Резолютивная часть решения от 19 августа 2019 г. по делу № А48-4194/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ резолютивная часть

г. Орел 19 августа 2019 года Дело № А48–4194/2016

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Богоявленское" (129594, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к

1) Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области (303635, Орловская область, Новодеревеньковский район, с. Старогольское, ОГРН <***>, ИНН <***>),

2) Старогольскому сельскому Совету народных депутатов Новодеревеньковского района Орловской области (303635, Орловская область, Новодеревеньковский район, с. Старогольское, Старогольский с/с),

3) Обществу с ограниченной ответственностью «Истоки» (ОГРН <***>, 143006, <...>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: ФИО1,

1) о признании незаконным отказа главы Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области ФИО1 в предоставлении ООО "Богоявленское" в аренду на 49 лет с арендной платой 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка, площадью 89,0 га, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Старогольское с/п, СПК «Восход», с кадастровым № 57:20:0040101:155, выраженного в письме № 98 от 25.04.2016 года, с учетом дополнения к указанному письму, изложенного в письме Главы Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области № 97 от 25.05.2016;

2) о признании недействительным Постановления Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области № 14 от 11.05.2016 «О проведении торгов по продаже земельного участка»;

3) о признании недействительным Постановления Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области № 24 от 29.06.2016 «О продаже земельного участка»;

4) о признании недействительным договора № 1 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 30.06.2016, с кадастровым

№ 57:20:0040101:155, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Старогольское с/п, СПК «Восход», применении последствий недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, взыскав с Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области в пользу ООО «Истоки» 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч рублей), оплаченных ООО «Истоки» Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области по договору № 1 купли- продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 30.06.2016;

5) об обязании Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области предоставить в аренду на 49 лет с арендной платой 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка в год ООО «Богоявленское» земельный участок, площадью 89,0 га, расположенный по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Старогольское с/п, СПК «Восход», с кадастровым № 57:20:0040101:155, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

Руководствуясь статьями 201, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:

РЕШИЛ:

1. Признать незаконным отказ главы Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области ФИО1 в предоставлении ООО "Богоявленское" в аренду на 49 лет с арендной платой 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка, площадью 89,0 га, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Старогольское с/п, СПК «Восход», с кадастровым № 57:20:0040101:155, выраженный в письме № 98 от 25.04.2016 года, с учетом дополнения к указанному письму, изложенного в письме от 25.05.2016.

2. Признать недействительным Постановление Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области № 14 от 11.05.2016 «О проведении торгов по продаже земельного участка».

3. Признать недействительным Постановление Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области № 24 от 29.06.2016 «О продаже земельного участка».

4. Признать недействительным договор № 1 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 30.06.2016, с кадастровым

№ 57:20:0040101:155, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Старогольское с/п, СПК «Восход». Применить последствия недействительности указанной сделки: взыскать с Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области в пользу ООО «Истоки» 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч рублей), оплаченных ООО «Истоки» Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области по договору № 1 купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 30.06.2016.

5. В порядке п. 3 ч. 5 ст. 201 АПК РФ обязать Администрацию Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области устранить допущенные нарушения прав заявителя:

- в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу принять решение о предоставлении в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Богоявленское" (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 89,0 га, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Старогольское с/п, СПК «Восход», с кадастровым № 57:20:0040101:155, без проведения торгов на 49 лет, с арендной платой 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу осуществить подготовку, подписание и направление заявителю проекта договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 89,0 га, расположенного по адресу: Орловская область, Новодеревеньковский район, Старогольское с/п, СПК «Восход», с кадастровым № 57:20:0040101:155, без проведения торгов на 49 лет, с арендной платой 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка в год;

Взыскать с Администрации Старогольского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области (303635, Орловская область, Новодеревеньковский район, с. Старогольское, ОГРН <***>, ИНН <***>),

Старогольского сельского Совета народных депутатов Новодеревеньковского района Орловской области (303635, Орловская область, Новодеревеньковский район, с. Старогольское, Старогольский с/с), Общества с ограниченной ответственностью «Истоки» (ОГРН <***>, 143006, <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Богоявленское" (129594, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 18 000 руб. в равных долях с каждого по 6 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца после принятия решения.

Судья Л. П. Парфёнова