Решение от 26 июля 2019 г. по делу № А34-4791/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-4791/2019
г. Курган
26 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2019 года. В полном объёме решение изготовлено 26 июля 2019 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Асямолова Василия Владимировича,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Уралочка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении юридического факта,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области,

третье лицо: Администрация Шумихинского района,

при участии представителей:

от заявителя: ФИО2, директор, приказ № 1-к от 01.06.2015, протокол от 22.12.2014; ФИО3, паспорт (представляет ООО «Уралочка» на основании устного ходатайства директора),

от заинтересованного лица: явки нет, извещен,

от третьего лица: явки нет, извещено,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Уралочка» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Шумихинского района (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 45:22:040202:240, находящееся по адресу: <...>.

Определением от 29.04.2019 исковое заявление принято к производству, дело назначено к предварительному судебному заседанию. Этим же определением на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Определением от 03.07.2019 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение заявленных требований. Суд перешел к рассмотрению требований об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом с ограниченной ответственностью «Уралочка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным нежилым помещением с кадастровым номером 45:22:040202:240, находящимся по адресу: <...>.

Этим же определением Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица; Администрацию Шумихинского района привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представители заявителя на заявленном требовании настаивали, ходатайствовали о приобщении дополнительных письменных доказательств к материалам дела.

Представленные документы приобщены к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заинтересованное лицо, третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц.

Заслушав представителей заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Приказом Шумихинского районного агропромышленного объединения № 240 от 17.10.1986 объединены совхозы «Мичуринец» и «Медовый» в совхоз «Мичуринец» с местонахождением: село Кардашево Шумихинского района, переданы земли совхоза «Медовый» - 439 га, в том числе пашни, жилой фонд, производственные постройки, животноводство (л.д. 11).

Постановлением Администрации Шумихинского района Курганской области № 447 от 10.12.1992 зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Мичуринец», созданное на базе совхоза «Мичуринец» и являющееся его правопреемником (л.д. 10).

Постановлением Администрации Шумихинского района № 394 от 27.12.1999 зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Мичуринец», созданный в результате преобразования товарищества с ограниченной ответственностью «Мичуринец» (л.д. 9).

В соответствии с протоколом общего собрания членов СПК «Мичуринец» № 2 от 30.11.2000 членами кооператива было принято решение о реорганизации СПК «Мичуринец» в форме выделения с образованием СПК «Уралочка» (л.д. 31).

Постановлением Администрации Шумихинского района № 54 от 13.02.2001 зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Уралочка» и его устав (л.д. 12).

Основные и оборотные средства СПК «Мичуринец» были проданы по остаточной стоимости в счет долгов по электроэнергии и заработной плате СПК «Уралочка», в том числе спорный объект недвижимости, что подтверждается разделительным балансом основных и оборотных средств от СПК «Мичуринец» кооперативу «Уралочка» (л.д. 29-30).

05.11.2004 СПК «Мичуринец» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Приказом № 3 от 01.06.2015 (л.д. 13) СПК «Уралочка» реорганизовано в ООО «Уралочка» (соответствующие сведения о создания юридического лица путем реорганизации в форме преобразования содержатся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, л.д 37-39).

На основании передаточного акта от 01.06.2015 имущество СПК «Уралочка», в том числе спорный объект недвижимости переданы ООО «Уралочка».

Право собственности на объект не зарегистрировано, что подтверждается представленными в дело доказательствами.

В материалы дела представлена информация от Администрации Шумихинского района Курганской области, согласно которой спорный объект недвижимости не является собственностью муниципального образования Шумихинский район Курганской области, на учет как бесхозяйственный объект поставлен не был (справка от 23.11.2018 № 628, л.д. 16).

Согласно сведениям Администрации Каменского сельсовета Шумихинского района Курганской области спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью Каменского сельсовета (справка от 26.11.2018 № 345, л.д.17).

Согласно информации Шумихинского районного отдела ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 20).

Из отзыва Управления Росреестра по Курганской области, а также из выписок, представленных в материалы дела, следует, что в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждено, что заявитель более 18 лет владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, доказательств обратного в дело не представлено.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления. Наличия спора о праве судом не установлено.

В данном случае требование заявителя направлено на установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным на поименованный выше объект, который может служить основанием для приобретения права собственности, т.е. имеет юридическое значение, получить или восстановить документы, удостоверяющие юридический факт, не представляется возможным, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает иного порядка установления данного факта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Поскольку факт владения заявителем указанным объектом подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, суд считает возможным требования заявителя удовлетворить, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Уралочка» указанным выше объектом недвижимости.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Заявителем при подаче заявления по платежному поручению № 25 от 19.04.2019 (л.д.8) была уплачена государственная пошлина в сумме 11 975 руб. 91 коп.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

Поскольку государственная пошлина обществом с ограниченной ответственностью «Уралочка» уплачена в большем размере, чем предусмотрено статьей 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 8 975 руб. 91 коп. подлежит возврату заявителю из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом с ограниченной ответственностью «Уралочка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным нежилым помещением с кадастровым номером 45:22:040202:240, находящимся по адресу: <...>.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Уралочка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 975 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья В.В.Асямолов

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.