Решение от 4 июня 2018 г. по делу № А33-32161/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


04 июня 2018 года


Дело № А33-32161/2017

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 мая 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 июня 2018 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании и в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Хакасия, дело по заявлению

главы КФХ ФИО1 (Республика Хакасия, г. Абакан)

к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка)

о признании решения незаконным,

с привлечением к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО2 (г. Москва),

- ФИО3 (г. Красноармейск),

при участии в предварительном и в судебном заседании:

- в Арбитражном суде Республики Хакасия:

от заявителя: ФИО4, представителя по доверенности от 04.04.2016, личность установлена паспортом,

- в Арбитражном суде Красноярского края:

в отсутствии органа, чей ненормативный акт оспаривается, третьих лиц.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

установил:

глава КФХ ФИО1 (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (далее – ответчик) о признании решения муниципального органа незаконным решения от 19.09.2017 №2439 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 42 691 кв. м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, с местоположением: Красноярский край, Березовский район, Зыковский сельсовет, восточнее с. Зыково, урочище «Дунькина горка», и о проведении аукциона по продаже данного земельного участка.

Одновременно от главы КФХ ФИО1 в материалы дела поступило ходатайство об участии в судебном заседании по настоящему делу путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Хакасия.

Определением от 08.12.2017 заявление принято к производству арбитражного суда, удовлетворено ходатайство заявителя об участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Хакасия. Предварительное судебное заседание и судебное заседание назначено на 23.01.2018.

Определением суда от 23.01.2018, учитывая необходимость извещения вновь привлеченных к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 и ФИО3, а также представления дополнительных документов, предварительное судебное заседание отложено на 20.03.2018.

Определением суда от 20.03.2018, учитывая необходимость надлежащего извещения третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 и ФИО3, а также представления дополнительных документов, предварительное судебное заседание отложено на 24.04.2018.

Определением суда от 24.04.2018, учитывая необходимость надлежащего извещения третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 и ФИО3, а также представления дополнительных документов, предварительное судебное заседание отложено на 30.05.2018.

Орган, чей ненормативный акт оспаривается, третьи лица извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в предварительном судебном заседании не явились, представителей не направили. От органа, чей ненормативный акт оспаривается, 29.05.2018 в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие органа, чей ненормативный акт оспаривается и третьих лиц.

Представитель заявителя требования поддержал в полном объеме.

Заслушав доводы и объяснения представителя заявителя, арбитражный суд признает подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель заявителя поддержал позицию по делу.

Суд исследовал письменные материалы по делу.

Ответчик представил отзыв на заявление, в котором полагает доводы заявителя необоснованными, поскольку после публикации о возможном предоставлении земельного участка поступили по электронной почте заявления двух физических лиц, предоставление земельного участка в индивидуальном порядке невозможно, должен проводиться аукцион.

От третьих лиц отзывы на заявление не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Заявитель обратился к администрации Зыковского сельсовета с заявлением от 01.12.2016 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории: площадью 42 691 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования (1.0), с местоположением (адрес): Красноярский край, березовский район, Зыковский сельсовет, восточнее с. Зыково, урочище «Дунькина горка», а также о предварительном согласовании предоставления образуемого земельного участка, указанного выше. На заявлении имеется штамп входящей корреспонденции администрации Зыковского сельсовета от 01.12.2016 вх. № 2288.

04.04.2017 администрация Зыковского сельсовета письмом № 334 направила администрации Березовского района Красноярского края заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 от 01.12.2016 вх. № 2288, в связи с вступлением в силу 01.01.2017 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

10.05.2017 администрация Зыковского сельсовета направила заявителю письмо № 1039 о направлении заявления вх.№ 2288 от 01.12.2016 для рассмотрения в администрацию Березовского района Красноярского края.

Полагая, что бездействие администрации Зыковского сельсовета по не рассмотрению заявления от 01.12.2016 вх. № 2288 нарушает права и законные интересы главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в сфере предпринимательской деятельности, заявитель обратился в арбитражный суд.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.07.2017 по делу № А33-3641/2017 заявленные требования удовлетворены: признано незаконным бездействие администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, выразившееся в нерассмотрении заявления индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 от 01.12.2016 в отношении земельного участка площадью 42 691 кв.м, расположенного (адрес): Красноярский край, Березовский район, Зыковский сельсовет, восточнее с. Зыково, урочище «Дунькина горка», как противоречащее Земельному кодексу Российской Федерации. В качестве восстановительной меры суд обязал администрацию Березовского района Красноярского края устранить допущенные нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 путем рассмотрения его заявления от 01.12.2016 в отношении земельного участка площадью 42 691 кв.м, расположенного (адрес): Красноярский край, Березовский район, Зыковский сельсовет, восточнее с. Зыково, урочище «Дунькина горка» по существу.

10.08.2017 Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края на сайте torgi.gov.ru опубликовано извещение № 100817/1949883/04 о возможном предоставлении земельного участка площадью 42 691 кв.м., расположенного по адресу Красноярский край, Березовский район МО «Зыковский сельсовет», восточнее с. Зыково (Лот № 3), цель предоставления земельного участка: осуществление крестьянским (фермерским хозяйством) его деятельности; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Дата и время окончания приема заявок: 11.09.2017 17.00 час. Адрес и способ подачи заявлений - заявление сдается по адресу пгт. Березовка, ул. Центральная, 19 каб. 2-15 в рабочие дни понедельник-четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.45 час. (обед с 12.00 до 13.00). Заинтересованные лица подают лично в письменной форме заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка в собственность. В публикации указан адрес электронной почты Управления.

04.09.2017 вх. № 3037 от гр. ФИО3 на указанный в публикации адрес электронной почты поступило заявление о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка. Заявление подписано электронной цифровой подписью.

06.09.2017 вх. № 3111 от гр. ФИО2 на указанный в публикации адрес электронной почты поступило заявление о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка. Заявление подписано электронной цифровой подписью.

Письмами № 2416 от 10.09.2017 и № 2410 от 10.09.2017 Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края сообщило ФИО3 и ФИО2 о том, что в связи с поступлением нескольких заявлений предоставление земельного участка будет проводиться на аукционе, извещение о проведении аукциона будет размещено на сайте Российской Федерации в сети Интернет и на сайте Березовского района, опубликовано в официальном печатном издании установленном порядке не менее чем за тридцать дней до проведения аукциона.

Глава КФХ «ФИО1 обратился по почте в Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края с заявлением от 15.09.2017, в котором просил предоставить информацию об итогах публикации сообщения о предстоящем предоставлении вышеуказанного земельного участка и сведения о том, от каких лиц поступили заявления.

Письмом № 2439 от 19.09.2017 Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края сообщило заявителю, что в связи с поступлением заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе Главе КФХ ФИО1 отказывается в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 47 691 кв.м. в связи с принятием решения о проведении аукциона о продаже данного участка на торгах.

Постановлением Администрации Березовского района № 2567 от 20.12.2017 утверждена схема расположения земельного участка площадью 42 691 кв.м. на кадастровом плане территории категории земель земли сельскохозяйственного назначения по адресу Красноярский край, Березовский район, МО «Зыковский сельсовет», восточнее с. Зыково.

Ссылаясь на то, что отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка, оформленный письмом № 2439 от 19.09.2017 Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, является незаконным и нарушает права и законные интересы заявителя, Глава КФХ ФИО1 обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В обоснование заявления Глава КФХ ФИО1 ссылается на то, что форма подачи заявления гражданами по электронной почте не соответствовала форме согласно публикации, предоставление участка возможно только главам КФХ, а заявители ФИО3 и ФИО2 не имеют статуса главы КФХ.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц урегулирован главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 197 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц возбуждается на основании заявления заинтересованного лица, обратившегося в арбитражный суд с требованием о признании недействительными ненормативных правовых актов или о признании незаконными решений и действий (бездействия) указанных органов и лиц.

Согласно части 1 статья 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Как следует из материалов дела, заявление о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, оформленный письмом № 2439 от 19.09.2017 Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, заявитель направил в арбитражный суд 05.12.2017, то есть с соблюдением срока, установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение о признании недействительными ненормативных правовых актов, действий (бездействия) незаконными принимается арбитражным судом в том случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания оспариваемого ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, суд должен установить наличие двух условий:

- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту,

- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 39.1. Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2. Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу положений части 4 статьи 1 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 39.3 Земельного кодекс Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Без проведения торгов продажа земельных участков осуществляется в случаях, указанных в пункте 2 названной статьи, в том числе земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом № 101-ФЗ (подпункт 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации); земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса (подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации установлен специальный порядок предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Согласно пункту 1 вышеуказанной статьи, в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации, в извещении указываются:

1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;

2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;

3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;

4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта;

5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;

6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;

7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;

8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;

9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.

В соответствии с пунктом 4 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Как следует из материалов дела, 10.08.2017 Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края на сайте torgi.gov.ru опубликовано извещение № 100817/1949883/04 о возможном предоставлении земельного участка площадью 42 691 кв.м., расположенного по адресу Красноярский край, Березовский район МО «Зыковский сельсовет», восточнее с. Зыково (Лот № 3), цель предоставления земельного участка: осуществление крестьянским (фермерским хозяйством) его деятельности; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Дата и время окончания приема заявок: 11.09.2017 17.00 час. Адрес и способ подачи заявлений - заявление сдается по адресу пгт. Березовка, ул. Центральная, 19 каб. 2-15 в рабочие дни понедельник-четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.45 час. (обед с 12.00 до 13.00). Заинтересованные лица подают лично в письменной форме заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка в собственность. В публикации указан адрес электронной почты Управления.

04.09.2017 вх. № 3037 от гр. ФИО3 на указанный в публикации адрес электронной почты поступило заявление о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка. Заявление подписано электронной цифровой подписью.

06.09.2017 вх. № 3111 от гр. ФИО2 на указанный в публикации адрес электронной почты поступило заявление о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка. Заявление подписано электронной цифровой подписью.

В силу пункта 5 названной статьи, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до сорока пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя.

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 7 статьи 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации, в случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Таким образом, поскольку поступили заявления от граждан ФИО2 и ФИО3 о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка, предоставление спорного земельного участка не может быть произведено заявителю в индивидуальном порядке (без проведения торгов).

Следовательно, отказ заявителю в предварительном согласовании предоставления земельного участка оформленный письмом № 2439 от 19.09.2017 Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, не нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку Глава КФХ ФИО1 вправе принять участие в аукционе по предоставлению спорного земельного участка.

Доводы заявителя о том, что отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка является незаконным, поскольку форма подачи заявления гражданами по электронной почте не соответствовала форме согласно публикации, предоставление участка возможно только главам КФХ, а заявители ФИО3 и ФИО2 не имеют статуса главы КФХ, подлежат отклонению.

Закон № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», устанавливая порядок предоставления земель сельскохозяйственного назначения гражданам, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, не определяет процедуру предоставления земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 12 Закона № 74-ФЗ порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, в частности положениями статей 39.6 и 39.18 Кодекса.

Статья 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае поступления заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления, совершает одно из следующих действий: обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Кодекса (подпункты 1 и 2 пункта 1).

Из указанных положений в их совокупности следует, что лицами, которые заинтересованы в получении земельного участка в собственности или аренду для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, являются граждане и крестьянские (фермерские хозяйства), при этом законодателем не установлено такого требования к гражданину как его регистрация в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24.11.2016 № 2566-О указано, что положения подпункта 2 пункта 2 и пунктов 5 и 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающие срок - со дня опубликования и размещения извещения, в течение которого граждане вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, срок, по истечении которого в случае непоступления заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, уполномоченный орган совершает одно из предусмотренных законом действий, а также срок, в течение которого в случае поступления заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает одно из установленных законом решений, направленные на обеспечение необходимого баланса частных и публичных интересов, какой-либо неопределенности не содержат.

Таким образом, норма действующего законодательства, в соответствии с которой предоставляется земельный участок, не указывает, что заявления могут быть поданы только гражданами, создавшими крестьянское (фермерское) хозяйство, а наоборот предусматривает право граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств в равной мере претендовать на предоставление земельного участка для деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

С учетом положений статьи 39.11 и части 4 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающей особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности) граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе, а также правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, отраженной в Определении от 05.10.2017 № 310-КГ17-13810, суд приходит к выводу о том, что претендовать на предоставление земельного участка для деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства могут как граждане, так и крестьянские (фермерские) хозяйства в равной мере.

На стадии подачи заявки на участие в аукционе и признания победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для осуществления предпринимательской деятельности, у гражданина нет обязанности приобретать статус индивидуального предпринимателя либо главы КФХ, поскольку возможность начала предпринимательской деятельности может быть связана именно с получением права аренды на такой земельный участок.

Установление запрета для граждан на участие в указанных торгах препятствует развитию конкуренции и созданию новых крестьянских фермерских хозяйств, что прямо противоречит части 1 статьи 2 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», согласно которой Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления содействуют созданию фермерских хозяйств и осуществлению ими своей деятельности, оказывают поддержку фермерским хозяйствам, в том числе посредством формирования экономической и социальной инфраструктур для обеспечения доступа фермерским хозяйствам к финансовым и иным ресурсам, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации о малом предпринимательстве.

При наличии заявлений нескольких претендующих на получение земельного участка для осуществления деятельности КФХ уполномоченный орган проводит конкурсную процедуру с целью недопущения ограничения конкуренции и (или) ущемления интересов других лиц (хозяйствующих субъектов) в сфере предпринимательской деятельности.

В силу п. п. 2 и 5 Порядка и способа подачи заявлений, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7, зарегистрированным в Минюсте России 26.02.2015 № 36232, заявление в форме электронного документа представляется в орган, уполномоченный в соответствии с законодательством Российской Федерации на принятие предусмотренного заявлением решения по выбору заявителя: путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет, в том числе посредством отправки через личный кабинет единого портала или местного портала; путем направления электронного документа в уполномоченный орган на официальную электронную почту. Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя: электронной подписью заявителя; усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

04.09.2017 и 06.09.2017 от граждан ФИО2 и ФИО3 поданы заявления в электронном виде, заверенные электронной цифровой подписью заявителей в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи». К заявлениям прилагались копии паспортов заявителей. Информация об этих заявлениях была выведена на бумажном носителе и представлена в материалы дела.

В силу положений п. 1 ст. 2 указанного Закона электронная подпись - это информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией, и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

Информация об этом файле была выведена на бумажном носителе и представлена в материалы дела.

Таким образом, заявление указанных лиц, поступившие на адрес электронной почты указанной в извещении были поданы с соблюдением установленных требований и обоснованно принято Управлением к рассмотрению.

Определение в пункте 2 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве обязательного условия способа подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, предполагает, что способы подачи заявлений должны быть разнообразны, и позволять максимально обеспечить возможность потенциальных заявителей оперативно (в рамках сроков определенных для подачи заявок) заявить о своем волеизъявлении об участии в аукционе. Определение способа подачи заявления о желании участвовать в аукционе посредством только личного участия либо посредством почтового отправления ограничивает возможность участия в аукционе заинтересованных лиц, проживающих за пределами соответствующего района, а также субъекта Российской Федерации.

Положения статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации не содержат императивного условия о необходимости личного участия заявителей в целях подачи заявки на участие в аукционе.

Довод заявителя о том, что в силу статей 3, 39.18 Земельного кодекса Российской Ффедерации определение способа подачи заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка отнесено к компетенции органа местного самоуправления, отклоняется судом, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует о праве органа местного самоуправления определять такой способ подачи заявления о желании участвовать в аукционе, который ограничивает возможность участия в аукционе заинтересованных лиц.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, федеральный законодатель, осуществляющий в рамках своих дискреционных полномочий регулирование и защиту того или иного права, не освобождается от обязанности соблюдать при определении круга лиц, которым соответствующее право предоставляется, конституционные принципы равенства и справедливости, поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, которые, помимо прочего, требуют для субъектов права при равных условиях равного положения и допускают возможность различий, только если они объективно оправданны, обоснованы и преследуют конституционно значимые цели, а используемые для достижения этих целей правовые средства соразмерны им (Постановления от 24 мая 2001 года № 8-П, от 3 июня 2004 года № 11-П, от 5 апреля 2007 года № 5-П, от 10 ноября 2009 года № 17-П, от 3 февраля 2010 года № 3-П, от 20 декабря 2010 года № 21-П и от 23 апреля 2012 года № 10-П).

На основании вышеизложенного арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления.

Согласно правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по заявлению относятся на заявителя.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

О.С. Тимергалеева