Решение от 16 ноября 2023 г. по делу № А40-211657/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-211657/23-77-1623
г. Москва
16 ноября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2023года Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, с участием представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность № 0.1.5-10 от 07.09.2022г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЛАВА 2" (123242, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, НОВИНСКИЙ Б-Р, Д. 31, ПОМЕЩ. 1/7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2021, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЛЕКСМИТ-1" (125047, Г МОСКВА, БУТЫРСКИЙ ВАЛ УЛ, Д. 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2015, ИНН: <***>)

о взыскании 2 615 420 руб. 97 коп.

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЛАВА 2" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЛЕКСМИТ-1" задолженности по арендной плате в размере 2 615 420 руб. 97 коп.

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды недвижимого имущества № 61-16/Алеф от 14.01.2016г.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на иск не представил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав довод представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СЛАВА 2» (истец, арендодатель) и ООО «БЛЕКСМИТ-1» (Арендатор, ответчик) заключен Договор аренды недвижимого имущества № 6116/Алеф от 14.01.2016г., согласно условиям которого ответчик арендовал у истца нежилые помещения, общей площадью 385,7 (триста восемьдесят пят целых 7/10) кв. м, которые включают в себя:

-расположенное на 1-м этаже административно-офисного здания по адресу: <...>, помещение III, комнаты 1,2,3 общей площадью 265,2 кв.м;

-расположенное на 1-м этаже административно-офисного здания по адресу: <...>, помещение IV, комната 1, общей площадью 120,5 кв.м, кадастровый номер нежилого помещения 77:01:0004016:4294, составлявшее имущество Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Ямской».

С 26.01.2022 доверительным управляющим Фондом являлся ООО «ВЭБ.РФ Управление активами».

С 01.04.2022 доверительным управляющим Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Ямской» является ООО «Молния». Акционерное общество «Управляющая компания Молния» является полным правопреемником по всем правам и обязанностям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Молния».

С 24.05.2022 право собственности на помещение перешло к новому собственнику -ООО «НБ Строй», с 08.08.2022 ООО «НБ Строй» переименовано в ООО «СЗ «Слава 2».

В соответствии с пунктом 5.4.2. Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме производить расчеты с Арендодателем согласно условиям Договора.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора оплата арендной платы по Договору производится Арендатором ежемесячно в виде предоплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее десятого числа текущего календарного месяца.

Помещение возращено истцу по Акту от 30.07.2022.

Однако, ответчик не оплатил арендую плату за июнь, июль 2022, а также коммунальные платежи за май, июнь, июль 2022, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 2 615 420 руб. 97 коп.

Направленная ответчику претензия № НБ-20/07-ВК от 12.07.2022 года. оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности в размере 2 615 420 руб. 97 коп. подлежит удовлетворению, в силу ст.ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска.

На основании изложенного, ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЛЕКСМИТ-1" (125047, Г МОСКВА, БУТЫРСКИЙ ВАЛ УЛ, Д. 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2015, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЛАВА 2" (123242, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, НОВИНСКИЙ Б-Р, Д. 31, ПОМЕЩ. 1/7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2021, ИНН: <***>) задолженность по арендной плае в размере 2 615 420 (Два миллиона шестьсот пятнадцать тысяч четыреста двадцать) руб. 97 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 36 077 (Тридцать шесть тысяч семьдесят семь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья: С.В. Романенкова