Решение от 27 января 2023 г. по делу № А64-9454/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

Пензенская ул., д.67/12, г.Тамбов, 393020

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е



27 января 2023г. Дело №А64-9454/2022

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 24.01.2023.

дата изготовления решения в полном объеме - 27.01.2023.. ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).


Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания: помощник судьи Г.Н.Чичканова

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонная-1» (ИНН: <***>, ОГРН: <***> , адрес: 392526, Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Строитель, мкр. Центральный, д.4)

ответчик: Администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (ИНН: <***> ОГРН: <***>, адрес: 392525, Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Строитель, мкр. Центральный д. 4)

о признании права собственности

третьи лица:

- ФИО1, Тамбовская область, Тамбовский район

- ФИО2, Тамбовская область, Тамбовский район

при участии:

от истца – не явился

от ответчика – не явился

от третьих лиц – не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонная–1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района (ИНН: <***> ОГРН: <***>) с требованием:

«Признать право собственности общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонная–1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) - на квартиру №2 с кадастровым номером 68:20:2701001:13984 с номером в реестре жилищного фонда 68:20:028/046/7383/5-2 общей площадью 46,90 кв.м, в том числе жилой площадью 24,90 кв.м. в жилом доме №5 по ул.Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области.»

В соответствии со ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2.

Истец (представитель) в заседание суда не явился, заявлением по делу требования по иску поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в заседание суда не явился, возражений по требованиям истца не заявил.

Третьи лица возражений по требованиям истца не заявили, в заседание суда не явились, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.4ст.137 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.4ст.137 , ч.3 ст.156 АПК РФ суд признал возможным завершить предварительное судебное заседание , открыть судебное заседание в первой инстанции и провести судебное разбирательство дела в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные по делу доказательства , суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела , во владении Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонная-1» находится объект недвижимого имущества - квартира №2 общей площадью 46,90 кв.м, в жилом доме №5 по ул.Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011. № 30-П - признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Тамбовской области от 29.07.2022. по делу №А64-3615/2022, от 09.06.2022. по делу А64-2432/2022 установлено :

«Решением Совета «Облмежколхозстрой» Тамбовской области, оформленным протоколом заседания Совета №07 от 27.01.1967г., была учреждена «Передвижная механизированная колонна» (ПМК) с правами юридического лица в составе Тамбовского «Облмежколхозстрой». Пунктом 4-б решения председателю Совета Облмежколхозстроя предписано обеспечить выделение необходимых основных и оборотных средств для нормальной деятельности ПМК-1 за счет долевых взносов межколхозных строительных организаций, предусмотренных положением Облмежколхозстроя.

В соответствии п.п.2, 14 Положения о ПМК Тамбовского Облмежколхозстроя в своей деятельности ПМК руководствуется действующими законами, постановлениями правительства, относящимися к деятельности государственных строительных организаций, распоряжениями и указаниями Тамбовского Облмежколхозстроя и настоящим Положением; закрепленные Тамбовским Облмежколхозстроем за ПМК основные и оборотные средства образуют ее уставный фонд, размер которого отражается в балансе ПМК.

Исходя из Положения о Бокинской межхозяйственной механизированной колонне №1 (МПМК-1) объединения «Тамбовагропромстрой», утвержденного председателем Объединения «Тамбовагропромстрой» 14.04.1986г. МПМК-1 создана на базе бывшей Бокинской ПМК-1 Объединения «Облмежколхозстрой» с основными и оборотными средствами по состоянию на 01.04.1986г. Местонахождение МПМК-1 - г.Тамбов, п/оСтроитель.

Согласно данному Положению средства МПМК образуются из отчислений от прибыли, полученной в результате собственной производственно-хозяйственной деятельности, амортизационных отчислений, а также за счет других источников. Закрепленные за МПМК основные и оборотные средства образуют ее уставный фонд, размер которого отражается на балансе ...

Постановлением совета директоров АО «Тамбовагропромстрой» от 20.11.1992г №4 решено утвердить уставы предприятий, организаций и института «ТАПП», составляющих коллективную собственность участников кооперации (…).

Решением Малого Совета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 11.12.1992г. №329 зарегистрировано Акционерное строительное (промышленное) предприятие «Передвижная механизированная колонна-1» (АСП «ПМК-1») «Тамбовагропромстроя».

По акту приема-передачи от 13.12.1992г. от ПМК-1 «Тамбовоблмежколхозстроя» АСП «ПМК-1» передан собственный жилой фонд.

Постановлением Правления АО «Тамбовагропромстрой» от 12.05.1994г. №10/4 руководителям отделов, исполнительного аппарата общества и входящих в его состав предприятий и организаций областного уровня предписано принять к руководству и неуклонному исполнению Постановление Правительства РФ от 29.03.1994г. №179 «Об особенностях преобразования в акционерные общества кооперативно-государственных (государственно-кооперативных) предприятий, организаций и их объединений в агропромышленном комплексе» и обеспечить в строгом соответствии с данным постановлением завершение преобразования в акционерные общества открытого типа кооперативно-государственных предприятий, организаций, для чего в срок до 15 июня текущего года провести собрания уполномоченных представителей хозяйств-пайщиков по вопросу подтверждения ими полномочий районных межхозяйственных организаций и АО «Тамбовагропромстрой» по владению, пользованию и распоряжению кооперативной долей имущества этих предприятий и организаций; обеспечить контроль за доведением долей кооперативной собственности до пайщиков, трудовых коллективов, а также приватизацией государственной доли в имуществе на условиях, определенных программой приватизации.

Из решения согласительной комиссии по реорганизации кооперативно-государственных предприятий в агропромышленном комплексе от 17.11.1994г. усматривается, что АСП «ПМК-1» имеет долю кооперативной собственности 100% , что также подтверждается письмом комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 25.09.200г. №05-2849 .

Протоколом собрания учредителей акционерных обществ «Тамбовагропромстрой» от 26.01.1995г. утверждены уставы всех акционерных обществ «Тамбовагропромстрой», в том числе и ПМК-1, утверждены планы приватизации акционерных обществ «Тамбовагропромстрой» с государственной долей собственности, в состав которых ПМК-1 не вошло.

Согласно Учредительному договору от 26.01.1995г. учредителями АО «ПМК-1» являются АО «Тамбовагропромстрой», АСП «ПМК-1», хозяйства-пайщики двадцати одного района, 27 районных межхозяйственных организаций.

Постановлением администрации Тамбовского района от 14.07.2000г. №1507 АСП «Передвижная механизированная колонна-1» перерегистрировано в ОАО «Передвижная механизированная колонна-1». Согласно свидетельству о регистрации №1014 серия 913 ОАО «ПМК-1» имеет юридический адрес: Тамбовская обл., Тамбовский район, пос.Строитель, п/о ДСУ-2.»

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Открытое акционерное общество «Передвижная механизированная колонная-1» является правопредшественником Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонная-1» (ОГРН <***>).

Указанный объект недвижимого имущества возведен в 1970 году за счет средств истца (организаций чьим правопреемником является истец) .

В соответствии с п.1ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее- Гражданского кодекса РФ) , имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с п.5 ст.58 Гражданского кодекса РФ - При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ - В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ , право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По утверждению истца споры относительно прав истца на указанное недвижимое имущество ё фактически отсутствуют. Иск о признании права собственности на указанное недвижимое имущество заявлен в связи с недостатками правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности и невозможностью устранения недостатков во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ , гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности .

При отсутствии необходимых для государственной регистрации права иных правоустанавливающих документов в отношении указанного недвижимого имущества, истец, во всяком случае , приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ.

На основании ст.234 Гражданского кодекса РФ , лицо , открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 19, 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Факт открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет ( с учетом срока владения имуществом организаций чьим правопреемником является истец) подтверждается представленными по делу доказательствами.

По утверждению истца его права на указанное недвижимое имущество другими лицами не оспариваются.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области сведения в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

На основании изложенных обстоятельств и указанных норм закона, учитывая отсутствие возражений по иску, а так же в целях обеспечения принципов правовой определенности в спорных материальных правоотношениях, стабильности гражданского оборота, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 5 п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч.1ст.16 АПК РФ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН , согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства согласно заявленных оснований , предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110,112,167,169,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонная-1» » (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на недвижимое имущество:

- «квартиру №2 с кадастровым номером 68:20:2701001:13984 с номером в реестре жилищного фонда 68:20:028/046/7383/5-2 общей площадью 46,90 кв.м, в том числе жилой площадью 24,90 кв.м. в жилом доме №5 по ул.Строительная в пос. Строитель Тамбовского района Тамбовской области.»

Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество уполномоченным органом в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органом.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).


Судья И.И.Белоусов