Решение от 10 февраля 2025 г. по делу № А81-11713/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11713/2024
г. Салехард
11 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2025 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Мамадулиной М. Г., рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании  дело по исковому заявлению  департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Ямальская усадьба» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Ямалец» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об освобождении земельного участка, обязании очистить земельные участки от захламления,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального казённого учреждения «Управление муниципального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности  № 01-41/71 от 23.12.2024;

от ответчиков – представители не явились;

от третьего лица – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Ямальская усадьба» (далее – КФХ «Ямальская усадьба», ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Ямалец» (далее – ООО «Ямалец», ответчик) со следующими исковыми требованиями:

1) обязать КФХ «Ямальская усадьба» и ООО «Ямалец» за счет собственных средств освободить часть земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127, площадью 827,2 кв.м. от металлического забора, общей протяженностью 12,58 м., установленного между земельными участками с кадастровыми номерами 89:05:030201:6625 и 89:05:030201:6623,  путем сноса (переноса, демонтажа):

- от точки с географическими координатами (1)  1 259 564,29; 4 397 787,44 до точки с географическими координатами (2) 1 259 568,46; 4 397 791,84;

- от точки с географическими координатами (3) 1 259 464,28; 4 397 878,12 до точки с географическими координатами (4) 1 259 458,65; 4 397 874,88;

(Система координат: МСК-89, зона 4), а также устранить с территории земельного участка последствия сноса (переноса, демонтажа) забора.

2) обязать КФХ «Ямальская усадьба» и ООО «Ямалец» за счет собственных средств освободить часть земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127, площадью 54,81 кв.м., от металлического забора протяженностью 84,09 м., установленного с западной границы земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6625, путем сноса (переноса, демонтажа):

- от точки с географическими координатами (5) 1 259 509,33; 4 397 730,21 до точки с географическими координатами (6) 1 259 508,54; 4 397 729,35;

- от точки с географическими координатами (6) 1 259 508,54; 4 397 729,35 до точки с географическими координатами (7) 1 259 444,53; 4 397 783,07;

(Система координат: МСК-89, зона 4), а также устранить с территории земельного участка последствия сноса (переноса, демонтажа) забора.

3) обязать КФХ «Ямальская усадьба» за счет собственных средств очистить территорию земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6625 от захламлений, а именно от металлолома, досок, проводов, огнетушителей, металлических баллонов, битой кафельной плитки, битого бетона, тротуарной плитки, бочек из-под ГСМ, бывших в использовании оконных  рам;

4) обязать ООО «Ямалец» за счет собственных средств очистить территорию земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6623 от захламлений, а именно от металлолома, древесины, бочек из-под ГСМ, битого  бордюрного камня, автомобильных покрышек, проводов, битых  железобетонных плит и блоков ФБС, картона, упаковочного материала.

Определением от 02.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казённое учреждение «Управление муниципального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления».

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  рассматривает дело по существу в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица  по имеющимся документам.

От ответчика ООО «Ямалец» поступили возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав представителя  истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в соответствии со ст. 5 Устава муниципального округа Пуровский район, утвержденного решением Думы Пуровский район от 22.10.2020 № 46, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, утвержденного решением Думы Пуровского района от 24.03.2022 № 369 Департамент наделен полномочиями в области владения, пользования и предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в собственности муниципального округа Пуровский район.

Между Департаментом и КФХ «Ямальская усадьба» заключен договор безвозмездного пользования земельным участком от 12.08.2022 № 30-22. Согласно указанному договору Департамент передал, а КФХ «Ямальская усадьба» приняло на праве безвозмездного пользования земельный участок с кадастровым номером 89:05:030201:6625, площадью 12226 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, п. Ханымей, с видом разрешенного использования – скотоводство. Срок безвозмездного пользования установлен с 01.08.2022 по 31.07.2028.

Согласно п. 3.1.2 договора безвозмездного пользования земельным участком от 12.08.2022 № 30-22 Департамент, как ссудодатель, имеет право на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

Между Департаментом и ООО « Ямалец» заключен договор аренды земельного участка от 08.12.2023 № 42-23. Согласно указанному договору Департамент передал, а ООО «Ямалец» приняло на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 89:05:030201:6623, площадью 10314 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, п. Ханымей, с видом разрешенного использования – склад. Срок аренды установлен с 23.11.2023 по 22.11.2072.

Согласно п. 4.1.2 Департамент, как арендодатель, имеет право на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

12.08.2024 специалистом отдела по земельному контролю Департамента с целью контроля за соблюдением условий договора безвозмездного пользования земельным участком от 12.08.2022 № 30-22 и условий договора аренды земельного участка от 08.12.2023 № 42-23 проведено обследования земельных участков с кадастровыми номерами 89:05:030201:6625 и 89:05:030201:6623.

В результате обследования установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 89:05:030201:6625 и 89:05:030201:6623 огорожены забором из металлопрофиля и образуют единую территорию с частью земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127.

На земельном участке с кадастровым номером 89:05:030201:6625 размещены: одноэтажное здание, обшитое металлопрофилем и используемое под содержание сельскохозяйственных животных (овцы, козы), хозяйственная постройка (свинарник), насыпь навоза, автомобильные прицепы, сооружение из металлических контейнеров, оборудованное навесом и используемое для хранения сена, бетонные опоры линии электропередач, металлические контейнеры, строительные материалы (бетонные блоки, кирпичи, доски, металлические трубы, плитки из резиновой крошки, резиновая крошка в мешках), деревянные поддоны, железобетонные плиты и сваи, металлические бочки, муфты с кабелем, металлический контейнер, подключенный к сетям электро-снабжения и оборудованный навесом.

Территория земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6625 захламлена металлоломом, досками, проводами, бывшей в использовании плиткой из резиновой крошки, огнетушителями, металлическими баллонами, битой кафельной плиткой, битым бетонном, тротуарной плиткой, бочками из-под ГСМ, бывшими в использовании оконными рамами, разукомплектованными автомобилями, автомобильными запчастями.

На территории земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6625 произрастает древесно-кустарниковая растительность.

На земельном участке с кадастровым номером 89:05:030201:6623 размещены: одноэтажное здание склада с кадастровым номером 89:05:030201:6723, обшитое металлопрофилем, металлические контейнеры, насыпи песка, две хозяйственные постройки (туалеты), биотуалет, бетонные опоры линии электропередач, строительные материалы (доски, бревна), железобетонные плиты и сваи, муфта с кабелем, два разукомплектованных автомобиля.

Территория земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6623 захламлена металлоломом, досками, бочками из-под ГСМ, битым бордюрным камнем, автомобильными покрышками, проводами, битыми железобетонными плитами и блоками ФБС, картоном, упаковочным материалом.

На территории земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6623 произрастает древесно-кустарниковая растительность.

На части земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127 размещена часть забора из металлопрофиля протяженностью 96,67 м., грунтовая автомобильная дорога.

Огороженная и используемая площадь части земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127 составляет 882,01 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка от 12.08.2024 № 172-24.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 89:05:030201:127, площадью 9642 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, п. Ханымей, МК-55, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – улично-дорожная сеть (12.0.1), принадлежит на праве собственности муниципальному округу Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования МКУ «Управление муниципального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Сведения о предоставлении КФХ «Ямальская усадьба» и ООО «Ямалец» части земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127, которая огорожена забором, в Департаменте и в ЕГРН отсутствуют.

Как указывается истцом, на части земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127, площадью 882,01 кв.м., КФХ «Ямальская усадьба» и ООО «Ямалец» установлено доминирующее положение в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на нее.

В связи с чем, часть земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127, площадью 882,01 кв.м. используется КФХ «Ямальская усадьба» и ООО «Ямалец» самовольно.

Учитывая данные обстоятельства письмом от 05.09.2024 № 89-160/2701-10/5468 в адрес КФХ «Ямальская усадьба» направлена претензия с требованием в срок до 15.10.2024:

1)         Освободить часть земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127 площадью 882,01 кв.м. от забора из металлопрофиля протяженностью 96,67 м. а также устранить с территории земельного участка последствия сноса (переноса, демонтажа) объекта;

2)         Очистить территорию земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6625 от захламления, а именно от металлолома, досок, проводов, бывшей в использовании плитки из резиновой крошки, огнетушителей, металлических баллонов, битой кафельной плитки, битого бетона, тротуарной плитки, бочек из-под ГСМ, бывших в использовании оконных рам, разукомплектованных автомобилей, автомобильных запчастей.

Письмо от 05.09.2024 № 89-160/2701-10/5468 направлено почтовым отправлением в адрес КФХ «Ямальская усадьба», указанный в выписке из ЕГРЮЛ - 629877, ЯНАО, <...>, а также в адрес электронной почты KARAPETYAN.IA-IP@YANDEX.RU, указанный в выписке из ЕГРЮЛ.

Почтовому отправлению присвоен идентификатор 80082101636582.

Данные обстоятельства подтверждаются почтовой документацией и скриншотами.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80082101636582 12.09.2024 письмо вручено адресату.

Письмом от 05.09.2024 № 89-160/2701-10/5467 в адрес ООО «Ямалец» направлена претензия с требованием в срок до 15.10.2024:

1) Освободить часть земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127 площадью 882,01 кв.м. от забора из металлопрофиля протяженностью 96,67 м. а также устранить с территории земельного участка последствия сноса (переноса, демонтажа) объекта;

2) Очистить территорию земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6623 от захламления, а именно от металлолома, досок, бочек из-под ГСМ, битого бордюрного камня, автомобильных покрышек, проводов, битых железобетонных плит и блоков ФБС, картона и упаковочного материала.

3) Оплатить штраф за нарушение условий пп. 4.4.2 п. 4.4 договора аренды земельного участка от 08.12.2023 № 42-23 в размере 73 680 (семидесяти трех тысяч шестисот восьмидесяти) рублей 56 копеек.

Письмом от 05.09.2024 № 89-160/2701-10/5467 направлено почтовым отправлением в адрес ООО «Ямалец», указанный в выписке из ЕГРЮЛ - 629877, ЯНАО, <...>, а также в адрес электронной почты smailgluk@mail.ru.

Почтовому отправлению присвоен идентификатор 80082101636575.

Указанные обстоятельства подтверждаются почтовой документацией и скриншотами.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80082101636575 12.09.2024 письмо вручено адресату.

Согласно платежному поручению от 14.10.2024 № 132 в Департамент от ООО «Ямалец» поступила сумма штрафа за нарушение условий договора аренды в размере 73 680 рублей 56 копеек.

21.10.2024 в целях контроля за исполнением КФХ «Ямальская усадьба» и ООО «Ямалец» претензий от 05.09.2024 № 89-160/2701-10/5467 и № 89-160/2701-10/5468 специалистом отдела по земельному контролю проведено повторное обследование земельных участков с кадастровыми номерами 89:030201:6625 и 89:05:030201:6623.

В результате обследования установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 89:05:030201:6625 и 89:05:030201:6623 огорожены забором из металлопрофиля и образуют единую территорию с частью земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127.

На земельном участке с кадастровым номером 89:05:030201:6625 размещены: одноэтажное здание, обшитое металлопрофилем, хозяйственная постройка, металлические балки и контейнеры, бетонные опоры линии электропередач, строительные материалы (бетонные блоки, кирпичи, доски, металлические трубы), деревянные паллеты, железобетонные плиты и сваи, металлические цилиндрические емкости, металлический контейнер, подключенный к сетям электроснабжения и оборудованный навесом.

Территория земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6625 захламлена металлоломом, досками, проводами, огнетушителями, металлическими баллонами, битой кафельной плиткой, битым бетонном, тротуарной плиткой, бочками из-под ГСМ, бывшими в использовании оконными рамами.

На земельном участке с кадастровым номером 89:05:030201:6623 размещены: одноэтажное здание склада с кадастровым номером 89:05:030201:6723, обшитое металлопрофилем, металлические балки и контейнеры, насыпи песка, две хозяйственные постройки (туалеты), биотуалет, бетонные опоры линии электропередач, железобетонные плиты и сваи.

Территория земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6623 захламлена металлоломом, древесиной, бочками из-под ГСМ, битым бордюрным камнем, автомобильными покрышками, проводами, битыми железобетонными плитами и блоками ФБС, картоном, упаковочным материалом.

На части земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127 размещена часть забора из металлопрофиля протяженностью 96,67 м., грунтовая автомобильная дорога.

Огороженная и используемая площадь части земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127 составляет 882,01 кв.м.

Претензия Департамента от 05.09.2024 № 89-160/2701-10/5468 КФХ «Ямальская усадьба» не исполнена.

Претензия Департамента от 05.09.2024 № 89-160/2701-10/5467 ООО «Ямалец» в части:

1. Освобождения части земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127, площадью 882,01 кв.м., от забора из металлопрофиля протяженностью 96,67 м. а также устранения с территории земельного участка последствий сноса (переноса, демонтажа) объекта не исполнена.

2. Очистки территории земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6623 от захламления, а именно, от металлолома, досок, бочек из-под ГСМ, битого бордюрного камня, автомобильных покрышек, проводов, битых железобетонных плит и блоков ФБС, картона и упаковочного материала не исполнена.

3. Оплаты штрафа за нарушение условий пп. 4.4.2 п. 4.4 договора аренды земельного участка от 08.12.2023 № 42-23 в размере 73 680 (семидесяти трех тысяч шестисот восьмидесяти) рублей 56 копеек исполнена.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка от 23.10.2024 № 215-24.

Поскольку требования истца, изложенные в претензиях, ответчиками в добровольном порядке не исполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как следует из пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Из пункта 1 статьи 607 названного Кодекса следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании положений статей 616, 622 ГК РФ арендатор отвечает за поддержание принятого в аренду имущества в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, а отсутствие со стороны арендатора контроля за состоянием переданного в аренду земельного участка не может быть признано основанием освобождения арендатора от обязанности по возврату земельного участка в том состоянии, в котором он его получил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Нарушенное право подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 2 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ установлено, что в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.

Аналогичные условия содержатся в п. 3.4.5 договора безвозмездного пользования земельным участком от 12.08.2022 № 30-22 и п. 4.4.2 договора аренды земельного участка от 08.12.2023 № 42-23.

Ответчик КФХ «Ямальская усадьба» каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил.

Ответчик ООО «Ямалец», возражая по существу заявленных требований, ссылается на то, что фактически не осуществляет на данной территории какой-либо деятельности и не имеет там каких–либо построек.  Материалы, находящиеся на арендованном земельном участке с кадастровым номером 89:05:030201:6623 – это строительные материалы, предназначенные для использования в предстоящих строительных работах, согласно разрешенному виду использования участка.  Вид разрешенного земельного участка – склад. Размещаемые предметы, в том числе стройматериалы, необходимы для того, чтобы использовать арендованный земельный участок для целей, определенных договором аренды.

Однако, вопреки доводам ответчика ООО «Ямалец» истец указывает на то, что им не представлено никаких  доказательств того, что объекты, захламляющие земельный участок, приобретены им в качестве строительных материалов. Также  в подтверждение несостоятельности довода ответчика о неиспользовании огороженной территории земельного участка  с кадастровым номером 89:05:030201:127 истец указывает следующее. Территории земельных участком в кадастровыми номерами 89:05:030201:6625 и 89:05:030201:6623 и часть земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127 огорожены одним забором из профлиста и представляют собой единую огороженную территорию. Въезд и выезд на единую огороженную территорию осуществляется через ворота, установленные в заборе в количестве 4 штук. 2 пары ворот установлены в заборе на территории земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127, одни ворота установлены в заборе с северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6625, одни ворота установлены в заборе с северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6623. Ворота запираются. Трасологические следы (следы, оставляемые на поверхности земли автомобилями и другой техникой), которые видны на фотографиях в фототаблицах к актам обследований от 12.08.2024 № 172-24 и от 23.10.2024 № 215-24, указывают на то, что въезд на территорию земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6623 осуществляется двумя путями, а именно, через ворота, установленные в заборе на земельном участке с кадастровым номером 89:05:030201:127, а также через ворота, установленные в заборе с северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6623. Въезд на территорию земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6625 также осуществляется через ворота, установленные в заборе на земельном участке с кадастровым номером 89:05:030201:127, а также через ворота, установленные с северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6625. Таким образом, забор и ворота, установленные в нем, на территории земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127, а также огороженная территория земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127, используются ООО «Ямалец» и КФХ «Ямальская усадьба» совместно для проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 89:05:030201:6623 и 89:05:030201:6625. Забор и ворота, установленные в нем, блокируют доступ на огороженную территорию земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127 иным лицам, что не допустимо, так как данный земельный участок имеет вид разрешенного использования – улично-дорожная сеть и предназначен для общего пользования.

Согласно п. 4.1.2 договора аренды земельного участка от 08.12.2023 № 42-23 Департамент, как арендодатель, имеет право на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора аренды.

Согласно п. 3.1.2 договора безвозмездного пользования земельным участком от 12.08.2022 № 30-22 Департамент, как ссудодатель, имеет право на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Департамент, исполняя возложенные на него полномочия и осуществляя свои гражданские права арендодателя и ссудодателя провел обследование земельных участков, а результаты обследования отразил в акте обследования.

Как указывает истец, ни договор аренды земельного участка от 08.12.2023 № 42-23, ни договор безвозмездного пользования земельным участком от 12.08.2022 № 30-22, регулирующие правоотношения сторон, а также устанавливающие права и обязанности сторон, не предусматривают положения о необходимости направления Департаментом уведомлений о проведении осмотра земельных участков, актов обследования земельных участков, а также издание специализированных актов о проведении осмотров.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиками доказательств добровольного исполнения требований истца в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования Истца суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Судебные акты по требованиям об обязании совершить определенные действия должны быть исполнимыми, эффективному исполнению судебных актов способствует срок исполнения, указанный в судебном акте.

Удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (п. 27 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание обстоятельства спора, суд считает, что до 15.06.2025  со дня вступления настоящего решения в законную силу - достаточный срок, необходимый для исполнения решения суда.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, определен статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 110 названного Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец, в соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 НК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

1.1. Обязать КФХ «Ямальская усадьба» и ООО «Ямалец» за счет собственных средств освободить часть земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127, площадью 827,2 кв.м. от металлического забора, общей протяженностью 12,58 м., установленного между земельными участками с кадастровыми номерами 89:05:030201:6625 и 89:05:030201:6623,  путем сноса (переноса, демонтажа):

- от точки с географическими координатами (1)  1 259 564,29; 4 397 787,44 до точки с географическими координатами (2) 1 259 568,46; 4 397 791,84;

- от точки с географическими координатами (3) 1 259 464,28; 4 397 878,12 до точки с географическими координатами (4) 1 259 458,65; 4 397 874,88;

(Система координат: МСК-89, зона 4), а также устранить с территории земельного участка последствия сноса (переноса, демонтажа) забора.

1.2. Обязать КФХ «Ямальская усадьба» за счет собственных средств освободить часть земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:127, площадью 54,81 кв.м., от металлического забора протяженностью 84,09 м., установленного с западной границы земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6625, путем сноса (переноса, демонтажа):

- от точки с географическими координатами (5) 1 259 509,33; 4 397 730,21 до точки с географическими координатами (6) 1 259 508,54; 4 397 729,35;

- от точки с географическими координатами (6) 1 259 508,54; 4 397 729,35 до точки с географическими координатами (7) 1 259 444,53; 4 397 783,07;

(Система координат: МСК-89, зона 4), а также устранить с территории земельного участка последствия сноса (переноса, демонтажа) забора.

1.3. Обязать КФХ «Ямальская усадьба» за счет собственных средств очистить территорию земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6625 от захламлений, а именно от металлолома, досок, проводов, огнетушителей, металлических баллонов, битой кафельной плитки, битого бетона, тротуарной плитки, бочек из-под ГСМ, бывших в использовании оконных  рам;

1.4. Обязать ООО «Ямалец» за счет собственных средств очистить территорию земельного участка с кадастровым номером 89:05:030201:6623 от захламлений, а именно от металлолома, древесины, бочек из-под ГСМ, битого  бордюрного камня, автомобильных покрышек, проводов, битых  железобетонных плит и блоков ФБС, картона, упаковочного материала.

Установить срок для исполнения решения  - до 15.06.2025 года.

2. Взыскать с  крестьянского (фермерского) хозяйства «Ямальская усадьба» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.07.2022, адрес: 629877, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета 50 000 рублей государственной пошлины.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалец» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 14.03.2018, адрес: 629877, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета 50 000 рублей государственной пошлины.

4. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

С.В. Соколов