Решение от 1 июля 2019 г. по делу № А40-291478/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-291478/2018-144-2958
г. Москва
01 июля 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 01 июля 2019 года


Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Гилаева Д.А. (в порядке ст. 18 АПК РФ)

при ведении протокола помощником судьи Шаймухаметовым Б.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО ММК "Молодежный 21 век" ( 127550 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ ДОМ 27 ЭТ 3 ПОМ I КОМ 1, ОГРН: 1177746173110, Дата присвоения ОГРН: 21.02.2017, ИНН: 7713429356, КПП: 771301001, Генеральный Директор: Клейменов Гелий Гелиевич, адрес: 127550, МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ ДОМ 27 )

к ответчику/заинтересованному лицу: Управление Росреестра по Москве (115191, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ Б., 15, ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745, КПП: 772601001,

третье лицо: ООО "МОЛОДАЯ ГВАРДИЯ" (127550 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ ДОМ 27 КОРПУС 1 , ОГРН: 1157746155544, Дата присвоения ОГРН: 16.02.2015, ИНН: 7713391670, КПП: 771301001, Генеральный Директор: Бабанин Юрий Владимирович, адрес: 127550, МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ ДОМ 27 стр. 1 )

о признании незаконным решения № 77/009/243/2018-3033,3034,3035,3036,3037 от 20 сентября 2018 года об отказе в регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0003008:7344 и прекращением права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:09:0003008:7333, 77:09:0003008:7334, 77:09:0003008:7335, 77:09:0003008:7336, бездействия по невнесению данных о правообладателе Обществе с ограниченной ответственностью ММК «Молодежный 21 век» в отношении помещений с кадастровыми номерами 77:09:000:00030008:6552; 77:09:000:00030008:6553; 77:09:000:00030008:6554; 77:09:000:00030008:6555; 77:09:000:00030008:6556; 77:09:000:00030008:6557; 77:09:000:00030008:6566; 77:09:000:00030008:6567 в данные Единого государственного реестра недвижимости, обязании внести сведения о правообладателе -Обществе с ограниченной ответственностью ММК «Молодежный 21 век» - в отношении помещений с кадастровыми номерами 77:09:000:00030008:6552; 77:09:000:00030008:6553; 77:09:000:00030008:6554; 77:09:000:00030008:6555; 77:09:000:00030008:6556; 77:09:000:00030008:6557; 77:09:000:00030008:6566; 77:09:000:00030008:6567 в данные Единого государственного реестра недвижимости, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью ММК «Молодёжный 21 век» на нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0003008:7344, общей площадью 29 834,7 кв. м., расположенное по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 27 в связи с объединением объектов с кадастровыми номерами 77:09:0003008:7333; 77:09:0003008:7334; 77:09:0003008:7335; 77:09:0003008:7336; 77:09:0003008:6552 77:09:0003008:6553; 77:09:0003008:6554; 77:09:0003008:6555; 77:09:0003008 77:09:0003008:6557; 77:09:0003008:6566; 77:09:0003008:6567, прекращением прав собственности на объекты, подлежащие объединению.


с участием в судебном заседании:

от заявителя: Грибов Д.А. (паспорт., доверенность от 20.06.2019 года);

от ответчика: Ефимова А.Н. (удост. довер 23259/2018 от 26.12.2018)

от третьего лица: Митина М.А.( паспорт, доверенность от 12.04.2019 года)

УСТАНОВИЛ:

ООО ММК "Молодежный 21 век" (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - ответчик) о признании незаконным решения № 77/009/243/2018-3033,3034,3035,3036,3037 от 20 сентября 2018 года об отказе в регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0003008:7344 и прекращением права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:09:0003008:7333, 77:09:0003008:7334, 77:09:0003008:7335, 77:09:0003008:7336, бездействия по невнесению данных о правообладателе Обществе с ограниченной ответственностью ММК «Молодежный 21 век» в отношении помещений с кадастровыми номерами 77:09:000:00030008:6552; 77:09:000:00030008:6553; 77:09:000:00030008:6554; 77:09:000:00030008:6555; 77:09:000:00030008:6556; 77:09:000:00030008:6557; 77:09:000:00030008:6566; 77:09:000:00030008:6567 в данные Единого государственного реестра недвижимости, обязании внести сведения о правообладателе -Обществе с ограниченной ответственностью ММК «Молодежный 21 век» - в отношении помещений с кадастровыми номерами 77:09:000:00030008:6552; 77:09:000:00030008:6553; 77:09:000:00030008:6554; 77:09:000:00030008:6555; 77:09:000:00030008:6556; 77:09:000:00030008:6557; 77:09:000:00030008:6566; 77:09:000:00030008:6567 в данные Единого государственного реестра недвижимости, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью ММК «Молодёжный 21 век» на нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0003008:7344, общей площадью 29 834,7 кв. м., расположенное по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 27 в связи с объединением объектов с кадастровыми номерами 77:09:0003008:7333; 77:09:0003008:7334; 77:09:0003008:7335; 77:09:0003008:7336; 77:09:0003008:6552 77:09:0003008:6553; 77:09:0003008:6554; 77:09:0003008:6555; 77:09:0003008 77:09:0003008:6557; 77:09:0003008:6566; 77:09:0003008:6567, прекращением прав собственности на объекты, подлежащие объединению.

На основании определения от 26.03.2019 по основаниям и в порядке пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Папелишвили Г.Н. на судью Гилаева Д.А.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования.

Представитель ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва.

Представитель третьего лица заявленные требования ООО ММК "Молодежный 21 век" поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом проверено и установлено, что срок, предусмотренный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заявителем не пропущен.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 5 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Как следует из материалов дела, 08.06.2017 в Управление были представлены заявления ООО ММК «Молодёжный 21 век» № 77/009/243/2018-3033, 3034, 33035, 3036, 3037 о государственной регистрации прекращения права собственности и государственной регистрации права собственности в результате объединения объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., д. 27 (кадастровые номера 77:09:0003008:7333, 77:09:0003008:7334, 77:09:0003008:7335, 77:09:0003008:7336, в объект с кадастровым номером 77:09:0003008:7344.

20.09.2018 на основании статьи 27 Закона о недвижимости в осуществлении государственной регистрации было отказано в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации.

Ответчик в качестве основания для вынесения оспариваемого решения указал, что в объект с кадастровым номером 77:09:0003008:7344, в отношении которого подано заявление о государственной регистрации права собственности, включены также помещения (технические этажи) с кадастровыми номерами 77:09:000:00030008:6552; 77:09:000:00030008:6553; 77:09:000:00030008:6554; 77:09:000:00030008:6555; 77:09:000:00030008:6556; 77:09:000:00030008:6557; 77:09:000:00030008:6566; 77:09:000:00030008:6567, в отношении которых у заявителя не имеется зарегистрированного права собственности, в связи с чем не имеется оснований для регистрации права собственности на все здание.

Полагая бездействия и действия Управления Росреестра по Москве незаконными, ООО ММК "Молодежный 21 век" обратилось в арбитражный суд о признании их незаконными.

В судебном заседании возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик указал, что заявителем в нарушении ч. 10 ст. 41 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.12.2018) О государственной регистрации недвижимости" не представлено соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; на заявленные помещения с кадастровыми номерами 77:09:0003008:6552, 77:09:0003008:6553, 77:09:0003008:6554, 77:09:0003008:6555, 77:09:0003008:6556, 77:09:0003008:6557, 77:09:0003008:6566, 77:09:0003008:6567 ООО ММК «Молодёжный 21 век» право собственности в результате объединения возникнуть не может в силу гражданского законодательства.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Как установлено частью 1 статьи 14 названного Закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ закреплено общее правило о том, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено законом, вид регистрируемого права.

Согласно ч. 1 ст. 41 Закона о регистрации в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машиномест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (ч. 3 ст. 41 Закона о регистрации).

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 27, корп. 1, общей площадью 31 637, 4 кв.м. было зарегистрировано Комитетом по управлению имуществом Москвы 08 февраля 1996 года за реестровым номером 11146 и принадлежало Акционерному обществу закрытого типа «Спутник», что подтверждается Свидетельством серии А № 0016551.

28 июня 1999 г. в ЕГРП зарегистрировано переходаправа собственности на вышеуказанный объект к ЗАО «Московский международный комплекс «Молодёжный», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № 77-01/00-01/1999-20599.

07 декабря 2001 г. Заявителю повторно было выдано Свидетельство о государственной регистрации права (серии АА № 374282) в связи с постановкой объекта на кадастровый учёт и уточнением его площади, согласно которому общая площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 27, корп. 1 составляет 34 003, 3 кв.м.

На основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 05.09.2017 № 28865 «О присвоении адресов объектам адресации», которым на основании представленного технического плана от 12.07.2017 объекту с адресом: г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, корп. 1, на помещения в составе которого зарегистрировано право собственности ООО ММК «Молодёжный 21 век» и ООО «Молодая Гвардия», были присвоены адреса: г. Москва, Дмитровское ш., д. 27 и г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, стр. 1.

Далее в 2018 году по заявлениям ООО ММК «Молодёжный 21 век» на основании технического плана и распоряжения об изменении адреса здание с ранее присвоенным адресом: г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, корп. 1 было поставлено на кадастровый учет, как два отдельностоящих объекта, расположенных по адресам: г. Москва, Дмитровское ш., д. 27 и г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, стр. 1.

Объекты с кадастровыми номерами 77:09:0003008:6552, 77:09:0003008:6553, 77:09:0003008:6554, 77:09:0003008:6555, 77:09:0003008:6556, 77:09:0003008:6557, 77:09:0003008:6566, 77:09:0003008:6567 являются техническими этажами.

Данные технические этажи ранее учитывались за итогом, что отражено в заявлении ООО ММК «Молодёжный 21 век», и подтверждено технической документацией, находящейся в архиве ответчика на объект, расположенный по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, корп. 1.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные технические этажи находятся в здании, принадлежащие заявителю.

Указанные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не оспариваются.

При этом суд отмечает, что из справки ГБУ г. Москвы «Московское городское бюро технической инвентаризации» от 07 сентября 2018 года, по данным инвентарного дела на дату проведения обследования 18 сентября 2000 года общая площадь здания, расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 27, корп. 1 составляла 37 171,6 кв.м., в том числе площадь технических этажей 3054,8 м. раннее учтенных за итогом.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения в частности, о здании, сооружении, помещении, необходимые для государственного кадастрового учета такого сооружения либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (часть 1 статьи 24 Закона N 218-ФЗ). В техническом плане указываются в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (пункт 3 части 2 статьи 24 Закона N 218-ФЗ).

Согласно «СП 118.13330.2012*. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/10) этаж технический: этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м этажом не является (приложение б, Б.32.1*).

В пункте 1 Приложения Г "Правила подсчета общей, полезной, и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и этажности общественного здания" к Строительным нормам и правилам СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения", утвержденным Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.09.2009 N 390 к СНиП 31-06-2009 предусмотрено, что общая площадь здания определяется как сумма всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

05 марта 2018 г. образовавшиеся объекты после уточнения их площадей были поставлены на кадастровый учёт, зданию общей площадью 8 167,6 кв. м. по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, стр. 1 был присвоен кадастровый номер 77:09:0003008:7343, а зданию общей площадью 28 414,0 кв. м. по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 27 - номер 77:09:0003008:7344, при этом в нём на данный момент находятся технические этажи, ранее упитывавшиеся за итогом.

Также в справке отмечено, что по данным технического учета ГБУ МосгорБТИ перепланировок и переоборудования, не согласованных в установленном порядке, не учтено.

Судом установлено, что совокупность площадей этих помещений составляет 3054,8 кв. м., что соответствует как архивным сведениям ГБУ «МосгорБТИ», так и актуальным сведениям из ЕГРН.

Таким образом, заявитель обладает правом собственности на все здание с кадастровым номером 77:09:0003008:7344, общей площадью 29 834,7 кв. м., расположенное по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 27.

Суд отмечает, согласно разъяснению, данному в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта.

Таким образом, в этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения, в том числе технические этажи.

Довод ответчика, что у третьего лица в силу ст. 249, 289, 290 ГК РФ возникло право долевой собственности на технические этажи, в вязи с чем, заявителю необходимо было представить соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, отклоняется судом в силу следующего

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы.

Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

На основании п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В пункте 2 означенного постановления Пленума ВАС РФ указано, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64).

При этом, как указано в п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64, изменение размера доли собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество здания по соглашению всех либо отдельных собственников помещений не допускается.

Не допускается также и отчуждение доли в общем имуществе отдельно от права на помещение в здании.

При таких данных, не относящиеся к индивидуальной (обособленной) собственности помещения в здании могут быть общим имуществом в двух случаях: 1) когда они в качестве своей главной, определяющей цели имеют обслуживание общих интересов, общего имущества, то есть могут быть только общим имуществом по определению (императивно общее имущество); 2) когда помещения стали общим имуществом по усмотрению участников "поэтажной" собственности, ни теоретически могли бы находиться в индивидуальной (обособленной) собственности (диспозитивно общее имущество).

Суд учитывает, что третьему лицу принадлежит право собственности на помещения, расположенные г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, стр. 1.

Кадастровый объект недвижимости, расположенный г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, стр. 1, осуществлен ответчиком также на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 05.09.2017 № 28865 «О присвоении адресов объектам адресации».

После разделения здания были образованы два объекта адресации: Здание общей площадью 28 414,0 кв. м. по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, имеющее кадастровый номер 77:09:0003008:7344 (в отношении которого было подано заявление); Здание общей площадью 8 167,6 кв. м. по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, стр. 1., имеющее кадастровый номер 77:09:0003008:7343.

В Определении ВАС РФ N ВАС-10188/11 от 12.09.2011 также изложена правовая позиция, в соответствии с которой формированием самостоятельного объекта недвижимости является присвоение кадастрового номера.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на кадастровом учете состоят два отдельных объекта недвижимости, а именно здание общей площадью 28 414,0 кв. м. по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, имеющее кадастровый номер 77:09:0003008:7344; здание общей площадью 8 167,6 кв. м. по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 27, стр. 1., имеющее кадастровый номер 77:09:0003008:7343.

Согласно выпискам из ЕГРН и Письму ГБУ «МосгорБТИ» № ИС-С-297/19 от 01.02.2019 г., обозначенные помещения, имеющие кадастровые номера 77:09:000:00030008:6552; 77:09:000:00030008:6555; 77:09:000:00030008:6553; 77:09:000:00030008:6556; 77:09:000:00030008:6554; 77:09:000:00030008:6557; 77:09:000:00030008:6566 и 77:09:000:00030008:6567, всегда располагались в здании, находившемся в собственности заявителя, а после его разделения на объекты адресации находятся в пределах здания с кадастровым номером 77:09:0003008:7344, учитываются в составе его общей площади и отношения ко второму объекту, принадлежащей третьему лицу не имеют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на момент принятия оспариваемого решения государственный регистратор располагал достаточной информацией, подтверждающей, что технические этажи общим имуществом не является (ни императивно, ни диспозитивно), из представленных ранее заявителем кадастровых паспортов (технических планов зданий).

На основании вышеизложенного суд отмечает, что право общей долевой собственности на изолированные технические помещения, не входящие в состав здания, принадлежащие третьему лицу, в силу ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса РФ не возникло.

В связи с чем, заключение соглашения о разделе указанных технических помещений между заявителем и третьим лицом не требовалось.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что оспариваемое решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве решения № 77/009/243/2018-3033,3034,3035,3036,3037 от 20 сентября 2018 года об отказе в регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0003008:7344 и прекращением права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:09:0003008:7333, 77:09:0003008:7334, 77:09:0003008:7335, 77:09:0003008:7336 нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.2 ст.201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В части требования заявителя о признании незаконным бездействия по невнесению данных о правообладателе Обществе с ограниченной ответственностью ММК «Молодежный 21 век» в отношении помещений с кадастровыми номерами 77:09:000:00030008:6552; 77:09:000:00030008:6553; 77:09:000:00030008:6554; 77:09:000:00030008:6555; 77:09:000:00030008:6556; 77:09:000:00030008:6557; 77:09:000:00030008:6566; 77:09:000:00030008:6567 в данные Единого государственного реестра недвижимости, обязании внести сведения о правообладателе -Обществе с ограниченной ответственностью ММК «Молодежный 21 век» - в отношении помещений с кадастровыми номерами 77:09:000:00030008:6552; 77:09:000:00030008:6553; 77:09:000:00030008:6554; 77:09:000:00030008:6555; 77:09:000:00030008:6556; 77:09:000:00030008:6557; 77:09:000:00030008:6566; 77:09:000:00030008:6567 в данные Единого государственного реестра недвижимости, заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящем случае отсутствует бездействие ответчика, заявления Общества № 77/009/243/2018-3033, 3034, 33035, 3036, 3037 рассмотрены ответчиком по существу, вынесено оспариваемое решение.

Учитывая изложенное, требования заявителя являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части .

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

В качестве способа восстановления нарушенного права заявителя в силу пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ исходя из заявленных обществом требований суд полагает необходимым обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течение месяца с даты вступления решения в законную силу устранить нарушение прав и законных интересов ООО ММК "Молодежный 21 век", а именно: осуществить государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью ММК «Молодёжный 21 век» на нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0003008:7344, общей площадью 29 834,7 кв. м., расположенное по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 27 в связи с объединением объектов с кадастровыми номерами 77:09:0003008:7333; 77:09:0003008:7334; 77:09:0003008:7335; 77:09:0003008:7336; 77:09:0003008:6552 77:09:0003008:6553; 77:09:0003008:6554; 77:09:0003008:6555; 77:09:0003008 77:09:0003008:6557; 77:09:0003008:6566; 77:09:0003008:6567, прекращением прав собственности на объекты, подлежащие объединению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные заявителем взыскиваются с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 29, 67, 68, 71, 110, 123, 156, 167- 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве решения № 77/009/243/2018-3033,3034,3035,3036,3037 от 20 сентября 2018 года об отказе в регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0003008:7344 и прекращением права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:09:0003008:7333, 77:09:0003008:7334, 77:09:0003008:7335, 77:09:0003008:7336

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течение месяца с даты вступления решения в законную силу устранить нарушение прав и законных интересов ООО ММК "Молодежный 21 век", а именно: осуществить государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью ММК «Молодёжный 21 век» на нежилое здание с кадастровым номером 77:09:0003008:7344, общей площадью 29 834,7 кв. м., расположенное по адресу г. Москва, Дмитровское ш., д. 27 в связи с объединением объектов с кадастровыми номерами 77:09:0003008:7333; 77:09:0003008:7334; 77:09:0003008:7335; 77:09:0003008:7336; 77:09:0003008:6552 77:09:0003008:6553; 77:09:0003008:6554; 77:09:0003008:6555; 77:09:0003008 77:09:0003008:6557; 77:09:0003008:6566; 77:09:0003008:6567, прекращением прав собственности на объекты, подлежащие объединению.

В остальной части заявленных требований отказать.

Проверено на соответствии действующему законодательству.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в пользу ООО ММК "Молодежный 21 век" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд


Судья: Гилаев Д.А.