Резолютивная часть решения от 22 июля 2024 г. по делу № А41-44027/2024

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-44027/24
22 июля 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Король К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "УК "Культура ЖКХ" (ИНН <***>,)к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО УК «УЮТ» в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК КУЛЬТУРА ЖКХ» оригиналы технической документации и иные связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <...>, документы, а именно:

1. Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества: 1.1. Технический паспорт многоквартирного дома, 1.2. Экспликация многоквартирного дома, 1.3. Поэтажные планы многоквартирного дома;

2. Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

3. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

4. Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления;

5. Санитарный паспорт;

6. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,

расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период управления;

7. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления;

8. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»;

9. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

10. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения»;

11. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

12. Исполнительная и Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

13. Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

14. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

15. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

16. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

17. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование в многоквартирном доме;

18. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; 19. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;

20. Протокол измерения шума и вибрации; 21. Акты освидетельствования скрытых работ; 22. Акты приемки объектов, завершенных строительством; 23. Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию; 24. Акты технического освидетельствования лифтов;

25. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения;

26. Паспорта лифтового хозяйства; 27. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 28. Исполнительные чертежи контуров заземления; 29. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 30. Журналы заявок жителей; 31. Протоколы измерения сопротивления электросетей; 32. Протоколы измерения вентиляции.

2. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ООО УК «УЮТ» судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда в пользу ООО «УК КУЛЬТУРА ЖКХ»;

3. Взыскать с ООО УК «УЮТ» в пользу ООО «УК «КУЛЬТУРА ЖКХ» 6 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

Судья Н.А. Кондратенко