Решение от 21 января 2020 г. по делу № А47-5939/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А47-5939/2018
г. Оренбург
21 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 21 января 2020 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", г.Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Оренбургская область, Оренбургский район, с. Бродецкое (ИНН <***>, ОГРН <***>),

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - акционерное общество «ЛИМБ», об установлении сервитута на земельный участок,

встречный иск главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Оренбургская область, Оренбургский район, с. Бродецкое к публичному акционерному обществу "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", г.Москва об установлении сервитута,

при участии в судебном заседании представителя истца по первоначальному иску, ФИО3, действующей по доверенности от 11.10.2019,

представителя ответчика по первоначальному иску-ФИО4, действующей по доверенности от 01.10.2019,

представителя истца по встречному иску, ФИО4, действующей по доверенности от 01.10.2019,

представителя ответчика по встречному иску, ФИО3, действующей по доверенности от 11.10.2019,

в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, извещённого о времени, месте и дне слушания дела надлежаще в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) по юридическому адресу, что подтверждается уведомлением о вручении копии судебного акта, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица,

с объявлением перерыва в слушании дела в соответствии с требованиями ст. 163 АПК РФ с 25.12.2019 по 10.01.2020.

Истец и ответчики не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Публичное акционерное общество "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", г.Москва обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Оренбургская область, Оренбургский район об установлении в интересах ПАО «ФСК ЕЭС» права ограниченного пользования (сервитут) частью земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:0408004:42, 56:21:0408004:45, 56:21:0808004:149, принадлежащих ответчику на праве собственности, для эксплуатации ВЛ 500кВ Красноармейская -Газовая.

В уточнениях по иску, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, истец просил суд установить сервитут на указанные земельные участки для размещения опор линии электропередач с указанием площади каждой опоры в границах согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом.

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Оренбургская область, Оренбургский район, обратился в суд со встречными требованиями к ПАО «ФСК ЕЭС», установив сервитут в интересах ПАО «ФСК ЕЭС» на часть земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:0408004:42, 56:21:0408004:45, 56:21:0808004:149, принадлежащих ответчику на праве собственности, для эксплуатации ВЛ 500кВ Красноармейская -Газовая.

Определением от 18.11.2019 суд удовлетворил ходатайство ИП ФИО2 в порядке ст. 132АПК РФ и принял встречное требование к производству для рассмотрения с первоначально заявленным требованием.

В судебном заседании представитель истца по первоначально заявленному иску поддержала заявленные требования, просила суд установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения (эксплуатации) опор №1174,№1175 ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу ПЛО «ФСК ЕЭС» на часть земельного участка, общей площадью 450 кв. м., с кадастровым номером 56:21:0408004:42, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский. АО «Бродецкое», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:21:0408004. площадью 170 000 кв. м, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом: номера точек опоры №1174,площадь 82,52кв.м.


Н1

445547.12

2281322.56

н2

445551.42

2281329.22

Н3

445542.7С

2281334.89

н4

445538.39

2281328.23

Н1

445547.12

2281322.56


№1175, площадь 367,15кв.м.

н5

445701.11

2281539.87

н6

445706.94

2281547.15

н7

445676.14

2281571.72

н8

445670.33

2281564.44

н5

445701.11

2281539.87

на 46 лет с оплатой в размере 3 271,50 руб. в год, с периодичностью платежей не реже одного раза в год, с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения (эксплуатации) опоры №1173 ВЛ 500 кВ Красноармейская- Газовая в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» ИНН <***> ОГРН 10247С1893336. на часть земельного участка общей площадью 308 кв. м. с кадастровым номером 56:21:0408004:45, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский. АО «Бродецкое», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:21:0408004, площадью 139 900 кв. м. принадлежащего на праве собственности ФИО2 согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом:


Номера точек X

V
Общая площадь 308кв.м.

Опора №1173

н1

445416.04

2281094.91

н2

445422.60

2281099.63

н3

445400.33

2281130.55

н4

445393.78

2281125.83

н1 445416.04

2281094.91

на 46 лет с оплатой в размере 2 239,16 руб. в год, с периодичностью платежей не реже одною раза в год, с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения (эксплуатации) опор №1176,№1177,№1178, №1179,№1180,№1181,№1182,№1183,№1184 ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» на часть земельного участка общей площадью 707 кв.м. с кадастровым номером 56:21:0808004:149. местоположение: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский. Зубаревский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:21:0808004, площадью 836 000 кв. м, принадлежащего на праве собственности ФИО2 согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом:


Номера точек

X
Y

Общая площадь 707 кв. м

Опора №1176, площадь 81,94 кв. м

н1

445903.46

2281798.44

н2

445895.41

2281805.02

Н3

445890.43

2281798.92

н4

445898.48

2281792.33

H1

445903.46

2281798.40

Опора №1177, площадь 39,92 кв. м

н5

446100.62

2282024.82

н6

446089.58

2282034.57

н7

446087.79

2282032.53

н8

446098.81

2282022.80

н5

446100.62

2282024.82

Опора №1178, площадь 40,03 кв. м

н9

446322.59

2282283.68

н10

446311.34

2282293.14

Н11

446309.58

2282291.06

н12

446320.85

2282281.59

н9

446322.59

2282283.68

Опора №1179, площадь 40,02 кв. м

н13

446535.67

2282532.11

н14

446524.44

2282541.61

н15

446522.69

2282539.53

н16

446533.91

2282530.03

н13

446535.67

2282532.11

Опора №1180, площадь 39,86 кв. м

н17

446745.08

2282776.22

Н18

446734.05

2282785.97

н19

446732.26

2282783.93

н20

446743.28

2282774.20

н17

446745.08

2282776.22

Опора №1181. площадь 308,15 кв. м

н21

446955.03

2283003.19

н22

446925.60

2283027.38

н23

446920.46

2283021.14

н24

446949.89

2282996.94

н21

446955.03

2283003.19

Опора №1182, площадь 39,93 кв. м

н25

447206.66

2283314.38

н26

447195.46

2283323.93

н27

447193.70

2283321.86

н28

447204.90

2283312.32

н25

447206.66

2283314.38

Опора №1183. площадь 58,53 кв. м

н29

447386.39

2283523.11

н3О

447374.62

2283533.51

н31

447372.15

2283530.72

н32

447383.92

2283520.32

н29

447386.39

2283523.11

Опора №1184, площадь 58,48 кв. м

н33

447569.63

2283736.81

н34

447557.86

2283747.21

н35

447555.39

2283744.42

н36

447567.19

2283734.01

н33

447569.63

2283736.81

на 46 лет с оплатой в размере 4 644руб.99коп. в год, с периодичностью платежей не реже одного раза в год, с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Истец указал, что строительство ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая завершено в декабре 2014 согласно акта приёмки законченного строительства №611 от 29.12.2014, после завершения строительства земельные участки с кадастровыми номерами 56:21:0408004:42, 56:21:0408004:45 возвращены ответчику. Право собственности ответчика на спорный земельный участок с кадастровым номером 56:21:0808004:149 возникло 09.04.2015, т.е. после окончания строительства высоковольтной линии.

Право собственности ПАО «ФСК ЕЭС» на ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая зарегистрировано в ЕГРН, о чем 22.12.2017г. сделана запись регистрации №0:0:0:2956-00/001/2017-1,что подтверждается выпиской из ЕГРН №63-0-1-141/4202/2018-677 от 28.03.2018г.

Представитель ответчика по первоначально заявленному требованию в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что сервитут устанавливается для эксплуатации линейного объекта, который состоит из опор и воздушных линий электропередачи, истец эксплуатирует всю высоковольтную линию, следовательно, исчисление площади сервитута лишь под опорами, не принимая во внимание площадь под линиями электропередачи, нарушает права ответчика, в связи с чем, ответчик заявил встречный иск об установлении сервитута для эксплуатации (использования) опор и линий ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая (опоры №1174, №1175) в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» на часть земельного участка площадью 21 229кв.м. с кадастровым номером 56:21:0408004:42 согласно координат, установленных в заключении эксперта №040-АНО-2019, на 46лет с оплатой в размере 154 334руб.83коп. в год, определить периодичность платежей раз в полгода, установить возможность изменения платы за сервитут не реже одного раза в год, с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, с направлением уведомления в адрес собственника участка не позднее чем за 30 дней до прекращения сервитута;

установить сервитут для эксплуатации (использования) опор и линий ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая (опора №1173) пользу ПАО «ФСК ЕЭС» на часть земельного участка площадью 2 692 кв.м. с кадастровым номером 56:21:0408004:45 согласно координат, указанных в заключения эксперта №040-АНО-2019, на 49 лет с оплатой в размере 19 570,84 рублей в год, определить периодичность платежей раз в полгода, установить возможность изменения платы за сервитут не реже одного раза в год, с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, с направлением уведомления в адрес собственника участков не позднее чем за 30 дней до прекращения сервитута;

установить сервитут для эксплуатации (использования) опор и линий ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая (опоры №1176, №1177, №1178, №1179, №1180, №1181, №1182, №1183, №1184) в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» на часть земельного участка площадью 74 755 кв.м. с кадастровым номером 56:21:0808004:149 согласно координат, указанных в заключения эксперта №040-АНО-2019, на 49 лет с оплатой в размере 491 140,35 рублей в год, определить периодичность платежей раз в полгода, установить возможность изменения платы за сервитут не реже одного раза в год, с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, с направлением уведомления в адрес собственника участков не позднее чем за 30 дней до прекращения сервитута.

Представитель ответчика по встречному иску просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель АО «ЛИМБ» в судебное заседание не явился, о времени, месте и дне слушания дела извещён надлежаще.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств.

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая, кадастровый (или условный) номер: 0:0:0:2956, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2018 №63-0-1-141/4202/2018-677, введённый в эксплуатацию 15.11.2017 (л.д.20-37, 75,76т.1).

Указанный объект недвижимости расположен в Самарской и Оренбургской областях, в том числе, на земельных участках с кадастровыми номерами 56:21:0408004:42 (право собственности зарегистрировано №56-56-01/241/2011-440 от 10.10.2011), 56:21:0408004:45 (право собственности зарегистрировано №56-56-01/241/2011-441 от 10.10.2011, 56:21:0808004:149(право собственности зарегистрировано №56-56-/001-56/001/188/2015-14/4 от 09.04.2015), принадлежащих ФИО2, Оренбургская область, Оренбургский район (л.д.39-71, 91т.1).

С целью строительства высоковольтной линии между истцом и ответчиком заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:0408004:42, 56:21:0408004:45 №КГ-110А/12 от 14.02.2012, №КГ-110А2/14 от 08.12.2014, договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 56:21:0808004:149 заключённый 15.12.2014 между истцом и ФИО5 Н.№КГ-219А/14(л.д.78-90).Право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 56:21:0808004:149 зарегистрировано за ответчиком 09.04.2015.



Согласно п. 3.1 договоров аренды арендатор вправе возводить указанные в п. 1.1 сооружения (ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая) с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Приложениями к договорам аренды явилась согласованная сторонами схема прохождения ВЛ 500 кв Красноармейская-Газовая.

В связи с окончанием строительства и окончанием срока действия договоров субаренды земельные участки возвращены ответчику.

ОАО «ФСК ЕЭС» соблюдён досудебный порядок урегулирования спора путём направления в адрес ответчика предложения о заключении соглашения об установлении сервитута(письмо №М6/3/656 от 28.06.2016 т.д.72т.1).

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначально заявленных требований и отказе в удовлетворении встречного иска по следующим обстоятельствам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность права ограниченного пользования чужим земельным участком путем установления сервитута в соответствии с гражданским законодательством.

На основании п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты (статьи 274, 277).

В соответствии со статьей 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться, в том числе, для эксплуатации линий электропередачи, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ). Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В силу пункта 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством (пункт 6 статьи 274 ГК РФ).

К существенным условиям сервитута относятся кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут, идентификация части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи, сведения о сторонах соглашения, цели и основания установления сервитута, срок действия сервитута, размер платы, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут, обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату, обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

В рамках рассматриваемого спора определением Арбитражного суда Оренбургской области от 22.11.2018 назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: Определить рыночную стоимость 1 кв.м.права пользования земельным участком на условиях сервитута частью земельного участка площадью 450кв.м. с кадастровым номером 56:21:0408004:42, занятого высоковольтными опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая, местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район, АО "Бродецкое", земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:21:0408004, площадью 170 000кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2;

земельного участка площадью 450кв.м. с кадастровым номером 56:21:0408004:45, занятого высоковольтными опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая, местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район, АО "Бродецкое", земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:21:0408004, площадью 139 000кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2;

земельного участка площадью 450кв.м. с кадастровым номером 56:21:0408004:149, занятого высоковольтными опорами ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая, местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район, Зубаревский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:21:0808004, площадью 836 000кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Заключением эксперта ФИО6 Автономной некоммерческой организации "Центр судебных экспертиз" №148-АНО-2018 от 28.02.2019 установлена рыночная стоимость платы за сервитут 1 кв.м. земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:0408004:42, 56:21:0408004:45 в размере 7 руб.27коп., с кадастровым номером 56:21:0808004:149 в размере 6руб.57коп.л.д.127т3).

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 01.04.2019 по настоящему делу по ходатайству ответчика назначена дополнительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: определить площадь, необходимую для использования истцом опор №1174, №175 на условиях сервитута на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0408004:42 с указанием координат характерных точек границ земельного участка,

определить площадь, необходимую для использования истцом опоры №1173 на условиях сервитута на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0408004:45, с указанием координат характерных точек границ земельного участка

определить площадь, необходимую для использования истцом опор №1176, №1177, №1178, №1179, №1180, №1181, №1182, № 1183, №1184 на условиях сервитута на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0808004:149 с указанием координат характерных точек границ земельного участка.

Дополнительным заключением Автономной некоммерческой организации "Центр судебных экспертиз" №040-АНО-2019 от 22.07.2019 экспертным учреждением, в нарушение поставленной судом редакции вопросов, с мотивировкой эксперта о необходимости постоянного бессрочного доступа к любому из элементов воздушной линии электропередачи, земельный участок, отводимый под сервитут для доступа к объекту и его эксплуатации, должен располагаться по всей протяжённости ВЛ, и для земельного участка с кадастровым номером 56:21:0408004:42 определён экспертом в размере 21229кв.м., для земельного участка с кадастровым номером 56:21:0408004:45 в размере 2692кв.м., для земельного участка с кадастровым номером 56:21:0808004:149 в размере 74755кв.м. Учитывая изложенное, суд не может руководствоваться указанным заключением эксперта при вынесении решения по настоящему делу.

Определяя площадь на условиях сервитута, необходимую для использования истцом опор №1174, №175 на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0408004:42 , опоры №1173 на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0408004:45, опор №1176, №1177, №1178, №1179, №1180, №1181, №1182, № 1183, №1184 на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0808004:149, суд руководствуется Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 № 486 «Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети», которым предусмотрен порядок определения минимального размера земельного участка (одного контура границы многоконтурного земельного участка) для установки одной опоры воздушной линии электропередачи в зависимости от типа опоры и напряжения линии электропередачи.

Пункт 6 Правил N 846 определяет, что размеры земельных участков (частей земельных участков), отнесенных к категориям земель, не указанным в пункте 2 настоящих Правил, если хозяйствующим субъектам предоставлено право использовать эти участки (части участков) для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети) определяются в порядке, предусмотренном пунктами 3 - 5 настоящих Правил.

Представленный истцом по первоначально заявленному иску расчет площади за сервитут на испрашиваемую часть площади земельного участка, необходимую для использования в целях эксплуатации опор линий электропередач основан на расчёте в соответствии с типом опор, длины пролетов и места установки опор согласно проектной документации на основании главы 2.5 «Воздушные линии электропередачи напряжением выше 1 кВ» Правил устройства электроустановок (7-е издание), утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 08.07.2002 № 204 и введенных в действие с 01.01.03 (далее - ПУЭ, 7-е издание), а также в соответствии с п. 5 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.08.2003 № 486, «Нормами отвода земель для электрических сетей напряжением 0.38-750 кВ» №14278тм-т1». Основания для его критической оценки у суда отсутствуют.

В соответствии с указанными положениями, воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках, предназначенных для установки опор указанных линий. Минимальные размеры обособленных земельных участков для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением 330 кВ и выше необходимо определяются как площади контуров, отстоящих на 1.5 м - для земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения. Аналогичное положение содержит и РД 34.20.504-94 Типовой инструкции по эксплуатации воздушных линий электропередачи напряжением 35-800 кВ.

Земельные участки для размещения опор формируются в зависимости от их типа (анкерно-утловые свободностоящие опоры ВЛ. многогранные опоры 2МП500-5В, 2МП500-7В. железобетонные опоры ГТБГЗ 5-1.1, железобетонные опоры AI0-I и т.д.).

Площадь земельных участков для постоянного отвода (для размещения опор) составляет:

- тип опоры УС500-3: 0.0196 га (196 кв. м) в степи. 0,0247 га (247 кв. м) в пашне:

-тип опоры Р2у: 0,0082 га (82 кв. м) в степи. 0,0101 га в пашне (101 кв. м):

- тип опоры УС500-3+5: 0.0261 га (261 кв. м) в степи. 0.032 га (320 кв. м) в пашне:

- тип опоры 2МП500-7В: 0.003? га (38 кв. м) в степи. 0,0056 га (56 кв. м) в пашне (лист 249).

Опоры, расположенные на земельных участках, принадлежащих ФИО2 относятся к следующим типам:

- опоры №1173, №1181 - тип УС500-3, вид анкерно-угловая (требуется площадь 196 кв. м в степи, 247 кв. м в пашне);

- опоры №1174,1176 - тип Р-2у. вид промежуточная (требуется площадь 82 кв. м в степи, 101 кв. м в пашне);

- опора №1175 - тип УС500-3+5, вид анкерно-угловая (требуется площадь 261 кв. м в степи. 320 кв. м в пашне):

- опоры №1177, №1178, №1179, №1180, №1182, №1183, №1184 - тип 2MII500-7B, вид промежуточная (требуется площадь 38 кв. м в степи, 56 кв. м пашне).

Для установления сервитута испрашивается: под опору №1174 - 82,52 кв. м, под опору №1175 - 367 кв. м: под опору №1173 - 308 кв. м. под опору №1176 - 81.94 кв. м, под опору №1177 - 39.92 кв. м. под опору №! 178 - 40.03 кв. м. под опору №1179 - 40.02 кв. м, под опору №1180 - 39,86 кв. м. под опору №1181 - 308.15 кв. м, под опору №1182 - 39.93 кв. м, под опору №1183 - 58.53 кв. м. под опору №1 184 - 58,48 кв. м. Общая площадь частей земельных участков, испрашиваемых для установления сервитута составляет 1 464,38 кв. м.

Как видно, площадь, испрашиваемая для установления сервитута в целях размещения опор, соответствует установленным законодательством размерам земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети. Количество и фактическое местоположение опор ВЛ определено на основании выполненных геодезических работ.

В материалы дела истцом представлен план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, содержащий каталог координат, раскрывающий площадь контура опор и площадь контура отводов с указанием на тип и вид опор, который принят судом за основу при принятии решения(л.д.118-120т.7).

Квалификация кадастрового инженера и его принадлежность к СРО подтверждена.

При этом судом отклонен довод ответчика о необходимости при установлении сервитута учитывать площадь охранной зоны ЛЭП.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 02.07.2013 N 1046-О указал, что положения ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяемой во взаимосвязи с положениями ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, направлены на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые без установления сервитута обеспечены быть не могут.

Действующее законодательство, в том числе ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, направленная на защиту прав лица, не являющегося собственником участка, в отношении которого испрашивается установление сервитута, рассматриваемая в системной взаимосвязи с иными положениями гражданского и земельного законодательства, предусматривает необходимые правовые механизмы для эффективной защиты прав собственников земельных участков.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Правила установления охранных зон).

В соответствии с пунктами 1, 2 Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Согласно п. 4 Правил земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.

В силу п. 16 Правил доступ к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 17 плановые (регламентные) работы по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства производятся с предварительным уведомлением собственников (землепользователей, землевладельцев, арендаторов) земельных участков.

Согласно п. 18 Правил работы по предотвращению или ликвидации аварий, а также их последствий на объектах электросетевого хозяйства могут проводиться без предварительного уведомления собственников (землепользователей, землевладельцев, арендаторов) земельных участков. При проведении указанных работ сетевые организации обязаны направить уведомление собственникам (землепользователям, землевладельцам, арендаторам) соответствующих земельных участков не позднее чем через 2 рабочих дня с момента начала работ.

В уведомлении указывается характер и вид повреждения объектов электросетевого хозяйства, а также сроки начала и окончания работ.

После выполнения работ по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства, работ по предотвращению или ликвидации аварий на таких объектах или их последствий сетевые организации должны привести земельные участки в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению, или в состояние, в котором соответствующие земельные участки находились до выполнения работ, а также возместить собственникам (землепользователям, землевладельцам, арендаторам) убытки, причиненные при производстве работ.

Таким образом, п. 16, 17, 18 Правил определены права и обязанности сторон в отношении земельного участка, на котором расположен электросетевой объект.

Возражая против установления сервитута под опорами, ответчик фактически не просит определить содержания прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования его земельным участком, а говорит о получении денежной компенсации, связанной с нахождением линии ответчика в пределах земельного участка истца и соответствующими определенными ограничениями в использовании указанного участка.

Однако, ответчик не учитывает, что сервитут испрашивается только в целях размещения ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 11.08.2003 N486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети" настоящие Правила, разработанные в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, устанавливают порядок определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи всех классов напряжения и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности этих линий.

В силу п. 2 Постановления № 486 воздушная линия электропередачи (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) размещается на обособленных земельных участках и предназначенных для установки опор указанных линий.

Обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера.

Таким образом, доводы ответчика о необходимости определения сервитута размещения объекта с учетом площади охранных зон противоречит действующему законодательству.

Истец в силу перечисленных выше норм обязан возмещать собственникам (землепользователям, землевладельцам, арендаторам) убытки, причиненные после выполнения работ по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства.

Ответчик не лишен возможности, в случае необходимости защищать свои имущественные интересы в порядке, предусмотренном ст. 15 Гражданского кодекса РФ.

Сервитут как вещное право подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ст. 274 ГК РФ; п. 9 ст. 23 ЗК РФ; ст. 52 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

При этом согласно ч. 1 ст. 52 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступившими в силу с 02.01.2017) государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе и в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом.

Кроме того, являясь вещным правом (пункт 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации), сервитут может быть установлен только в пользу лица, являющегося собственником данной вещи.

Право собственности истца на объект недвижимого имущества ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая - сооружение электроэнергетики, Учитывая указанные обстоятельства в совокупности, судом установлена объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным способом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования части арендуемого ответчиком земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает первоначально заявленные требования истца об установлении сервитута обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, в удовлетворении встречного иска следует отказать.

В соответствии с требованиями ст.ст. 102,110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины по первоначально заявленному и встречному искам относятся на ИП ФИО2 со взысканием в ПАО "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", г.Москва суммы 18 000руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Первоначально заявленные исковые требования удовлетворить.

1) Установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения (эксплуатации) опор №1174, №1175 ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", г.Москва на часть земельного участка с кадастровым номером 56:21:0408004:42, площадью 450 кв. м., местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район, АО «Бродецкое», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:21:0408004, площадью 170 000 кв. м, принадлежащего на праве собственности ФИО2, Оренбургская область , Оренбургский район, согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом:



Номера точек

X
Y

Общая площадь 450 кв. м

Опора №1174, площадь 82,52 кв. м

H1

445547.12

2281322.56

н2

445551.42

2281329.22

н3

445542.70

2281334.89

н4

445538.39

2281328.23

н1

445547.12

2281322.56

Опора №1175, площадь 367,15 кв. м

н5

445701.11

2281539.87

н6

445706.94

2281547.15

н7

445676.14

2281571.72

н8

445670.33

2281564.44

н5

445701.11

2281539.87



на 46 лет с оплатой в размере 3 271,50 руб. в год, определив периодичность платежей не реже одного раза в год, с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2) Установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения (эксплуатации) опор №1173 ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", г.Москва на часть земельного участка с кадастровым номером 56:21:0408004:45, площадью 308 кв. м., местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район, АО «Бродецкое», земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:21:0408004, площадью 139 000 кв. м, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Оренбургская область Оренбургский район, согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом:


Номера точек

X
Y

Общая площадь 308 кв. м

Опора №1173

н1

445416.04

2281094.91

н2

445422.60

2281099.63

н3

445400.33

2281130.55

н4

445393.78

2281125.83

н1

445416.04

2281094.91


на 46 лет с оплатой в размере 2 239,16 руб. в год, определив периодичность платежей не реже одного раза в год, с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

3) Установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения (эксплуатации) опор №1176, №1177, №1178, №1179, №1180, №1181, №1182, №1183, №1184 ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", г.Москва на часть земельного участка с кадастровым номером 56:21:0808004:149, площадью 707 кв. м., местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район, Зубаревский сельсовет, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:21:0808004, площадью 836 000 кв. м, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Оренбургская область, Оренбургский район, согласно каталога координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом:


Номера точек

X
Y

Общая площадь 707 кв. м

Опора №1176, площадь 81,94 кв. м

H1

445903.46

2281798.44

н2

445895.41

2281805.02

н3

445890.43

2281798.92

н4

445898.48

2281792.33

н1

445903.46

2281798.40

Опора №1177, площадь 39.92 кв. м

н5

446100.62

2282024.82

н6

446089.58

2282034.57

н7

446087.79

2282032.53

н8

446098.81

2282022.80

н5

446100.62

2282024.82

Опора №1178, площадь 40,03 кв. м

н9

446322.59

2282283.68

н10

446311.34

2282293.14

Н11

446309.58

2282291.06

н12

446320.85

2282281.59

н9

446322.59

2282283.68

Опора №1179, площадь 40,02 кв. м

н13

446535.67

2282532.11

н14

446524.44

2282541.61

н15

446522.69

2282539.53

н16

446533.91

2282530.03

н13

446535.67

2282532.11

Опора №1180, площадь 39,86 кв. м

н17

446745.08

2282776.22

Н 18

446734.05

2282785.97

н19

446732.26

2282783.93

н20

446743.28

2282774.20

н17

446745.08

2282776.22

Опора №1181, площадь 308,15 кв. м

н21

446955.03

2283003.19

н22

446925.60

2283027.38

н23

446920.46

2283021.14

н24

446949.89

2282996.94

н21

446955.03

2283003.19

Опора №1182, площадь 39,93 кв. м

н25

447206.66

2283314.38

н26

447195.46

2283323.93

н27

447193.70

2283321.86

н28

447204.90

2283312.32

н25

447206.66

2283314.38

Опора №1183, площадь 58,53 кв. м

н29

447386.39

2283523.11

н30

447374.62

2283533.51

н31

447372.15

2283530.72

н32

447383.92

2283520.32

н29

447386.39

2283523.11

Опора №1184, площадь 58,48 кв. м

н33

447569.63

2283736.81

н34

447557.86

2283747.21

н35

447555.39

2283744.42

н36

447567.19

2283734.01

н33

447569.63

2283736.81



на 46 лет с оплатой в размере 4 644,99 руб. в год, определив периодичность платежей не реже одного раза в год, с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, Оренбургская область, Оренбургский район, в пользу Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", г.Москва сумму госпошлины в размере 18 000руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья Н.А.Кофанова