Решение от 12 июля 2021 г. по делу № А40-107823/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

12 июля 2021 г.А40-107823/21-125-726

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2021года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Смыслова Л. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИЯ СПИРОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ (171170, ОБЛАСТЬ ТВЕРСКАЯ, РАЙОН СПИРОВСКИЙ, ПОСЕЛОК ГОРОДСКОГО ТИПА СПИРОВО, ПЛОЩАДЬ СОВЕТСКАЯ, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 694101001) к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУСНАТУРПРОДУКТ" (171170, ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.05.2017, ИНН: <***>, КПП: 690801001) о признании договора аренды №10 от 25.2017 земельного участка прекращенным

при участии представителей

от истца – уведомлен, не явился

от ответчика– уведомлен, не явился

УСТАНОВИЛ :

Иск заявлен о признании договора аренды №10 от 25.2017 земельного участка прекращенным .

Определением суда от 08.07.2019г. стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено.

В пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» разъяснено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, при отсутствии возражений сторон.

Как следует из материалов дела, 25.08.2017 между Администрацией Спировского района Тверской области иОбществом с ограниченной ответственностью «РУСНАТУРПРОДУКТ» был заключен договор аренды № 10 земельного участка, находящегося неразграниченной государственной собственности по результатам аукциона, согласно которому Арендодатель - Администрация Спировского района передает, а Арендатор - ООО«РУСНАТУРПРОДУКТ» принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственнойсобственности до разграничения, с кадастровым номером 69:31:0000016:1596 площадью 106000 кв.м., вид разрешенного использования - склады, расположенный по адресу- ТверскаяСпировский район, Выдропужское сельское поселение, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости .

Согласно пункту . договор аренды № 10 заключен сроком с 01.09.2017 31.08.2020, право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке согласно представленной выписке из Единого государственного реестра прав.

Согласно части 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращаетется во основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ( ст. 610 ГК РФ).

Таким образом, при отсутствии возражений Арендодателя до истечения срока действия договора ( до 31.08.2020) договор продлен на неопределенный срок.

Арендодателем - Администрацией Спировского района Тверской области в адрес арендатора (ответчик) - ООО «РУСНАТУРПРОДУКТ» было направлено уведомление от 15.10.2020 № 3747 о прекращении аренды ввиду неоднократного нарушения арендатором условий договора об оплате, наличия задолженности по оплате арендных платежей.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ в случае , если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупреди об этом другую сторону за один месяц , если законом или договором не предусмотрен иной срок.

Таким образом, с момента истечения месячного срока после уведомления Арендодателем Арендатора о прекращении договора аренды, такой договор считается прекращенным

В данном случае, как указано выше, истец отказался от договора аренды, направив ответчику 25.10.2020 уведомление № 3747 , соответственно, договор прекратил свое действие по истечении месяца со дня уведомления ответчика, т.е. с 17.10.2020 .

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь статьями 4, 27, 28, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьями 11, 12, 307, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Признать договор аренды № 10 от 25.08.2017 земельного участка с кадастровым номером 69:31:0000016:1596 площадью 106000 кв.м., вид разрешенного использования -склады, расположенного по адресу: Тверская область, Спировский район, Выдропужское сельское поселение, заключенный между Администрацией Спировского района Тверской области и Обществом с ограниченной ответственностью «РУСНАТУРПРОДУКТ» по результатам аукциона, прекращенным с 16.10..2020.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Л.А. Смыслова