Решение от 10 мая 2023 г. по делу № А58-162/2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А58-162/2023
10 мая 2023 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 10 мая 2023 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 16.01.2023 к обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль-Транс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 5 558 701, 16 рублей, в том числе арендных платежей в размере 4 539 751, 85 рублей, пени в размере 1 018 949, 31 рублей,

без участия представителей сторон: истец – извещены в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; ответчик – извещены в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее – истец) обратился с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль-Транс» (далее – ответчик) о взыскании 5 558 701, 16 рублей, в том числе арендных платежей в размере 4 539 751, 85 рублей, пени в размере 1 018 949, 31 рублей.

Из материалов дела следует.

06.07.2012 между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (Арендодатель) и обществом с ограниченной


ответственностью «Орион» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 09-1/2012-0688, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 14:36:101023:6, находящийся по адресу: <...> площадью 1354 кв.м.; участок предоставлен под складские помещения (п. 1.1, 1.2 договора).

Срок действия договора согласован между сторонами с 06.07.2012 по 06.07.2015.

Пунктом 2.2 установлены сроки уплаты арендных платежей 4 раза в год равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря.

Приложением № 1 к договору между сторонами составлен акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 14:36:101023:6, участок признан пригодным для использования в целях размещения торгово-складских помещений и принят Арендатором без разногласий.

Договор аренды земельного участка заключен по результатам аукциона на аренду земельного участка, в соответствии с протоколом от 03.07.2012 № 047.

14.07.2014 между открытым обществом с ограниченной ответственностью «Орион», обществом с ограниченной ответственностью «Магистраль-Транс» и Окружной администрации города Якутска заключен договор о передаче прав и обязанностей № 094/2014-196 по договору аренды земельного участка от 06.07.2012 № 09-1/2012-0688, согласно которому общество с ограниченной ответственностью «Орион» передает, а общество с ограниченной ответственностью «Магистраль-Транс» принимает все права и обязанности по договору аренды земельного участка от 06.07.2012 № 09-1/2012-0688.

Пунктом 1.4 договора о передаче прав и обязанностей от 14.07.2014 № 09-4/2014-196 предусмотрено, что с момента регистрации договора право аренды и иные права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка от 06.07.2012 № 091/2012-0688, перед Арендодателем в части перенайма переходят к ООО «Магистраль- Транс».

В последующем арендная плата за земельный участок, указанный в пункте 1.2 договора оплачивается ООО «Магистраль-Транс» в порядке и сроки, установленные договором аренды земельного участка от 06.07.2012 № 09-1/2012-0688 (п. 1.5 договора о передаче прав и обязанностей).

Срок действия договора о передаче прав и обязанностей действует с момента его государственной регистрации и в пределах срока действия договора аренды земельного участка от 06.07.2012 № 09-1/2012-0688 с 06.07.2012 по 06.07.2015 (п. 2.1 договора).


Договор о передаче прав и обязанностей имеет силу акта приема-передачи (п. 1.6 договора).

29.08.2014 произведена государственная регистрация договора о передаче прав и обязанностей от 14.07.2014 № 09-4/2014-196 в пользу арендатора ООО «Магистраль- Транс», о чем внесена запись № 14-14-01/067/2014-746 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 14:36:101023:6, указанный земельный участок имеет кадастровую стоимость 2 558 682, 66 рублей.

08.08.2022 в адрес ответчика направлено уведомление от 05.08.2022 № 3892/ДИиЗО о необходимости уплаты задолженности по арендным платежам и пени всего в размере 4 768 388, 85 рублей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 14:36:101023:6 в течение 15 дней со дня получения уведомления.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей повлекло образование задолженности, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассматривается по общим правилам искового производства.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

На основании изложенного, для споров, возникающих в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договорам аренды, соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является обязательным.

В качестве соблюдения досудебного урегулирования спора, истцом представлено уведомление от 05.08.2022 № 3892/ДИиЗО о необходимости уплаты задолженности по арендным платежам и пени всего в размере 4 768 388, 85 рублей, следовательно, требование части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом соблюдено.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В


соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

В качестве документа, направленного на возникновение, изменение прав и обязанностей, представлен договор о передаче прав и обязанностей от 14.07.2014 № 094/2014-196 по договору аренды земельного участка 06.07.2012 № 09-1/2012-0688.

Спорные отношения сторон связаны с исполнением условий указанного договора.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Анализ содержания договора аренды свидетельствует, что стороны согласовали данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, его индивидуально-определенные признаки.

Таким образом, существенные условия договора аренды в рассматриваемом договоре определены, договор аренды земельного участка является заключенным в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны вступили в правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные


объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в случаях, предусмотренных законом (например, пунктами 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", статьями 30 - 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов.

Договор аренды между сторонами заключен 06.07.2012 по результатам торгов на основании протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 03.07.2012 № 047, размер ежегодной арендной платы определен 2 088 778, 60 рублей.

В соответствии с исковыми требованиями истец просит взыскать сумму арендных платежей за период: 4 квартал 2020 года по 4 квартал 2022 года в размере 4 699 751, 85 рублей.

Факт пользования ответчиком земельным участком в указанный период ответчиком не оспаривается, доказательства возврата истцу земельного участка материалы дела не содержат.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.


По смыслу части 4 статьи 421 и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу пункта 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу частей 1, 2 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Проверив правильность расчета арендных платежей, суд находит методику расчета правильным и соответствующим нормативным правовым актам.

С учетом изложенного, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца в части арендных платежей в размере 4 699 751, 85 рублей за период с 4 квартала 2020 года по 4 квартал 2022 года.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика договорной неустойки за просрочку арендных платежей, начисленной за период с 16.12.2020 по 31.12.2020 в размере 1 090 864, 63 рублей.


Согласно пункту 5.2 договора аренды от 06.07.2012 № 09-1/2012-0688 в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,7% от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Приложением № 3 «Сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск» Нормативного правового акта Якутской городской Думы от 20.11.2013 № 157- НПА, установлено, что арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск», вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, в случае, если земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю (п. 2).

Указанные сроки внесения арендных платежей также отражены в пункте 2.2 договора аренды земельного участка от 06.07.2012 № 09-1/2012-0688.

Распоряжением Окружной администрации г. Якутска от 22.09.2020 № 1482р «О внесении изменений в распоряжение Окружной администрации города Якутска от 27 декабря 2017 года N 2251р «Об утверждении типовых форм договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков и иных документов, связанных с договорами аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа «город Якутск», внесены изменения в распоряжение Окружной администрации города Якутска от 27.12.2017 № 2251р «Об утверждении типовых форм договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков и иных документов, связанных с договорами аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа «город Якутск», в том числе Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ФИО2) с 01.01.2021 при расчете неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, применять ставку в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в отношении всех ранее заключенных договоров аренды (п. 2).

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, требование о взыскании с него неустойки является правомерным.


В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в установленные сроки, требование о взыскании с него неустойки является правомерным, расчет неустойки признается судом правильным и арифметическим верным с учетом применения процентной ставки 0,1% и 0,05%.

Вместе с тем, истцом не учтено следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.


Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Поскольку ответчик является юридическим лицом, то на него также распространяется действие моратория с 01.04.2022, а конечной датой начисления неустойки является 31.03.2022.

Вместе тем, из приведенных норм и разъяснений следует, что вышеуказанные ограничения (мораторий на начисление неустойки) не применяются к текущей задолженности, то есть к задолженности по арендным платежам, возникшим с 01.04.2022, следовательно, на задолженность за 2-4 кварталы 2022 года в сумме 1 566 583, 95 рублей, которая является текущей (возникла после даты введения моратория), подлежит начислению неустойка и в период действия моратория.

С учетом изложенного, суд производит расчет неустойки, на сумму задолженности, которая образовалась до введения моратория и после окончания действия моратория, которая составит в размере 754 571, 29 рублей неустойки, исходя из следующего.

На задолженность за 4 квартал 2020 года до начала действия моратория: Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.12.2020


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

16.12.2020

31.03.2022

471

522 194,65 × 471 × 0.1%

245 953,68 р.



Итого:

245 953,68 руб.



Сумма процентов по всем задолженностям: 245 953,68 руб.

На задолженность за 4 квартал 2020 года после окончания моратория.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

02.10.2022

31.12.2022

91

522 194,65 × 91 × 0.1%

47 519,71 р.



Итого:

47 519,71 руб.



Сумма основного долга: 522 194,65 руб.



Сумма процентов по всем задолженностям: 47 519,71 руб.



На задолженность за 1-4 кварталы 2021 года, 1-4 квартал 2022 года, 1 квартал 2022 года до начала действия моратория:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.03.2021


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

16.03.2021

31.03.2022

381

522 194,65 × 381 × 0.05%

99 478,08 р.



Итого:

99 478,08 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.06.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

16.06.2021

31.03.2022

289

522 194,65 × 289 × 0.05%

75 457,13 р.



Итого:

75 457,13 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.09.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

16.09.2021

31.03.2022

197

522 194,65 × 197 × 0.05%

51 436,17 р.



Итого:

51 436,17 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.12.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

16.12.2021

31.03.2022

106

522 194,65 × 106 × 0.05%

27 676,32 р.



Итого: 27 676,32 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.03.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

16.03.2022

31.03.2022

16

522 194,65 × 16 × 0.05%

4 177,56 р.



Итого:

4 177,56 руб.



Сумма основного долга: 2 610 973,25 руб.



Сумма процентов по всем задолженностям: 258 225,26 руб.



На задолженность за 1-4 кварталы 2021 года, 1-4 квартал 2022 года, 1 квартал 2022 года после окончания моратория: Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

02.10.2022

31.12.2022

91

522 194,65 × 91 × 0.05%

23 759,86 р.



Итого:

23 759,86 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

02.10.2022

31.12.2022

91

522 194,65 × 91 × 0.05%

23 759,86 р.



Итого:

23 759,86 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

02.10.2022

31.12.2022

91

522 194,65 × 91 × 0.05%

23 759,86 р.



Итого:

23 759,86 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

02.10.2022

31.12.2022

91

522 194,65 × 91 × 0.05%

23 759,86 р.



Итого:

23 759,86 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

02.10.2022

31.12.2022

91

522 194,65 × 91 × 0.05%

23 759,86 р.



Итого:

23 759,86 руб.



Сумма основного долга: 2 610 973,25 руб.



Сумма процентов по всем задолженностям: 118 799,30 руб.



На текущую задолженность за 2-4 кварталы 2022 года в период действия моратория: Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.06.2022


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

16.06.2022

31.12.2022

199

522 194,65 × 199 × 0.05%

51 958,37 р.



Итого:

51 958,37 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.09.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

16.09.2022

31.12.2022

107

522 194,65 × 107 × 0.05%

27 937,41 р.



Итого:

27 937,41 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.12.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

522 194,65

16.12.2022

31.12.2022

16

522 194,65 × 16 × 0.05%

4 177,56 р.



Итого:

4 177,56 руб.



Сумма основного долга: 1 566 583,95 руб.



Сумма процентов по всем задолженностям: 84 073,34 руб.



По совокупности, указанных обстоятельств дела и норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика арендных платежей в размере 4 699 751, 85 рублей за период с 4 квартала 2020 года по 4 квартал 2022 года; неустойки в размере 754 571, 29 рублей, в том числе начисленной за период с 16.12.2020 по 31.03.2022, в размере 245 953, 68 рублей, неустойки, начисленной за период со 02.10.2022 по 31.12.2022, в размере 47 519, 71 рублей, неустойки, начисленной за


период со 16.03.2021 по 31.03.2022 в размере 258 225, 26 рублей, неустойки, начисленной за период со 02.10.2022 по 31.12.2022, в размере 118 799, 30 рублей, неустойки, начисленной за период со 16.06.2022 по 31.12.2022, в размере 84 073, 34 рублей..

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, на основании указанных норм, с ответчика с учетом частичного удовлетворения иска подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 48 835, 82 рублей.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магистраль-Транс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору от 14.07.2014 № 09-04/2014-196 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 06.07.2012 № 09-1/20120688 всего 5 454 323, 14 рублей, из них:


арендных платежей в размере 4 699 751, 85 рублей за период с 4 квартала 2020 года по 4 квартал 2022 года;

неустойки в размере 754 571, 29 рублей неустойки, в том числе начисленной за период с 16.12.2020 по 31.03.2022, в размере 245 953, 68 рублей, неустойки, начисленной за период со 02.10.2022 по 31.12.2022, в размере 47 519, 71 рублей, неустойки, начисленной за период со 16.03.2021 по 31.03.2022 в размере 258 225, 26 рублей, неустойки, начисленной за период со 02.10.2022 по 31.12.2022, в размере 118 799, 30 рублей, неустойки, начисленной за период со 16.06.2022 по 31.12.2022, в размере 84 073, 34 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магистраль-Транс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 48 835, 82 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья А.Н. Устинова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.02.2023 21:09:00

Кому выдана Устинова Анна Николаевна