Решение от 24 января 2020 г. по делу № А27-18559/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А27-18559/2019
город Кемерово
24 января 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 24 января 2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, Кемеровская область, город Мыски (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь-Сервис», Кемеровская область, город Мыски (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 82 364,15 руб.

при участии (до и после перерыва): стороны не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь-Сервис» (далее – ООО «Сибирь-Сервис», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 70 762,59 руб. за период с 24.08.2018 по 19.06.2019, неустойку в размере 2 805,42 руб. за период с 24.08.2019 по 19.06.2019 (в редакции заявления об уточнении требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением обществом обязательств по договору аренды земельного участка от № 47 – 18 от 20.11.2018.

Истец, и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Поскольку неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счёт возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 20.11.2018 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка № 47-18, по условиям которого арендодатель обязался предоставить из земель категорий-земли населенных пунктов, а арендатор принять в аренду земельный участок площадью 2 920 кв.м., с кадастровым номером 42:29:0102007:90 расположенный по адресу: <...> «ж», под торгово-производственный склад.

Стороны установили, что срок аренды земельного участка устанавливается до 24.10.2019, условия настоящего договора распространяются на их отношения, возникшие с 24.08.2018. (пункты 2.1., 3.3. договора).

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за участок устанавливается ежегодно согласно расчёту арендной платы за землю, указанному в протоколе определения величины арендной платы.

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца (пункт 3.2).

Изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы (п.3.5. договора).

Истец исполнил свои обязательства по договору.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей и пени, истец направил ему претензию от 27.06.2019, в которой предложил последнему оплатить полностью задолженность по арендной плате и пене.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием истцу для обращения в суд с иском по настоящему делу.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, а, суд считает

заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспорен. Доказательств своевременного внесения арендных платежей в полном объеме за рассматриваемый период ответчиком не представлено.

Размер арендной платы, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты» (далее – «Постановление № 47»).

Согласно расчету истца задолженность ответчика за аренду земельного участка в период с 24.08.2018 по 19.06.2019 составила 70 762,59 руб. (в редакции уточнений).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан соответствующим условиям договора и произведенным в соответствии со вступившим в законную силу решением Кемеровского областного суда от 17.01.2018 по делу

№ 3а608/2017~М-434/2017, апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2018.

В связи с изложенным и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы, исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 24.08.2018 по 19.06.2019 в размере 70 762,59 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с нарушением обязательств по оплате поставленного товара, истцом заявлено требование о взыскании 2 805,42 руб. неустойки за период с 24.08.2016 по 19.06.2019. (из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки).

Судом произведен перерасчет неустойки с учетом изменения суммы арендной платы взыскиваемой с ответчика, а так же с учетом применения статей 191 - 193 ГК РФ, по которому размер пени составил 2 735,03 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд находит требования истца о взыскании суммы основного долга и неустойки обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-Сервис», Кемеровская область, город Мыски (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, г. Мыски (ОГРН <***>, ИНН <***>) 70 762,59 руб. сумму долга по арендной плате по договору № 47-18 от 26.10.2018 за период с 24.08.2018 по 19.06.2019, 2 735,03 руб. неустойки за период с 24.08.2018 по 19.06.2019.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-Сервис», Кемеровская область, город Мыски (ОГРН 1174205016633, ИНН 4214039299) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 2940 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья А.В. Алференко

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 01.10.2019 2:30:00

Кому выдана Алференко Анна Викторовна