Решение от 22 августа 2019 г. по делу № А59-353/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Южно-Сахалинск

«22» августа 2019 года Дело № А59-353/2018

Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2019. Полный текст решения изготовлен 22.08.2019.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ким С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Южно-Сахалинска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

о признании за муниципальным образованием городской округ «город Южно-Сахалинск» право собственности на объект недвижимого имущества,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 07.06.2019 № ДО7-0102,

от ответчика - не явились,


УСТАНОВИЛ:

Администрация города Южно-Сахалинска обратилась с иском к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» о признании за муниципальным образованием городской округ «город Южно-Сахалинск» право собственности на объект недвижимого имущества – здание общежития, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл/рн Луговое, ул. 2-я Железнодорожная, д. 33, кадастровый номер: 65:01:0802003:84, инвентарный № 8080, об обязании передать недвижимое имущество и о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка от 30.12.2013 № 12699 в отношении земельного участка с кадастровым номером 65:01:0802003:34, находящегося по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл/рн Луговое, ул. 2-я Железнодорожная, д. 33.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 17 апреля 2018 года исковые требования администрации удовлетворены частично, за муниципальным образованием городской округ «Город Южно-Сахалинск» признано право собственности на объект недвижимого имущества - здание общежития, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл/рн Луговое, ул. 2-я Железнодорожная, д. 33, кадастровый номер 65:01:0802003:84. В остальной части иска отказано.

27 мая 2019 года Администрация города Южно-Сахалинска обратилась с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам в части признания право собственности на объект недвижимого имущества – здание общежития, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл/рн Луговое, ул. 2-я Железнодорожная, д. 33, кадастровый номер: 65:01:0802003:84, инвентарный № 8080,.

Представитель заявителя в судебном заседании заявление поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Указала, что новым обстоятельством для пересмотра судебного акта, является уведомление Росреестра по Сахалинской области об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН от 06.03.2019, информационное письмо МКУ «Жилищная политика» от 23.05.2019 и выписка из ЕГРН от 22.05.2019.

В силу части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) основанием пересмотра судебных актов являются новые обстоятельства - указанные в части 3 этой статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 311 АПК РФ к вновь открывшимся обстоятельствам отнесено существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 02.08.2019 по делу А59-353/2018 решение суда от 17.04.2018 по тому же делу отменено в связи с установлением факта, которые были установлены после принятия судебного акта по делу от 02.08.2019.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств не заявил, возражение не представил.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом вновь открывшимися обстоятельствами, которые не были известны истцу и ответчику при предъявлении искового заявления.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Администрации города Южно-Сахалинска обратилась с иском к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» о признании за муниципальным образованием городской округ «город Южно-Сахалинск» право собственности на объект недвижимого имущества - здание общежития, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл/рн Луговое, ул. 2-я Железнодорожная, д. 33, кадастровый номер: 65:01:0802003:84, со ссылкой на пункт 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, где указано, что независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Решением от 17.04.2018 требования истца удовлетворены.

Из представленных материалов усматривается, что 03 июня 2016 года Росреестр по Сахалинской области сообщил, что по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл/рн. Луговое, ул. 2-я Железнодорожная, д. 33, расположено нежилое здание – жилой дом, общей площадью 583 кв.м., инвентарный № 8080, с кадастровым номером 65:01:0802003:84.

Согласно информационного письма МКУ «Жилищная политика» города Южно-Сахалинска от 22.01.2018 следует, что в настоящее время на государственном кадастровом учете под кадастровым номером 65:01:0802003:84 стоит 12-ти квартирный 2-х этажный жилой дом, инвентарный № 8080, 1976 года постройки, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл/рн. Луговое, ул. 2-я Железнодорожная, д. 33.

Из ответа Росреестра по Сахалинской области от 22.02.2019 № 02-08/12351/1 следует, что при сравнении технических паспортов объектов недвижимости с инвентарными № 8079, № 8080, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл/рн. Луговое, ул. 2-я Железнодорожная, д. 33 установлено, что они составлены в отношении разных объектов недвижимости, соответственно оснований для исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН относительно здания с кадастровым номером 65:01:0802003:84, не имеется

Согласно информационному письму МКУ «Жилищная политика» города Южно-Сахалинска от 23.05.2019 № СЛЗ-23700/2019 следует, что 21.05.2019 на государственный кадастровый учет поставлен жилой дом, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл/рн. Луговое, ул. 2-я Железнодорожная, д. 33.

Объекту, согласно выписки из ЕГРН от 22.05.2019 присвоен кадастровый номер 65:01:0802003:1025, общая площадь 663,7 кв.м., 3-х этажное, 1973 года постройки.

Таким образом, невозможность регистрации спорного объекта за муниципальным образованием и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 (в том числе жилищный фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно разъяснениям пункта 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.06.1997 № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий», объекты, указанные в Приложении № 3 к Постановлению № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

При указанных обстоятельствах, поскольку спорное имущество представляет собой жилой фонд, в силу закона - приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, является муниципальной собственностью.

Таким образом, требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ «Город Южно-Сахалинск» на объект недвижимого имущества - здание общежития, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл/рн Луговое, ул. 2-я Железнодорожная, д. 33, кадастровый номер 65:01:0802003:1025.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья С.И. Ким