Решение от 23 августа 2021 г. по делу № А32-26585/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-26585/2021

г. Краснодар «23» августа 2021 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Любченко Ю.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ЗАО «ЗАВОД ДОСААФ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Кропоткин,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 318237500469288, ИНН <***>), пос. Мирской Краснодарский край,

о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 205 659,11 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ЗАВОД ДОСААФ» (далее – истец, завод) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 205 659,11 руб.

Дело рассматривалось арбитражным судом в порядке упрощенного производства по правилам, установленным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс).

13.08.2021 принято решение в порядке статьи 229 АПК РФ путем подписания резолютивной части решения, в соответствии с которым заявленные требования истца удовлетворены.

19.08.2021 в адрес суда от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Поскольку положениями главы 29 АПК РФ не предусмотрено составление мотивированного решения в порядке взаимозаменяемости другим судьей на основании статьи 18 АПК РФ, то мотивированное решение суда по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, составлено по выходу судьи из очередного трудового отпуска.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Истец о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещен надлежащим образом, доводы изложены в исковом заявлении и представленных документах, уточнил заявленные требования.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке статьи 41, 49 АПК РФ.

Ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещен надлежащим образом, представлены возражения, также просил суд не рассматривать дело в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц; рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел» (далее – постановление № 62) обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 АПК РФ, могут быть выявлены только в ходе рассмотрения этого дела после принятия искового заявления, заявления к производству, а не одновременно с его принятием, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1 части 5 этой статьи.

В случае выявления таких обстоятельств арбитражный суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий (часть 6 статьи 227 АПК РФ), то есть переходит к подготовке дела к судебному разбирательству, осуществляемой в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 135 АПК РФ.

Названное определение может быть вынесено в том числе, по результатам рассмотрения арбитражным судом ходатайства стороны, указавшей на наличие одного из обстоятельств, предусмотренных пунктами 1 – 4 части 5 статьи 227 АПК РФ, в случае его удовлетворения.

В определении о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства должно содержаться обоснование вывода арбитражного суда о невозможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Арбитражный суд при рассмотрении настоящего дела не установил наличия предусмотренных части 5 статьи 227 АПК РФ оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

К тому же, законодательство не предусматривает обязательности перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в случае заявления об этом лица, участвующего в деле, считающего, что данное дело должно быть рассмотрено в этом порядке, а не в порядке упрощенного производства.

Рассматривая возражения ответчика о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства, судом установлено, что доводы ответчика не являются основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с чем, ходатайство не подлежит удовлетворению судом.

Суд отмечает, что наличие возражений стороны против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства и несогласие ответчика с исковыми требованиями не является основанием для рассмотрения дела по общим правилам.

Исследовав документы, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.04.2019 между заводом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) был заключен договор аренды № 21, согласно которому завод передал, а предприниматель приняла в пользование помещение площадью 125 кв.м, в том числе торговой площадью 50 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ул. Мира 167б/6З.

В соответствии с пунктом 1.5 договора оплата коммунальных, эксплуатационных услуг при пользовании помещениями арендатором производится на основании счетов за расчетный месяц, выставленных снабжающими организациями.

В соответствии с разделом 4 договора аренды порядок расчетов осуществляется в следующем порядке: ежемесячная арендная плата составляет 10 000 руб. в месяц. Арендная плата вносится в течение 5 рабочих дней с момента получения счетов на оплату и актов оказанных услуг.

Помещение ответчику было передано в надлежащем состоянии, полностью соответствующем условиям договора аренды № 21 от 01.04.2019, что подтверждается актом приема-передачи помещений.

Протоколом согласования цены договора аренды № 21 от 01.04.2019 установлена ставка арендной платы на 2019 год в размере 80 руб. за кв.м в месяц. Стоимость коммунальных услуг, стоимость электроэнергии, воды, услуг связи и газоснабжения оплачиваются по отдельным счетам арендодателя на основании показаний счетчиков.

Вместе с тем ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по указанному договору, по состоянию на 01.01.2020 за ответчиком образовалась задолженность по оплате арендной платы и возмещению затрат на коммунальные услуги за период пользования помещением с 01.04.2019 по 31.12.2019 в размере 28 602,85 руб.

Также судом установлено, что 01.01.2020 между заводом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды № 21, согласно которому завод передал, а предприниматель приняла в пользование помещение площадью 215 кв.м, в том числе торговой 140 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ул. Мира 167б/6З.

В соответствии с разделом 4 Договора аренды порядок расчетов осуществляется в следующем порядке: ежемесячная арендная плата составляет 55 000 руб. в месяц. Арендная плата вносится в течение 5 рабочих дней с момента получения счетов на оплату и актов оказанных услуг.

Помещение ответчику передано в надлежащем состоянии, полностью соответствующем условиям договора аренды № 21 от 01.01.2020, что подтверждается актом приема-передачи помещений, являющимся неотъемлемой частью договора.

Протоколом согласования цены договора аренды № 21 от 01.01.2020 установлена ставка арендной платы на 2020 год в размере 255 руб. за кв.м в месяц. Стоимость коммунальных услуг, стоимость электроэнергии, воды, услуг связи и газоснабжения оплачиваются по отдельным счетам арендодателя на основании показаний счетчиков.

С 31.03.2020 ответчиком было прекращено использование помещения, принятого согласно договору аренды № 21 от 01.01.2020.

Вместе с тем ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по указанному договору, по состоянию на 01.11.2020 за ответчиком образовалась задолженность по оплате арендной платы и возмещению затрат на коммунальные услуги за период пользования помещением с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 177 056,26 руб.

13.01.2020 гарантийным письмом ответчик обязался погасить задолженность, по арендной плате равными платежами начиная с 13.02.2020 по 13.02.2021, при условии своевременной оплаты текущих платежей

В свою очередь принятые на себя гарантийные обязательства ответчик также не исполнил.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате арендных и коммунальных платежей, явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

При принятии решения суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Из приведенных нормативных положений следует, что заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданское права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии статьей 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом, у ответчика образовалась задолженность перед истцом по спорным договорам за неоплату арендных и коммунальных платежей в общей сумме 205 659,11 руб., что подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату арендной платы и коммунальных платежей.

В силу положений статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Суд приход к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в размере 205 659,11 руб., обоснованно, поскольку спорное имущество находилось во владении и пользовании ответчика в спорный период, доказательства возврата спорного имущества в испрашиваемый исцтом период задолженности в материалах дела отсутствуют, соответствующие акты суду не представлены, равно как доказательства внесения ответчиком платы за такое пользование, обязательства по заключенным сторонами договорам в спорный период исполнены истцом надлежащим образом в порядке и на условиях, предусмотренных договорами, что подтверждается материалами дела, ответчик доказательств полной оплаты имеющейся перед истцом задолженности в сумме 205 659,11 руб., не представил, обоснованных претензий не предъявил.

Суд отмечает, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств препятствий в пользовании арендуемыми объектами в спорный период, доказательств иных действий со стороны истца либо иных лиц, создававших невозможность пользования объектами аренды, также не представлено.

Надлежащих расчетов, указывающих на неправомерность предъявленной к взысканию суммы, ответчиком также не представлено.

Суд также принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации (пункт 3.3 мотивировочной части) указано, что гражданское судопроизводство осуществляются судами общей юрисдикции и арбитражными судами.

По делам искового производства суд не обязан собирать доказательства по собственной инициативе. Риск наступления последствий несовершения процессуальных действий по представлению в суд доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается сторона как на основание своих требований и возражений, лежит на этой стороне. Последствием непредставления в суд доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, является принятие судебного решения не в пользу этой стороны.

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, оцененные арбитражным судом в своей совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, достаточны для вывода об обоснованности заявленных требований.

Доводы ответчика о том, что им произведена полная оплата задолженности, что подтверждено расписками неизвестных лиц, судом не могут быть приняты во внимания, поскольку руководствуясь статьями 64, 67, 68 АПК РФ данные доказательства не могут быть приняты в качестве доказательств оплаты задолженности, поскольку их относимость и допустимость не подтверждена.

Дополнительно суд отмечает, в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее – Закон о бухгалтерском учете) бухгалтерский учет это формирование документированной систематизированной информации об объектах, предусмотренных Законом о бухгалтерском учете, в соответствии с требованиями, установленными названным Законом, и составление на ее основе бухгалтерской (финансовой) отчетности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона о бухгалтерском учете каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок.

Согласно пункту 9 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 № 34н (далее – Положение по ведению бухгалтерского учета), организация ведет бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций (фактов хозяйственной деятельности) путем двойной записи на взаимосвязанных счетах бухгалтерского учета, включенных в рабочий план счетов бухгалтерского учета.

На основании указанных норм, следует вывод, что первичными учетными документами являются документы, которые удостоверяют (подтверждают) факт совершения хозяйственных операций, служат основанием для отражения фактов хозяйственной деятельности. К таким документам могут относиться приходные и расходные кассовые ордера, квитанции, накладные.

Однако представленные предпринимателем заполненные на формате листа А4 от руки сведения, а также сведения представленные в рабочей тетради не являются надлежащим подтверждением движения денежных средств или факта совершения конкретной хозяйственной операции.

Таким образом, доводы предпринимателя о доказанности факта оплаты арендной платы в наличной форме подлежат отклонению, как неподтвержденные.

Аналогичный правовой подход изложен в постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2021 № 15АП-7244/2021 по делу № А32-46213/2019, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.08.2018 по делу № 307-ЭС17-23678 по делу № А56-81210/2016.

Доводы ответчика о том, что помещения были им освобождены 13.01.2020, судом отклоняются, поскольку соответствующих актов возврата помещений указанной ответчиком даты материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о злоупотреблении истцом своих прав, судом отклонен, поскольку, в чем именно ответчик усматривает злоупотребление правом истцом, им не указано, напротив реализация истцом права на обращение в арбитражный суд полностью соответствует статье 4 Кодекса и злоупотреблением правом не является, так как иск направлен на защиту нарушенных прав истца.

Доводы ответчика о несоблюдении исцтом претензионного порядка урегулирования спора, судом также подлежат отклонению.

Вводя в действие положения части 5 статьи 4 АПК РФ, законодатель преследовал цель побуждения сторон спорного правоотношения до возбуждения соответствующего судебного производства предпринимать действия, направленные на урегулирование сложившейся конфликтной ситуации. Данная цель достигается заявлением истцом к ответчику претензии, которая должна содержать указание на существо спорного правоотношения (конкретного юридического факта, из которого возник спор), а также указание на существо требований заявителя претензии (требование об уплаты долга, штрафных санкций, возврата имущества и т.д.).

Досудебный порядок урегулирования экономических споров представляет собой взаимные действия сторон материального правоотношения, направленные на самостоятельное разрешение возникших разногласий.

Кроме того, претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без участия специальных государственных органов.

Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора, то есть стороны могут ликвидировать зарождающийся спор, согласовав между собой все спорные моменты, вследствие чего не возникает необходимости в судебном разрешении данного спора.

Оставляя иск без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора, суд исходит из реальной возможности погашения конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих действий, направленных на разрешение спора.

Если стороны в период рассмотрения спора не предпринимают действий по мирному разрешению спора, а ответчик при этом возражает по существу исковых требований, то оставление иска без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора будет носить формальный характер, так как неспособно достигнуть целей, которые имеет досудебное урегулирование спора.

Истцом в материалы дела представлена претензия от 30.11.2020 № 22 и квитанция о направлении претензии в адрес ответчика от 30.11.2020, тем самым исцтом соблюден претензионный порядок урегулирования разногласий.

Кроме того, суд учитывает, что из поведения ответчика не усматривалось намерение добровольно погасить долг и оперативно урегулировать возникший спор, тем самым, оставление иска без рассмотрения в порядке пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ привело бы к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

Судебные расходы, состоящие из расходов по госпошлине, подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167–170, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнение исковых требований принять.

В удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318237500469288, ИНН <***>) в пользу ЗАО «ЗАВОД ДОСААФ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды в сумме 205 659,11 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 7 113 руб.

Возвратить ЗАО «ЗАВОД ДОСААФ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 702 руб. излишне уплаченной госпошлины (платежное поручение № 160 от 05.10.2020).

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья Ю.В. Любченко