Решение от 9 ноября 2020 г. по делу № А20-1305/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-1305/2020
г. Нальчик
09 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена «03» ноября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено «09» ноября 2020 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Х.Н. Шогенова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 308071805000042, ИНН <***>), с.п. Куба-Таба

о признании недействительным ненормативного акта,

заинтересованное лицо: Местная администрация сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Куба-Таба

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике

при участии:

от заявителя: ФИО3 -по доверенности от 10.08.2020 года;

от Управления Росреестра по КБР: ФИО4 -по доверенности от 04.08.2020 года;

УСТАНОВИЛ :

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением, в котором просит:

- признать недействительным отказ Местной администрации сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР в заключении договора аренды на земельный участок, расположенный в с.п. Куба-Таба, контур №87а, 81а, 99а, общей площадью 284, 83 га, изложенный в письме от 08.04.2020 года №01/2.1.-43, как противоречащий положениям подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ;

- поставить заново на кадастровый учет земельный участок, расположенный в с.п. Куба-Таба, контур №87а, 81а, 99а, общей площадью 284, 83 га;

- обязать Местную администрацию сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР подготовить проект договора аренды земельного участка, расположенного в Баксанском муниципальном районе КБР, с.п. Куба-Таба, контур №87а, 81а, 99а, общей площадью 284, 83 га в трех экземплярах, подписать и направить их для подписания ИП ФИО5

Определением суда от 27.07.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.

Определением от 07.09.2020 года судебное заседание отложено на 30.09.2020 года в 10 час. 30 мин.

Определением от 08.09.2020 года изменена дата судебного заседания на 27.10.2020 года в 10 час. 00 мин.

В судебном заседании начатом 27.10.2020 года приняли участие представители индивидуального предпринимателя ФИО2, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.

Местная администрация сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР, извещенная о месте и времени слушания дела в явку своих представителей в суд не обеспечила. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

10.09.2020 года в электронном виде через систему «Мой арбитр» от индивидуального предпринимателя ФИО2 в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просил:

-признать незаконным отказ Местной администрации сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР в заключении договора аренды на земельный участок, расположенный в с.п. Куба-Таба, контур № 87а, 81а, 99а, общей площадью 284, 83 га, изложенный в письме от 08.04.2020 года № 01/2.1.-43, как противоречащий положениям подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.

- обязать Местную администрацию сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР подготовить проект договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

-07:01:1700000:633 общей площадью 476321кв.м. +/- 6039 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 87-д;

-07:01:1700000:634 общей площадью 556164 кв.м. +/- 6525кв.м., расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 99-г;

-07:01:1700000:636 общей площадью 445000 кв.м. +/- 5837 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 87-е;

-07:01:1700000:2035 общей площадью 991028 кв. м. +/- 8711 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 81-в в трех экземплярах, подписать их и направить для подписания индивидуальному предпринимателю ФИО2.

Представитель заявителя поддерживал уточненные заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике пояснил, что по существу спора оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Одновременное изменение предмета и основания иска АПК РФ не допускает.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принимает ходатайство истца об уточнении исковых требований, дело рассматривается с учетом принятых уточненных требований от 10.09.2020 года.

Рассмотрев в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, проанализировав доводы искового заявления и приложенных к нему документов, суд установил следующие обстоятельства.

На основании Постановления Местной администрации Баксанского муниципального района КБР №275 от 28.09.2010 года Местная администрация Баксанского муниципального района (далее - арендодатель) и ФИО2 (далее - арендатор) заключен договор №451 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности КБР от 28.09.2010 года, согласно пункта 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель, расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба (контуры №87а, 81а, 99а) для сельскохозяйственного использования.

Согласно пункту 1.2 договора общая площадь передаваемого в аренду земельного участка составляет 284, 83 га, в т.ч. пашня 284, 83 га.

В соответствии со статьей 1.3 договора срок аренды установлен с 28.09.2010 г. по 28.09.2017 г.

Пунктом 3.1 договора вид сельскохозяйственных угодий: пашня.

Как следует из пункта 3.1.1 арендная плата устанавливается на основании отчета независимого оценщика №2008-сх-17 от 08.12.2008 г., лицензия №012972 от 29.09.2005 г. ООО Проектно-строительная фирма «Баксан-кадастр». Размер арендной платы определен в соответствии с протоколом о результатах торгов с учетом рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика.

В соответствии с пунктом 3.2 договора сумма ежегодной арендной платы за арендуемый земельный участок площадью 284, 83 га составляет 388 944,65 руб.

Постановлением Местной администрации Баксанского муниципального района КБР №1560н от 12.12.2014 года утверждены результаты межевого плана земельного участка общей площадью 476 425 кв.м., находящегося по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, контур №87-д. Муниципальному учреждению «Управление сельского хозяйства, продовольствия и земельных отношений Местной администрации Баксанского муниципального района» поручено направить копию постановления в Территориальный межрайонный отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения изменений в земельно-кадастровую документацию.

04.03.2015 года земельный участок был поставлен на кадастровый учете с присвоением кадастрового номера 07:01:1700000:283.

Постановлением Местной администрации Баксанского муниципального района КБР №1561н от 12.12.2014 года утверждены результаты межевого плана земельного участка общей площадью 444 029 кв.м., находящегося по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, контур №87-е.

Муниципальному учреждению «Управление сельского хозяйства, продовольствия и земельных отношений местной администрации Баксанского муниципального района» поручено направить копию постановления в Территориальный межрайонный отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения изменений в земельно-кадастровую документацию. 04.03.2015 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 07:01:1700000:285.

Постановлением Местной администрации Баксанского муниципального района КБР №1562н от 12.12.2014 года утверждены результаты межевого плана земельного участка общей площадью 991 790 кв.м., находящегося по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, контур №81-в.

Муниципальному учреждению «Управление сельского хозяйства, продовольствия и земельных отношений Местной администрации Баксанского муниципального района» поручено направить копию постановления в Территориальный межрайонный отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения изменений в земельно-кадастровую документацию. 16.04.2015 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 07:01:1700000:296.

Постановлением Местной администрации Баксанского муниципального района КБР №1563н от 12.12.2014 года утверждены результаты межевого плана земельного участка общей площадью 556 152 кв.м.. находящегося по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, контур №99-г.

Муниципальному учреждению «Управление сельского хозяйства, продовольствия и земельных отношений местной администрации Баксанского муниципального района» поручено направить копию постановления в Территориальный межрайонный отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения изменений в земельно-кадастровую документацию. 16.06.2015 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 07:01:1700000:300.

На основании постановления №539-п от 14.07.2015 года «О внесении изменений в постановление Местной администрации Баксанского муниципального района КБР от 28.09.2010 года №275-п» между Местной администрацией сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР и ФИО2 заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельного участка от 28.09.2010 года №457, согласно которому в целях приведения в соответствие с данными кадастрового учета и требованиям земельного законодательства пункт 1.1 и 1.2 договора аренды земельного участка изложены в следующей редакции:

«Предоставить ФИО2 в аренду земельный участоксельскохозяйственного назначения общей площадью 246,8 га (пашня), в том числе 99,1 га.47,6 га. 44.5 га. 55.6 га, контуры 81-в. 87-д, 87-е, 99-г, с кадастровыми номерами07:01:1700000:296,07:01:1700000:283.07:01:1700000:285.07:01:1700000:300.

соответственно, расположенный в границах с. п. Куба-Таба, сроком на 7 лет, для сельскохозяйственного использования.

В соответствии со ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления обеих сторон договора.

После постановки названных земельных участков на кадастровый учет возникла необходимость зарегистрировать договор аренды земельного участка №457 от 28.09.2010 года, для чего ФИО2 обратился с заявлением от 17.07.2015 года о необходимости явки в регистрирующий орган для государственной регистрации договора аренды, однако Местная администрация с. п. Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР уклонялась от государственной регистрации договора аренды, не являясь для этого в регистрационную палату.

Согласно правовой позиции, сформированной в Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 № 132-О, Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 № 154-О хотя государственная регистрация договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок не менее года, обязательна, ее отсутствие само по себе не лишает арендатора права на судебную защиту.

В частности, арендатор может представлять в суде доказательства законности и обоснованности акта государственной регистрации договора или доказательства, подтверждающие недобросовестное поведение собственника, и т.п. названная правовая позиция сформулирована в отношении аренды зданий (сооружений), но может применяться и в случаях аренды иного недвижимого имущества (например, земельных участков). Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящемся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Таким образом, в связи с недобросовестным поведением Местной администрации с.п. Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР государственная регистрация договора аренды земельного участка №457 от 28.09.2010 года не был произведена.

ФИО2 обратился в администрацию с.п. Куба-Таба с заявлением о заключении договора аренды земельного участка на новый срок 10.08.2017 года, до истечения срока аренды земельного участка, в последующем он обратился с аналогичным заявлением повторно 26.03.2020 года.

Как установлено судом, арендуемые ФИО2 по договору аренды №457 от 28.09.2010 года земельные участки с кадастровыми номерами 07:01:1700000:296. 07:01:1700000:283, 07:01:1700000:285, 07:01:1700000:300 были сняты с кадастрового учета.

Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом №07-24-Р от 04.03.2020 года из собственности Российской Федерации в муниципальную собственность с.п. Куба-Таба Баксанского района Кабардино-Балкарской Республики передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером

-07:01:1700000:142, площадью 3 614 211 кв.м. местоположение: Кабардино-Балкарская Республика, район Баксанский.

Решением совета местного самоуправления сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР решено принять земельный участок с кадастровым номером 07:01:1700000:142. площадью 3 614 211 кв.м. местоположение: Кабардино-Балкарская Республика, район Баксанский.

В последующем, земельный участок с кадастровым номером 07:01:1700000:142, площадью 3 614 211 кв.м. был размежеван, и из него образовали земельные участки с кадастровыми номерами:

- 07:01:1700000:633 общей площадью 476321 +/- 6039, расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 87-д;

- 07:01:1700000:634 общей площадью 556164 +/- 6525, расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 99-г;

- 07:01:1700000:636 общей площадью 445000 +/- 5837, расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 87-е;

- 07:01:1700000:2035 общей площадью 991028 +/- 8711, расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 81-в;

Таким образом, государственный кадастровый учет арендуемых ФИО2 земельных участков по договору аренды земельного участка №457 от 28.09.2010 года был восстановлен Местной администрацией с.п. Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР.

Требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 АПК РФ для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение ими прав и законных интересов заявителя.

По смыслу статей 65, 198 и 200 АПК РФ обязанность доказывания наличия права и факта его нарушения оспариваемыми актами, решениями, действиями (бездействием) возложена на заявителя, обязанность доказывания соответствия оспариваемого правового акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также обстоятельств, послуживших основанием для их принятия (совершения), возлагается на орган или лицо, которые приняли данный акт, решение, совершили действия (допустили бездействие).

Правоотношения, связанные с предоставлением земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) и соответствующими законами субъектов Российской Федерации.

По общему правилу, закрепленному в статье 10 Закона N 101-ФЗ (в редакции, подлежащей применению к спорным отношениям), земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ, предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 10 Закона № 101-ФЗ, регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Земельным кодексом Российской Федерации и Законом № 101-ФЗ в редакции до 01.03.2015 не был установлен запрет на возможность возобновления на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ договоров аренды публичных земельных участков, при заключении которых не требовалось проведения торгов. В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 1 постановления Пленума № 73, договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ).

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.03.2015, прямо не исключено применение положений пункта 2 статьи 621 ГК РФ к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, правомерно заключенному без проведения торгов, в случае, когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов. Следовательно, если после 01.03.2015 арендатор продолжил пользование таким земельным участком, предоставленным в аренду до указанной даты, по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. К продлению таких договоров не применяется общее правило, предусмотренное в пункте 1 статьи 39.6 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Закона N 101-ФЗ гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно подпункту 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ без проведения торгов заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, с арендатором, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

Поскольку по истечении указанного в договоре аренды от 28.09.2010 года срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении и индивидуальный предприниматель ФИО2 продолжил использование участка без возражений со стороны арендодателя, суды приходит к выводу о том, что по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ действие данного договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратившись в период действия указанного договора к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды участков на новый срок, как надлежащий арендатор, использующий по целевому назначению арендованные им земельные участки на протяжении длительного времени, вправе требовать предоставления ему в аренду спорных земельных участков на новый срок по правилам подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ

Таким образом, необходимые условия для заключения договора аренды на новый срок ФИО2 выполнены в полном объеме, а именно, он пользуется участком на основании договора аренды, участок используется им надлежащим образом в соответствии с его целевым назначением и заявление подано до истечения срока действующего договора аренда.

Каких-либо доказательств использования земельного участка с нарушением действующего договора и земельного законодательства администрация не представила.

Исследовав представленные в материалы дела документы, оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса суд пришел к выводу о том, что индивидуальным предпринимателем соблюдены все установленные законом условия для заключения договора аренды без проведения торгов, органом местного самоуправления не представлено доказательств использования земельного участка с нарушением действующего договора и земельного законодательства, отсутствуют основания предусмотренные статьей 39.16 ЗК РФ для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Надлежащее использование индивидуальным предпринимателем земельного участка сельскохозяйственного назначения органами местного самоуправления не оспаривается.

Указанные обстоятельства свидетельствует о необоснованном отказе Местной администрации Куба-Таба Баксанского муниципального района в удовлетворении заявления ФИО2 и нарушении его прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. В резолютивной части решения должны содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Согласно положений пункта 5 статьи 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

При обращении в суд заявителем уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 13.04.2020 года №19 в размере 300 рублей.

Требования о возмещении судебных расходов стороной не заявлено. По правилам статьи 112 АПК РФ заявитель имеет право обратиться в суд с заявлением о распределении судебных расходов отдельно после вступления в силу судебного акта завершающего рассмотрение дела.

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Принять уточненное заявление ИП Главы ФИО6 Карнеевича.

2. ФИО7 Карнеевича удовлетворить.

3. Признать незаконным отказ Местной администрации сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР в заключении договора аренды на земельный участок, расположенный в с.п. Куба-Таба, контур № 87а, 81а, 99а, общей площадью 284, 83 га, изложенный в письме от 08.04.2020 года № 01/2.1.-43, как противоречащий положениям подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.

4. Обязать Местную администрацию сельского поселения Куба-Таба Баксанского муниципального района КБР подготовить проект договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

-07:01:1700000:633 общей площадью 476321кв.м. +/- 6039 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 87-д;

-07:01:1700000:634 общей площадью 556164 кв.м. +/- 6525кв.м., расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 99-г;

-07:01:1700000:636 общей площадью 445000 кв.м. +/- 5837 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 87-е;

-07:01:1700000:2035 общей площадью 991028 кв.м.+/- 8711 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, с.п. Куба-Таба, Контур 81-в в трех экземплярах, подписать их и направить для подписания индивидуальному предпринимателю ФИО2.

5. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течении месяца.

Судья Х.Н. Шогенов