Решение от 22 марта 2019 г. по делу № А11-645/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-645/2019
г. Владимир
22 марта 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.03.2019.

Полный текст решения изготовлен 22.03.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Ковровского района (601900, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Ивановского сельского поселения (601972, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, <...>); при участии: от истца не явились, от ответчика не явились, от третьего лица не явились, установил.

Администрация Ковровского района обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 33:07:000451:124 площадью 40,9 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...>.

Заявлением от 18.03.2019 истец поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик, признанный в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, в заявлении от 18.03.2019 исковые требования не оспорил.

Третье лицо заключение на иск не представило.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании распоряжения главы Ковровского района от 19.12.2007 № 741-р "О приеме жилья от СПК (колхоз) "Смолино" с учетом решения правления СПК (колхоз) "Смолино" от 25.06.2004 в муниципальную собственность Ковровского района и в казну Ковровского района безвозмездно была принята квартира № 1 в доме № 15 в д.Мордвины Ковровского района.

Фактическая передача квартиры состоялась по акту от 20.01.2014 (подписан председателем СПК "Смолино" и главой Ковровского района, скреплен оттисками печатей).

С 20.01.2014 названная квартира является имуществом казны Ковровского района и учитывается в реестре муниципального имущества Ковровского района за № 8734.

СПК (колхоз) "Смолино" прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ 24.02.2012, № запись 2123332004981 (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Указанная квартира площадью 40,9 кв.м учитывается в ЕГРН как жилое помещение с кадастровым номером № 33:07:000451:124, но права на нее не зарегистрированы.

Как пояснил истец, в настоящее время администрация Ковровского района проводит работу по разграничению муниципального имущества района и поселений.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру у СПК (колхоз) "Смолино", а также одновременной явки представителей колхоза и администрации района в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности не представляется возможным.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признает требование истца обоснованным.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. До государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости право собственности на него остается за продавцом (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.11.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал до 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действует с 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности при обращении с соответствующим иском (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ликвидация продавца не является препятствием для регистрации перехода права собственности без заявления продавца. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик согласился с требованиями истца, а также то обстоятельство, что притязания третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов в виде государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку стороны освобождены от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 156, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать право собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на жилое помещение с кадастровым номером 33:07:000451:124 площадью 40,9 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В.Романова