Резолютивная часть решения от 17 февраля 2025 г. по делу № А07-6325/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-6325/2022
г. Уфа
18 февраля 2025 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Краснопер Е.С. , рассмотрев дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Потребительскому кооперативу "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ПРИОЗЕРНОЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо: УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании суммы задолженности по договору аренды № 617/1-09 от 14.05.2019 в размере 3 279 901,75 руб. за период с 15.06.2019 года по 31.03.2023 года; неустойку в размере 7 065 137,31 за период с 12.01.2010 года по 17.03.2023 года,

и встречному исковому заявлению

Потребительского кооператива "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ

НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ПРИОЗЕРНОЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики

Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) Третьи лица:

1) УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>); 2) Потребительский гаражный кооператив «Приозерный» (ИНН <***>)

3) ФИО1 (ИНН <***>),

4) ФИО2 (ИНН <***>) в лице финансового

управляющего ФИО3,

5) ФИО4 (ИНН <***>),

6) ФИО5 (ИНН <***>), 7) ФИО6 (ИНН <***>).

О внесении изменений в Дополнительное соглашение о присоединении № 671/1-09

от 14.05.2009 г. к договору аренды земельного участка № 671-09/2009 от 29.04.2009 г.,

заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью

Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и

Потребительским кооперативом «Товарищество собственников нежилых помещений

«Приозёрное», а именно: Указать в п 4. «площадь земельного участка, за которую

устанавливается арендная плата, определяется пропорционально занимаемой

Арендатором площади здания (помещения в нем), сооружения, принадлежащих ему на праве собственности или ином вещном праве к общей площади всех зданий, сооружений, расположенных на Участке и составляет 657 кв.м.»;

О внесении изменений в Приложение № 2 к Дополнительному соглашению о

присоединении № 617/1-09 от 14.05.2009 г. к договору аренды земельного участка № 61709 от 29.04.2009 г. «Расчет годовой арендной платы» а именно: «Данный расчет действует с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г.» и «S – площадь земельного участка к оплате 657 кв.м.».

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Потребительскому кооперативу "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ПРИОЗЕРНОЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Встречное исковое заявление Потребительского кооператива "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ПРИОЗЕРНОЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) внести изменения в Дополнительное соглашение о присоединении № 671/1-09 от 14.05.2009 г. к договору аренды земельного участка № 671-09/2009 от 29.04.2009г., заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Потребительским кооперативом «Товарищество собственников нежилых помещений «Приозёрное», а именно:

- в п. 4 указать: «площадь земельного участка, за которую устанавливается арендная плата, определяется пропорционально занимаемой Арендатором площади здания (помещения в нем), сооружения, принадлежащих ему на праве собственности или ином вещном праве к общей площади всех зданий, сооружений, расположенных на Участке и составляет 657 кв.м.»;

Внести изменения в Приложение № 2 к Дополнительному соглашению о присоединении № 617/1-09 от 14.05.2009г. к договору аренды земельного участка № 61709 от 29.04.2009г. «Расчет годовой арендной платы», а именно указать:

«Данный расчет действует с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г.» и «S – площадь земельного участка к оплате 657 кв.м.».

Период фактического

пользования участком

КСУ (руб/кв.м.)

№

решения, дата

С

S (кв.м.)

Размер

платы за

месяц (руб.)

Апл. За период

(руб.)

15.06.201931.12.2019

3409,02

СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007. № 30/7

1,5%

657

2799,66

18 291,11

01.01.2020 – 31.12.2020

7880,34

СГО г.Уфа РБ от 03.12.2007. № 30/7

1,5%

657

6471,73

77 760,76

01.01.2021 – 31.12.2021

7880,34

СГО г.Уфа РБ от

03.12.2007. № 30/7

1,5%

657

6471,73

77 760,76

01.01.202226.02.2022

3405,68

СГО г.Уфа РБ от

03.12.2007. № 30/7

1,5%

657

2796,90

5 394,02

27.02.2022 – 31.12.2022

3405,68

СГО г.Уфа РБ от

03.12.2007. № 30/7

1,77%

657

3300,34

33 239,14

Внести изменения в абзац 2 Дополнительного соглашения о внесении изменений №

1 в Дополнительное соглашение № 67/1-09 от 14.02.2009г. о присоединении к договору аренды № 671-09 от 29.04.2009г., вместо слов «под деловое управление, бытовое обслуживание, магазины, банковская и страховая деятельность, объекты придорожного сервиса (сдача в наем (аренду) собственного нежилого недвижимого имущества с 07.12.2018г.» изложить в следующей редакции: «занимаемый под Предприятия автосервиса АЗС, автосервисные предприятия, мойки; магазины: предприятия, магазины оптовой и комбинаты бытового обслуживания, бани, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье; Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных».

Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Потребительского кооператива "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ПРИОЗЕРНОЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина