Решение от 15 июля 2020 г. по делу № А63-1930/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63- 1930/2019
г. Ставрополь
15 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 15 июля 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Алиевой А.К., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>,

Управления Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому Федеральному округу, г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное Государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>, ГКУ «Центр занятости населения Курского района», ст-ца Курская, ФИО1, ст-ца Курская, ФИО2, ст-ца Курская,

о признании отсутствующим права собственности субъекта Российской Федерации на земельный участок, площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>;

об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>,

при участии представителя Управления Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому Федеральному округу ФИО3 по доверенности от 22.01.2020 №39, представителя Министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО4 по доверенности от 02.06.2020 №9293/09, в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь (далее – Росимущество), Управление Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому Федеральному округу, г. Ставрополь (далее – Северо-Кавказстат), обратились в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь (далее – ответчик, Минимущество СК), третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, о признании отсутствующим права собственности субъекта Российской Федерации на земельный участок, площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>; об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>.

Определениями суда от 02.04.2019, от 29.01.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора были привлечены: ГКУ «Центр занятости населения Курского района», ст-ца Курская (далее – центр занятости), ФИО1, ст-ца Курская, ФИО2, ст-ца Курская.

В ходатайстве от 02.07.2019 Северо-Кавказстат просил суд привлечь к участию в деле в качестве специалиста ФИО5; ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. В материалы дела представлено заключение специалиста №1-11/2019 от 21.11.2019.

В ходатайстве от 22.08.2019 Северо-Кавказстат просил суд назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, проведение экспертизы поручить ФИО5

Суд рассмотрел ходатайство и признал его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 82 АПК РФ для разъяснения, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Правовое значение заключения экспертизы определено законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и в силу статьи 71 АПК РФ подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

Принимая во внимание заявленные требования, обстоятельства дела, а также учитывая, что в материалы дела представлены достаточные доказательства, необходимые для разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы надлежит отказать.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности от 15.11.1992 № 94 районному отделу статистики на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 0,11 га. 15 ноября 1992 года сведения об указанном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 26:36:031312:154 (местоположение: Ставропольский край, р-н Курской, ст. Курская, ул. Советская, 7). По договору купли-продажи от 18.01.1994 № 1, заключенному между краевым управлением статистики и центром занятости, в собственность последнего перешла часть административного здания с прилегающей территорией площадью 0,09 га и 2 гаража, расположенные по адресу: ст. Курская, ул. Советская, 7. 15 апреля 1994 года центру занятости выдано свидетельство о праве собственности № 277 на земельный участок площадью 0,09 га. Согласно выписке из ЕГРН 11.09.2007 за Российской Федерацией было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 100 кв. м с кадастровым номером 26:36:031312:154. 03 марта 2014 года за Ставропольским краем было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 706 кв. м с кадастровым номером 26:36:031312:153, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Курской, ст. Курская, ул. Советская, 7. Таким образом, истцы полагают, что в настоящий момент право собственности Российской Федерации и субъекта Российской Федерации – Ставропольского края фактически зарегистрировано на один и тот же земельный участок. Впоследствии в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:36:031312:154 были проведены землеустроительные работы, в результате которых установлено, что фактическая площадь земельного участка в сложившихся границах, относительно смежных земельных участков, составляет 300 кв. м. Истцы считают, что имеются основания для признания отсутствующим права собственности субъекта Российской Федерации на земельный участок, площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>; исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>.

Минимущество СК в возражениях на заявление от 05.03.2019, от 14.11.2019 просило в удовлетворении иска отказать, указав, что на основании распоряжения ТУ Росимущества в СК от 17.11.2006 № 705 и акта приема-передачи государственных учреждений службы занятости (центров занятости населения), как имущественных комплексов, в государственную собственность Ставропольского края от 28.11.2006 на земельный участок с кадастровым номером 26:36:031312:153 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Ставропольского края.

Постановлением Главы муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края от 21.08.2016 № 409, спорный земельный участок передан на праве постоянного бессрочного пользования ГКУ «Центр занятости населения Курского района».

При передаче в собственность Ставропольского края ГКУ «Центр занятости населения Курского района» как имущественного комплекса, учреждение перешло в собственность Ставропольского края со всем переданным ему имуществом, включая спорный земельный участок.

На спорном земельном участке расположены объекты недвижимости скадастровыми номерами 26:36:031312:1082, 26:36:031312:1081, 26:36:000000:2891, находящиеся в собственности Ставропольского края.

Таким образом, право собственности Ставропольского края на спорный земельный участок и право постоянного бессрочного пользования ГКУ «Центр занятости населения Курского района» является законным и зарегистрированным в соответствии с действующим законодательством, основания для прекращения права собственности, предусмотренные статьей 235 ГК РФ отсутствуют.

ГКУ «Центр занятости населения Курского района» в отзыве от 17.04.2019 просил в удовлетворении иска отказать, поддержал доводы Минимущества СК.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в отзыве на исковое заявление его удовлетворение оставило на усмотрение суда. Указав также, что возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в отзыве на иск просил в его удовлетворении отказать.

В судебном заседании 07.07.2020 объявлялся перерыв до 14.07.2020.

Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края http://www.stavropol.arbitr.ru.

После перерыва 14.07.2020 судебное заседание было продолжено.

В судебном заседании представитель Северо-Кавказстат поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Минимущества СК возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, в ходатайстве от 07.07.2020 Росимущество просило суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд проводит судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости и достаточности, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Как видно из материалов дела, на основании постановления главы администрации Курского района от 19.10.1992 № 703 районному отделу статистики на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок для производственных целей площадью 0,11 га, о чем 15.11.1992 выдано свидетельство о праве собственности на землю № 94.

15 ноября 1992 года сведения об указанном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера 26:36:031312:154.

18 января 1994 года между Краевым управлением статистики и Курским центром занятости населения был заключен договор купли-продажи № 1, согласно которому последнему в собственность перешла часть административного здания Курской РОС (181,4 кв. м) и гараж.

По акту приема-передачи от 24.01.1994 на основании договора купли-продажи от 18.01.1994 № 1 центру занятости передана часть административного здания с прилегающей территорией площадью 0,09 га и 2 гаража-склада, находящиеся по адресу: ст. Курская, ул. Советская, 7.

15 апреля 1994 года Курскому центру занятости населения выдано свидетельство о праве собственности на землю № 277, в соответствии с которым последнему на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок для производственных целей площадью 0,09 га.

На основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 10.06.2013 № 1056 прекращено право оперативного управления территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю на федеральное недвижимое имущество: здание «Склад», литер С, общей площадью 59,3 кв. м и нежилое помещение «Административное», этаж (номер на поэтажном плане) 1 (13-20), общей площадью 100,3 кв. м, расположенные по адресу: Ставропольский край, р-н Курской, ст. Курская, ул. Советская, 7.

11 сентября 2007 года за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 100 кв. м с кадастровым номером 26:36:031312:154, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Курской, ст. Курская, ул. Советская, 7, для размещения административно-управленческого здания, о чем внесена запись регистрации № 26-26-12/030/2007-248.

30 июня 2009 года указанный земельный участок был включен в реестр федерального имущества, что подтверждается выпиской от 08.06.2016.

На основании представленного с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости постановления администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края от 31.07.2012 № 177 05.12.2012 внесены изменения в части сведений о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:36:031312:154 с «для производственных целей» на «для размещения административно-управленческого здания».

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, 03.03.2014 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – Ставропольского края на земельный участок площадью 706 кв. м с кадастровым номером 26:36:031312:153, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Курской, ст. Курская, ул. Советская, 7, под общественное управление, о чем внесена запись государственной регистрации № 26-0-1-113/2001/2014-655. Правообладателем указанного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является ГКУ «Центр занятости населения Курского района», о чем 15.09.2006 внесена запись № 26-26-36/001/2006-672.

Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:36:031312:153 были уточнены 29.08.2006 на основании описания земельных участков от 23.08.2006, в результате чего площадь изменилась с 900 кв. м на 706 кв. м.

07 декабря 2015 года на основании представленного с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости распоряжения министерства имущественных отношений Ставропольского края от 30.11.2015 № 933 были внесены изменения в части сведений о виде разрешенного использования указанного земельного участка с «для производственных целей» на «общественное управление».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 при проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 26:36:031312:154 с декларированной площадью 1 100 кв. м было выявлено, что фактическая площадь указанного участка в сложившихся границах относительно смежных земельных участков составляет 300 кв. м.

С требованиями о признании отсутствующим права собственности субъекта Российской Федерации на земельный участок, площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>; об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>, истцы обратились в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения). Соответствующая правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12576/11. Иск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения. Он не может заменять виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.03.2016 N 19-КГ15-47).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в информационном письме от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРН о принадлежности имущества (пункт 12).

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018).

Определениями от 03.12.2019, от 29.01.2020 в целях правильного рассмотрения спора суд обязал стороны провести совместный комиссионный осмотр с участием кадастрового специалиста земельных участков с кадастровыми номерами 26:36:031312:153 и 26:36:031312:154, с обязательным составлением совместного комиссионного акта осмотра, сопровожденного фото- и видеоматериалами, в котором отразить обстоятельства, где фактически проходит граница использования земельных участков и объектов недвижимости со ссылкой на доказательства, подтверждающие такие обстоятельства; отразить обстоятельства наличия отдельных, самостоятельных входов и выходов, делимости спорного административного здания со ссылкой на доказательства, подтверждающие такие обстоятельства.

Во исполнение указанного определения истцами был представлен комиссионный акт осмотра объекта недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами 26:36:031312:153 и 26:36:031312:154, расположенных по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст.Курская, ул.Советская, д.7, согласно которому, административное здание, расположенное в границах земельных участков, фактически используется арендатором и ГКУ «Центр занятости населения Курского района; при проведении совместного осмотра, административное здание фактически разделено на две части, каждая из которых имеет по два отдельных, самостоятельных входа; также ГКУ «Центр занятости населения Курского района» использует два строения (гаража), расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 26:36:031312:153: граница использования земельных участков 26:36:031312:153 и 26:36:031312:154 визуально проходит по стене между помещениями административного здания и по стене между гаражами, в других частях участка фактическая граница использования между участками отсутствует; все фактические границы использования земельных участков указаны в приложении №1. Акт сопровожден схемой и фотоматериалами, подтверждающими вышеизложенные сведения.

Лицами, участвующими в деле, акт не оспорен.

Из представленного суду акта не следует, что истцы являются владеющими собственниками земельного участка с кадастровым номером 26:36:031312:153, и объекта недвижимости, расположенного на нем.

В настоящем деле истцы просят признать отсутствующим право у лица, которое является законным собственником имущества, и право которого на данное имущество не оспорено в судебном порядке, из владения ответчика не выбывало.

Как видно из материалов дела, на основании приказа Ставропольского краевого управления статистики от 29 декабря 1993 года № 124-к с 01 января 1994 года Курский районный отдел статистики включен в состав Краевого управления статистики.

18 января 1994 года между Краевым управлением статистики и Курским центром занятости заключен договор купли - продажи № 1 (далее - договор) по которому, в собственность Курского центра занятости перешла часть административного здания и гараж, принадлежащие Краевому управлению статистики. Договор утвержден заместителем главы администрации исполнительного комитета Курского районного совета народных депутатов Ставропольского края.

В акте приема - передачи административного помещения от 24 января 1994 года, утвержденного председателем комитета по управлению имуществом Ставропольского края указано, что на основании договора купли - продажи от 18 января 1994 года № 1, заключенного между Краевым управлением статистики и Курским центром занятости Курский отдел статистики передает Курскому центру занятости часть административного здания с прилегающей территорией площадью 0,09 га и 2 гаража - склада, находящиеся по адресу: ст. Курская, ул. Советская, д. 7.

В сложившейся практике предоставления земельных участков формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, осуществляется таким образом, чтобы обеспечить возможность обслуживания и эксплуатации этого объекта, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

С момента приобретения в собственность части административного здания к покупателю перешло право на использование той части земельного участка, которая занята объектом недвижимости и необходима для его использования (эксплуатации).

15 апреля 1994 года Курскому центру занятости населения Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольрайкомзема выдано свидетельство о праве собственности на землю № 277, на земельный участок площадью 0,09 га, целевое назначение «для производственных целей» вид предоставления земли «В постоянное (бессрочное) пользование».

Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:36:031312:153 были уточнены 29.08.2006 на основании описания земельных участков от 23.08.2006, в результате чего площадь изменилась с 900 кв. м на 706 кв. м.

15.09.2006 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, находящийся по адресу: <...>, площадью 706 кв.м, за Государственным казенным учреждением «Центр занятости населения Курского района», запись о регистрации № 26-26-36/001/2006-672.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности субъекта Российской Федерации - Ставропольского края на земельный участок площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:0153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>, зарегистрировано 03.03.2014 г., запись о регистрации 26-0-1-113/2001/2014-655.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним определена пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Заявляя иск по настоящему делу о признании зарегистрированного права собственности ответчика на земельный участок, площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, отсутствующим, истцы, ссылаются на пункт 52 постановления № 10/22, указывая на не внесение изменений в правоустанавливающие документы, в связи с заключенной сделкой купли-продажи от 18 января 1994 года № 1, Курским отделом статистики.

Согласно пункту 52 постановления N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

По смыслу приведенных разъяснений пункта 52 постановления N 10/22 не внесение изменений в правоустанавливающие документы, в связи с заключенной сделкой купли-продажи от 18 января 1994 года № 1, Курским отделом статистики не может являться основанием для признания права на такой объект отсутствующим; запись в ЕГРП не нарушает права истцов. Сделка действительна, не расторгнута, сторонами в судебном порядке не оспорена; истцами доводов о недействительности сделки суду не приведено.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок находится в собственности ответчика. Ответчик владеет спорным земельным участком законно.

Выданное ответчику свидетельство на право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:36:031312:153, недействительным не признано, право ответчика на земельный участок предопределено основополагающим принципом единства судьбы недвижимого имущества и участка земли, на котором оно располагается.

Истцы просят исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из положений Закона о регистрации, исключение из ЕГРН сведений об объекте недвижимости без оспаривания государственной регистрации права на него не представляется возможным.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что у истцов отсутствует охраняемый законом интерес, защищаемый требованием о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153. Суд не усматривает достаточной связи между возможностью защиты каких-либо прав и интересов истцов с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Кодекса представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании отсутствующим права собственности субъекта Российской Федерации на земельный участок, площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>; об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031312:153, назначение земли населенных пунктов общественное управление, расположенный по адресу: <...>.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы отказать.

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.К.Алиева