/2018-800, 802, 803, 804 в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2 (паспорт, дов. № б/н от 21.06.2019г.);

от ответчика: ФИО3 (удостов., дов. № 23244/18 от 26.12.2018г.);

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бауверк» (далее - заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Росреестра по Москве (далее – ответчик, Управление) о признании незаконным отказа от 06.12.2018 г. № 77/006/213/2018-800, 802, 803, 804 в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что отказ в государственной регистрации права собственности является незаконным и необоснованным.

В судебном заседании представитель ответчик с заявленными требованиями не согласился по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей заявителя, ответчика, оценив представленные доказательства, суд признал заявление не подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, 28.08.2018 в регистрирующий орган обратились ФИО4 и ФИО5 (генеральный директор ООО «Бауверк») с заявлением о заявлениями от 28.08.2018 № 77/006/213/2018-802,801,800,803,804 о государственной регистрации перехода права собственности, права собственности в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:05:0001009:90, 77:05:0001009:8814,77:01:0006005:3828,77:05:0001009:1101, 77:05:0001009:91, расположенных по адресу: <...>, строен. 11; д. 15, строен. 12; вл. 15, строен. 12; ул. Донская, д. 28.

В качестве документа-основания для государственной регистрации перехода права собственности в материалы дела представлены Соглашение об отступном от 15.08.2018, а также Акт приема-передачи недвижимого имущества от 15.08.2018 к Соглашению об отступном от 15.08.2018.

06.12.2019 в соответствии с положениями ст. 27 Закона о недвижимости государственным регистратором было принято решение об отказе в осуществлении заявленных регистрационных действий.

Не согласившись с указанным отказом от 06.12.2018 г. № 77/006/213/2018-800, 802, 803, 804, заявитель обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оспариваемый отказ Управления Росреестра по Москве вынесен в пределах предоставленных полномочий.

Действия Управления регламентированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости).

При проведении правовой экспертизы, предусмотренной ст. 29 Закона о недвижимости, государственный регистратор установил наличие причин, препятствующих проведению государственной регистрации перехода права собственности и 06.09.2018 принял решение о приостановлении государственной регистрации, о чем уведомил заявителей надлежащим образом, путем направления соответствующих уведомлений.

Основанием для приостановления послужило то, что в материалы регистрационного дела не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а представленные документы по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п.5,7 ч.1 ст. 29 Закона о недвижимости).

Пунктом 9 ст. 32 Закона о регистрации предусмотрено, что федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц или в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей изменений в содержащиеся в указанных реестрах сведения о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе направляет в орган регистрации прав соответствующие сведения.

В соответствии с п. 9 ст. 6 Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрена возможность предоставления сведений, включая сведения о конкретных юридическом лице и индивидуальном предпринимателе, органам государственной власти, иным государственным судам, органам государственных внебюджетных фондов, органам местного самоуправления, Банку России, нотариусам осуществляется в форме электронного документа.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, полученным 06.09.2018 в рамках межведомственного взаимодействия, в составе учредителей ООО «Бауверк» отсутствует запись о ФИО4.

В дело правоустанавливающих документов не представлен документ, подтверждающий, что ФИО4 являлся учредителем вышеуказанного юридического лица и документ, подтверждающий размер доли указанный в соглашении об отступном, а также документ, подтверждающий его выход из состава участников. В заявлении отсутствует ссылка на ранее поданное дело, в котором находятся вышеперечисленные документы.

Кроме того, представленные дополнительные документы (вх.№77/005/250/2018-101, 77/005/012/2018-2948) не подтверждают факт того, что ФИО4 являлся учредителем вышеуказанного юридического лица и документ, подтверждающий размер доли указанный в соглашении об отступном, а также документ, подтверждающий его выход из состава участников.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что оспариваемый отказ является законным, обоснованным, принятым в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и не нарушают прав и законных интересов Заявителя.

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для признания оспариваемого отказа незаконным, в связи с чем заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 4, 8, 9, 64, 65, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167 -170, 176, 198, 200, 201 АПК РФ

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отказать в удовлетворении требований по заявлению Конкурсного управляющего ООО «Бауверк» к Управлению Росреестра по Москве об оспаривании отказа от 06.12.2018 г. № 77/006/213/2018-800, 802, 803, 804 в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Уточкин И.Н.