Решение от 28 октября 2024 г. по делу № А07-11278/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11278/2024
г. Уфа
28 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2024

Полный текст решения изготовлен 28.10.2024


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Краснопер Е.С., рассмотрев дело по исковому заявлению

МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АО "БАШКИРАВТОДОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо: временный управляющий АО «Башкиравтодор» ФИО1 (ИНН: <***>)

- о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09.08.2021 за февраль 2024 в размере 41 100,86 руб. в доход бюджета РФ,

- о взыскании неустойки за период с 16.02.2024 по 05.04.2024 в размере 2 055,04 руб. в доход бюджета РБ,

- о расторжении договора аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09.08.2021 года,

- об обязании передать лесной участок площадью 9,8377 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, Нуримановское лесничество, Сарвинское участковое лесничество, квартал № 76, выделы № 27,29 квартал № 106 выделы № 1, 5, 25, 35, кадастровый номер участка 02:41:111505:115, Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.


при участии в судебном заседании:

представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,


На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) к АО "БАШКИРАВТОДОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) - о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09.08.2021 за февраль 2024 в размере 41 100,86 руб. в доход бюджета РФ, - о взыскании неустойки за период с 16.02.2024 по 05.04.2024 в размере 2 055,04 руб. в доход бюджета РБ, - о расторжении договора аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09.08.2021 года, - об обязании передать лесной участок площадью 9,8377 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, Нуримановское лесничество, Сарвинское участковое лесничество, квартал № 76, выделы № 27,29 квартал № 106 выделы № 1, 5, 25, 35, кадастровый номер участка 02:41:111505:115, Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением суда от 19.04.2024 года о принятии искового заявления к производству дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

08.05.2024 год через информационную систему "Мой арбитр" от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в связи с ведением работ по мирному урегулированию спора.

Определением от 18.06.2024 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: временного управляющего АО «Башкиравтодор» ФИО1 (ИНН: <***>).

14.06.2024 года через информационную систему "Мой арбитр" от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором указал, что в связи с частичной оплатой задолженности основания для расторжения договора аренды лесного участка отсутствуют, просил о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09.08.2021 за февраль 2024 в размере 20 550 руб. 43 коп. в доход бюджета РФ, неустойки за период с 16.02.2024 по 05.04.2024 в размере 2 055,04 руб. в доход бюджета РБ.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца дал пояснения по существу уточненных исковых требований, требование о расторжении договора и возвращении участка поддержал.

15.10.2024 года через информационную систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

О возможности окончания подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрении требований по существу после окончания предварительного судебного заседания указано в определении суда от 12.09.2024 года.

Возражений относительно завершения предварительного судебного заседания не поступило.

По результатам предварительного судебного заседания судом открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Возражений относительно рассмотрения спора по существу не поступило, ходатайств об отложении судебного разбирательства также не поступило.

Суд, учитывая, что лица, участвующие в деле, ходатайства о невозможности проведения судебного заседания без участия не заявили, рассмотрел дело в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан от 03 августа 2021 года № 303-р между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее соответственно Минлесхоз РБ, Истец, Арендодатель) и Акционерном обществом «Башкиравтодор» (далее соответственно Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09 августа 2021 года (далее - Договор аренды).

Срок действия настоящего Договора устанавливается с даты государственной регистрации права; аренды лесного участка и составляет 9 лет 6 месяцев.

Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок площадью 9,8377 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановекий район, Нуримановское лесничество, Сарвинское участковое лесничество, квартал № 76, выделы № 27,29 квартал № 106 выделы № 1, 5, 25, 35, кадастровый номер участка 02:41:111505:115. Категория защитности: леса, расположенные в защитных полосах лесов. Вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

Истец указал, что надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект (приложение № 5 к Договору аренды) для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых. Ответчик, в свою очередь обязательство по своевременному внесению арендных платежей не выполнил.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора аренды арендная плата на момент заключения составила 357 729 (триста пятьдесят семь тысяч семьсот двадцать девять) рублей 68 коп. в год.

Согласно пункту 2.2 Договора аренды, размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно пункту 2.3 Договора аренды Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к Договору, а именно:

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно начиная с 15.02 года по 15.11 календарного года, не позднее 15 числа каждого месяца, по следующему графику:

с 15.02 по 15.11 в размере 35772 (тридцать пять тысяч семьсот семьдесят два) рубля 97 коп. Общий размер арендной платы за 10 месяцев составляет 357 729,68 рублей.

Ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы ;за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» применяется в 2024 году с коэффициентом 2,7.

Истцом произведен расчет арендной платы вносимый в федеральный бюджет за февраль 2024 г. по формуле расчетов А(2021)/К(2021)*К(2024)=А(2024) по Договору аренды:

А (2021)

арендная плата за 2021 год, руб. (размер арендной платы по Договору аренды)

К (2021) коэффициент, ставок арендной платы за 2021 год

К(2024)

коэффициент, ставок арендной платы за 2024 год

А(2024)

арендная плата за 2024 год, руб.

357 729,68

2,35

2,7

411 008,57

С учетом коэффициента за 2024 год арендная плата по Договору аренды составляет 411 008 рублей 57 коп. в доход бюджета Российской Федерации, соответственно ежемесячная арендная плата за 2024 год составляет 41100,86 рублей (411 008,57 (размер годовой арендной платы за 2024 год /10 месяцев).

Таким образом, истец ссылается на неисполнение ответчиком своих обязанностей, взятые по Договору аренды в части внесения арендной платы за февраль 2024 года, в размере 41100 рубля 86 коп. в доход бюджета Российской Федерации.

В связи с тем, что арендатор допустил нарушение обязательств по Договору аренды в части своевременности внесения арендных платежей, истец произвел начисление неустойки.

Согласно п.п. «а» пункта 4.2 Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, по расчету истца размер неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей за период с 16.02.2024 года (даты возникновения задолженности) по 05.04.2024 года (дату направления искового заявления в суд) составил 2055 рублей 04 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

27 февраля 2024 года в адрес ответчика заказным письмом была направлена претензия № 85 с требованием добровольно погасить задолженность по Договору аренды в добровольном порядке, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности в части арендных платежей и неустойку (пени) за просрочку арендной платы.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности за февраль 2024 года, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 41 100,86 руб. в доход бюджета РФ, неустойки за период с 16.02.2024 по 05.04.2024 в размере 2 055,04 руб. в доход бюджета РБ, а также о расторжении договора аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09.08.2021 года и об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором указал, что в связи с частичной оплатой задолженности основания для расторжения договора аренды лесного участка отсутствуют, просил о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09.08.2021 за февраль 2024 в размере 20 550 руб. 43 коп. в доход бюджета РФ, неустойки за период с 16.02.2024 по 05.04.2024 в размере 2 055,04 руб. в доход бюджета РБ.

Уточнение размера исковых требований в части взыскания суммы задолженности судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Между тем, отказ от исковых требования в части расторжения договора аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09.08.2021 года и об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, истцом в порядке ст. 49 АПК РФ не заявлен.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Правоотношения сторон возникли из Договора аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09 августа 2021 года.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.

Существенные условия договора по смыслу статей 160, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть согласованы сторонами не только в едином договоре-документе, но и в нескольких взаимосвязанных документах, в случае, если закон прямо не предусматривает заключение договора в виде одного документа.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. №57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск; определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор содержит все существенные условия, подписан сторонами, признаков незаключенности и ничтожности не содержит. Спора об обратном между сторонами не имеется.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, размер арендной платы за использование лесного участка является регулируемой ценой, поэтому Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310.

Согласно пункту 2.2 Договора аренды, размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы ;за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» применяется в 2024 году с коэффициентом 2,7.

Истцом произведен расчет арендной платы вносимый в федеральный бюджет за февраль 2024 г. по формуле расчетов А(2021)/К(2021)*К(2024)=А(2024) по Договору аренды:

А (2021)

арендная плата за 2021 год, руб. (размер арендной платы по Договору аренды)

К (2021) коэффициент, ставок арендной платы за 2021 год

К(2024)

коэффициент, ставок арендной платы за 2024 год

А(2024)

арендная плата за 2024 год, руб.

357 729,68

2,35

2,7

411 008,57

С учетом коэффициента за 2024 год арендная плата по Договору аренды составила 411 008 рублей 57 коп. в доход бюджета Российской Федерации, соответственно ежемесячная арендная плата за 2024 год составляет 41 100,86 рублей (411 008,57 (размер годовой арендной платы за 2024 год /10 месяцев).

Истец, уменьшая размер заявленных требований, просил о взыскании задолженности в размере 20 550 руб. 43 коп. в связи с частичной оплатой, которая подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 3688 от 06.06.2024 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, доводы истца не оспорил, наличие задолженности не оспорил, доказательств полной оплаты, контррасчет и отзыв по существу исковых требований в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии задолженности по арендной плате по Договору аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09.08.2021 за февраль 2024 в размере 20 550 руб. 43 коп. в доход бюджета РФ, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 16.02.2024 по 05.04.2024 в размере 2 055,04 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п.п. «а» пункта 4.2 Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, письменное соглашение о форме неустойки сторонами выполнено.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление №7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как указано в пункте 73 Постановления № 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не заявлено, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По расчету истца размер неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей за период с 16.02.2024 года (даты возникновения задолженности) по 05.04.2024 года (дату направления искового заявления в суд) составил 2 055 рублей 04 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания неустойки также подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В удовлетворении требования истца о расторжении договора аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09.08.2021 года и об обязании передать лесной участок площадью 9,8377 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, Нуримановское лесничество, Сарвинское участковое лесничество, квартал № 76, выделы № 27,29 квартал № 106 выделы № 1, 5, 25, 35, кадастровый номер участка 02:41:111505:115, Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, суд отказывает по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор.

В пункте 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства. В данном пункте отмечено, что суд должен установить, принял ли истец со своей стороны надлежащие меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения (вручение под расписку, направление заказным письмом или с уведомлением о вручении).

В соответствии с п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В силу п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 5.4. Договора, арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений).

Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего договора он считается расторгнутым.

Согласно п. 5.5. Договора, арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

Суд считает, что представленными в дело документами не доказано систематическое нарушение арендатором условий рассматриваемого договора аренды о сроках внесения арендной платы.

С учетом условий договора, факта частичной оплатой ответчиком задолженности за февраль 2024 года (платежное поручение № 3688 от 06.06.2024 года), а также непредставление истцом доказательств наличия оснований для расторжения договора, в рассматриваемом случае суд не находит оснований для расторжения договора и удовлетворения требований в данной части.

Суд также принял во внимание заявление истца, в котором указал, что в связи с частичной оплатой задолженности основания для расторжения договора аренды лесного участка отсутствуют.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

С учетом отказа в удовлетворении требования о расторжении договора, отсутствуют правовые основания для удовлетворения производного требования о возврате лесного участка.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом освобождения Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан от уплаты государственной пошлины, расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которой установлен порядок исполнения судебных актов арбитражных судов, судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства. Принудительное исполнение судебного акта производится на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Между тем, судом установлено, что Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.05.2024 года по делу № А07-3960/2024 заявление о признании акционерного общества «Башкиравтодор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении него введена процедура наблюдения.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается.

Таким образом, если исковое заявление о взыскании с должника сумм по денежным обязательствам было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления, если дело рассмотрено судом по существу, исполнительный лист на принудительное исполнение решения суда не выдается (п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве"). Вместе с тем указанное ограничение не касается требований о взыскании текущих платежей (ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), по которым исполнительный лист в ходе процедур банкротства выдается на общих основаниях.

В рамках настоящего дела исковое заявление поступило на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан через информационную систему "Мой арбитр" 09.04.2024 (зарегистрировано канцелярией суда 15.04.2024 года), то есть до даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения (08.05.2024 года).

Таким образом, в силу разъяснений, изложенных в п. 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», исполнительный лист по указанному делу не выдается.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с АО "БАШКИРАВТОДОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму долга по арендной плате по договору аренды лесного участка № 0227-2021-08 от 09.08.2021 за февраль 2024 в размере 20550 руб. 43 коп. в доход бюджета РФ, неустойку за период с 16.02.2024 по 05.04.2024 в размере 2 055,04 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с АО "БАШКИРАВТОДОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.



Судья Э.Р. Абдуллина